Este empreendimento situa-se em San Luis de Sabinillas, Málaga, uma zona costeira que combina a proximidade ao mar com a conveniência de um ambiente urbano. A localização oferece acesso fácil a comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, a uma curta distância a pé. A proximidade a marinas e campos de golfe, juntamente com a acessibilidade ao aeroporto, posiciona este imóvel como uma opção atrativa para um estilo de vida mediterrânico descontraído, equilibrando lazer e conveniência diária.
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em San Luis de Sabinillas apresenta uma proposta de valor focada na conveniência urbana e proximidade ao mar a um preço competitivo, a partir de €250.000. Na vizinha Estepona, projetos como Etherna Homes 2 oferecem tipologias semelhantes a partir de €259.000, mas com um caráter potencialmente mais moderno, dada a data de construção. Para referência, Aquamar em Torre del Mar, embora mais afastado dos principais centros de atividade da costa ocidental, apresenta preços iniciais ligeiramente superiores (€269.950). Lantana Residencial em Mijas, com um preço inicial inferior (€205.000), pode situar-se numa área com características diferentes, possivelmente mais residencial ou afastada da linha costeira imediata. A decisão entre estas opções dependerá da prioridade dada à localização exata, ao tipo de ambiente e às características específicas do imóvel e do complexo, considerando que San Luis de Sabinillas oferece um equilíbrio notável entre acesso a serviços e vida costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está integrado numa área urbana consolidada em San Luis de Sabinillas, beneficiando da proximidade imediata a serviços e infraestruturas. A sua localização na Costa del Sol, perto de Puerto Deportivo de la Duquesa, oferece um ambiente costeiro dinâmico, com fácil acesso a praias e marinas, ao mesmo tempo que se encontra a uma distância razoável de cidades maiores.
Destinado a quem procura um estilo de vida costeiro prático, este apartamento responde a necessidades de conveniência diária com comodidades a pé. A proximidade a serviços, praia e transportes é fundamental para um quotidiano sem complicações, seja para residência permanente, férias ou como base para explorar a região.
Este imóvel, com conclusão de obra em 2004, representa um desenvolvimento habitacional estabelecido na zona. Embora não seja uma construção nova, a sua data de conclusão indica uma estrutura que se integrou na paisagem urbana, oferecendo uma opção de mercado de revenda com características de construção da época.
O projeto não oferece vista mar direta a partir de todas as divisões e a proximidade a zonas urbanas implica um nível de ruído ambiente típico de áreas com movimento. A ausência de instalações como piscina privativa ou ginásio no edifício pode ser um fator a considerar para algumas preferências de estilo de vida.
Este apartamento é adequado para compradores que valorizam a conveniência e a vida urbana costeira. Ideal para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias com todas as comodidades ao alcance, sem a necessidade de depender de carro para as tarefas diárias. Profissionais que trabalham em áreas próximas ou que se deslocam ocasionalmente para Gibraltar ou outras cidades da Costa del Sol encontrarão a acessibilidade favorável. Investidores podem considerar este imóvel pela sua localização em área turística com potencial de arrendamento. Também se adequa a reformados que desejam um estilo de vida tranquilo mas com acesso fácil a serviços de saúde e comércio.
O apartamento, concluído em 2004, apresenta acabamentos típicos da sua época de construção, focados na funcionalidade e durabilidade. A descrição menciona uma cozinha totalmente equipada e uma casa de banho moderna, sugerindo que as áreas essenciais foram atualizadas ou mantidas em bom estado. As janelas amplas visam maximizar a luz natural, contribuindo para uma atmosfera luminosa. O terraço sul proporciona um espaço exterior privativo, valorizando a experiência de vida ao ar livre. A presença de lugar de estacionamento subterrâneo com acesso por elevador acrescenta conforto e segurança, indicando um nível de construção orientado para a praticidade quotidiana.
O preço de comercialização para este apartamento começa nos €250.000, refletindo a sua localização em San Luis de Sabinillas e as suas características. A oferta inclui 2 quartos e 1 casa de banho, com uma área útil de 73 m². A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está concluído e pronto a habitar. Esta faixa de preço posiciona-o no mercado de revenda, oferecendo uma entrada acessível na propriedade imobiliária na Costa del Sol, especialmente considerando a proximidade a zonas de maior valor.
