Questo appartamento residenziale, situato a San Luis de Sabinillas, rappresenta un'opportunità di acquisto nella vivace area occidentale della Costa del Sol. Posizionato in un contesto urbano a breve distanza dalla costa, il complesso offre un accesso agevole ai servizi essenziali e si inserisce in un'area che bilancia la vicinanza al mare con la comodità della vita cittadina. L'immobile, pronto per essere abitato, si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa o una base per le proprie vacanze nella regione andalusa.
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, San Luis de Sabinillas offre un'interessante combinazione di vita urbana e prossimità alla costa, distinguendosi da aree più prettamente turistiche o da quelle eccessivamente sviluppate. Il prezzo di €250.000 per un appartamento di 73 m² con terrazza si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre opzioni nella regione. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar presenta un prezzo di partenza leggermente superiore (€269.950), mentre Lantana Residencial a Mijas offre un'alternativa più economica (€205.000). Etherna Homes 2 a Estepona si colloca su una fascia di prezzo simile (€259.000). La caratteristica di 'pronto per abitare' e la posizione in un'area consolidata con servizi a portata di mano rendono questa proprietà una scelta solida per chi cerca immediatezza e funzionalità, diversamente da progetti in fase di costruzione o in località meno servite. La vicinanza alla provincia di Cadice offre inoltre un'ulteriore prospettiva di esplorazione regionale non sempre disponibile in altre zone della costa malaghegna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbanizzata di San Luis de Sabinillas, a pochi passi da servizi come supermercati e farmacie. La sua vicinanza al lungomare e alle spiagge, come Playa de Manilva a soli 178 metri, definisce la sua posizione costiera. Pur essendo inserito in un ambiente urbano, beneficia della prossimità a porti turistici e campi da golf, elementi chiave della vita nella regione.
Questo immobile risponde all'esigenza di una residenza funzionale con disponibilità immediata. Le due camere da letto e l'area giorno ben distribuita offrono spazi pratici per la vita quotidiana o per ospitare familiari e amici. La presenza di una terrazza abitabile e di servizi condominiali come la piscina arricchisce l'offerta per chi desidera godere appieno del clima e dello stile di vita della Costa del Sol.
La proprietà è parte di uno sviluppo immobiliare completato nel 2004. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, l'immobile si presenta in buone condizioni e pronto per l'occupazione immediata. L'indicazione di completamento nel 2004 fornisce un riferimento temporale sulla costruzione, suggerendo uno stile architettonico e standard costruttivi tipici di quel periodo.
L'appartamento non offre vista mare diretta dal suo interno, sebbene la costa sia raggiungibile a piedi. Non è una proprietà di nuova costruzione, pertanto non include le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design tipiche degli sviluppi più recenti. La tipologia residenziale urbana implica che l'ambiente circostante è caratterizzato dalla presenza di altri edifici e servizi, piuttosto che da ampi spazi naturali incontaminati.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza con disponibilità immediata in una località costiera funzionale. È una soluzione adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano vivere in un ambiente urbano ma a pochi passi dal mare, beneficiando di servizi accessibili a piedi. L'immobile può essere considerato come seconda casa per trascorrere periodi di vacanza, sfruttando il clima mite e le numerose attività ricreative disponibili, tra cui spiagge e campi da golf nelle vicinanze. Anche per chi opta per un trasferimento permanente in Spagna, l'appartamento offre una base consolidata in un'area con infrastrutture ben sviluppate e una comunità attiva tutto l'anno. La sua ubicazione, tra il porto turistico e il centro di Sabinillas, offre un mix di svago e praticità quotidiana che può attrarre diverse esigenze abitative.
L'appartamento, completato nel 2004, presenta finiture interne che riflettono gli standard costruttivi del periodo. Gli interni includono una cucina completamente attrezzata, adatta all'uso quotidiano, e un soggiorno luminoso. Le camere da letto dispongono di armadi a muro per un'ottimale gestione dello spazio. Il bagno è una doccia moderna. L'enfasi è posta sulla funzionalità e sulla distribuzione degli spazi, con ampie finestre che favoriscono l'illuminazione naturale. La presenza di una terrazza abitabile amplia lo spazio vivibile, offrendo un'estensione dell'area interna verso l'esterno. L'immobile viene venduto completamente arredato, il che semplifica il processo di trasferimento per i nuovi proprietari o inquilini, consentendo un utilizzo immediato.
L'appartamento è proposto sul mercato con un prezzo di partenza di €250.000. Questa cifra si riferisce a un'unità con due camere da letto e una superficie abitabile di 73 m², comprensiva di una terrazza di 84 m². La tipologia residenziale, consolidata e pronta all'uso, si inserisce in un'area con una discreta attività di compravendita immobiliare, come indicato dalle 1.351 transazioni registrate. Il prezzo è da considerarsi indicativo e soggetto alle fluttuazioni del mercato locale, ma rappresenta un punto di riferimento per immobili simili nella zona di San Luis de Sabinillas e dintorni.
Vivere in questo appartamento a San Luis de Sabinillas significa integrare la comodità di una zona urbana con la vicinanza al mare. Le attività quotidiane, come la spesa o una visita in farmacia, sono a portata di mano, riducendo la necessità di spostamenti prolungati. La presenza di numerose attività commerciali e di ristorazione nelle vicinanze favorisce uno stile di vita dinamico. La prossimità al porto turistico di La Duquesa aggiunge un elemento di svago, con possibilità di passeggiate lungo la marina e accesso a servizi nautici. La spiaggia, a meno di 200 metri, invita a momenti di relax e attività all'aperto. L'ambiente circostante, essendo urbano, garantisce un certo livello di vivacità anche al di fuori della stagione turistica, con una popolazione residente stabile e servizi attivi tutto l'anno.
Il contesto urbano di San Luis de Sabinillas offre un ritmo di vita pratico e dinamico. La prossimità a piedi a supermercati (246 m), farmacie (59 m) e una vasta gamma di ristoranti e caffè (34 ristoranti, 4 caffè entro 2 km) facilita la gestione delle necessità quotidiane. La presenza di scuole primarie e secondarie nel raggio di 2 km e un centro sanitario a 5,7 km, oltre a una clinica dentale, completano il quadro dei servizi essenziali. La zona è ben servita dal trasporto pubblico, con 34 fermate di 7 linee diverse, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato. L'ambiente è vivace, caratterizzato dalla presenza di residenti e attività commerciali attive durante tutto l'anno, offrendo un'esperienza di vita autentica e non esclusivamente turistica.
La posizione di questo appartamento a San Luis de Sabinillas, sulla costa occidentale della Costa del Sol, è evidenziata dalla sua prossimità a servizi urbani e alla linea di costa. La mappa illustra la densità dell'ambiente urbano, la rete di trasporti e la distribuzione dei servizi essenziali, ponendo l'accento sulla convenienza e sull'accessibilità delle risorse ricreative come spiagge e porti turistici.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Luis de Sabinillas si colloca strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione la rende un punto di accesso privilegiato per esplorare sia le località più orientali della costa malaghegna, come Marbella (34 km), sia città storiche della vicina provincia di Cadice, come Algeciras (32 km). La sua ubicazione permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina costiera, pur mantenendo un collegamento agevole con centri urbani di maggiori dimensioni, che offrono un'ampia gamma di servizi, cultura e intrattenimento.
La posizione dell'appartamento garantisce un buon livello di accessibilità. L'aeroporto di Málaga (AGP), uno dei principali hub della regione, dista circa 74 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 26 km. Questo rende i collegamenti internazionali relativamente agevoli. La vicinanza a infrastrutture come supermercati (246 m) e farmacie (59 m) è ottimale per le necessità quotidiane. Per quanto riguarda il tempo libero, diversi campi da golf sono raggiungibili in breve tempo, come Doña Julia a 1,6 km e Finca Cortesín a 3,4 km. Il mare e le spiagge sono un ulteriore punto di forza, con Playa de Manilva a soli 178 metri e La Duquesa a 1,5 km, ideali per attività balneari e sportive.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, caratterizzato da temperature miti durante tutto l'anno. La temperatura media annua si attesta sui 17,8°C, con estati calde e inverni dolci. La vicinanza al mare influenza positivamente il microclima, riducendo gli estremi termici. L'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso la costa (0,7%) contribuiscono a un ambiente confortevole per le attività all'aperto. Il periodo ideale per godere appieno delle attività acquatiche e balneari si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo una piena fruizione della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei principali vantaggi di questa proprietà. Playa de Manilva si trova a soli 178 metri, mentre spiagge rinomate come La Duquesa (1.5 km) e Playa de Casares (2.2 km) sono facilmente raggiungibili. Queste aree costiere, spesso insignite della Bandiera Blu per qualità e servizi, offrono opportunità per il nuoto, il relax e sport acquatici. Per gli amanti del golf, la regione è un vero e proprio paradiso, con numerosi campi di fama internazionale a breve distanza, tra cui Doña Julia (1.6 km) e Finca Cortesín (3.4 km). Inoltre, la presenza di porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) arricchisce l'offerta di svago con attività nautiche e passeggiate sul lungomare.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas si colloca strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione la rende un punto di accesso privilegiato per esplorare sia le località più orientali della costa malaghegna, come Marbella (34 km), sia città storiche della vicina provincia di Cadice, come Algeciras (32 km). La sua ubicazione permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina costiera, pur mantenendo un collegamento agevole con centri urbani di maggiori dimensioni, che offrono un'ampia gamma di servizi, cultura e intrattenimento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL284407
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
