Este terreno residencial en Manilva, Málaga, representa una oportunidad para el desarrollo de viviendas de alto nivel. Con una superficie de 3.976 m², este suelo ofrece el espacio y el potencial para construir proyectos inmobiliarios ambiciosos. Situado en una zona urbana con acceso a servicios, el enclave combina la tranquilidad residencial con la proximidad a la costa y comodidades esenciales, ofreciendo un entorno propicio para el diseño y la construcción de residencias de prestigio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Manilva, este terreno se encuentra en un entorno urbano consolidado, a poca distancia de servicios esenciales como comercios y centros de salud. Su proximidad a la costa, con varias playas a pocos kilómetros, y a marinas como La Duquesa, lo sitúa en una zona de interés para el desarrollo residencial de calidad.
Este emplazamiento es adecuado para desarrolladores que buscan crear villas de gama alta, enfocándose en vistas al mar y la montaña, y en un entorno con potencial de revalorización. El tamaño del terreno permite configuraciones que priorizan la privacidad, amplios espacios exteriores y edificaciones de considerable tamaño.
El proyecto consiste en parcelas residenciales destinadas a la construcción de obra nueva. El estado actual es de terreno urbanizable, listo para iniciar las fases de diseño y construcción. Se espera que los desarrolladores puedan materializar sus proyectos en un plazo razonable, sujeto a los permisos de edificación correspondientes.
Este terreno no incluye edificaciones preexistentes ni proyectos de construcción definidos. El comprador deberá gestionar y asumir todos los costes y plazos asociados al diseño arquitectónico, la obtención de licencias de obra y la construcción de las viviendas, así como cualquier infraestructura adicional necesaria.
Ref: VL989228
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno es una opción para promotores inmobiliarios con visión de futuro que buscan desarrollar un producto residencial de alta gama en la Costa del Sol. Es idóneo para aquellos que desean crear villas exclusivas con vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a las montañas circundantes, aprovechando la orientación sur y suroeste del terreno para maximizar la luz natural y las vistas. La proximidad a campos de golf de primer nivel, marinas deportivas y playas de calidad, como Playa de la Chullera a 500 metros, atrae a un público con un poder adquisitivo elevado y un estilo de vida enfocado en el ocio y el bienestar. La posibilidad de expandir la adquisición con una parcela contigua ofrece flexibilidad para proyectos de mayor envergadura o para segmentar el desarrollo.
Al tratarse de un terreno residencial, la calidad de la construcción y los acabados dependerán íntegramente del proyecto que el futuro comprador desarrolle. El estado actual es de suelo urbanizable, lo que implica que la totalidad de las especificaciones constructivas, desde la cimentación hasta los detalles finales de diseño interior y exterior, serán definidas por el promotor. Se anticipa que el tipo de proyecto destinado a este terreno, dada su ubicación y precio, buscará estándares de construcción elevados, con materiales de alta durabilidad y acabados de lujo que justifiquen el posicionamiento premium.
El precio de venta para esta parcela residencial es de 1.591.600 €. Esta cifra corresponde a una superficie de 3.976 m², lo que sitúa el coste por metro cuadrado en aproximadamente 400 €/m². La superficie edificable indicativa es de 1.325 m², lo que podría implicar un coste de construcción por metro cuadrado variable, dependiendo del proyecto final. Existe la posibilidad de adquirir una parcela adicional (Parcela 128) de 1.443 m² por 291.200 €, ampliando el potencial total de desarrollo.
Manilva se presenta como un municipio costero con una marcada identidad andaluza, donde se fusionan el encanto de sus pueblos blancos con el dinamismo de sus zonas costeras y marinas. La zona específica donde se sitúa este terreno combina la conveniencia de tener servicios a mano, como supermercados a 315 metros y farmacias a 159 metros, con la cercanía a espacios naturales y recreativos. El ritmo de vida en Manilva permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial, con la posibilidad de acceder a playas como Playa de la Chullera a tan solo 500 metros, y a campos de golf de renombre como Finca Cortesín a 3.3 km. La presencia de 36 paradas de transporte público y 6 líneas operativas sugiere una conectividad razonable dentro del municipio y hacia localidades cercanas, aunque la movilidad privada se recomienda para un acceso más eficiente a todas las comodidades y actividades.
La vida en Manilva, y en particular en esta zona, se caracteriza por un equilibrio entre la vida urbana y la cercanía a la naturaleza y el mar. La proximidad a colegios (3 centros de primaria, 1 de secundaria) y centros de salud (1 centro de salud a 6.2 km) proporciona un entorno familiar y seguro. La oferta de ocio se complementa con dos restaurantes en un radio de 2 km, y la cercanía a las marinas de La Duquesa y Sotogrande amplía las posibilidades recreativas y náuticas. La densidad urbana es moderada, con un enfoque en urbanizaciones residenciales que a menudo incluyen servicios comunitarios. La altura de 30 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente hacia la playa facilitan vistas y una conexión accesible con la costa.
Este mapa ilustra la ubicación estratégica de Manilva en la Costa del Sol occidental, destacando su proximidad a la costa, importantes marinas como La Duquesa y Sotogrande, y varios campos de golf de renombre. La visualización resalta la accesibilidad a playas y la conexión con ciudades cercanas como Estepona, así como la relativa cercanía al aeropuerto de Gibraltar.
Manilva se sitúa en la franja occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Su posición estratégica la coloca entre la vibrante ciudad de Marbella y la frontera con Cádiz. Esta ubicación permite un fácil acceso a importantes centros urbanos y turísticos como Estepona (a unos 15-20 minutos en coche) y Sotogrande, conocido por su exclusividad. La cercanía a Gibraltar (aproximadamente 22 km hemelsbreed) también es un factor relevante para la conectividad internacional. Manilva ofrece un carácter más tranquilo y auténtico en comparación con algunos de los núcleos turísticos más masificados de la Costa del Sol.
La accesibilidad a infraestructuras clave es un punto a favor de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 76 km (hemelsbreed), mientras que Gibraltar está a aproximadamente 22 km. Las playas están muy cerca, destacando Playa de la Chullera a solo 500 metros, seguida de La Duquesa a 2.4 km y Playa de Casares a 3.6 km. Para los aficionados al golf, Finca Cortesín se sitúa a 3.3 km, con otros campos como Golf Academy Albayt Resort a 4.7 km. La red de transporte público, con 6 líneas y 36 paradas, ofrece opciones de movilidad local, aunque un vehículo privado facilitará el acceso a distancias mayores y a la diversidad de servicios disponibles en los municipios colindantes.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 18.4°C y un promedio de 3.845 horas de sol al año. Esto se traduce en un extenso periodo de disfrute al aire libre, con un notable periodo de 5 meses en el que la temperatura del agua del mar supera los 20°C, ideal para actividades acuáticas. La altitud de 30 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada (4.8%) hacia el mar contribuyen a un entorno agradable y a vistas despejadas. El paisaje combina la proximidad a la costa con la presencia de colinas y vegetación, ofreciendo un entorno natural atractivo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Manilva y sus alrededores ofrecen una variada oferta de ocio y recreación. La proximidad a playas es destacada, con Playa de la Chullera a escasos 500 metros y playas con Bandera Azul como Sabinillas a poca distancia. La zona cuenta con múltiples puertos deportivos, incluyendo Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) y Puerto de Sotogrande (5.9 km), que albergan una gran cantidad de actividades náuticas y de ocio. Para los golfistas, la oferta es considerable, con Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) y Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 km) entre otros. En total, se contabilizan 34 instalaciones deportivas en la región, cubriendo una amplia gama de intereses.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se sitúa en la franja occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Su posición estratégica la coloca entre la vibrante ciudad de Marbella y la frontera con Cádiz. Esta ubicación permite un fácil acceso a importantes centros urbanos y turísticos como Estepona (a unos 15-20 minutos en coche) y Sotogrande, conocido por su exclusividad. La cercanía a Gibraltar (aproximadamente 22 km hemelsbreed) también es un factor relevante para la conectividad internacional. Manilva ofrece un carácter más tranquilo y auténtico en comparación con algunos de los núcleos turísticos más masificados de la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 44 mm |
| Junio | 21.8°C | 10 mm |
| Julio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 18.8°C | 70 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
En el mercado inmobiliario de la Costa del Sol occidental, Manilva se posiciona como una alternativa atractiva frente a desarrollos más consolidados como Marbella o Estepona. Proyectos como Nubay en la misma Manilva (desde 1.250.000 €) ofrecen desarrollos residenciales premium, indicando una demanda por propiedades de alto valor en la zona. En contraste, Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) representan proyectos de apartamentos y viviendas más asequibles, orientados a un segmento de mercado diferente. La parcela de Manilva, con un precio de 1.591.600 €, se sitúa en el extremo superior del espectro, dirigido a desarrolladores que buscan maximizar el potencial de construcción de villas exclusivas en una ubicación con un fuerte atractivo natural y de servicios, pero con un menor coste de suelo comparado con núcleos turísticos más saturados.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