San Luis de Sabinillas, onde este apartamento está localizado, oferece um ritmo de vida que equilibra a tranquilidade costeira com a vivacidade urbana. A conveniência de ter supermercados, farmácias, restaurantes e cafés a poucos minutos a pé facilita o dia a dia. A proximidade a Puerto Deportivo de la Duquesa acrescenta uma dimensão de lazer ligada ao mar, com opções de restauração e passeios marítimos. Para atividades mais amplas, cidades como Estepona e Marbella estão acessíveis de carro. O ambiente é urbano, com a infraestrutura de uma localidade costeira estabelecida, permitindo um quotidiano prático sem a necessidade constante de um veículo para as necessidades básicas.
A vida em San Luis de Sabinillas é caracterizada pela facilidade de acesso a serviços. Com um supermercado a 246 metros e uma farmácia a 59 metros, as necessidades básicas estão cobertas a uma curta caminhada. A oferta educativa inclui 3 escolas primárias e 1 secundária num raio de 2 km, enquanto centros de saúde adicionam conveniência. A presença de 34 restaurantes e 4 cafés na proximidade sugere uma vida social ativa. O transporte público é servido por 34 paragens e 7 linhas, facilitando a mobilidade dentro da localidade e para áreas circundantes.
A localização em San Luis de Sabinillas, na Costa del Sol ocidental, coloca este empreendimento numa área com forte vocação turística e residencial. A proximidade a Marrocos e Gibraltar, bem como a influência de cidades como Estepona e Marbella, molda o caráter cosmopolita e as oportunidades de lazer da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Luis de Sabinillas está estrategicamente localizada na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a província de Cádiz. Esta posição oferece um equilíbrio entre a proximidade a centros urbanos dinâmicos como Marbella (34 km) e a relativa tranquilidade de cidades menores. A ligação a Algeciras (32 km) e Málaga (82 km) através de infraestruturas rodoviárias facilita o acesso a um leque mais vasto de serviços, cultura e oportunidades de emprego, integrando o imóvel numa região economicamente ativa e diversificada.
Este apartamento oferece excelente acessibilidade a diversos pontos de interesse. As praias de Playa de Manilva e La Duquesa situam-se a distâncias muito curtas (178m e 1.5km respetivamente), incentivando o desfrute do litoral. A apenas 25 km do aeroporto de Málaga (AGP), as viagens internacionais tornam-se práticas, embora o aeroporto de Gibraltar (GIB) esteja mais próximo em linha reta (26 km). Para os entusiastas do golfe, campos como Doña Julia e Finca Cortesín estão a poucos quilómetros. A rede de transportes públicos e a proximidade a zonas comerciais e de lazer complementam a oferta.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 11 metros acima do nível do mar, o apartamento beneficia de um clima mediterrânico ameno, com uma temperatura média anual de 17.8°C. A inclinação para a praia é mínima (0.7%), indicando um terreno predominantemente plano na zona. O potencial para atividades ao ar livre é elevado, com um período de natação de 4 meses, quando a temperatura da água atinge os 20°C ou mais. A exposição solar é favorecida pela orientação sul do terraço, permitindo desfrutar da luz solar durante grande parte do ano, característica marcante da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos desta localização. A Playa de Manilva está a meros 178 metros, enquanto La Duquesa, uma praia mais extensa, fica a 1.5 km. A 2.2 km encontra-se a Playa de Casares. Para os amantes do golfe, o campo Doña Julia Golf está a 1.6 km, e o prestigiado Finca Cortesín Golf Club a 3.4 km. A área de Marinas, como o Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km), oferece opções de lazer náutico e restauração, complementando a oferta recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas está estrategicamente localizada na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a província de Cádiz. Esta posição oferece um equilíbrio entre a proximidade a centros urbanos dinâmicos como Marbella (34 km) e a relativa tranquilidade de cidades menores. A ligação a Algeciras (32 km) e Málaga (82 km) através de infraestruturas rodoviárias facilita o acesso a um leque mais vasto de serviços, cultura e oportunidades de emprego, integrando o imóvel numa região economicamente ativa e diversificada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL284407
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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