يقع هذا التاون هاوس في منطقة سكنية هادئة في مانيلفا، ويمتد على طابقين ويشع بالدفء والراحة. يتميز بفناء خاص مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاستمتاع بحمام شمسي أو مجرد الاسترخاء في جو هادئ. تتميز مناطق المعيشة بأنها مشرقة وذات تصميم جيد، مع استخدام ذكي للمساحة يحقق توازنًا مثاليًا بين الخصوصية ومناطق المعيشة المفتوحة. يقع العقار بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق اليومية، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن جودة الحياة وأسلوب الحياة المتوسطي المريح وبيئة هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مانيلفا، بالقرب من الساحل، في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة تجربة معيشة حضرية مع الحفاظ على جو هادئ، مما يميزها عن المناطق السكنية الأخرى في المنطقة.
تم تصميم هذا التاون هاوس لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح وعملي وسهل الصيانة. يوفر الفناء الخاص مساحة للأنشطة الخارجية، بينما يزيد التصميم الداخلي من استخدام المساحة المتاحة. إنه مناسب لأولئك الذين يرغبون في منزل يمكن أن يكون بمثابة إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات.
تم الانتهاء من العقار وهو في حالة ممتازة وجاهز للسكن الفوري. كونه مشروعًا مكتملًا، فإنه يوفر توفرًا فوريًا في السوق، وهو ميزة كبيرة للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة أو لا يرغبون في انتظار الانتهاء من البناء الجديد.
تبلغ مساحة المعيشة في هذا التاون هاوس 103 مترًا مربعًا، وتقدر مساحة قطعة الأرض بـ 27 مترًا مربعًا. في حين أن هناك فناءً خاصًا، إلا أن المساحة الخارجية الكبيرة أو الحديقة قد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحات الخارجية الخاصة الواسعة.
إذا كنت تبحث عن منزل جاهز للانتقال إليه فورًا، فقد يكون هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم في مانيلفا مناسبًا لك. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول، نظرًا لقربه من الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، بالإضافة إلى مسافة معقولة إلى الشواطئ، مما يجعلها وجهة مثالية لقضاء العطلات. كما أنها تناسب أولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل يوفر أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات المحلية.
بينما لم يتم توفير تفاصيل تشطيبات محددة هنا، يوصف العقار بأنه يشع بالدفء والراحة، مع تصميم داخلي مشرق وذو تصميم جيد. يعني الوضع المكتمل أن العقار مبني وفقًا للمعايير الحالية. عادةً ما تتميز العقارات في هذه المنطقة بمواد وتشطيبات مناسبة للمناخ المتوسطي، والتي قد تشمل بلاط الأرضيات، ومطبخ حديث، ومرافق حمام. ينصب التركيز على إنشاء مساحة معيشة عملية ومريحة، مع تحقيق التوازن بين الخصوصية ومناطق المعيشة المفتوحة.
تبدأ أسعار هذا التاون هاوس من 390,000 يورو، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار بغرف نوم 4 وحمامات 2 في منطقة كوستا ديل سول. العقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري. يعكس السعر موقعه في مانيلفا، وهي منطقة معروفة بموقعها الساحلي وسوق العقارات المتنامي. بالنظر إلى جاذبية المنطقة وخصائص العقار، توفر نقطة السعر هذه قيمة لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات مشمس أو مكان إقامة دائم.
يقدم هذا الجزء من مانيلفا نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والأجواء الهادئة للعطلات. ستجد الضروريات اليومية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، في حين أن الشواطئ وملاعب الجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يبلغ عدد سكان المنطقة 18165 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) وتضم 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يوفر خيارات تعليمية جيدة للعائلات. مع 36 محطة حافلات و 6 خطوط حافلات، يعد النقل العام مريحًا نسبيًا، مما يسهل التنقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية هنا 18.4 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس - 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا - مما يوفر بيئة مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
توفر هذه المنطقة السكنية في مانيلفا أسلوب حياة يجمع بين وسائل الراحة والهدوء. يوجد في المنطقة مطعمان، وتقع صيدلية على بعد 159 مترًا فقط، وسوبر ماركت على بعد 315 مترًا. يقع المستشفى على بعد 6.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم، في حين أن أكاديمية الجولف في ألبايت ريزورت تقع على بعد 4.7 كم. يوجد في المنطقة 36 محطة مواصلات عامة و 6 خطوط مواصلات عامة، مما يوفر سهولة الوصول للسكان، ولكن يوصى بامتلاك سيارة لسهولة الوصول إلى وجهات مختلفة.
توضح هذه الخريطة موقع مانيلفا، مع التركيز على قربها من الساحل. وتعرض المسافات إلى المرافق الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والصيدليات، وتشير إلى أوقات السفر المحتملة إلى مطارات مالاغا وجبل طارق.
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من جبل طارق. وهي محاطة بمدن مثل كاساريس وإستيپونا، مما يوفر موقعًا مركزيًا لاستكشاف ديناميكيات ساحل الأندلس الجنوبي. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف وأجوائها الهادئة، مما يجعلها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط.
يقع التاون هاوس على بعد 2.5 كم من بلايا دي مانيلفا (Playa de Manilva) و 3.1 كم من لا دوكيسا (La Duquesa). أقرب شاطئ هو بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera)، على بعد 0.5 كم فقط. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالنسبة للمسافرين جواً، يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 76 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 22 كم. يضمن القرب من العديد من ملاعب الجولف (مثل فينكا كورتيسين) أقل من 4 كم الراحة لعشاق الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة من ضوء الشمس المثالي للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع في المنطقة على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ممتعة، في حين أن المنحدر المعتدل بنسبة 4.8٪ نحو شاطئ بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) على بعد 0.5 كم يجعل المشي إلى الشاطئ سهلاً نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم مانيلفا مجموعة متنوعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) على بعد 0.5 كم، في حين أن الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي مانيلفا (Playa de Manilva) ولا دوكيسا (La Duquesa) تقع على بعد 3 كم. تضم المنطقة شاطئًا واحدًا حاصلًا على شهادة العلم الأزرق (سانياس)، مما يشير إلى امتثاله للمعايير البيئية ومعايير الجودة العالية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 34 مرفقًا رياضيًا ومنتجعات قريبة على الواجهة البحرية، مما يوفر أنشطة ترفيهية متنوعة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من جبل طارق. وهي محاطة بمدن مثل كاساريس وإستيپونا، مما يوفر موقعًا مركزيًا لاستكشاف ديناميكيات ساحل الأندلس الجنوبي. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف وأجوائها الهادئة، مما يجعلها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL590893
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مانيلفا الأخرى مثل Blue Marine (تبدأ من 465,000 يورو) و Blue View Heights (تبدأ من 490,000 يورو)، فإن هذا التاون هاوس بسعر يبدأ من 390,000 يورو يقدم سعرًا أكثر تنافسية. مشروع Pure Sun (يبدأ من 398,000 يورو) بسعر مشابه. العقار مكتمل، على عكس المشاريع الأخرى التي قد تكون قيد الإنشاء. توفر مساحة المعيشة البالغة 103 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 27 مترًا مربعًا تخطيطًا معقولًا. القرب من الشواطئ (مثل بلايا دي لا تشوليرا، 0.5 كم) وملاعب الجولف (مثل فينكا كورتيسين، 3.3 كم) يجعله جذابًا. مقارنة ببعض التطويرات الأكبر أو الأكثر فخامة في المنطقة، فإنه يوفر أسلوب حياة أكثر إحكاما وأسهل في الصيانة، مع الاستمرار في الاستمتاع بمرافق كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
