Ett radhus med fyra sovrum och tre badrum i ett lugnt bostadsområde i Punta Chullera, på västra Costa del Sol nära gränsen till provinsen Cádiz. Byggt 2007 och erbjuds inflyttningsklart till ett fast utgångspris på 620 000 €, bostaden erbjuder 134 m² boyta med havsutsikt och utsikt mot Gibraltar från en egen terrass. Närmaste strand, Playa de la Chullera, ligger cirka 600 meter fågelvägen. Gemensam pool, egen parkeringsplats och central luftkonditionering ingår. Området ligger i en bebyggd kustmiljö där en mataffär och ett apotek finns inom gångavstånd.
Mot jämförbara nyproduktionsprojekt vid kusten intar detta radhus ett annat marknadssegment. Aquamar i Torre del Mar börjar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 €, alla lägenheter på ritning eller nyligen byggda, betydligt öster om Punta Chullera och, i de flesta fall, längre från Gibraltars gränsekonomi. Till ett fast pris på 620 000 € för 134 m² är denna bostad prissatt per kvadratmeter väl över de instegsprojekten, en skillnad som förklaras av dess status som färdigställd, omedelbart tillgänglig bostad med fyra sovrum, tre badrum och etablerad utsikt. Läge är den andra skiljefaktorn. Punta Chullera ligger inom Sotogrande, Manilva-ormrådet, där golf (Doña Julia på 2,2 km, Finca Cortesín på 3,3 km), två marinor och Gibraltar på cirka 20 minuters körtid stödjer efterfrågan året runt, medan Torre del Mar och Mijas tilltalar semesteruthyrare och kuststads-köpare mer. För hushåll som väger begagnat mot nyproduktion är avvägningen rak: de nyare projekten erbjuder moderna specifikationer och byggbetalningsvillkor till lägre instegspriser, medan denna bostad erbjuder omedelbar inflyttning, fler rum för prissegmentet och en mogen miljö med bekvämligheter till fots. Köpare som prioriterar energiprestanda, egna pooler eller moderna finish kan finna 2007 års konstruktion daterad i jämförelse; de som prioriterar utrymme, utsikt och inflyttningsberedskap kan väga premien annorlunda. Den lokala marknaden noterar cirka 1 351 transaktioner per år, och provinsens medianinkomst på 16 450 € tyder på att internationella köpare förblir den naturliga efterfrågebasen vid denna prisnivå.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Punta Chullera är en kustort mellan Manilva och Sotogrande, cirka 26 km från Gibraltar och 76 km från Málagas flygplats i räta linjen. Bostadsområdet ligger i ett platt, låglänt område cirka 5 m över havet. Butiker och ett apotek finns inom några hundra meter, medan marinan Puerto de la Duquesa ligger 2,9 km bort och Sotograndes hamn 5,7 km.
Huset erbjuder fyra sovrum med inbyggda garderober, tre kompletta badrum och marmorgolv i alla vardagsytor. En egen terrass vetter mot söder och öster, med utsikt över havet, Gibraltarklippan och det omgivande landskapet. Central luftkonditionering och en öppen spis täcker både varma och svala säsonger. Utanför finns en förstud, en patto och ett litet förråd.
Detta är en befintlig bostad som färdigställdes 2007, inte ett nyproduktionsprojekt, och den är tillgänglig omedelbart som en inflyttningsklar bostad. Bostaden säljs omöblerad, vilket gör att köparen kan inreda interiören efter egen smak. Leveransdatum för färdigställda begagnade bostäder av denna typ är en fråga om förhandling snarare än en byggares tidsplan.
Bostaden har ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma inom området. Tomten är liten med 50 m², så utrymmet utomhus är begränsat till terrassen, patton och takterrassen. Det finns ingen egen trädgård att tala om. Närmaste laddplats för elbilar ligger cirka 10 km bort, och huset säljs omöblerat.
Denna bostad passar ett hushåll som vill ha ett inflyttningsklart hem nära havet utan att genomföra renoveringar. En familj med barn kan använda de fyra sovrummen, de närliggande grundskolorna och den gemensamma poolen, medan patton och den lilla terrassen passar yngre barns lek, som den nuvarande planlösningen antyder. Köpare som söker ett fritidshus inom räckhåll från Gibraltar, cirka 20 minuter med bil, finner läget praktiskt, vare sig det gäller arbete eller flyg från Gibraltars flygplats 22 km bort. Pensionärer eller delårsboende som föredrar bekvämligheter på gångavstånd kan uppskatta mataffären och apoteket inom några hundra meter, tillsammans med den platta vägen till stranden. Golfare har Doña Julia 2,2 km bort och Finca Cortesín 3,3 km bort, båda nåbara inom några minuter. Huset är mindre lämpat för köpare som vill ha en egen pool, en stor trädgård eller väsentlig integritet, med tanke på tomten på 50 m² och den gemensamma miljön. De som planerar omfattande renovering eller ett skräddarsytt nybygge bör också titta elsewhere, denna bostad är komplett och i gott skick. Investerare som överväger uthyrning bör väga platsens året-runt-efterfrågan kring Sotogrande och Gibraltar mot säsongsmönster längs denna kuststräcka.
Inredningen följer sydspanska konventioner från mitten av 2000-talet. Marmorgolv löper genom alla rum, med kakelgolv i köket, och huvudsovrummet har ett marmorgolv eget badrum i marmor. Inbyggda garderober i sovrummen ger förvaring, vilket minskar behovet av ytterligare möbler. Klimatkontrollen är dubbel: central luftkonditionering för sommarmånaderna och en öppen spis i vardagsrummet för vintern, vilket passar regionens mönster med varma somrar och milda men ibland svala kvällar. Säkerhetsgaller på dörrar och fönster är monterade överallt, ett vanligt drag i andalusiska kustbostäder. Utanför inkluderar bostaden en täckt terrass, en egen terrass med havs- och Gibraltarutsikt, en takterrass och en patto, vilket ger flera utomhuszoner vända mot söder och öster. Förstudon inkluderar en egen parkeringsplats, och ett litet förråd ger praktisk förvaring. Som ett hus från 2007 levereras det i gott skick och inflyttningsklart, även om köpare kan behöva budgetera för kosmetiska uppdateringar, köksinredning, dekoration eller badrumsmodernisering, beroende på personliga krav. Fotografierna visar möblerade, bebodda rum; själva försäljningen är omöblerad. Som vid varje köp av begagnad bostad rekommenderas en oberoende teknisk besiktning för att bekräfta skicket på installationer och byggnadens gemensamma delar.
Utgångspriset är fast till 620 000 € för bostaden i sin helhet. Detta är en befintlig bostad, så det finns ingen prislista eller uppsättning enhetstyper; det som erbjuds är detta specifika radhus med fyra sovrum, tre badrum och 134 m² boyta. Med cirka 4 627 € per m² boyta återspeglar prissättningen det färdigställda skicket, kustläget och utsikterna snarare än potential vid köp på ritning. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader som överföringsskatt, notarieavgifter och registreringsavgifter, och bör notera att försäljningen är omöblerad.
Livet här kretsar kring ett kompakt bostadsområde en kort promenad från lokala butiker. En mataffär 315 m bort och ett apotek 159 m bort täcker vardagsbehoven utan bil, och två restauranger inom 2 km erbjuder mat i närheten. Närmaste strand, Playa de la Chullera, ligger cirka 600 m fågelvägen, en promenad på några minuter över i princip platt mark, med tanke på lutningen på 0,2 %. För en familj finns tre grundskolor och en gymnasieskola i det större området, plus en vårdcentral för vardagliga medicinska ärenden; närmaste sjukhus ligger 6,2 km bort. Huset självt passar ett etablerat tempo: fyra sovrum ger utrymme för ett hushåll eller gäster, terrasserna mot söder och öster får morgon- och middagssol, och den öppna spisen i vardagsrummet pekar mot svalare vinterkvällar. Den gemensamma poolen täcker fem månaders badsäsong, då havstemperaturen håller sig på eller över 20 °C. En bil är användbar för att nå marinorna i Duquesa och Sotogrande, golfbanorna inåt landet och Gibraltar cirka 20 minuters körtid bort, men den är inte nödvändig för vardagsärenden. Med åtta kollektivtrafiklinjer och trettio hållplatser i området kan vissa resor göras med buss. Atmosfären är den av en lugn bostadsficka som blir livlig på sommaren och återgår till ro utanför säsongen.
