Dieses Grundstücksprojekt in Manilva, Málaga, bietet eine attraktive Gelegenheit für ambitionierte Entwickler. Mit einer Gesamtfläche von 3.976 m² und einer potenziellen bebaubaren Fläche von 1.325 m² ist es für die Errichtung von hochwertigen Villen konzipiert. Die Lage verspricht Meer- und Bergblick sowie eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Infrastruktur, was es zu einer strategischen Wahl für anspruchsvolle Bauvorhaben an der Costa del Sol macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Manilva, einer Küstenregion der Provinz Málaga. Es liegt in einer urbanen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen ermöglicht. Die Nähe zur Küste und zu Stränden wie Playa de la Chullera unterstreicht die attraktive Lage für zukünftige Wohnprojekte.
Dieses Projekt richtet sich an Entwickler, die hochwertige Villen mit starkem Preispotenzial und einem klaren Marktprofil schaffen wollen. Es ermöglicht die Realisierung von Wohnobjekten, die auf eine anspruchsvolle Käuferschaft abzielen, welche Wert auf exklusive Ausstattungsmerkmale, ansprechende Ausblicke und eine gehobene Wohnatmosphäre legt.
Bei dem Projekt handelt es sich um ein Baugrundstück für Neubauten. Die angegebene bebaubare Fläche von 1.325 m² lässt auf das Potenzial für den Bau mehrerer Villen oder einer einzelnen, repräsentativen Residenz schließen. Der Zustand wird als exzellent und als Neubau klassifiziert, was auf eine unberührte Baustelle hinweist, die für die Entwicklung bereit ist.
Das Projekt bietet keine schlüsselfertigen Wohneinheiten, sondern ist ein reines Baugrundstück. Die angegebene Fläche von 1.325 m² stellt die maximal bebaubare Fläche dar, nicht die Wohnfläche fertiger Häuser. Es gibt keine Angaben zu bereits vorhandenen Strukturen oder Infrastrukturen auf dem Grundstück, was eine vollständige Planung und Errichtung durch den Käufer erfordert.
Ref: VL989228
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Entwickler, die eine Fläche für den Bau von exklusiven Villen suchen. Es ist ideal, wenn das Ziel darin besteht, ein Projekt mit hohem Wertpotenzial zu realisieren, das auf dem Markt für gehobene Immobilien gut positioniert ist. Die Lage in Manilva, die eine gute Balance zwischen Küstennähe und ländlicher Ruhe bietet, spricht Käufer an, die eine anspruchsvolle Wohnumgebung schätzen. Die Südausrichtung und die Aussicht auf das Meer und die Berge sind weitere Faktoren, die für die Zielgruppe relevant sind. Potenzielle Käufer, die Wert auf eine etablierte, aber dennoch ruhige Wohngegend legen und bereit sind, in qualitativ hochwertige Bauprojekte zu investieren, werden hier fündig. Auch die Möglichkeit einer optionalen Flächenerweiterung kann für Entwickler mit größeren Ambitionen von Interesse sein.
Als Baugrundstück sind spezifische Angaben zur Ausführungsqualität der darauf zu errichtenden Gebäude noch nicht vorhanden. Der Zustand des Grundstücks wird jedoch als 'Excellent' und 'New Construction' bewertet, was auf eine unberührte Fläche hindeutet, die für die Errichtung neuer Strukturen bereitsteht. Die Projektbeschreibung erwähnt '3 Elevated Villa Plots for Higher-End Development', was auf eine Planung für qualitativ hochwertige Villen mit einem anspruchsvollen Endprodukt schließen lässt. Die 'South' und 'South West' Ausrichtung der Parzellen verspricht optimale Sonneneinstrahlung, während die Aussicht auf Meer, Berge und Garten die Wohnqualität erhöhen dürfte. Merkmale wie 'Covered Terrace' und 'Private Terrace' deuten auf die typischen Anforderungen an eine gehobene mediterrane Wohnkultur hin.
Das Projekt wird als Baugrundstück mit einem Angebotspreis von 1.591.600 € aufgeführt. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte Grundstücksfläche von 3.976 m². Die Angabe 'Residential Plot' impliziert, dass es sich um Land für den Wohnungsbau handelt. Die bebaubare Fläche wird mit 1.325 m² angegeben, was eine Umrechnung des Grundstückspreises pro Quadratmeter bebaubarer Fläche ermöglicht. Eine zusätzliche Parzelle mit 1.443,15 m² kann optional erworben werden und ist im Hauptangebotspreis nicht enthalten. Die Preisgestaltung positioniert das Projekt im gehobenen Segment des lokalen Marktes, was auf das Potenzial für hochwertige Bauvorhaben hindeutet.
