Tento pozemek je určen k rozvoji komerčního využití v rámci průmyslové zóny Polígono industrial Manilva. Nachází se v blízkosti pobřeží a městského centra, což nabízí strategickou polohu pro podnikání. Možnost výstavby až tří podlaží s celkovou plochou 900 m² poskytuje značný prostor pro různé obchodní záměry. Projekt kombinuje dostupnost služeb s potenciálem pro rozvoj v dynamické oblasti jihozápadního pobřeží Andalusie.
V porovnání s jinými projekty na Costa del Sol, jako jsou Arosa v Mijas (od 490 000 €) nebo Waterfall Residences ve Fuengirole (od 720 000 €), nabízí tato komerční parcela v Manilvě zcela odlišnou investiční příležitost. Zatímco zmíněné projekty jsou rezidenční a cílí na bydlení s cenami výrazně nad 300 000 €, tato parcela je primárně určena pro komerční rozvoj s dostupnou vstupní cenou 95 000 €. Astra Homes ve Fuengirole (od 364 000 €) je rovněž rezidenční projekt. Manilva se obecně nachází na klidnějším konci Costa del Sol ve srovnání s rušnějšími centry jako Marbella nebo Fuengirola. Tento pozemek tak představuje možnost pro rozvoj podnikání v oblasti s rostoucím turistickým potenciálem, ale s nižšími počátečními náklady než developerské projekty v lukrativnějších lokalitách. Nabízí potenciál pro specifické komerční využití v dosahu rekreačních zařízení a letiště Málaga.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v urbanizované oblasti Manilva, která je v těsné blízkosti pobřeží a nabízí snadný přístup k plážím i dalším rekreačním zařízením. S rozlohou 350 m² a možností výstavby až 900 m² zastavěné plochy nabízí tato lokalita výhodu blízkosti k existující infrastruktuře a službám.
Tato komerční parcela je určena pro rozvoj podnikatelských aktivit, nikoli pro bydlení. Nabízí prostor pro výstavbu komerčních objektů s potenciálem maximální zastavěnosti 900 m² napříč třemi podlažími. Klíčové jsou zde dostupnost, viditelnost a možnost integrace do stávajícího městského a průmyslového prostředí.
Pozemek je označen jako 'Gereed', což znamená, že je připraven k okamžité výstavbě. Nejedná se o novostavbu v rezidenčním smyslu, ale o parcelu určenou k developerským projektům. Všechny nezbytné přípravy pro zahájení stavebních prací jsou dle dostupných informací dokončeny.
Tato komerční parcela nenabízí rezidenční funkce, jako jsou ložnice nebo koupelny. Není určena k bydlení ani k výstavbě rodinných domů. Omezením je rovněž maximální povolená zastavěná plocha 900 m² rozložená do tří podlaží, což omezuje rozsah potenciálního rozvoje.
Tato komerční parcela je vhodná pro investory a podnikatele, kteří hledají lokalitu pro rozvoj svého podnikání v prosperující oblasti Costa del Sol. Hodí se pro ty, kteří plánují vybudovat nové obchodní prostory, sklady nebo kanceláře s cílem obsloužit místní komunitu a turisty. Vzhledem k blízkosti k obytným zónám a turistickým atrakcím, jako jsou pláže a golfová hřiště, může být vhodná pro podniky zaměřené na služby, maloobchod nebo gastronomii. Podnikatelé, kteří hledají strategické umístění s dobrou dostupností k hlavním dopravním trasám (26 km od letiště Málaga) a s možností růstu, zde naleznou zajímavou příležitost. Pozemek je také vhodný pro developery, kteří chtějí využít povolení k výstavbě až tří podlaží k maximalizaci návratnosti investice.
Jelikož se jedná o komerční parcelu určenou k výstavbě, informace o kvalitě dokončení se primárně týkají připravenosti pozemku. Pozemek je označen jako 'Gereed', což implikuje, že je připraven k zahájení stavebních prací. Specifické informace o materiálech nebo technických standardech budoucích staveb nejsou v této fázi k dispozici, jelikož závisí na konkrétním projektu, který bude na parcele realizován. Lze předpokládat, že veškeré sítě (voda, elektřina, kanalizace) budou dostupné v dosahu pozemku, což je standard pro rozvojové zóny. Konečné standardy a materiály budou definovány v rámci stavebního povolení a projektu budoucího objektu.
Tato komerční parcela je nabízena za cenu od 95 000 €. Jedná se o pozemek o velikosti 350 m², připravený k výstavbě. Cena odráží polohu v rozvíjející se průmyslové zóně a potenciál pro komerční rozvoj až do výše 900 m² zastavěné plochy. Vzhledem k tomu, že se jedná o jednu parcelu, není zde obvyklá variabilita cen jako u rezidenčních nemovitostí s různými dispozicemi. Dostupnost je okamžitá, jelikož pozemek je již připraven k výstavbě.
