Dit project betreft een residentiële bouwgrond in Manilva, Málaga, met een perceeloppervlakte van 3.976 m² en een indicatieve bebouwbare oppervlakte van 1.325 m². De grond is gepositioneerd in een stedelijke omgeving nabij de kust, met voorzieningen op loopafstand. De locatie biedt potentieel voor de ontwikkeling van hoogwaardige villa's, met uitzicht op zee, bergen en tuinen, en een zuid- tot zuidwestelijke oriëntatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De bouwgrond is strategisch gelegen in Manilva, een kustgemeente in de provincie Málaga. Het project bevindt zich in een stedelijke context, met de nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (315 m) en een apotheek (159 m). De kustlijn met stranden zoals Playa de la Chullera (0.5 km) is vlot bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor residentiële ontwikkeling.
Dit kavel is bestemd voor ontwikkelaars die zich richten op het hogere segment. De grootte en ligging lenen zich voor de realisatie van luxueuze villa's met een focus op uitzicht (zee, bergen) en leefcomfort. De oriëntatie (zuid, zuidwest) garandeert een optimale benutting van zonlicht gedurende de dag, wat bijdraagt aan de woonkwaliteit.
Het betreft een bouwgrond, wat impliceert dat de ontwikkeling volledig nieuw is. De 'Condition - New Construction' duidt op een potentiële nieuwe bouwfase. Er zijn geen specifieke opleverdata vermeld, wat aangeeft dat de bouwfase nog aanvangt of in de beginstadia is. Ontwikkelaars kunnen hier hun visie realiseren vanaf de grond.
Deze bouwgrond biedt geen bestaande bebouwing. Het project is gericht op nieuwbouwontwikkeling en sluit daarmee aan bij de wens voor moderne architectuur en up-to-date faciliteiten. Kopers die op zoek zijn naar een kant-en-klare woning, zullen hier niet direct aan hun trekken komen, aangezien het een perceel betreft voor projectontwikkeling.
Ref: VL989228
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor projectontwikkelaars of investeerders met een ambitie om luxueuze villa's te realiseren in een gewilde kustregio. Het perceel biedt de schaal en de ruimtelijke mogelijkheden om hoogwaardige woningen te creëren die zich onderscheiden in de markt. De nabijheid van voorzieningen, stranden en golfbanen spreekt een specifiek koperssegment aan dat op zoek is naar een combinatie van residentieel comfort en recreatieve opties. De zuid- tot zuidwestelijke oriëntatie en de zee- en berguitzichten zijn belangrijke verkoopargumenten voor het eindproduct. Ontwikkelaars die mikken op een hogere prijsklasse en een solide marktprofiel voor hun projecten, vinden hier een geschikte basis. Het is minder gericht op individuele kopers die een bestaande villa zoeken, maar eerder op partijen die de potentie van een bouwgrond willen benutten.
Gezien de aard van het project (residentiële bouwgrond) is er geen specifieke informatie beschikbaar over de huidige afwerkingskwaliteit of materialen. De beschrijving 'Condition - Excellent' en 'Condition - New Construction' suggereert echter dat het perceel in goede staat verkeert en geschikt is voor nieuwe bouwwerkzaamheden. Voor de uiteindelijke woningen zal de kwaliteit van de afwerking volledig afhangen van de keuzes van de ontwikkelaar. Potentiële ontwikkelaars kunnen hier hun eigen specificaties bepalen, variërend van luxe materialen en moderne technologieën tot energiezuinige oplossingen, om zo aan te sluiten bij de verwachtingen van het hogere marktsegment. Dit biedt flexibiliteit in het ontwerp en de realisatie van de toekomstige villa's.
De vraagprijs voor dit residentiële perceel bedraagt €1.591.600. Dit is de prijs voor het gehele kavel met een oppervlakte van 3.976 m². De indicatieve bebouwbare oppervlakte wordt geschat op 1.325 m². De prijs per vierkante meter bebouwbare oppervlakte komt hiermee neer op ongeveer €1.200. De optie voor een aanvullend perceel, Plot 128 met 1.443 m² en een vraagprijs van €291.200, geeft een indicatie van de prijsstructuur voor grotere projectontwikkelingen in deze zone. Beschikbaarheid is doorgaans gebaseerd op eenmalige aankoop van het perceel, tenzij anders vermeld.
De bouwgrond bevindt zich in Manilva, een kustgebied dat gekenmerkt wordt door een mix van stedelijke voorzieningen en nabijheid tot natuurlijke elementen zoals stranden en bergen. De locatie is ingebed in een stedelijke ontwikkeling met een aanzienlijk aantal voorzieningen op loop- of korte rijafstand. Dit omvat supermarkten, apotheken, gezondheidscentra en scholen. De gemiddelde hoogte van 30 meter boven zeeniveau, gecombineerd met een helling van 4.8% richting het strand, suggereert een aangenaam uitzicht en relatieve nabijheid tot de kust. De stedelijke omgeving en de aanwezigheid van 36 openbaar vervoerhaltes met 6 OV-lijnen bieden een zekere mate van bereikbaarheid zonder noodzakelijkerwijs een auto te vereisen voor alle verplaatsingen. Tegelijkertijd is een auto wel handig voor het verkennen van de bredere regio en het bezoeken van golfbanen of verder gelegen stranden.
