Blue Marine est situé à Manilva, dans la province de Malaga, et propose un cadre de vie éloigné des grandes promenades côtières. Le projet se compose de maisons de ville et d'appartements achevés, situés dans une zone rurale calme. La distance jusqu'à la plage la plus proche (Playa de la Chullera) est d'environ 0,5 km à vol d'oiseau. Comme le terrain a une pente moyenne de 4,8 %, le chemin vers la plage se fait en descente à pied, mais la montée demande un peu d'effort. L'environnement est caractérisé par une construction peu dense et beaucoup d'espace.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement est défini par la proximité de la côte combinée à un caractère rural. Les infrastructures importantes telles que les supermarchés (env. 3,8 km) et les pharmacies (env. 2,6 km) sont accessibles à courte distance à vol d'oiseau. La marina la plus proche, Puerto Deportivo de la Duquesa, se trouve à environ 2,7 km. L'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une circulation naturelle de l'air.
Le projet s'adresse aux personnes qui privilégient la confidentialité et la distance par rapport au tourisme de masse. Les logements sont conçus avec trois ou quatre chambres et offrent une grande exposition au soleil grâce à leur orientation sud. Une voiture personnelle est toutefois indispensable, car le projet est classé 'car dependent' et les tâches quotidiennes doivent être effectuées en voiture.
Les travaux de construction sont terminés (statut : 'Gereed'). La remise des clés a déjà lieu, bien que la date officielle soit fixée pour 2026. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'une construction neuve récemment livrée, ce qui signifie que le complexe est techniquement aux normes actuelles.
Une restriction majeure est la dépendance à l'automobile. Sans véhicule, la vie quotidienne est difficile car les commerces et services sont à plusieurs kilomètres. De plus, le projet est situé dans une zone calme sans infrastructure piétonne immédiate (bars ou commerces sur place).
Ref: VL925786
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs qui cherchent délibérément à s'éloigner des centres touristiques animés et qui sont prêts à accepter des temps de trajet plus longs pour cette tranquillité. Il convient moins aux personnes qui ont besoin d'un accès sans obstacle ou d'une approvisionnement piétonnier complet. Les familles ou les couples qui aiment le golf ou la nature trouveront ici des conditions appropriées. C'est aussi adapté comme résidence secondaire pour les vacanciers arrivant en voiture.
Les bâtiments sont construits avec des fondations et des structures en béton armé. Les façades disposent d'une isolation thermique et d'une cavité avec des cloisons en placoplâtre et une isolation supplémentaire pour assurer le confort thermique. Les murs intérieurs sont également en placoplâtre et isolés. Les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec rupture de pont thermique, ce qui élève le niveau d'efficacité énergétique. Des volets roulants en aluminium sont installés en standard dans les chambres.
Les prix des maisons de townhouses commencent à 465 000 €. En raison de différentes tailles de terrains et positions dans le complexe, des variations de prix sont à prévoir. Les prix affichés sont indicatifs ; le coût final peut varier selon les souhaits d'équipement et les modèles de financement.
La vie quotidienne à Blue Marine est marquée par le calme et l'intimité. Le chemin vers la plage descend vers la Playa de la Chullera via une pente légère. La région bénéficiant de 3 845 heures d'ensoleillement par an, la terrasse orientée sud peut être utilisée presque toute l'année. L'environnement est rural, ce qui signifie moins de bruit mais aussi des déplacements plus longs pour les commodités urbaines. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est avantageux avec plusieurs parcours prestigieux à moins de 15 minutes.
L'infrastructure nécessite une planification. Certains parcours de golf se trouvent dans un rayon de 5 à 7 km. Les transports en commun existent mais les arrêts sont dispersés (36 arrêts dans la région), une voiture restant l'option la plus efficace. Pour les urgences médicales, l'hôpital le plus proche est à environ 11 km, tandis que les centres de santé sont plus proches.
La carte montre la position à Manilva avec un accès direct aux routes côtières et aux parcours de golf. Les distances sont en ligne droite et peuvent varier selon l'itinéraire routier.
Au sein de la Costa del Sol, Manilva est situé dans le secteur occidental, près de la frontière de Gibraltar. Cela offre une position stratégique pour des excursions dans les deux directions. La région est moins densément construite qu'Estepona ou Marbella, contribuant à une atmosphère plus calme.
La connexion à l'aéroport de Malaga est d'environ 76 km à vol d'oiseau, ce qui représente environ une heure de route. L'aéroport de Gibraltar est beaucoup plus proche avec environ 22 km. Les courses peuvent être faites au supermarché situé à environ 3,8 km. Les plages comme La Duquesa sont accessibles en quelques minutes de route.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva offre un climat tempéré avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C. L'altitude de 30 mètres et la proximité de la mer assurent une brise marine constante. Avec 3 845 heures de soleil par an, le temps est majoritairement ensoleillé. La saison de baignade dure environ 5 mois car la température de l'eau dépasse souvent les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de la Chullera, est à 0,5 km (vol d'oiseau). Pour les plages au 'Pavillon bleu' (Sabinillas), un court trajet en voiture est nécessaire. À proximité se trouvent les marinas Puerto Deportivo de la Duquesa et Puerto de Sotogrande. La région offre de nombreux parcours de golf, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (env. 5,4 km) et le La Reserva Golf Club. Le complexe dispose d'une piscine commune et d'une salle de sport.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Au sein de la Costa del Sol, Manilva est situé dans le secteur occidental, près de la frontière de Gibraltar. Cela offre une position stratégique pour des excursions dans les deux directions. La région est moins densément construite qu'Estepona ou Marbella, contribuant à une atmosphère plus calme.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Par rapport à des projets voisins comme 'Golden View II', Blue Marine est situé en dessous du prix (à partir de 465 000 € contre 562 750 €) mais offre une proximité similaire avec la côte. Contrairement aux projets dans des centres comme Estepona, Blue Marine est plus calme et nécessite impérativement une voiture. Par rapport à 'Pure Sun', Blue Marine offre une plus grande variété d'équipements.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acquéreurs à trouver le bien adapté. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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