Manilva je municipální oblast na jihozápadním pobřeží provincie Málaga, která se rozkládá na rozloze 35 km². S nadmořskou výškou 137 metrů nabízí klima s průměrnými teplotami mezi 12 a 26 °C, což je typické pro středomořské pobřeží. V okruhu 2 km od pozemku se nachází základní občanská vybavenost, včetně restaurací, školy, lékárny, banky a parku. S předpokládaným počtem 18 165 obyvatel v roce 2025 a historií 1 351 realitních transakcí je oblast aktivní z hlediska obchodu i bydlení. Blízkost k přístavům jako Puerto Deportivo de la Duquesa (3 km) a sportovním zařízením, jako je Complejo Deportivo Las Viñas (0,4 km), naznačuje rekreační potenciál oblasti. Mírné spádování k pobřeží (4,4 %) a historický počet slunečných dnů (3 845 ročně) spolu s 5měsíčním plaveckým sezónou dotváří obraz příjemného klimatu pro podnikání i volný čas.
Manilva, kde se pozemek nachází, nabízí městské prostředí s vybavením na dosah ruky. Vzdálenost pouhých 315 metrů k supermarketu a 159 metrů k lékárně zajišťuje každodenní pohodlí. Blízkost ke sportovnímu komplexu (0,4 km) a existující infrastruktura s 36 zastávkami veřejné dopravy podporují aktivní životní styl a dostupnost. I když je automobil pro některé aktivity doporučen, mnoho základních potřeb lze vyřešit pěšky nebo pomocí veřejné dopravy. Pozemek leží v nadmořské výšce 137 metrů, což může ovlivnit mikroklima a výhledy, ale zároveň je v relativní blízkosti pobřeží, kde se nacházejí pláže jako Playa de Manilva (2,5 km).
Tento pozemek v Manilvě, na pobřeží Costa del Sol, je strategicky umístěn v blízkosti hlavních dopravních tepen a rekreačních oblastí. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci urbanizovaného prostředí s dostupností k plážím, golfovým hřištím a městským službám, což podtrhuje jeho komerční potenciál.
Manilva se nachází na jihozápadním cípu provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz. Patří do regionu Costa del Sol Occidental. Tato strategická poloha ji umisťuje na pomezí dvou provincií a zároveň v rámci vysoce ceněné turistické oblasti Costa del Sol. Je v blízkosti populárních destinací jako Estepona (9,5 km od přístavu) a nabízí snadný přístup k dálnici A-7, která spojuje celou pobřežní oblast. Města na pobřeží Andalusie nabízejí různorodé zážitky, od rušných turistických center po klidnější, tradiční vesnice.
Dostupnost je klíčovým prvkem této lokality. Pozemek je vzdálen pouhých 2,5 km od pláže Playa de Manilva a 3,1 km od oblíbené pláže La Duquesa. Golfoví nadšenci ocení blízkost k několika hřištím, včetně Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) a Estepona Golf (5,4 km). Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 75 km (hemelsbreed), zatímco letiště Gibraltar (GIB) je blíže, přibližně 26 km. Tyto vzdálenosti zajišťují dobrou konektivitu pro mezinárodní cestování. V okruhu 2 km jsou navíc k dispozici restaurace, školy, lékárny a banky, což dále zvyšuje praktičnost lokality.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se pyšní středomořským klimatem s průměrnými ročními teplotami mezi 12 °C a 26 °C a průměrnou roční teplotou 18,4 °C. S historickým průměrem 3 845 slunečných hodin ročně nabízí oblast vynikající podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teploty mořské vody dosahují nebo přesahují 20 °C. Nadmořská výška 137 metrů a mírné spádování k moři (4,4 %) přispívají k příjemnému mikroklimatu. Hojnost slunečního svitu a mírné teploty vytvářejí ideální prostředí pro celoroční pobyt a podnikání.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Okolí Manilvy nabízí širokou škálu rekreačních možností. Nejbližší pláže zahrnují Playa de Manilva (2,5 km) a La Duquesa (3,1 km), přičemž La Duquesa je držitelem ocenění Blue Flag. V dosahu jsou také pláže jako Playa de Casares (3,6 km) a Playa de la Chullera (4,6 km). Pro milovníky golfu jsou k dispozici prestižní hřiště jako Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km). Blízkost k přístavům, jako je Puerto Deportivo de la Duquesa (3 km), dále rozšiřuje nabídku vodních sportů a volnočasových aktivit. Celkem je v regionu k dispozici 34 sportovních zařízení.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nachází na jihozápadním cípu provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz. Patří do regionu Costa del Sol Occidental. Tato strategická poloha ji umisťuje na pomezí dvou provincií a zároveň v rámci vysoce ceněné turistické oblasti Costa del Sol. Je v blízkosti populárních destinací jako Estepona (9,5 km od přístavu) a nabízí snadný přístup k dálnici A-7, která spojuje celou pobřežní oblast. Města na pobřeží Andalusie nabízejí různorodé zážitky, od rušných turistických center po klidnější, tradiční vesnice.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.9°C | 105 mm |
| Březen | 13.6°C | 88 mm |
| Duben | 15.6°C | 55 mm |
| Květen | 17.8°C | 44 mm |
| Červen | 21.8°C | 10 mm |
| Červenec | 25.1°C | 1 mm |
| Srpen | 25.5°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 18.8°C | 70 mm |
| Listopad | 14.9°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 109 mm |
Rovinatý
Ref: VL313832
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje poctivé, daty podložené poradenství během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
