Et rekkehus med fire soverom og tre bad i et rolig boligområde på Punta Chullera, på den vestlige Costa del Sol nær grensen til provinsen Cádiz. Bygget i 2007 og tilbys innflyttingsklar til en fast prisantydning på €620 000. Boligen har 134 m² bruksareal med havutsikt og utsikt mot Gibraltar fra en privat terrasse. Den nærmeste stranden, Playa de la Chullera, ligger omtrent 600 meter unna i luftlinje. Fellesbasseng, privat parkeringsplass og sentralt klimaanlegg er inkludert. Boligområdet ligger i en bebygd kystsone der et supermarked og et apotek er innenfor gangavstand.
Mot sammenlignbare nybyggprosjekter på kysten befinner dette rekkehuset seg i et annet markedssegment. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000, alle leiligheter kjøpt på tegning eller nylig bygget betydelig øst for Punta Chullera og, i de fleste tilfeller, lenger fra grenseøkonomien i Gibraltar. Med en fast pris på €620 000 for 134 m² er denne boligen priset per kvadratmeter godt over de innledende utviklingene, en forskjell som forklares av dens status som en ferdigstilt, umiddelbart tilgjengelig bolig med fire soverom, tre bad og etablert utsikt. Beliggenhet er den andre differensiatoreren. Punta Chullera ligger innenfor Sotogrande, Manilva-orbiten, hvor golf (Doña Julia på 2,2 km, Finca Cortesín på 3,3 km), to marinaer og Gibraltar på omtrent 20 minutters kjøretid støtter helårs etterspørsel, mens Torre del Mar og Mijas appellerer mer til kjøpere av ferieboliger og kystbyer. For husholdninger som veier bruktbolig mot nybygg er avveiningen enkel: de nyere prosjektene tilbyr moderne spesifikasjoner og utbyggerbetalingsvilkår til lavere inngangspriser, mens denne boligen tilbyr umiddelbar innflytting, et større antall rom for prisklassen og et modent miljø med fasiliteter til fots. Kjøpere som prioriterer energiytelse, private bassenger eller moderne finish kan finne 2007-bygningen datert i sammenligning; de som prioriterer plass, utsikt og klarhet til å flytte inn kan vurdere premien annerledes. Det lokale markedet registrerer rundt 1 351 transaksjoner per år, og provinsens medianinntekt på €16 450 tyder på at internasjonale kjøpere fortsatt er den naturlige etterspørselsbasen i denne prisklassen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Punta Chullera er en kystbygd mellom Manilva og Sotogrande, omtrent 26 km fra Gibraltar og 76 km fra Málaga flyplass i luftlinje. Boligområdet ligger i et flatt, lavtliggende område omtrent 5 moh. Butikker og et apotek ligger innenfor noen få hundre meter, mens marinaen Puerto de la Duquesa ligger 2,9 km unna og Sotogrande havn 5,7 km unna.
Huset har fire soverom med innebygde garderober, tre komplette bad og marmorgulv i alle oppholdsrom. En privat terrasse er vendt mot sør og øst, med utsikt over havet, Gibraltarklippene og det omkringliggende landskapet. Sentralt klimaanlegg og en peis dekker både varme og kjølige årstider. Utenfor finnes en veranda, en patio og en liten bod.
Dette er en eksisterende bolig ferdigstilt i 2007, ikke et nybygg, og den er umiddelbart tilgjengelig som en innflyttingsklar bolig. Boligen selges umøblert, slik at kjøper kan innrede etter egen smak. Overtakelsesdatoer for ferdige bruktboliger av denne typen er et spørsmål om forhandling fremfor en utbyggers tidsplan.
Boligen har ikke privat basseng; badefasilitetene er felles innenfor boligområdet. Tomten er liten på 50 m², så uteområdet er begrenset til terrassen, patioen og takterassen. Det er ingen privat hage å snakke om. Det nærmeste ladepunktet for elbiler ligger rundt 10 km unna, og huset selges umøblert.