Punta Chullera ligger vid Málagakustens västra ände, där provinsen möter Cádiz nära Sotogrande. Den omedelbara miljön är urban och lågvånings, med bekvämligheter till fots: en mataffär på 315 m och ett apotek på 159 m täcker dagliga behov, och två restauranger ligger inom 2 km. Stranden vid Playa de la Chullera ligger 0,6 km bort i rät linje över platt mark, så en kvällsbad eller morgonpromenad är en fråga om minuter. Utanför grannskapet erbjuder marinan Puerto de la Duquesa (2,9 km) restauranger vid vattnet och båtplatser, medan Sotograndes marina (5,7 km) och dess real club de golf utökar utbudet. Vården är uppbyggd i nivåer: en lokal vårdcentral täcker vardagsärenden och sjukhuset ligger 6,2 km bort. För resor är en bil bekväm men inte strikt nödvändig, åttio busslinjer och trettio hållplatser betjänar området, och den platta terrängen gör cykling och promenader realistiskt. Området noterar cirka 1 351 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv men inte överhettad lokal marknad.
Kartan visar radhuset i förhållande till kustlinjen vid Punta Chullera, med Playa de la Chullera ett kort stycke sydväst och marinorna i Duquesa och Sotogrande längs kusten. Alla visade avstånd är fågelvägen; faktiska vägrutter är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Punta Chullera ligger i den yttersta västra kanten av Manilva kommun, där Costa del Sol övergår i Cádiz Costa del Sol Occidental. Marbella ligger 38 km österut och Algeciras 28 km västerut, vilket placerar bostaden mellan två betydande servicecentra. Málagas stad, på 86 km, är regionshuvudstad och akademiskt nav. Den omedelbara dragningskraften är dock lokal: Sotograndes marina, golfbana och internationella grupp till sydväst, och det mer spanskt präglade Duquesa-strandområdet till nordost. Gibraltar, 22 km bort, tillför en gränsöverskridande dimension av arbete och resor.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånd är längre. Stränder: Playa de la Chullera 0,6 km, Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 2,6–3,1 km, Playa de Casares 3,6 km. Marinor: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,9 km, Puerto de Sotogrande 5,7 km. Golf: Doña Julia 2,2 km (5,7 km enligt points-of-interest datamängden), Finca Cortesín 3,3 km, Real Club de Golf de Sotogrande 7,3 km. Flygplatser: Gibraltar cirka 22 km, cirka 20 minuter med bil, och Málaga-Costa del Sol cirka 76 km. Butiker och tjänster: mataffär 315 m, apotek 159 m, vårdcentral i närheten, sjukhus 6,2 km, laddning för elbilar vid IONITY Sotogrande 8,1 km. Med bil förbinds området via kustvägen A-7 med Estepona, Marbella (38 km) och Algeciras (28 km). Kollektivtrafik täcker lokala rutter, men en bil förblir det praktiska valet för regionala resor.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C, varma somrar och milda vintrar. Badsäsongen pågår i cirka fem månader, under vilka havstemperaturen håller sig på eller över 20 °C, ungefär maj till september. Platsen ligger 5 m över havet med en lutning på 0,2 % mot stranden, så det finns inga branta promenader till kusten, en praktisk poäng för äldre boende och för att bära strandutrustning. Höjden betyder också att utsikten från terrasserna kommer från orienteringen snarare än höjden: söder- och östersidorna öppnar mot havet, stranden, hamnen och, på klara dagar, Gibraltarklippan på andra sidan viken. Det omgivande landskapet mot Casares och inlandet ger vandringsmöjligheter, medan kustremsan erbjuder platta promenadrutter mot Duquesa.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste sandsträcka, Playa de la Chullera, ligger 0,6 km bort i direkt linje, en platt promenad på några minuter. Inom en radie på 3,6 km finns tre ytterligare stränder: Playa de Manilva, La Duquesa och Playa de Casares, vilket ger variation från livliga chiringuito-stränder till lugnare vikar. Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) erbjuder en marina med restauranger och vattenaktiviteter, och Sotograndes hamn (5,7 km) tillför seglingsmöjligheter. Golf är ett definierande drag för denna kuststräcka: Doña Julia ligger 2,2 km bort, med Finca Cortesín, värd för professionella tourtävlingar, på 3,3 km, och Real Club de Golf de Sotogrande och La Cañada inom 7,6 km. Tennis-, padel- och ridsportanläggningar samlas kring Sotogrande. Den gemensamma poolen i området täcker vardagsbad, särskilt under den fem månader långa varmvattensäsongen.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 70 mm |
| Februari | 13.5°C | 39 mm |
| Mars | 14.6°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 55 mm |
| Maj | 19.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| Augusti | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 91 mm |
| December | 13.8°C | 70 mm |
Platt
Ref: VL420886
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR