Manilva, położona w prowincji Málaga, to obszar oferujący unikalne możliwości rozwoju nieruchomości. Prezentowana działka, o powierzchni 3976 m², znajduje się w strategicznym punkcie, blisko wybrzeża i miejskich udogodnień, co czyni ją atrakcyjną dla ambitnych projektów deweloperskich. Cena wywoławcza wynosi 1 591 600 euro. Lokalizacja ta sprzyja tworzeniu wysokiej klasy willi, z potencjałem cenowym i rynkowym, zachowując jednocześnie spokój i charakter ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej. Dodatkowo istnieje możliwość rozszerzenia projektu o sąsiednią działkę.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w granicach administracyjnych Manilva, w prowincji Málaga, w odległości około 2.5 km od plaży Playa de Manilva. Jest to obszar o charakterze miejskim, co oznacza dostępność podstawowych usług w zasięgu spaceru. Położenie wzniesione zapewnia widoki, a bliskość głównych arterii komunikacyjnych ułatwia dostęp do szerszego regionu Costa del Sol.
Ten projekt jest przeznaczony dla deweloperów poszukujących gruntu pod budowę ekskluzywnych willi. Zlokalizowana w miejskim otoczeniu, działka spełnia potrzeby związane z dostępem do infrastruktury, takiej jak sklepy, restauracje i ośrodki edukacyjne. Orientacja południowo-zachodnia gwarantuje dobre nasłonecznienie, co jest istotnym atutem dla potencjalnych nabywców willi poszukujących komfortowego, śródziemnomorskiego stylu życia.
Opisywana nieruchomość to działka pod zabudowę mieszkaniową, która stanowi bazę dla projektu deweloperskiego typu 'New Construction'. Jest to pusta działka, gotowa do rozpoczęcia prac budowlanych zgodnie z przeznaczeniem. Obecnie nie ma na niej żadnych istniejących struktur, co pozwala na pełną swobodę projektową dla przyszłego obiektu budowlanego. Działka posiada stan 'Excellent'.
Przedmiotowa działka nie zawiera istniejących budynków ani gotowych lokali mieszkalnych. Nie oferuje także udogodnień takich jak prywatny basen czy wykończone tarasy, ponieważ jest to teren przeznaczony pod budowę. Nie ma opcji meblowania, ponieważ jest to działka, a nie gotowy dom. Projekt nie jest określany jako 'bargain' ani 'cheap' w kontekście ceny za m², lecz jako teren dla deweloperów o wyższych aspiracjach.
Ref: VL989228
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten projekt jest odpowiedni dla deweloperów z wizją stworzenia luksusowych rezydencji w atrakcyjnej lokalizacji na Costa del Sol. Jeśli celem jest budowa willi o podwyższonej wartości rynkowej, zlokalizowanych w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej okolicy, ta działka stanowi solidną bazę. Pasuje dla inwestorów, którzy szukają terenu pod budowę z potencjałem widokowym, biorąc pod uwagę orientację południową i południowo-zachodnią, co przekłada się na widoki na morze i góry. Jest to także opcja dla tych, którzy cenią sobie bliskość udogodnień miejskich, takich jak sklepy i szkoły, jednocześnie pragnąc zachować element prywatności i spokoju, charakterystyczny dla podmiejskich enklaw. Działka oferuje możliwość zbudowania obiektu z prywatnym tarasem i potencjalnie basenem, co jest zgodne z oczekiwaniami klientów poszukujących rezydencji w stylu śródziemnomorskim. Dodatkowa opcja zakupu sąsiedniej działki może być interesująca dla podmiotów planujących większe przedsięwzięcia lub chcących stworzyć spójny kompleks.
Jako działka pod zabudowę, szczegóły dotyczące jakości wykończenia będą zależeć od finalnego projektu architektonicznego i wyborów dewelopera. Jednakże, lokalizacja w ramach 'Urbanisation' oraz oznaczenie stanu jako 'Excellent' i 'New Construction' sugerują, że teren jest przygotowany do wysokiej jakości zabudowy. W kontekście budowy willi, można oczekiwać zastosowania materiałów wykończeniowych o podwyższonych parametrach, odpowiadających segmentowi premium. Orientacja południowa i południowo-zachodnia sprzyja wykorzystaniu naturalnego światła, co może wpłynąć na projektowanie przestrzeni z dużymi przeszkleniami i otwartymi tarasami. Funkcje takie jak zadaszony taras (Covered Terrace) i prywatny taras (Private Terrace) są często integralną częścią projektów willowych w tym regionie, zapewniając komfort użytkowania przestrzeni zewnętrznych. Opcjonalne umeblowanie (Furniture - Optional) sugeruje możliwość personalizacji przez przyszłych nabywców lub adaptacji przez dewelopera. Brak informacji o konkretnych materiałach budowlanych czy systemach, jednak kontekst lokalizacji i potencjalna wartość nieruchomości wskazują na dbałość o detale.
Cena wywoławcza za tę działkę deweloperską wynosi 1 591 600 euro. Jest to oferta dla inwestorów planujących budowę projektów o wyższym standardzie. Całkowita powierzchnia działki wynosi 3976 m², co przy teoretycznej objętości zabudowy 3976 m³ i maksymalnej powierzchni zabudowy 994 m² daje wskaźnik zabudowy około 0.25. Potencjalna powierzchnia użytkowa do wybudowania szacowana jest na 1325.33 m². Dodatkowo, istnieje możliwość nabycia sąsiedniej działki (Plot 128) o powierzchni 1443.15 m² za cenę 291 200 euro, co zwiększa potencjał rozwojowy. Lokalizacja i skala projektu sugerują przeznaczenie dla segmentu premium rynku nieruchomości. Dostępność jest ograniczona do tych trzech działek w tej konkretnej lokalizacji.
Manilva to gmina w prowincji Málaga, rozciągająca się od wybrzeża w głąb lądu. Charakteryzuje się zróżnicowanym krajobrazem, z terenami nadmorskimi, łagodnymi wzgórzami i obszarami rolniczymi. Działka znajduje się w obrębie urbanistycznym, co oznacza bliskość miejskich udogodnień, takich jak sklepy (315 m) i apteka (159 m), a także centrum zdrowia (6.2 km). Otoczenie jest spokojne i ugruntowane, typowe dla dzielnicy mieszkalnej, z dala od zgiełku turystycznych centrów, ale z łatwym dostępem do nich. Położenie około 2.5 km od plaży Playa de Manilva oraz 3.1 km od La Duquesa oznacza, że dostęp do morza jest możliwy w ciągu kilkunastu minut jazdy samochodem lub dłuższego spaceru. W promieniu 2 km znajdują się dwie restauracje, co sugeruje lokalną ofertę gastronomiczną. Bliskość szkół (w promieniu 2 km jest 3 szkoły podstawowe i 1 średnia) wskazuje na możliwość zamieszkania dla rodzin. Warto zaznaczyć, że z uwagi na odległości do niektórych kluczowych punktów, posiadanie samochodu jest zalecane dla pełnego komfortu.
Manilva, jako gmina, oferuje zrównoważony styl życia, łącząc dostęp do wybrzeża z codziennymi potrzebami mieszkańców. Działka znajduje się w obszarze miejskim, z apteką (159 m) i supermarketem (315 m) w zasięgu spaceru, co ułatwia codzienne zakupy i załatwianie bieżących spraw. Bliskość szkół (3 podstawowe, 1 średnia) czyni tę okolicę potencjalnie atrakcyjną dla rodzin. Restauracje w promieniu 2 km zapewniają opcje gastronomiczne. Położenie w odległości około 6.2 km od centrum medycznego i 26 km od lotniska w Maladze oznacza, że podstawowa opieka zdrowotna i podróże lotnicze są łatwo dostępne. Choć posiadanie samochodu jest zalecane dla pełnego wykorzystania potencjału regionu, obecność 36 przystanków komunikacji publicznej i 6 linii OV wskazuje na pewien poziom dostępności transportu publicznego, który może być wystarczający dla niektórych mieszkańców, zwłaszcza w obrębie samej miejscowości.
Lokalizacja w Manilva, na zachodnim krańcu Costa del Sol, blisko prowincji Kadyks. Położenie w otoczeniu miejskim z dostępem do plaży (0.5 km) i bliskością pól golfowych oraz marin w rejonie La Duquesa i Sotogrande. Odległość 26 km od lotniska w Maladze zapewnia dobrą komunikację międzynarodową.
Manilva jest położona w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Málaga. Stanowi bramę do regionu od strony Gibraltaru. Jest to obszar dynamicznie rozwijający się, ale zachowujący swój śródziemnomorski charakter. Gmina graniczy z Casares na wschodzie i Esteponą na północnym wschodzie, natomiast na zachodzie przylega do Andaluzji Zachodniej, w tym do rejonu Sotogrande i San Roque. Odległość do Marbelli, głównego centrum Costa del Sol, wynosi około 50 km, co pozwala na łatwy dostęp do jej oferty handlowej, gastronomicznej i rozrywkowej. Położenie Manilva, blisko granicy z Esteponą i w pobliżu popularnych pól golfowych oraz marin, plasuje ją jako atrakcyjną lokalizację dla osób poszukujących połączenia spokoju z dostępem do kluczowych punktów regionu.
Działka położona jest w Manilva, z bezpośrednim dostępem do wybrzeża. Najbliższa plaża, Playa de la Chullera, znajduje się zaledwie 500 metrów dalej, z umiarkowanym nachyleniem terenu (4.8%) w kierunku morza. Inne plaże, takie jak La Duquesa i Playa de Casares, są oddalone o około 2.4-3.6 km. Dla miłośników golfa, w promieniu kilku kilometrów znajdują się renomowane pola, w tym Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Estepona Golf (5.4 km) oraz pola w pobliskim Sotogrande (Real Club de Golf de Sotogrande, 7.4 km). Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 76 km, natomiast lotnisko Gibraltar (GIB) jest bliżej, w odległości około 22 km. Dojazd do lotniska w Maladze zajmuje około 50-60 minut, a do Gibraltaru około 30-40 minut. Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) i Puerto de Sotogrande (5.9 km), oferuje dodatkowe możliwości rekreacyjne i dostęp do infrastruktury portowej.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva cieszy się typowym dla Costa del Sol klimatem śródziemnomorskim, z gorącymi, suchymi latami i łagodnymi, wilgotnymi zimami. Średnia roczna temperatura wynosi 18.4°C, a średnie temperatury w ciągu roku wahają się od 12°C do 26°C. Obszar ten charakteryzuje się dużą ilością słońca, ze średnią 3845 godzin słonecznych rocznie, co przekłada się na długi sezon kąpielowy trwający około 5 miesięcy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość nad poziomem morza wynosi 30 metrów, co zapewnia przyjemne warunki blisko wybrzeża. Nachylenie terenu w kierunku morza jest umiarkowane (4.8%), co sprzyja widokom i dostępowi do plaży. Położenie na południu Półwyspu Iberyjskiego gwarantuje słoneczną pogodę przez większość roku, co jest kluczowym atutem regionu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Region wokół Manilva oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych, szczególnie związanych z wybrzeżem i aktywnościami na świeżym powietrzu. W odległości 0.5 km znajduje się plaża Playa de la Chullera, posiadająca status Blue Flag, podobnie jak plaża Sabinillas. Inne plaże w pobliżu to La Duquesa (3.1 km) i Playa de Casares (3.6 km), oferujące szerokie przestrzenie do wypoczynku nad Morzem Śródziemnym. Dla miłośników golfa, okolica jest prawdziwym rajem. W promieniu kilku kilometrów znajdują się uznane pola golfowe, w tym Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) oraz Estepona Golf (5.4 km). Warto również wspomnieć o bliskości pól w rejonie Sotogrande, takich jak Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 km). Liczne centra sportowe (34 dostępne w okolicy) oraz mariny, jak Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km), uzupełniają ofertę rekreacyjną, umożliwiając uprawianie sportów wodnych i innych aktywności.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva jest położona w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Málaga. Stanowi bramę do regionu od strony Gibraltaru. Jest to obszar dynamicznie rozwijający się, ale zachowujący swój śródziemnomorski charakter. Gmina graniczy z Casares na wschodzie i Esteponą na północnym wschodzie, natomiast na zachodzie przylega do Andaluzji Zachodniej, w tym do rejonu Sotogrande i San Roque. Odległość do Marbelli, głównego centrum Costa del Sol, wynosi około 50 km, co pozwala na łatwy dostęp do jej oferty handlowej, gastronomicznej i rozrywkowej. Położenie Manilva, blisko granicy z Esteponą i w pobliżu popularnych pól golfowych oraz marin, plasuje ją jako atrakcyjną lokalizację dla osób poszukujących połączenia spokoju z dostępem do kluczowych punktów regionu.
Manilva – gmina w Hiszpanii, w prowincji Malaga, w Andaluzji, o powierzchni 35,58 km². W 2011 roku gmina liczyła 14 391 mieszkańców.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 98 mm |
| Luty | 11.9°C | 105 mm |
| Marzec | 13.6°C | 88 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Czerwiec | 21.8°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.5°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 14 mm |
| Październik | 18.8°C | 70 mm |
| Listopad | 14.9°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 109 mm |
Umiarkowany
Obszar Manilva, w którym znajduje się przedmiotowa działka, należy do zachodniej części Costa del Sol, charakteryzującej się równowagą między rozwojem urbanistycznym a zachowaniem śródziemnomorskiego stylu życia. W przeciwieństwie do bardziej zurbanizowanych i gęsto zabudowanych obszarów w pobliżu Marbelli czy Estepony, Manilva oferuje tereny pod zabudowę o większej skali, takie jak La Paloma Premium View Collection, co pozwala na realizację projektów o podwyższonym standardzie. Przykładowo, projekt Nubay w tej samej lokalizacji oferuje apartamenty i penthousy od 1 250 000 euro, co sugeruje wysoki potencjał cenowy dla nieruchomości w Manilva. Inne projekty w sąsiedniej Esteponie, jak Acqua Gardens (od 418 800 euro) czy Aby Upper (od 320 000 euro), skierowane są do nieco innego segmentu rynku, oferując gotowe apartamenty w niższych przedziałach cenowych. Działka w Manilva, ze swoją ceną wywoławczą 1 591 600 euro i przeznaczeniem pod budowę willi, plasuje się w segmencie premium, oferując deweloperom możliwość stworzenia unikalnych nieruchomości z widokiem na morze i góry, w otoczeniu pól golfowych i marin. Odległość 2.5 km do plaży i dobra infrastruktura miejska odróżniają ją od projektów położonych dalej od wybrzeża lub w mniej rozwiniętych częściach regionu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