Manilva, gelegen an der Costa del Sol, repräsentiert eine Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Das Grundstück selbst, mit seiner moderaten Hanglage und Südausrichtung, verspricht angenehme Sonneneinstrahlung und potenziell weite Ausblicke über die Küste und das Hinterland. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie einer Apotheke (159 m) und einem Supermarkt (315 m) sowie die gute Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen prägen den Alltag. Die Gegend ist gekennzeichnet durch eine etablierte Urbanisation mit einer gesunden Mischung aus permanenten Einwohnern und saisonalen Besuchern, was das ganze Jahr über eine lebendige, aber dennoch friedliche Atmosphäre schafft. Die vorhandene Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren unterstreichen die Alltagstauglichkeit.
Die Umgebung von Manilva, Málaga, bietet eine ausgewogene Lebensqualität, die städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Natur verbindet. Mit einer Fläche von 35,0 km² und einer moderaten Bevölkerungsdichte von 18.165 Einwohnern (prognostiziert 2025) bietet die Region Raum und Ruhe. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 3 Gesundheitseinrichtungen, 4 Schulen und 36 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, die ein komfortables tägliches Leben ermöglichen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) und La Duquesa (2,4 km) sowie zu renommierten Golfplätzen wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) bereichert das Freizeitangebot. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen mediterranen Lebensstil.
Das Grundstück in Manilva, Málaga, liegt in einer entwickelten Küstenregion Südspaniens. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren. Diese Positionierung, kombiniert mit den klimatischen Vorteilen und der vorhandenen Infrastruktur, macht den Standort für Wohnimmobilienentwicklungen interessant.
Manilva befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Estepona im Osten und der Grenze zur Provinz Cádiz im Westen. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem lebhaften Treiben von Estepona (ca. 15-20 km), andererseits die Erkundung der etwas ruhigeren und exklusiveren Gebiete wie Sotogrande (ca. 10 km). Die Anbindung an die Hauptverkehrswege der Küste (A-7) erleichtert die Erreichbarkeit von Málaga und dessen internationalem Flughafen sowie von anderen wichtigen Städten der Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Strände, was Manilva zu einem attraktiven Standort für Urlauber und Dauerbewohner macht.
Die Erreichbarkeit von Manilva ist gut gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 76 km (Luftlinie) entfernt, während der Flughafen Gibraltar (GIB) nur ca. 22 km entfernt liegt. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Chullera sind nur 0,5 km entfernt, was schnelle Wege zum Meer ermöglicht. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie die Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) schnell erreichbar. Supermärkte (315 m) und Apotheken (159 m) sind fußläufig erreichbar, und das nächste Krankenhaus ist nur 6,2 km entfernt, was die Versorgungssicherheit unterstreicht.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, wobei die Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C liegen. Mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimm-Saison (Wassertemperatur ≥20°C) sind die Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen Lebensstil im Freien äußerst günstig. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel mit einer moderaten Hangneigung von 4,8% zum nächstgelegenen Strand (Playa de la Chullera), was eine gute Entwässerung und potenziell angenehme Meeresbrisen begünstigt. Diese klimatischen Bedingungen fördern eine hohe Lebensqualität und ermöglichen die Nutzung der Küstenregion über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Manilva bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Das nächstgelegene Highlight ist der Playa de la Chullera, nur 0,5 km entfernt, gefolgt von Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km). Einer dieser Strände, Sabinillas, ist mit einer Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und Servicequalität spricht. Für Golfer sind erstklassige Anlagen wie die Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren und Einrichtungen in der Umgebung, die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) erweitert das Freizeitangebot um Wassersport und maritime Aktivitäten.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Estepona im Osten und der Grenze zur Provinz Cádiz im Westen. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem lebhaften Treiben von Estepona (ca. 15-20 km), andererseits die Erkundung der etwas ruhigeren und exklusiveren Gebiete wie Sotogrande (ca. 10 km). Die Anbindung an die Hauptverkehrswege der Küste (A-7) erleichtert die Erreichbarkeit von Málaga und dessen internationalem Flughafen sowie von anderen wichtigen Städten der Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Strände, was Manilva zu einem attraktiven Standort für Urlauber und Dauerbewohner macht.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region sticht das Grundstück in Manilva durch seine spezifische Ausrichtung auf höherwertige Entwicklungen hervor. Während Projekte wie 'Nubay' in Manilva (ab 1.250.000 €) ebenfalls auf gehobene Segmente abzielen, bietet 'La Paloma Premium View Collection' ein reines Baugrundstück, das maximale Gestaltungsfreiheit für eine individuelle Projektentwicklung erlaubt. Im Gegensatz zu den Apartmentanlagen wie 'Acqua Gardens' (ab 418.800 €) und 'Aby Upper' (ab 320.000 €) in Estepona, die sich an eine breitere Käuferschicht richten, fokussiert sich dieses Angebot auf Entwickler, die maßgeschneiderte Villen erstellen möchten. Die Grundstücksgröße und die Möglichkeit, ein Projekt von Grund auf zu planen, positionieren es als eine Nischenanlage für Investoren, die Wert auf Exklusivität und spezifische Marktansprache legen. Die Preise für vergleichbare Grundstücke in erstklassigen Lagen der Costa del Sol können stark variieren, doch die angebotene Fläche und das Potenzial für Luxusvillen rechtfertigen die Investitionssumme im Kontext des Premium-Segments.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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