Denne boligen passer for en husholdning som ønsker et klart boligklart hjem nær sjøen uten å måtte utføre arbeider. En familie med barn kan bruke de fire soverommene, de nærliggende barneskolene og fellesbassengene, mens patioen og den lille terrassen egner seg for små barns lek, slik dagens planløsning tyder på. Kjøpere som leter etter et sekundært bolig innen rekkevidde av Gibraltar, omtrent 20 minutter med bil, vil finne beliggenheten praktisk, enten for arbeid eller flyvninger fra Gibraltar flyplass 22 km unna. Pensjonister eller deltidbeboere som foretrekker fasiliteter i gangavstand, kan sette pris på supermarkedet og apoteket innenfor noen få hundre meter, samt den flate veien til stranden. Golfere har Doña Julia 2,2 km unna og Finca Cortesín 3,3 km unna, begge nåbare på noen minutter. Huset egner seg mindre for kjøpere som ønsker privat basseng, stor hage eller vesentlig privatliv, gitt den 50 m² store tomten og det felles preg. De som planlegger omfattende renovering eller et skreddersydd nybygg bør også se andre steder, ettersom denne boligen er komplett og i god stand. Investorer som vurderer utleie bør veie områdets helårs etterspørel rundt Sotogrande og Gibraltar mot sesongmønstrene langs denne kyststrekket.
Den indre finishen følger sørspanske konvensjoner fra midten av 2000-tallet. Marmorgulv løper gjennom alle rom, med flislagt gulv på kjøkkenet, og hovedsoverommet har eget bad i marmor. Innebygde garderober på soverommene gir innebygd lagring og reduserer behovet for ekstra møbler. Klimastyringen er todelt: sentralt klimaanlegg for sommermånedene og en peis i stuen om vinteren, noe som passer regionens mønster med varme somre og milde, men av og til kjølige kvelder. Sikkerhetsgitter på dører og vinduer er montert overalt, et vanlig trekk i andalusisk kystbebyggelse. Utenfor omfatter boligen en takterrasse, en privat terrasse med hav- og Gibraltarutsikt, en takterrasse og en patio, noe som gir flere ute soner orientert mot sør og øst. Verandaen rommer en privat parkeringsplass, og en liten bod gir praktisk lagring. Som en bygning fra 2007 overleveres huset i god stand og innflyttingsklart, selv om kjøpere kan ønske å budsjettere for kosmetiske oppdateringer, kjøkkeninnredning, maling eller modernisering av bad, avhengig av personlige standarder. Fotografiene viser møblerte, bebodde rom; selve salget er umøblert. Som ved ethvert kjøp av bruktbolig anbefales en uavhengig tilstandsrapport for å bekrefte installasjonenes stand og bygningens fellesdeler.
Prisantydningen er fastsatt til €620 000 for boligen som helhet. Dette er en eksisterende bolig, så det finnes ingen prisliste eller spekter av enhetstyper; det som tilbys er dette spesifikke rekkehuset med sine fire soverom, tre bad og 134 m² bruksareal. Med omtrent €4 627 per m² bruksareal gjenspeiler prisen den ferdigstilte standen, kystbeliggenheten og utsikten fremfor potensial ved kjøp på tegning. Kjøpere bør budsjettere separat for kjøpsomkostninger som overføringsavgift, honorar til notar og tinglysingsgebyrer, og bør merke seg at salget skjer umøblert.
Hverdagslivet her kretser rundt et kompakt boligområde en kort spasertur fra lokale butikker. Et supermarked 315 m unna og et apotek 159 m unna dekker daglige behov uten bil, og to restauranter innenfor 2 km gir spisemuligheter i nærheten. Den nærmeste stranden, Playa de la Chullera, ligger omtrent 600 m unna i luftlinje, en gåtur på noen minutter over i praksis flatt terreng, med en stigning på 0,2 %. For en familie finnes det tre barneskoler og én ungdomsskole i det videre området, i tillegg til et helsesenter for daglige medisinske behov; det nærmeste sykehuset ligger 6,2 km unna. Huset passer for en fast rytme: fire soverom gir plass til en husholdning eller gjester, terrassene mot sør og øst får morgen- og middagssol, og peisen i stuen peker mot kjøligere vinterkvelder. Fellesbassengene dekker den fem måneder lange badesesongen, når vanntemperaturen holder seg på 20 °C eller mer. En bil er nyttig for å nå marinaene i Duquesa og Sotogrande, golfbanene i innlandet og Gibraltar omtrent 20 minutter kjøretid unna, men den er ikke nødvendig for daglige ærender. Med åtte kollektivlinjer og tretti holdeplasser i området kan enkelte reiser gjøres med buss. Atmosfæren er en rolig boliglomme som yrer av liv om sommeren og roer seg utenfor sesongen.
