立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、マニルバの静かで成熟した住宅街に位置し、都市化された環境にありながら、海岸線や主要なアメニティにも近接しています。蔚藍海岸の主要な目的地へのアクセスも良好で、静かな環境と利便性のバランスが取れています。
このプロジェクトは、高級ヴィラ建設を目的とした土地のため、広々とした敷地、ユニークなデザイン、そして高品質な生活空間を求める開発業者や個人投資家にとって適しています。海や山の景色、南西向きのロケーションは、快適な居住空間の実現に貢献します。
このプロジェクトは、新たに開発される住宅用区画であり、最大1,325.33平方メートルの建築可能面積を有します。蔚藍海岸での高級開発の可能性を秘めており、詳細な建築計画と設計がこれから具体化されていく段階です。追加の区画も取得可能な場合があります。
このプロジェクトは、既存の住宅開発区画であり、現時点で完成した建物やインフラは提供されません。また、詳細な建築規制や現地の条例については、購入前に確認が必要です。周辺にはレストランが2軒ありますが、大規模な商業施設やエンターテイメント施設は、この区画自体には含まれていません。
Ref: VL989228
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、広大な敷地に高級ヴィラを建設し、高い収益性を目指す開発業者に最適です。蔚藍海岸の魅力的なロケーションに、独自のブランド価値を持つ住宅開発を計画している企業にとって、戦略的な投資機会となります。また、複数のヴィラを建設し、販売または賃貸することで、安定した収益を見込むことができます。さらに、海岸線やゴルフコース、ショッピングエリアへの良好なアクセスは、完成後の物件の魅力を高め、ターゲット顧客層の関心を引きつけるでしょう。南西向きの立地と海・山の眺望は、居住者に魅力的な生活環境を提供し、高級住宅市場での競争力を高めます。年間を通じて温暖な気候と長い日照時間は、年間を通じて物件の魅力を維持するのに役立ちます。
このプロジェクトは、蔚藍海岸の高級住宅開発を目的とした、広大な敷地の住宅用区画です。提供されるのは土地のみであり、建物の具体的な仕様や内装に関する情報は現時点では提供されていません。しかし、その立地と「La Paloma Premium View Collection」という名称から、高品質な素材の使用と洗練されたデザインが期待されます。南西向きのロケーションと海・山の眺望は、建築設計において最大限に活用されるでしょう。一般的に、この地域の高級物件では、最新の建築技術、エネルギー効率の高い設備、そして耐久性のある高品質な建材が使用される傾向にあります。テラスやバルコニーなどの屋外スペースも、蔚藍海岸のライフスタイルを反映した、快適で機能的なデザインになることが予想されます。最終的な仕上がりは、将来的な開発計画の詳細によって決定されます。
この住宅用区画の価格は€1,591,600からとなります。区画の総面積は3,976平方メートルで、理論上の建築可能面積は1,325.33平方メートルです。これは、単一の高級ヴィラ、または複数のヴィラを建設できる規模を示唆しています。物件は、蔚藍海岸の高級開発プロジェクトの一部として提供されており、その立地とポテンシャルを考慮すると、この価格設定は妥当と考えられます。開発業者向けに、追加で1,443.15平方メートルの区画（€291,200）も取得可能であり、より大規模な開発プロジェクトを検討している買い手にとって、さらなる柔軟性を提供します。この価格は、蔚藍海岸における住宅開発の機会としては、比較的高価格帯に位置しますが、そのロケーションと開発ポテンシャルを考慮すると、将来的な価値向上も期待できます。
マニルバのこの地域は、静かで落ち着いた住宅環境を提供しつつも、都市化されたエリアに近接しているため、日常生活に必要なアメニティへのアクセスが容易です。蔚藍海岸の主要なビーチやマリーナ、ゴルフコースにも比較的近い立地でありながら、日常生活においては、静かな環境を享受できます。周辺には、スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日々の生活の利便性を高めています。また、3つの小学校と1つの中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。平均標高30mのこの地域は、海からの心地よい風を感じながら、穏やかな気候の中で生活することができます。18,000人以上の人口を抱えるマニルバは、地域社会の活気と静かな居住環境のバランスが取れた場所です。 この区画は、都市化された環境にありながら、海と山に囲まれた自然豊かな景観を享受できる場所に位置しています。南西向きの立地は、年間を通じて豊富な日照時間（平均3,845時間）と、5ヶ月に及ぶ快適な水泳シーズンをもたらします。周辺のインフラは、6つの公共交通機関路線と36のバス停によってサポートされており、地域内の移動が比較的容易です。さらに、蔚藍海岸の美しいビーチや、評価の高いゴルフコースへのアクセスも良好です。この地域は、利便性と自然、そしてリラクゼーションを兼ね備えた、多面的なライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所となるでしょう。
マニルバは、活気ある海岸沿いの町でありながら、伝統的なアンダルシアの魅力を保っています。このプロジェクトの立地は、都市化されたエリアに近接しており、徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局などの生活必需品店があります。また、2km圏内には2軒のレストランがあり、外食の選択肢も提供されています。教育面では、3つの小学校と1つのミドルスクールが近隣にあり、家族連れにとっても適した環境です。医療機関としては、1つの健康センターが6.2kmの距離に位置しています。 周辺地域には、プエルト・デ・ラ・ドゥケサ（2.7km）やプエルト・デ・ソトグランデ（5.9km）といったマリーナがあり、ヨットやウォータースポーツを楽しむ機会が豊富です。ゴルフ愛好家にとっても、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）をはじめとする複数のゴルフコースが近隣にあり、理想的な環境です。蔚藍海岸の象徴である美しいビーチへのアクセスも容易で、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（0.5km）は最も近く、カサレスやサビニリャスといった他のビーチも数キロメートル圏内にあります。公共交通機関も6路線、36のバス停があり、地域内の移動をサポートしています。年間18,000人以上の人口を抱えるマニルバは、地域社会の活気と静かな居住環境のバランスが取れた場所であり、多様なライフスタイルに対応できる環境を提供しています。
この地図は、マニルバの住宅開発区画の位置を示しています。蔚藍海岸の西部に位置し、地中海とアンダルシアの山々が織りなす美しい景観の中にあります。周辺には、主要なビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そして都市部へのアクセスが良いことが視覚的に確認できます。この地域が、自然の美しさと利便性の両方を兼ね備えていることがわかります。
このプロジェクトは、スペイン南部アンダルシア州の蔚藍海岸（コスタ・デル・ソル）に位置するマニルバにあります。マニルバは、マルベーリャとジブラルタルの間に位置し、この地域で最も西に位置する自治体の一つです。高級リゾート地として知られるプエルト・バヌースやマルベーリャからは車で約30～40分の距離にあり、より洗練されたショッピングやダイニング体験へのアクセスも可能です。一方で、より閑静で伝統的な雰囲気を求める人々にとっても魅力的な地域です。 東にはエステポナがあり、その活気ある町並みと近代的なインフラが特徴です。西には、イギリス領であるジブラルタルや、ラ・リネア・デ・ラ・コンセプションといった都市があり、独自の文化と景観を提供しています。このプロジェクトの立地は、蔚藍海岸の主要な観光地、国際空港、そしてゴルファーに人気の高いエリアへのアクセスが良いという利点があります。また、近隣にはソトグランデのような高級住宅地や、カサレスのような丘陵地帯の白い村もあり、多様なライフスタイルと景観を提供しています。
このプロジェクトは、蔚藍海岸における交通の要衝に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラまではわずか500メートルで、傾斜は4.8%と比較的緩やかです。他の主要なビーチ、例えばラ・ドゥケサ（3.1km）やプラヤ・デ・カサレス（3.6km）へも容易にアクセスできます。蔚藍海岸の主要なエンターテイメントエリアやリゾート地へのアクセスも良好で、プエルト・デ・ラ・ドゥケサ・マリーナ（2.7km）やプエルト・デ・ソトグランデ（5.9km）が近隣にあります。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、アルバイート・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）などの著名なゴルフコースを短時間で訪れることができます。 空港へのアクセスも比較的容易で、ジブラルタル空港（GIB）までは約22km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約76km（直線距離）です。ただし、AGP空港への実際の移動時間は、交通状況によって変動します。日常の買い物に便利なスーパーマーケットは315m、薬局は159mの距離にあり、生活の利便性は高いです。医療センターも6.2kmの距離に位置しており、緊急時にも対応可能です。蔚藍海岸の主要都市へのアクセスも考慮されており、車があれば周辺地域を自由に探索できます。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、年間平均気温18.4℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は涼しく、冬は温暖で、年間を通じて快適な気候が保たれます。年間平均日照時間は3,845時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数の長さです。これにより、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを楽しむ時間が十分に確保されます。 水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでの活動やマリンスポーツを存分に楽しむことができます。プロジェクトの標高は海抜30mで、穏やかな海風を感じながら、広大な景色を眺めることができます。斜度は4.8%と比較的緩やかで、ビーチへのアクセスも容易です。周辺地域は、蔚藍海岸特有の豊かな自然景観に囲まれており、青い海と緑豊かな山々が調和した美しい景色が広がっています。この恵まれた自然環境と気候は、年間を通じて質の高い生活体験を提供します。", を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マニルバ周辺地域は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。蔚藍海岸沿いには、数多くの美しいビーチが点在しており、中でもプラヤ・デ・ラ・チュレラはプロジェクトからわずか500mの距離にあります。このビーチは、蔚藍海岸の素晴らしい景観と、リラックスできる雰囲気で知られています。さらに、サビニリャス（1つがブルーフラッグ認証を取得）やラ・ドゥケサ、プラヤ・デ・カサレスといった他のビーチも、数キロメートル圏内にあり、多様なビーチ体験が可能です。 ゴルフ愛好家にとっては、この地域はまさに楽園です。フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、アルバイート・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）といった有名なゴルフコースが近隣にあり、国際的なトーナメントも開催されるレベルのコースでプレーを楽しむことができます。また、プエルト・デ・ラ・ドゥケサ・マリーナ（2.7km）やプエルト・デ・ソトグランデ（5.9km）といったマリーナは、セーリング、ボート、その他のウォータースポーツの拠点となります。地域全体で34箇所のスポーツ施設が利用可能であり、フィットネス、テニス、パデルなど、様々なスポーツを楽しむことができます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、スペイン南部アンダルシア州の蔚藍海岸（コスタ・デル・ソル）に位置するマニルバにあります。マニルバは、マルベーリャとジブラルタルの間に位置し、この地域で最も西に位置する自治体の一つです。高級リゾート地として知られるプエルト・バヌースやマルベーリャからは車で約30～40分の距離にあり、より洗練されたショッピングやダイニング体験へのアクセスも可能です。一方で、より閑静で伝統的な雰囲気を求める人々にとっても魅力的な地域です。 東にはエステポナがあり、その活気ある町並みと近代的なインフラが特徴です。西には、イギリス領であるジブラルタルや、ラ・リネア・デ・ラ・コンセプションといった都市があり、独自の文化と景観を提供しています。このプロジェクトの立地は、蔚藍海岸の主要な観光地、国際空港、そしてゴルファーに人気の高いエリアへのアクセスが良いという利点があります。また、近隣にはソトグランデのような高級住宅地や、カサレスのような丘陵地帯の白い村もあり、多様なライフスタイルと景観を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
蔚藍海岸の不動産市場において、マニルバは高級リゾート地であるマルベーリャやエステポナと比較して、より手頃な価格帯でありながら、同等の自然の美しさとライフスタイルを提供しています。このプロジェクト「La Paloma Premium View Collection」は、その中でも特に開発ポテンシャルが高い区画として位置づけられています。例えば、近隣のNubay（マニルバ、€1,250,000から）も高級住宅開発を対象としていますが、このプロジェクトはより広大な敷地面積と、開発の自由度を提供している可能性があります。 エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）は、比較的手頃な価格帯の物件やアパートメント開発が中心であり、このマニルバのプロジェクトとはターゲット層や開発規模が異なります。これらのプロジェクトは、より小規模な投資や、すぐに居住可能な物件を求める層に適しています。一方、マニルバのこの区画は、大規模な高級ヴィラ開発を計画している、より意欲的な開発業者や投資家を対象としています。蔚藍海岸の西部に位置するこの地域は、ジブラルタルや Sotogrande といった国際的なハブへのアクセスも良好であり、開発された物件の市場価値を高める要因となります。平均標高30m、年間3,845時間の日照時間という条件は、蔚藍海岸の他の地域と同様に、高品質なライフスタイルを求める国際的な買い手にとって魅力的です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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