يقدم مشروع Blue Marine تاون هاوسات عصرية في Manilva، وهي بلدية ساحلية تقع في مقاطعة Málaga. يجمع هذا المشروع، الذي يتألف من 40 شقة فاخرة و2 تاون هاوس، بين التصميم المعاصر والتراسات الواسعة والإطلالات المفتوحة على البحر. يقع المشروع في بيئة ريفية هادئة لكنه قريب من الخدمات، مما يجعل Blue Marine خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن عقار على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع مشروع Blue Marine في منطقة ريفية قريبة من ساحل Manilva. تتميز المناطق المحيطة بانخفاض كثافة البناء والأجواء الطبيعية. يوفر القرب من الشواطئ وملاعب الجولف فرصًا ترفيهية متعددة، لكن الموقع يستلزم أيضًا امتلاك سيارة للتنقلات اليومية.
يستهدف هذا المشروع المشترين الذين يقدّرون المساحة والراحة والإطلالات. توفر التاون هاوسات والشقق ذات 3 أو 4 غرف نوم مساحات معيشة واسعة، مع التركيز على الحياة في الهواء الطلق بفضل التراسات الواسعة. وتسهم ميزات مثل التكييف والزجاج المزدوج في تعزيز الراحة العامة.
Blue Marine هو مشروع جديد جاهز للسكن. الوحدات مكتملة البناء، مما يتيح تسليمًا سريعًا. يركز المشروع على تقنيات البناء الحديثة والتشطيبات العصرية، بهدف تحقيق الاستدامة وراحة المعيشة وفقًا لمعايير البناء الحالية.
من الاعتبارات المهمة لمشروع Blue Marine هو الاعتماد على السيارة. ومع وجود خيارات للنقل العام، فإن امتلاك سيارة خاصة أمر ضروري للمهام اليومية والعمل والوصول إلى العديد من المرافق الترفيهية. الموقع ريفي، مما يعني أن الخدمات ليست دائمًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
Ref: VL925786
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد Blue Marine خيارًا مناسبًا لمن يبحثون عن منزل عصري على كوستا ديل سول بمساحات واسعة وتركيز على الحياة في الهواء الطلق. يمكن للعائلات الاستفادة من غرف النوم الثلاث إلى الأربع والقرب من المدارس، على الرغم من أن السيارة ضرورية للتنقلات اليومية. قد يفكر المستثمرون في العقار كفرصة للتأجير، نظرًا لشعبية المنطقة السياحية، لا سيما جاذبيتها لعشاق الجولف والشواطئ. وسيجد الأزواج أو الأفراد الباحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا بعيدًا عن المراكز السياحية المزدحمة، مع رغبتهم في الوصول إلى الخدمات والترفيه، توازنًا جيدًا هنا. كما أن موقعه على بعد 20 كم من مطار Málaga يجعله خيارًا عمليًا للمسافرين المتكررين.
تهدف التشطيبات في Blue Marine إلى الراحة العصرية والمتانة. يشمل البناء أساسات وهيكلًا من الخرسانة المسلحة. تتميز الواجهات بتغليف متصل مع عزل حراري عالي الأداء وفراغ هوائي وألواح جبسية داخلية مع عزل حراري. جدران الفصل بين المساكن مبنية من الطوب الماص للصوت، ومشطبة من الجانبين بألواح جبسية وعزل حراري. الأسطح غير مخصصة للمشي ومعزولة. التراسات مشطبة ببلاط خزفي خارجي. يستخدم توزيع المساحات الداخلية ألواحًا جبسية للعزل الحراري والصوتي. الأبواب الداخلية وخزائن الملابس المدمجة مطلية لتتناسب مع التصميم الداخلي العام. باب المدخل الرئيسي مدرّع بقفل أمان. يساهم الزجاج المزدوج والمصاريع الحرارية المعزولة في الراحة والكفاءة العامة.
يقدم مشروع Blue Marine تاون هاوسات يبدأ سعرها من 465,000 يورو. لم يتم تفصيل التوافر الحالي لأنواع الوحدات المحددة أو الأسعار، لكن المشروع يوصف بأنه مشروع جديد. تختلف الأسعار على كوستا ديل سول بشكل كبير بناءً على الموقع والحجم والميزات. وبالنظر إلى خصائص Blue Marine، مثل قربه من الساحل وملاعب الجولف، إلى جانب تشطيباته العصرية، فإنه يتموضع في الشريحة المتوسطة من سوق المشاريع الجديدة في هذه المنطقة.
تقدم Manilva، حيث يقع مشروع Blue Marine، بيئة سكنية هادئة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تجمع البلدية بين موقع ساحلي وتضاريس متموجة، مما يوفر إطلالات على البحر والتلال المحيطة. صُمم مشروع Blue Marine نفسه مع التركيز على الراحة العصرية والحياة في الهواء الطلق. تتميز التاون هاوسات والشقق بتراسات واسعة، وكثير منها يوفر إطلالات على البحر أو إطلالات بانورامية. يؤكد القرب من ملاعب الجولف مثل Real Club de Golf de Sotogrande وClub de Golf La Cañada، إلى جانب الشواطئ مثل Playa de la Chullera وLa Duquesa، على الإمكانات الترفيهية للمنطقة. ويشير متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.4 درجة مئوية و3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة يمتد خمسة أشهر، إلى مناخ ملائم للأنشطة الخارجية لجزء كبير من السنة.
