Diese charmante Stadthauswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Manilva, eingebettet in die malerische Landschaft der Costa del Sol. Auf zwei Etagen verteilt, strahlt dieses Objekt Wärme und Gemütlichkeit aus und eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil. Die Immobilie bietet eine private Terrasse, die sich ideal zum Speisen im Freien, Sonnenbaden oder Entspannen in einer ruhigen Atmosphäre eignet. Das helle und gut durchdachte Interieur nutzt den Raum intelligent und schafft eine ausgewogene Mischung aus Privatsphäre und offenen Wohnbereichen. Die Lage ist gut angebunden und ermöglicht kurze Wege zu Stränden, Golfplätzen und täglichen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Stadthauswohnung liegt in Manilva, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an die umliegenden Orte prägen die Lage, während die moderate Hanglage zum Strand für Aussicht und Belüftung sorgt.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen, aber dennoch auf Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten nicht verzichten möchten. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste. Die private Terrasse ist ein Pluspunkt für diejenigen, die gerne Zeit im Freien verbringen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und die Nähe zu Stränden und Golfplätzen sprechen eine breite Zielgruppe an.
Der Bau des Stadthauses ist abgeschlossen, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies minimiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Eigennutzung oder Vermietung. Der Status 'Gereed' gibt Käufern die Sicherheit, dass das Projekt vollständig umgesetzt ist und keine weiteren Bauarbeiten anstehen.
Das Objekt bietet keine Tiefgarage, sondern eine kleine private Nutzfläche. Die Grundstücksgröße ist mit 27 m² eher begrenzt und hauptsächlich als private Terrasse nutzbar. Es gibt keine Informationen über eine Klimaanlage oder Fußbodenheizung in der Standardbeschreibung. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist mit 10 km relativ weit entfernt.
Dieses Stadthaus passt zu Käufern, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es eignet sich für Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Schlafzimmern und Nähe zu Schulen (3 Grundschulen, 1 Sekundarschule im Umkreis von 2 km) und Gesundheitsversorgung (1 Gesundheitszentrum im Umkreis von 2 km) wünschen. Paare oder Einzelpersonen, die einen komfortablen Rückzugsort mit Terrassenbereich für Entspannung und Unterhaltung suchen, werden hier ebenfalls fündig. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen spricht sowohl Ruhesuchende als auch Aktivurlauber an. Da die Immobilie fertiggestellt ist, ist sie ideal für Käufer, die kurzfristig umziehen oder eine Ferienwohnung erwerben möchten, ohne auf Bauzeiten warten zu müssen. Auch als Investitionsobjekt kann es dienen, da Manilva ein beliebtes Ziel für Touristen ist.
Die Beschreibung des Townhouses deutet auf eine solide Bauweise und eine praktische Aufteilung hin. Das Interieur wird als hell und gut durchdacht beschrieben, mit einem Fokus auf eine intelligente Raumnutzung, die Privatsphäre und offene Wohnbereiche kombiniert. Die private Terrasse bietet einen Außenbereich für Entspannung und Geselligkeit. Obwohl spezifische Details zu Materialien und Oberflächen fehlen, lässt die Beschreibung auf eine funktionale und ansprechende Ausführung schließen, die den mediterranen Lebensstil unterstützt. Die Lage in einer gut gepflegten Gemeinschaft unterstreicht den Anspruch an die Qualität des Wohnumfelds. Das 'Gereed' Bauzustand impliziert, dass die Immobilie nach aktuellen Standards errichtet wurde.
Das Townhouse in Manilva wird ab einem Preis von 390.000 € angeboten. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 103 m² Wohnfläche bietet es vergleichsweise viel Raum für den Preis in dieser begehrten Region. Die angebotene Immobilie ist ein 'Gereed' Projekt, was bedeutet, dass sie sofort verfügbar ist. Angesichts der Lage an der Costa del Sol und der Ausstattung mit vier Schlafzimmern, die Flexibilität für Familien oder Gäste bietet, positioniert sich dieser Preis im mittleren Segment für vergleichbare Objekte in Manilva. Vergleiche mit Projekten wie 'Pure Sun' (ab 398.000 €) zeigen eine ähnliche Preisgestaltung, während 'Blue Marine' und 'Blue View Heights' preislich darüber liegen.
Manilva, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Umgebung des Stadthauses ist urban geprägt, mit Geschäften und Dienstleistungen wie einer Apotheke in unmittelbarer Nähe (159 m bzw. 315 m zur nächsten Einkaufsmöglichkeit). Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) und La Duquesa (2,4 km) sowie zu renommierten Golfplätzen wie Finca Cortesín (3,3 km) macht Manilva zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Lebensstile. Mit durchschnittlich 18,4°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ganzjährig angenehm. Die Region verfügt über eine solide Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitszentren und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrssystem mit 36 Haltestellen, das die Fortbewegung erleichtert, auch wenn ein Auto für längere Ausflüge empfohlen wird.