Punta Chullera ligger i den vestlige enden av Málaga-kysten, hvor provinsen møter Cádiz nær Sotogrande. Den umiddelbare omgivelsen er urban og lavbebygget, med fasiliteter til fots: et supermarked på 315 m og et apotek på 159 m dekker daglige behov, og to restauranter ligger innenfor 2 km. Stranden ved Playa de la Chullera ligger 0,6 km unna i luftlinje over flatt terreng, så en kveldssvømmetur eller morgentur er et spørsmål om minutter. Utenfor nabolaget tilbyr marinaen Puerto de la Duquesa (2,9 km) spisesteder ved vannet og fortøyningsplasser, mens Sotograndes marina (5,7 km) og dens real club de golf utvider fritidstilbudet. Helsevesenet er lagdelt: et lokalt helsesenter dekker rutinesaker og sykehuset ligger 6,2 km unna. For reiser er en bil praktisk, men ikke strengt nødvendig, åtte busslinjer og tretti holdeplasser betjener området, og det flate terrenget gjør sykling og gange realistisk. Området registrerer rundt 1 351 boligtransaksjoner per år, noe som tyder på et aktivt, men ikke overopphetet lokalt marked.
Kartet viser rekkehuset i forhold til kystlinjen på Punta Chullera, med Playa de la Chullera en kort distance sørvest og marinaene i Duquesa og Sotogrande langs kysten. Alle avstander som vises er luftlinjemålinger; faktiske veiruter er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Punta Chullera ligger helt i den vestlige utkanten av Manilva kommune, hvor Costa del Sol går over i Costa del Sol Occidental i Cádiz. Marbella ligger 38 km øst og Algeciras 28 km vest, noe som plasserer boligen mellom to større servicesentre. Málaga by, 86 km unna, er regionshovedstad og akademisk knutepunkt. Den umiddelbare tiltrekningskraften er imidlertid lokal: Sotograndes marina, golf og internasjonale miljø mot sørvest, og den mer spanskpregede Duquesa-fronten mot nordøst. Gibraltar, 22 km unna, tilfører en grensekryssende dimensjon for arbeid og reiser.
Avstandene nedenfor er luftlinje; veiavstander er lengre. Strender: Playa de la Chullera 0,6 km, Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 2,6–3,1 km, Playa de Casares 3,6 km. Mariner: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,9 km, Puerto de Sotogrande 5,7 km. Golf: Doña Julia 2,2 km (5,7 km fra punktet-datasettet), Finca Cortesín 3,3 km, Real Club de Golf de Sotogrande 7,3 km. Flyplasser: Gibraltar omtrent 22 km, rundt 20 minutter med bil, og Málaga-Costa del Sol omtrent 76 km. Butikker og tjenester: supermarked 315 m, apotek 159 m, helsesenter i nærheten, sykehus 6,2 km, lading av elbil hos IONITY Sotogrande 8,1 km. Med bil knytter kystveien A-7 området til Estepona, Marbella (38 km) og Algeciras (28 km). Kollektivtransport dekker lokale ruter, men en bil forblir det praktiske valget for regionreiser.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,5 °C, varme somre og milde vintre. Badesesongen varer omtrent fem måneder, da vanntemperaturene holder seg på 20 °C eller mer, omtrent fra mai til september. Tomten ligger 5 moh med en stigning på 0,2 % mot stranden, så det er ingen bratte turer til vannkanten, et praktisk poeng for eldre beboere og for å bære strandutstyr. Høyden betyr også at utsikten fra terrassene kommer fra orientering fremfor høyde: sørvendte og østvendte sider åpner mot havet, stranden, havnen og, på klare dager, Gibraltarklippene på den andre siden av bukten. Det omkringliggende landskapet mot Casares og innlandet gir turområde innover, mens kyststripen tilbyr flate promenaderuter mot Duquesa.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste sandstrekningen, Playa de la Chullera, ligger 0,6 km unna i direkte linje, en flat gåtur på noen minutter. Innenfor en radius på 3,6 km ligger det tre ytterligere strender: Playa de Manilva, La Duquesa og Playa de Casares, som gir variasjon fra travle chiringuito-strekninger til roligere viker. Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) gir en marina med restauranter og vannaktiviteter, og Sotograndes havn (5,7 km) legger til seilingsmuligheter. Golf er et definerende trekk ved dette kyststrekket: Doña Julia ligger 2,2 km unna, med Finca Cortesín, vert for profesjonelle tour-arrangementer, på 3,3 km, og Real Club de Golf de Sotogrande og La Cañada innenfor 7,6 km. Tennis-, padel- og ridesentra samler seg rundt Sotogrande. Fellesbassengene i boligområdet dekker daglig bading, særlig i den fem måneder lange varmvannsesongen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 70 mm |
| Februar | 13.5°C | 39 mm |
| Mars | 14.6°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 55 mm |
| Mai | 19.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 91 mm |
| Desember | 13.8°C | 70 mm |
Flatt
Ref: VL420886
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR