Blue Marine befindet sich in Manilva, Provinz Málaga, und bietet eine Wohnform abseits der direkten Küstenpromenaden. Das Projekt besteht aus fertiggestellten Reihenhäusern und Apartments, die in einer ruhigen, ländlichen Gegend liegen. Die Entfernung zum nächsten Strand (Playa de la Chullera) beträgt Luftlinie etwa 0,5 km. Da das Gelände eine durchschnittliche Neigung von 4,8 % aufweist, ist der Weg zum Strand bergab zu Fuß möglich, erfordert jedoch bei der Rückkehr etwas Anstrengung. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung und Weite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ist durch die Nähe zur Küste bei gleichzeitigem ländlichem Charakter geprägt. Wichtige Infrastrukturen wie Supermärkte (ca. 3,8 km) und Apotheken (ca. 2,6 km) sind Luftlinie in kurzer Distanz erreichbar. Die nächstgelegene Marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, befindet sich etwa 2,7 km entfernt. Die Höhenlage von 30 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen natürlichen Durchzug.
Das Projekt richtet sich an Personen, die Wert auf Privatsphäre und Abstand zum Massentourismus legen. Die Wohnungen sind mit drei oder vier Schlafzimmern konzipiert und bieten durch die Südorientierung viel natürliche Sonneneinstrahlung. Ein eigener PKW ist jedoch zwingend erforderlich, da das Projekt als 'car dependent' eingestuft wird und tägliche Erledigungen mit dem Auto durchgeführt werden müssen.
Die Bauarbeiten sind abgeschlossen (Status: 'Gereed'). Die Übergabe der Immobilien erfolgt bereits, wobei der offizielle Termin jedoch für 2026 angezeigt ist. Interessanten sollten beachten, dass es sich um einen Neubau handelt, der不久 fertiggestellt wurde, was bedeutet, dass die Anlage technisch auf dem neuesten Stand ist.
Ein wesentlicher Einschränkungspunkt ist die Abhängigkeit vom Auto. Ohne Fahrzeug ist die Erledigung des täglichen Lebens kaum möglich, da Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen mehrere Kilometer entfernt sind. Zudem befindet sich das Projekt in einer ruhigen Zone ohne unmittelbare fußläufige Infrastruktur wie Bars oder Geschäfte vor der Haustür.
Ref: VL925786
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die bewusst Abstand zu belebten Touristenzentren suchen und bereit sind, für diese Ruhe längere Fahrzeiten in Kauf zu nehmen. Es eignet sich weniger für Personen, die auf einen barrierefreien Zugang oder umfassende fußläufige Versorgung angewiesen sind. Familien oder Paare, die gerne Golf spielen oder die Natur genießen, finden hier passende Bedingungen. Auch als Zweitwohnsitz für Feriengäste, die mit dem Auto anreisen, ist die Lage geeignet.
Die Gebäude wurden mit Stahlbetonfundamenten und -strukturen errichtet. Die Fassaden verfügen über eine Wärmedämmung und einen Hohlraum, der mit Gipskartonwänden und zusätzlicher Isolierung versehen ist, um den thermischen Komfort zu gewährleisten. Innenwände sind ebenfalls mit Gipskarton ausgeführt und isoliert. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und Wärmebrückentrennung, was den Energieeffizienzstandard hebt. Rollläden in Aluminium sind in den Schlafräumen standardmäßig installiert.
Die Preise für Reihenhäuser beginnen bei 465.000 €. Aufgrund verschiedener Grundstücksgrößen und Positionen innerhalb der Anlage sind Preisvariationen zu erwarten. Die angezeigten Preise sind Richtwerte; die endgültigen Kosten können je nach Ausstattungswünschen und Finanzierungsmodellen variieren.
Der Alltag in Blue Marine ist von Ruhe und Privatsphäre geprägt. Der Weg zum Strand führt über die beschriebene leichte Steigung hinunter zur Playa de la Chullera. Da die Region durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet, kann die Südterrasse fast das ganze Jahr über genutzt werden. Die Umgebung ist landlich; dies bedeutet weniger Lärm, aber auch eine längere Anfahrt zu städtischen Annehmlichkeiten. Für Golfliebhaber ist die Lage vorteilhaft, da mehrere renommierte Plätze wie der Real Club de Golf de Sotogrande in unter 15 Minuten erreichbar sind.
Die Infrastruktur erfordert Planung. Einige Golfplätze befinden sich in einem Radius von ca. 5 bis 7 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber die Haltestellen sind verteilt (36 Haltestellen in der Region), weshalb ein Auto die effizientere Option bleibt. Für medizinische Notfälle ist das nächstgelegene Krankenhaus ca. 11 km entfernt, während Gesundheitszentren näher liegen.
Die Karte zeigt die Position in Manilva mit direktem Zugang zu Küstenstraßen und Golfplätzen. Die Entfernungen sind Luftlinie und können je nach Strackenverlauf variieren.
Innerhalb der Costa del Sol befindet sich Manilva im westlichen Sektor, nahe der Grenze zu Gibraltar. Dies bietet eine strategische Position für Ausflüge in beide Richtungen. Die Gegend ist weniger dicht bebaut als Estepona oder Marbella, was zu einem ruhigeren Ambiente beiträgt.
Die Anbindung an den Flughafen Málaga beträgt Luftlinie ca. 76 km, was einer Fahrtzeit von etwa einer Stunde entspricht. Der Flughafen Gibraltar ist mit ca. 22 km deutlich näher. Einkaufen ist im ca. 3,8 km entfernten Supermarkt möglich. Strände wie La Duquesa sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bietet ein gemäßigtes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Höhenlage von 30 Metern und die Nähe zum Meer sorgen für ständige Meeresbrise. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist das Wetter überwiegend sonnig. Das Schwimmseason im Meer dauert etwa 5 Monate, da die Wassertemperatur oft über 20°C liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa de la Chullera, liegt 0,5 km entfernt (Luftlinie). Für Strände mit der 'Blauen Flagge' (Sabinillas) ist eine kurze Anfahrt nötig. In der Nähe befinden sich zudem die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa und Puerto de Sotogrande. Die Region bietet zahlreiche Golfplätze, darunter den Real Club de Golf de Sotogrande (ca. 5,4 km entfernt) und die La Reserva Golf Club. Das komplexe verfügt über einen Gemeinschaftspool und einen Fitnessraum.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Innerhalb der Costa del Sol befindet sich Manilva im westlichen Sektor, nahe der Grenze zu Gibraltar. Dies bietet eine strategische Position für Ausflüge in beide Richtungen. Die Gegend ist weniger dicht bebaut als Estepona oder Marbella, was zu einem ruhigeren Ambiente beiträgt.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Verglichen mit benachbarten Projekten wie 'Golden View II' liegt Blue Marine preislich darunter (ab 465.000 € vs. 562.750 €), bietet aber eine ähnliche Küstennähe. Anders als Projekte in Zentren wie Estepona ist Blue Marine ruhiger und.requires zwingend ein Auto. Im Vergleich zu 'Pure Sun' bietet Blue Marine eine höhere Ausstattungsbreite (Private Pools in selected units).
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach dem richtigen Objekt. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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