Das Leben in Manilva, speziell in dieser urbanen Gegend, bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Annehmlichkeiten. Sie sind nur wenige Gehminuten von einer Apotheke (159 m) und einem Supermarkt (315 m) entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung ist durch eine moderate Höhe von 30 m über dem Meeresspiegel und eine moderate Hanglage von 4,8% zum nächstgelegenen Strand gekennzeichnet, was angenehme Ausblicke und gute Belüftung ermöglicht. Mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsaison (Wassertemperatur ≥20°C) ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu zwei Restaurants im Umkreis von 2 km und einer wachsenden Bevölkerung (18.165 Einwohner bis 2025) deutet auf eine lebendige Gemeinschaft hin, die dennoch ruhig bleibt.
Die Karte zeigt die Lage von Manilva im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zum Strand, die gute Anbindung an Golfplätze und die relativ kurze Entfernung zum Flughafen Málaga und Gibraltar.
Manilva befindet sich im äußersten Westen der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Es liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Ferienorten Estepona und Sotogrande. Die Region Costa del Sol ist berühmt für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima. Manilva selbst bietet eine etwas ruhigere Alternative zu den größeren touristischen Zentren, behält aber den Zugang zu deren Annehmlichkeiten bei. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise zu anderen Städten wie Marbella (ca. 40 km) oder Málaga (ca. 95 km). Die Nähe zu Gibraltar (ca. 22 km Luftlinie) eröffnet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in britisches Überseegebiet.
Die Erreichbarkeit des Stadthauses in Manilva ist gut, mit dem Flughafen Málaga in 26 km (Luftlinie) Entfernung und Gibraltar in ca. 22 km. Die Strände wie Playa de la Chullera sind nur 0,5 km entfernt, und weitere Strände wie La Duquesa sind innerhalb von 3,1 km erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Die urbane Lage sorgt für fußläufige Erreichbarkeit von grundlegenden Annehmlichkeiten wie Supermärkten (315 m) und Apotheken (159 m). Es gibt 36 öffentliche Verkehrshaltestellen mit 6 Linien, was die Fortbewegung ohne Auto teilweise ermöglicht, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung und den Zugang zu weiter entfernten Orten wie dem Krankenhaus (6,2 km) oder Einkaufszentren praktisch ist.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,4°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und sonnig, während die Winter mild sind, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr verteilt. Das Schwimmen im Meer ist dank einer Wassertemperatur von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr angenehm. Die Lage auf 30 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hanglage zum Strand (4,8%) bieten eine angenehme Brise und oft schöne Ausblicke, ohne extremen Steigungen ausgesetzt zu sein. Die natürliche Umgebung ist durch die Nähe zur Küste und die für die Region typische Vegetation geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) sind leicht erreichbar. Einer der Strände in der Nähe, Sabinillas, wurde mit einer Blauen Flagge ausgezeichnet, was für seine Wasserqualität und Umwelteigenschaften spricht. Für Golfer gibt es eine große Auswahl an Plätzen in der Umgebung, darunter der renommierte Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Darüber hinaus gibt es im Umkreis von 2 km zwei Restaurants und insgesamt 34 Sporteinrichtungen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich im äußersten Westen der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Es liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Ferienorten Estepona und Sotogrande. Die Region Costa del Sol ist berühmt für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima. Manilva selbst bietet eine etwas ruhigere Alternative zu den größeren touristischen Zentren, behält aber den Zugang zu deren Annehmlichkeiten bei. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise zu anderen Städten wie Marbella (ca. 40 km) oder Málaga (ca. 95 km). Die Nähe zu Gibraltar (ca. 22 km Luftlinie) eröffnet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in britisches Überseegebiet.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL590893
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Stadthäusern in Manilva, wie dem 'Pure Sun'-Projekt, das ab 398.000 € angeboten wird, positioniert sich dieses Objekt mit 390.000 € leicht darunter und bietet dabei eine höhere Schlafzimmeranzahl (4 statt üblicherweise 2-3). Projekte wie 'Blue Marine' (ab 465.000 €) und 'Blue View Heights' (ab 490.000 €) liegen preislich deutlich darüber, was auf ein höheres Ausstattungsniveau oder eine exklusivere Lage hindeuten könnte. Die Nähe zum Strand (0,5 km bis Playa de la Chullera) ist ein starkes Verkaufsargument, das nicht alle Objekte in Manilva bieten. Die urbane Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften ist typisch für Manilva, aber die spezifische Kombination aus dieser Nähe und der Verfügbarkeit von 4 Schlafzimmern zu diesem Preis ist bemerkenswert. Die 27 m² Grundstücksfläche, die hauptsächlich als Terrasse dient, ist in dieser dichten städtischen Umgebung üblich und mit den größeren Grundstücken von 'Blue Marine' oder 'Blue View Heights' nicht direkt vergleichbar.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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