Ce terrain résidentiel, situé à Manilva, Málaga, offre une opportunité de développement dans un cadre privilégié. Avec une superficie de 3 976 m², il est idéal pour la construction de villas haut de gamme. La parcelle bénéficie d'une localisation stratégique, proche des commodités et des plages, tout en promettant des vues dégagées, notamment sur la mer et la montagne, caractéristiques de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est niché dans un environnement urbain dynamique, à Manilva, où les commodités essentielles sont accessibles à pied. Sa proximité avec la côte, à seulement 2.5 km de la Playa de Manilva, et son positionnement à 26 km de l'aéroport de Málaga, en font un emplacement pratique pour les résidents et les visiteurs internationaux.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs visant un segment de marché supérieur, recherchant une superficie généreuse pour concevoir des villas de luxe. La possibilité de construire sur une parcelle de 1325 m² habitables, avec des vues sur la mer et la montagne, répond aux exigences d'une clientèle recherchant exclusivité et confort.
Il s'agit d'une parcelle destinée à la construction neuve, offrant une toile vierge pour des projets immobiliers ambitieux. La superficie du terrain permet d'envisager plusieurs villas, avec un potentiel de construction brute théorique de 3 976 m³, et une surface constructible indicative de 1 325,33 m².
Ce terrain est une parcelle brute et ne dispose d'aucune construction existante ni d'aménagements spécifiques tels que piscine ou jardin. L'acquéreur devra assumer l'intégralité du projet de construction, y compris la conception et l'obtention des permis nécessaires.
Ref: VL989228
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain est particulièrement adapté aux promoteurs immobiliers ou aux investisseurs privés qui désirent créer des propriétés exclusives dans un emplacement recherché de la Costa del Sol. Il convient à ceux qui visent le segment haut de gamme, cherchant à construire des villas avec des vues panoramiques sur la mer et la montagne. Les acheteurs potentiels qui valorisent la proximité des terrains de golf renommés, des marinas et des plages, tout en souhaitant une certaine tranquillité, trouveront ici une opportunité intéressante. C'est une option pour un projet de développement où la qualité de construction et le design sont primordiaux pour obtenir une valeur locative ou de revente significative.
En tant que parcelle constructible, ce terrain n'a pas de finition intérieure ou extérieure préexistante. Le terme 'Excellent' et 'New Construction' dans les caractéristiques se réfèrent au potentiel du projet futur plutôt qu'à l'état actuel du terrain. Le terrain est prêt à accueillir une nouvelle construction, permettant aux futurs propriétaires ou développeurs de choisir des matériaux et des techniques de construction de haute qualité, adaptés aux standards modernes et aux exigences de durabilité pour créer des villas modernes répondant aux critères de performance énergétique.
Le prix de cette parcelle résidentielle s'élève à 1 591 600 €. Il s'agit du prix pour l'ensemble du terrain de 3 976 m², destiné à un développement immobilier de standing. Une parcelle d'expansion supplémentaire, d'une superficie de 1 443,15 m² et valorisée à 291 200 €, peut également être discutée dans le cadre d'une acquisition plus large, offrant ainsi une flexibilité pour des projets d'envergure supérieure.
Manilva, située sur la Costa del Sol, est une municipalité qui allie la tranquillité d'un village à la proximité des commodités urbaines. La parcelle se trouve dans une zone résidentielle établie, à quelques pas d'une pharmacie et d'un supermarché, rendant le quotidien pratique. La région offre un rythme de vie méditerranéen, caractérisé par un climat agréable toute l'année, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux plages, marinas et terrains de golf, tout en profitant de l'atmosphère paisible et de l'ensoleillement généreux de la Costa del Sol.
Le terrain est situé dans un environnement urbain et résidentiel à Manilva, offrant un accès facile aux commodités locales. La présence de 2 restaurants dans un rayon de 2 km, d'une pharmacie à 159 mètres et d'un supermarché à 315 mètres, facilite la vie quotidienne. De plus, le terrain est proche de centres de santé et d'établissements d'enseignement, avec 1 centre de santé et plusieurs écoles à proximité. Bien qu'une voiture soit pratique pour explorer la région, la densité des arrêts de transport public (36 arrêts sur 6 lignes) offre une alternative pour certains déplacements.
Cette parcelle se trouve à Manilva, une municipalité côtière de la province de Málaga, dans la communauté autonome d'Andalousie. Elle est située à l'ouest de la Costa del Sol, proche de la frontière avec la province de Cadix, offrant ainsi un accès à deux régions d'Andalousie.
Situé à Manilva, ce terrain est positionné stratégiquement dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Il offre un équilibre entre la proximité des centres urbains dynamiques comme Marbella (environ 40 km) et Estepona (environ 15 km), et la tranquillité d'une zone plus résidentielle et moins densément développée. Cette localisation permet un accès aisé aux infrastructures régionales tout en profitant d'un environnement plus serein.
La localisation du terrain assure une bonne connectivité. Les plages de Playa de Manilva et La Duquesa sont respectivement à 2.5 km et 3.1 km. Pour les voyageurs, l'aéroport de Málaga est à 26 km. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de plusieurs parcours réputés, comme le Finca Cortesín Golf Club à 3.3 km. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa et Puerto de Sotogrande sont également accessibles rapidement.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18.4°C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. La période de baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 4.8% vers la mer, offrant une orientation sud et sud-ouest propice à un ensoleillement optimal et à des vues dégagées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région offre une riche palette d'activités de loisirs. Le terrain est à proximité de plages certifiées Pavillon Bleu, comme celle de Sabinillas, et à seulement 0.5 km de Playa de la Chullera. Les passionnés de golf ont accès à des parcours de renommée mondiale tels que Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Pour les activités nautiques, les marinas de La Duquesa et Sotogrande sont à courte distance. De nombreuses installations sportives sont également disponibles dans les environs.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à Manilva, ce terrain est positionné stratégiquement dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Il offre un équilibre entre la proximité des centres urbains dynamiques comme Marbella (environ 40 km) et Estepona (environ 15 km), et la tranquillité d'une zone plus résidentielle et moins densément développée. Cette localisation permet un accès aisé aux infrastructures régionales tout en profitant d'un environnement plus serein.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
En comparaison avec d'autres projets dans la région de Manilva et Estepona, ce terrain se distingue par sa superficie et son potentiel de développement haut de gamme. Des projets comme Nubay à Manilva (à partir de 1 250 000 €) sont également des parcelles destinées à la construction, mais ce terrain-ci propose une opportunité pour des villas plus importantes et potentiellement plus valorisées. Les projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, bien que plus abordables, sont souvent des appartements ou des maisons mitoyennes, et non des parcelles offrant une telle liberté architecturale. La capacité de construire une surface plus importante (1 325 m² habitables) sur une parcelle de près de 4 000 m² positionne cette offre dans un segment plus exclusif, ciblant des acheteurs ou des développeurs visant des résidences d'envergure supérieure avec des vues mer et montagne distinctives.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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