Manilva, gelegen in de provincie Málaga, biedt een levendige omgeving met een duidelijke stedelijke structuur. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 2 restaurants, wat wijst op een basisaanbod voor horeca. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (315 m) en een apotheek (159 m) op loopafstand benadrukt het stedelijke karakter en het gemak voor dagelijkse boodschappen. Er zijn 3 basisscholen en 1 middelbare school in de buurt, wat de geschiktheid voor gezinnen met schoolgaande kinderen onderstreept. De aanwezigheid van een gezondheidscentrum en 36 OV-haltes met 6 OV-lijnen duidt op een functionerende infrastructuur voor de lokale bevolking. De ligging nabij de kust en de bergen biedt tevens recreatieve mogelijkheden. De brede regio kent een rijke geschiedenis van vastgoedtransacties (1.351), wat duidt op een actieve markt.
Dit project is gelegen in Manilva, een kustgemeente in de provincie Málaga, Andalusië. De kaart toont de ligging ten opzichte van de Middellandse Zee, de nabijgelegen stranden, en de stedelijke kern van Manilva. Ook de relatie met nabijgelegen steden zoals Estepona en Sotogrande, evenals de luchthavens van Gibraltar en Málaga, wordt visueel gemaakt.
Manilva bevindt zich in het zuidwestelijke deel van de provincie Málaga, aan de Costa del Sol. Het ligt aan de grens met de provincie Cádiz. De gemeente is strategisch gepositioneerd ten opzichte van belangrijke steden en gebieden: het ligt dichter bij Gibraltar (22 km hemelsbreed) dan bij de hoofdstad Málaga (76 km hemelsbreed). De nabijheid van exclusieve gebieden zoals Sotogrande (5.9 km) en de prestigieuze golfbanen in de omgeving, zoals Finca Cortesín, duidt op een locatie in een regio met een hoog voorzieningenniveau en aantrekkingskracht voor een internationaal publiek.
De bereikbaarheid van dit perceel is gunstig georiënteerd. De luchthaven van Málaga (AGP) bevindt zich op circa 76 km hemelsbreed, en Gibraltar (GIB) op circa 22 km. De dichtstbijzijnde supermarkt is slechts 315 meter verwijderd, en een apotheek ligt op 159 meter. Voor strandliefhebbers liggen Playa de la Chullera op 0.5 km, Playa de Manilva op 2.5 km en La Duquesa op 3.1 km. Golfenthousiastelingen hebben diverse banen binnen handbereik, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 3.3 km en Estepona Golf op 5.4 km. De nabijheid van de A-7 snelweg, hoewel niet expliciet vermeld, is typisch voor de regio en faciliteert verdere verplaatsingen langs de Costa del Sol. De aanwezigheid van 36 OV-haltes biedt ook alternatieven voor verplaatsingen.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 26°C, met een jaargemiddelde van 18.4°C. Het aantal zonuren bedraagt historisch 3.845 per jaar, wat duidt op een zeer zonnige locatie. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, strekt zich uit over 5 maanden. De hoogte van 30 meter boven zeeniveau en de geringe helling van 4.8% naar het strand creëren een aangename omgeving met uitzicht op de kust. Deze omstandigheden bevorderen een buitenleven het grootste deel van het jaar, met volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning in de openlucht.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie in Manilva biedt directe toegang tot de kustlijn. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Chullera, bevindt zich op slechts 0.5 km. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa de Manilva (2.5 km) en La Duquesa (3.1 km). In de bredere regio zijn er Blue Flag stranden, zoals Sabinillas, wat garant staat voor een hoge waterkwaliteit en goede faciliteiten. Voor golfliefhebbers liggen gerenommeerde banen zoals Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) en Estepona Golf (5.4 km) in de nabijheid. De aanwezigheid van diverse sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder het Complejo Deportivo Las Viñas (5.0 km), biedt volop mogelijkheden voor sportieve activiteiten.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva bevindt zich in het zuidwestelijke deel van de provincie Málaga, aan de Costa del Sol. Het ligt aan de grens met de provincie Cádiz. De gemeente is strategisch gepositioneerd ten opzichte van belangrijke steden en gebieden: het ligt dichter bij Gibraltar (22 km hemelsbreed) dan bij de hoofdstad Málaga (76 km hemelsbreed). De nabijheid van exclusieve gebieden zoals Sotogrande (5.9 km) en de prestigieuze golfbanen in de omgeving, zoals Finca Cortesín, duidt op een locatie in een regio met een hoog voorzieningenniveau en aantrekkingskracht voor een internationaal publiek.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.9°C | 105 mm |
| Maart | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augustus | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Matig
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Nubay in Manilva (vanaf €1.250.000), biedt dit perceel een aanzienlijk grotere schaal voor ontwikkeling. De vanaf-prijzen van Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona (€418.800 en €320.000 respectievelijk) betreffen doorgaans appartementen of kleinere woningen, wat dit perceel in Manilva positioneert in een ander segment van de markt, namelijk voor grootschalige, luxueuze villaprojecten. De hogere prijs van dit perceel reflecteert de grotere oppervlakte en het ontwikkelingspotentieel voor exclusieve residenties, in tegenstelling tot meer compacte woonoplossingen. De omgeving van Manilva kenmerkt zich door een mix van lokale voorzieningen en nabijheid tot exclusieve golfresorts zoals Finca Cortesín, wat een breder spectrum aan residentiële opties biedt dan meer centraal gelegen gebieden in Estepona die wellicht meer gericht zijn op appartementencomplexen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
