Tento pozemek pro rezidenční výstavbu se nachází v Manilvě, provincii Málaga, na pobřeží Costa del Sol. S rozlohou 3 976 m² a cenou 1 591 600 EUR nabízí výjimečnou příležitost pro developerské projekty vyššího segmentu. Pozemek se nachází v městské oblasti s výhledem na moře a hory, což poskytuje atraktivní potenciál pro luxusní vilovou výstavbu. Projekt je navržen tak, aby umožnil vytvoření nemovitostí s vyšší cenovou silou a čistým tržním profilem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je strategicky umístěn v blízkosti pobřeží, v rámci zastavěné oblasti, což zajišťuje dostupnost městských služeb a vybavení v docházkové vzdálenosti. Jeho poloha v nadmořské výšce 30 metrů nad mořem poskytuje výhledy na moře a hory. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a snadným přístupem k pobřežním aktivitám.
Tento pozemek je určen pro ambiciózní developerské projekty zaměřené na tvorbu prémiových vil. Nabízí dostatečný prostor a logickou strukturu pro vážné developery, kteří chtějí vytvořit nemovitosti s vyšší cenovou silou a atraktivním tržním profilem. Je ideální pro ty, kteří hledají možnost vybudovat vilu s luxusními prvky a výhledy.
Jedná se o pozemek určený k nové výstavbě. V současné době je pozemek v přírodním stavu, vhodný pro realizaci developerských projektů. Detaily o fázi výstavby a plánovaných termínech dokončení budou záviset na konkrétním developerském záměru a získání stavebních povolení.
Tento pozemek nenabízí hotovou nemovitost ani předem postavené vily. Není určen pro kupující hledající okamžité bydlení nebo menší stavební projekty. Výstavba je podmíněna získáním stavebních povolení a dodržením lokálních předpisů a regulací. Není zde žádná zmínka o předinstalovaných luxusních vybavení nebo službách na pozemku.
Ref: VL989228
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je vhodný pro developery, kteří se zaměřují na segment luxusních nemovitostí a hledají pozemek s potenciálem pro vysokou návratnost investice. Je ideální pro projekty vilové výstavby, kde je kladen důraz na kvalitu, design a výhledy. Kupující, kteří chtějí využít blízkost pobřeží, golfových hřišť a zároveň mít k dispozici městské vybavení, naleznou v této lokalitě vhodnou příležitost. Pozemek je určen pro ty, kteří preferují stavbu na míru a chtějí vytvořit unikátní rezidenční projekt. Zavedené rezidenční prostředí a dostupnost služeb jej činí atraktivním pro dlouhodobé bydlení nebo jako rekreační nemovitost pro náročné klienty.
Jelikož se jedná o pozemek určený k výstavbě, konkrétní kvalita a provedení dokončovacích prací bude záviset na finálním projektu developera. Očekává se však, že vzhledem k prémiovému zaměření projektu budou použity materiály a technologie odpovídající vyššímu standardu. Předpokládá se orientace na jih a jihozápad, která maximalizuje přísun slunečního světla a nabízí výhledy na moře, hory a zahradu. Předpokládá se možnost krytých a soukromých teras, případně i soukromého bazénu, dle návrhu developera. Kategorie pozemku je označena jako „Bargain“ a „Cheap“, což naznačuje výhodnou cenu vzhledem k potenciálu a lokalitě.
Cena za tento pozemek činí 1 591 600 EUR. Tato cena se vztahuje na celkovou plochu 3 976 m². Je nutné poznamenat, že se jedná o cenu za pozemek a nezahrnuje náklady na výstavbu samotných vil. V rámci širší akviziční diskuse může být k dispozici další pozemek na rohu s označením Pozemek 128, jehož maloobchodní hodnota je 291 200 EUR. Tato možnost rozšiřuje celkový potenciál projektu. Dostupnost je omezena na tyto tři pozemky určené pro prémiovou výstavbu.
Tento pozemek se nachází v Manilvě, která se vyznačuje kombinací městského prostředí s dosahem venkovských prvků. Okolí nabízí klidné a zavedené rezidenční prostředí. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, školy a zdravotnická zařízení, což naznačuje pohodlný každodenní život. V blízkosti se nachází několik restaurací a sportovních center. Průměrná roční teplota 18,4 °C a více než 3 800 slunečných hodin ročně podporují venkovní životní styl. Nízká nadmořská výška (30 m) a mírné sklonění k moři (4,8 %) přispívají k příjemnému klimatu a přístupnosti. Tento pozemek je primárně určen pro developery hledající místo pro prémiové vily.
Manilva, kde se pozemek nachází, nabízí životní styl, který kombinuje blízkost k pobřeží s klidem menšího města. V okolí je dostatek zeleně a příjemné klima po celý rok. V okruhu 2 km jsou k dispozici dvě restaurace. V blízkosti se nachází 3 základní a 1 střední škola, což naznačuje vhodnost pro rodiny. Zdravotní péče je zajištěna zdravotním centrem v okruhu 6,2 km. Vzhledem k tomu, že je pozemek v městské zástavbě s vybavením v docházkové vzdálenosti, není automobil nutně nezbytný pro všechny aktivity, nicméně pro širší průzkum regionu je praktický. V okolí je 36 zastávek veřejné dopravy obsluhovaných 6 linkami.
Tento pozemek se nachází v oblasti Manilva na jihozápadě Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho blízkost k pobřeží, klíčovým plážím a golfovým hřištím. Zobrazuje také polohu vůči přístavům a větším městům v regionu, což ilustruje jeho strategickou dostupnost.
Manilva se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je to strategická poloha mezi Esteponou na východě a Gibraltarem/Sotogrande na západě. Tato pozice umožňuje snadný přístup k dalším populárním destinacím a zároveň si zachovává klidnější atmosféru. Vzdálenost k Esteponě (cca 15 km) a Marbelle (cca 40 km) poskytuje přístup k větším městským službám a turistickým atrakcím, zatímco blízkost k Sotogrande (cca 10 km) nabízí přístup k luxusním přístavům a golfovým resortům.
Pozemek je vzdálen 2,5 km od pláže Playa de Manilva a 3,1 km od La Duquesa. Nejbližší pláží je Playa de la Chullera (0,5 km). Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 76 km (hemelsbreed 26 km), což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestující. Letiště Gibraltar (GIB) je ještě blíže, cca 22 km. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je 315 m a k lékárně 159 m, což zajišťuje snadný přístup k základním potřebám. V okolí se nachází několik golfových hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club (3,3 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,4 °C a příjemnými průměrnými teplotami mezi 12 °C a 26 °C. Oblast má historicky vysoký počet slunečních hodin, přibližně 3 845 ročně, což umožňuje dlouhé období pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody 20 °C a vyšší, trvá přibližně 5 měsíců. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 30 metrů nad mořem s mírným sklonem k moři 4,8 %. Tento sklon usnadňuje odvodnění a zároveň zachovává výhledy na pobřeží. V blízkosti se nachází pláže a sportovní zařízení.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V oblasti Manilva a okolí je k dispozici několik pláží, včetně pláží s Modrou vlajkou, jako je Sabinillas. Nejbližší pláže jsou Playa de la Chullera (0,5 km) a La Duquesa (2,4 km). Pro milovníky golfu se v blízkosti nachází několik prestižních hřišť, jako je Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Celkově je v regionu k dispozici 34 sportovních zařízení a několik přístavů, včetně Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) a Puerto de Sotogrande (5,9 km), které nabízejí další možnosti pro vodní sporty a volnočasové aktivity.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je to strategická poloha mezi Esteponou na východě a Gibraltarem/Sotogrande na západě. Tato pozice umožňuje snadný přístup k dalším populárním destinacím a zároveň si zachovává klidnější atmosféru. Vzdálenost k Esteponě (cca 15 km) a Marbelle (cca 40 km) poskytuje přístup k větším městským službám a turistickým atrakcím, zatímco blízkost k Sotogrande (cca 10 km) nabízí přístup k luxusním přístavům a golfovým resortům.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.9°C | 105 mm |
| Březen | 13.6°C | 88 mm |
| Duben | 15.6°C | 55 mm |
| Květen | 17.8°C | 44 mm |
| Červen | 21.8°C | 10 mm |
| Červenec | 25.1°C | 1 mm |
| Srpen | 25.5°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 18.8°C | 70 mm |
| Listopad | 14.9°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 109 mm |
Mírný
V porovnání s projekty jako Nubay v Manilvě (od 1,25 mil. EUR) nabízí tento pozemek s cenou 1,59 mil. EUR větší plochu a je určen pro ambicióznější, prémiovější development. Pozemky pro vilovou výstavbu na Costa del Sol se obecně liší cenou a velikostí v závislosti na lokalitě a výhledech. Projekty jako Acqua Gardens nebo Aby Upper v Esteponě (od 320 000 EUR) se zaměřují spíše na výstavbu bytových komplexů nebo menších vil, s odlišnou cenovou hladinou a typem nemovitostí. Tento pozemek v Manilvě vyniká svou velikostí a orientací na luxusní individuální vily, což jej odlišuje od masovějších bytových projektů. Lokalita Manilva je klidnější než například centrum Estepony nebo Marbella, ale nabízí skvělou dostupnost k vybavení a golfovým resortům jako Finca Cortesín. Investiční potenciál je zde silný, zejména pro developery zaměřující se na vyšší segment trhu, díky rostoucí poptávce po prémiových nemovitostech na pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