تقدم Manilva، الواقعة على أقصى الساحل الجنوبي الغربي لمقاطعة Málaga، بيئة هادئة نسبيًا مقارنة بالأجزاء الأكثر مركزية من كوستا ديل سول. بمساحة تبلغ 35 كم² وعدد سكان يقدر بنحو 18,165 نسمة (لعام 2025)، تحافظ على طابعها القروي. يوفر ارتفاعها البالغ 137 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات جميلة، وميلها بنسبة 4.4% نحو أقرب شاطئ، La Duquesa، معتدل. ويشير وجود 34 منشأة رياضية و36 موقف نقل عام تخدمها 6 خطوط إلى بنية تحتية أساسية، لكن ملاحظة «الاعتماد على السيارة» تشير إلى أن السيارة ضرورية للاستفادة المثلى مما تقدمه المنطقة.
يقع هذا المشروع، Blue Marine، في Manilva على الساحل الغربي لكوستا ديل سول. تعرض الخريطة موقعه الاستراتيجي بالنسبة للساحل والشواطئ المتعددة وملاعب الجولف ومارينا La Duquesa. كما أن القرب من مطاري Málaga وGibraltar ذو صلة بإمكانية الوصول الدولي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Manilva على الحافة الغربية لمقاطعة Málaga، على حدود مقاطعة Cádiz. يضعها هذا في نهاية كوستا ديل سول، أقرب إلى منطقة Campo de Gibraltar. تقع غرب المراكز الأكبر مثل Marbella وEstepona، وشرق Gibraltar وساحل Cádiz. يوفر هذا الموقع توازنًا بين خدمات كوستا ديل سول والبيئة الطبيعية الهادئة للساحل الغربي. ويؤكد القرب من مارينا La Duquesa ومارينا Sotogrande على الطابع البحري للمنطقة.
يمكن الوصول إلى Blue Marine بالسيارة، وتُعد السيارة ضرورية للتنقل اليومي. يقع مطار Málaga على بعد حوالي 75 كم جوًا، ويقع مطار Gibraltar على بعد حوالي 26 كم جوًا. الشواطئ مثل Playa de la Chullera (2.4 كم) وLa Duquesa (4.4 كم) قريبة نسبيًا. للاحتياجات اليومية، يوجد سوبرماركت على بعد 3.8 كم، وصيدلية على بعد 2.6 كم. وتقع ملاعب الجولف، بما في ذلك Real Club de Golf de Sotogrande، على بعد 5.4 كم. وعلى الرغم من وجود 36 موقف نقل عام و6 خطوط، يبقى تصنيف «الاعتماد على السيارة» المؤشر الرئيسي لإمكانية الوصول.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتسم المناخ في Manilva بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية. تتمتع المنطقة تاريخيًا بـ 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن فترة طويلة من الطقس المشمس. يستمر موسم السباحة، الذي يُحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة خمسة أشهر تقريبًا. يقع المشروع على ارتفاع 137 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في إطلالات بانورامية. ويخلق القرب من الساحل والميل المعتدل نسبيًا نحو الشاطئ (4.4%) بيئة ممتازة للأنشطة الخارجية والاسترخاء على حد سواء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل بالقرب من Manilva فرصًا ترفيهية متنوعة. أقرب شاطئ هو Playa de la Chullera على بعد 2.4 كم جوًا، يليه La Duquesa على بعد 4.4 كم وPlaya de Manilva على بعد 5.8 كم. كما تُعرف La Duquesa بأنها شاطئ حاصل على العلم الأزرق، مما يدل على معايير جودة عالية. لعشاق الجولف، تتوفر خيارات عديدة قريبة، بما في ذلك Real Club de Golf de Sotogrande (5.4 كم) وClub de Golf La Cañada (5.7 كم). وتعزز المرافق المشتركة داخل المشروع، مثل المسبح المشترك وصالة رياضية، العروض الترفيهية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
معتدل
يقع مشروع Blue Marine في Manilva في منطقة ذات سوق عقارية ديناميكية، وإن كان مع تفاوت في الأسعار والعروض. مقارنة بالمشاريع الأقرب إلى Marbella أو Estepona، تقدم Manilva عمومًا أجواءً أكثر هدوءًا وأسعار دخول أقل نسبيًا. يبدأ مشروع Blue View Heights، الواقع أيضًا في Manilva، من 490,000 يورو، وهو أعلى قليلاً من السعر الافتتاحي لـ Blue Marine البالغ 465,000 يورو. أما Golden View II، الواقع أيضًا في Manilva، فيتموضع في شريحة سعرية أعلى تبدأ من 562,750 يورو. ويقدم مشروع Pure Sun، الواقع أيضًا في Manilva، سعر دخول أقل يبلغ 398,000 يورو، مما يشير إلى تفاوت الأسعار داخل البلدية. إن توافر تاون هاوسات بأربع غرف نوم مثل تلك الموجودة في Blue Marine، إلى جانب المرافق المحددة وميزات الموقع المميزة، يحدد موقعه في السوق. وتستفيد المشاريع في Manilva من القرب من مارينا La Duquesa ومن هدوئها النسبي مقارنة بالأجزاء الأكثر ازدحامًا في كوستا ديل سول، مما يجذب المشترين الباحثين عن توازن بين الحياة الساحلية والراحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID