Dieses Apartment in San Luis de Sabinillas, Málaga, bietet auf 90 m² Wohnfläche eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder und ist bezugsfertig. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung kombiniert die Vorteile des Küstenlebens mit praktischer Erreichbarkeit. Mit Preisen ab 325.000 € repräsentiert dieses Angebot eine Gelegenheit im etablierten Markt von Manilva, bekannt für seine Nähe zu Häfen und Golfplätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in San Luis de Sabinillas, einer Küstenregion in der Provinz Málaga. Die direkte Nähe zum Strand, nur 178 Meter von Playa de Manilva entfernt, und die urbanisierte Umgebung mit zahlreichen Dienstleistungen in Gehdistanz prägen die Lage. Die Anbindung an die Infrastruktur, einschließlich des Flughafens Málaga in 25 km Entfernung, unterstreicht die gute Erreichbarkeit.
Für Bewohner, die Wert auf eine Kombination aus Strandnähe und urbanem Komfort legen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Yachthäfen sprechen eine breite Zielgruppe an, die ein aktives und gleichzeitig entspanntes Leben an der Küste sucht.
Das Projekt befindet sich im Bauzustand 'Gereed', was bedeutet, dass die Wohnungen sofort bezogen werden können. Diese unmittelbare Verfügbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil für Käufer, die nicht auf eine lange Bauphase warten möchten und schnell in ihr neues Zuhause einziehen wollen.
Dieses Apartment bietet keine direkte Meerblick-Garantie, obwohl der Strand nur wenige Meter entfernt ist. Es liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass eine gewisse Geräuschkulisse von der Umgebung ausgehen kann. Weiterhin sind spezifische Ausstattungsdetails wie private Poolanlagen nicht Teil des Angebots, der Fokus liegt auf gemeinschaftlichen Einrichtungen.
Diese Immobilie eignet sich für verschiedene Käuferprofile. Wenn Sie eine Wohnung suchen, die sofort bewohnbar ist und keine langen Wartezeiten beinhaltet, ist der 'Gereed'-Bauzustand vorteilhaft. Käufer, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen, werden die zentrale, urbane Lage schätzen. Auch für Personen, die eine Basis für Urlaube oder als Zweitwohnsitz suchen und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Puerto de la Duquesa oder Golfplätzen wie Finca Cortesín wünschen, ist diese Wohnung eine Überlegung wert. Die zweitgrößte Entfernung zum Flughafen Málaga (74 km) macht sie für internationale Reisende praktikabel, auch wenn der Flughafen Gibraltar näher liegt. Die Wohnfläche von 90 m² bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Das Apartment ist als 'Gereed' klassifiziert und wird als 'Ausgezeichnet' im Zustand beschrieben. Die Wohnfläche von 90 m² ist gut aufgeteilt in zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Merkmale wie Einbauschränke und eine Klimaanlage zur Klimaregulierung sind vorhanden. Die Beschreibung deutet auf eine solide Bauqualität hin, die für eine sofortige Nutzung ausgelegt ist. Die 'Semi-Furnished'-Angabe impliziert, dass wesentliche Möbelstücke vorhanden sind, was die Übergangsphase erleichtert. Die Details zur Terrassenfläche und die Ausrichtung (Süden) tragen zur Wohnqualität bei. Die allgemeinen Merkmale der Urbanisation, wie Gemeinschaftspools und Gärten, ergänzen das Angebot und weisen auf einen gepflegten Gesamtzustand des Anwesens hin.
Das Apartment wird ab einem Preis von 325.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des lokalen Marktes für Eigentumswohnungen mit zwei Schlafzimmern. Da das Projekt 'Gereed' ist, steht die Immobilie zur sofortigen Verfügung. Es ist zu erwarten, dass Variationen in Preis und Verfügbarkeit je nach genauer Lage innerhalb des Gebäudes, Stockwerk und gegebenenfalls individueller Ausstattungsoptionen bestehen können. Die Preise sind als 'ab'-Preise zu verstehen und können durch zusätzliche Nebenkosten wie Steuern und Gebühren beeinflusst werden.
San Luis de Sabinillas, oft einfach als Sabinillas bezeichnet, ist ein lebhafter Küstenort in der Gemeinde Manilva an der westlichen Costa del Sol. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellem spanischen Leben und moderner touristischer Infrastruktur aus. Das Apartment liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass das tägliche Leben von der Nähe zu Geschäften, Supermärkten und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés geprägt ist. Die Promenade und die Strände sind schnell erreichbar, was Spaziergänge am Meer zu einem festen Bestandteil des Alltags macht. Die Lage ist ideal für Personen, die eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten schätzen, ohne auf die Nähe zum Mittelmeer verzichten zu müssen. Die Umgebung bietet eine dynamische Atmosphäre, die besonders außerhalb der Hauptsaison authentisch wirkt, wenn die lokale Gemeinschaft im Vordergrund steht. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu größeren Städten wie Estepona und Marbella eine einfache Erkundung der breiteren Costa del Sol.
Das Leben in San Luis de Sabinillas wird durch die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen bestimmt. Mit einer Apotheke nur 59 Meter entfernt und einem Supermarkt in 246 Metern Entfernung sind die täglichen Besorgungen leicht zu erledigen. Die Entfernung zum Strand Playa de Manilva beträgt nur 178 Meter, was regelmäßige Strandbesuche ermöglicht. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto de la Duquesa (1,2 km) und die Anbindung an das Straßennetz, mit einer Entfernung von 25 km zum Flughafen Málaga, unterstreichen die gute infrastrukturelle Anbindung. Die urbanisierte Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés (34 Restaurants und 4 Cafés im 2km-Radius), was eine vielfältige Auswahl für die Freizeitgestaltung und Verpflegung bietet.
Dieses Apartment befindet sich in San Luis de Sabinillas, einem Küstenort an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Hafen von La Duquesa und städtischen Annehmlichkeiten. Die dargestellte Lage unterstreicht die gute Erreichbarkeit und die Integration in das lokale Leben.
San Luis de Sabinillas liegt an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Es befindet sich in der Gemeinde Manilva, strategisch günstig zwischen bekannten Orten wie Estepona (ca. 15 km entfernt, laut bestehender Beschreibung) und der Grenze zu Andalusien. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der größeren Städte und touristischen Zentren der Costa del Sol. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie) bietet eine internationale Anbindung, während der Flughafen Málaga (ca. 74 km Luftlinie) eine weitere wichtige Verkehrsader darstellt.
Die Erreichbarkeit von San Luis de Sabinillas ist gut. Der Strand Playa de Manilva ist nur 178 Meter entfernt, La Duquesa 1,5 km und Playa de Casares 2,2 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 74 km entfernt, Gibraltar 26 km. Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe (246 m), ebenso eine Apotheke (59 m). Das Objekt liegt zwischen mehreren Golfplätzen: Finca Cortesín (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) und Estepona Golf (5,4 km). Das öffentliche Nahverkehrsnetz umfasst 7 Linien mit 34 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die Nähe zu Häfen wie Puerto de la Duquesa (1,2 km) und die gute Straßenanbindung sind weitere Pluspunkte.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5 °C Jahrestemperatur. Die Sonnenscheindauer beträgt historisch 3.845 Stunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,7%) sorgen für eine flache und gut zugängliche Küstenlinie. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt zwischen 12 °C und 25 °C, was das ganze Jahr über milde Bedingungen schafft. Diese klimatischen Gegebenheiten fördern Outdoor-Aktivitäten und das Leben im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Luis de Sabinillas bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de Manilva ist nur 178 Meter entfernt, gefolgt von La Duquesa (1,5 km) und Playa de Casares (2,2 km). Die Nähe zu den Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) und Puerto Estepona (8,4 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze in der Umgebung verfügbar, darunter Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) und Estepona Golf (5,4 km). Ein Sportzentrum, Complejo Deportivo Las Viñas, befindet sich 2,8 km entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas liegt an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Es befindet sich in der Gemeinde Manilva, strategisch günstig zwischen bekannten Orten wie Estepona (ca. 15 km entfernt, laut bestehender Beschreibung) und der Grenze zu Andalusien. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der größeren Städte und touristischen Zentren der Costa del Sol. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie) bietet eine internationale Anbindung, während der Flughafen Málaga (ca. 74 km Luftlinie) eine weitere wichtige Verkehrsader darstellt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| Dezember | 13.0°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL457194
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in San Luis de Sabinillas im mittleren Preissegment, wie die Vergleichsangebote von Aby Upper (ab €320.000) und Acqua Gardens (ab €418.800) in Estepona nahelegen. Die hier angebotenen 90 m² Wohnfläche für €325.000 bieten ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der unmittelbaren Strandnähe und der urbanen Infrastruktur. Während Projekte wie Alba Benalmadena preislich höher angesiedelt sind und möglicherweise andere Schwerpunkte setzen, liegt dieses Angebot im Bereich von vergleichbaren Objekten in der näheren Umgebung. Die Lage in San Luis de Sabinillas, an der westlichen Costa del Sol, bietet eine Alternative zu den belebteren Zentren weiter östlich, mit direkter Nähe zum Puerto de la Duquesa und dem renommierten Golfplatz Finca Cortesín. Die Tatsache, dass das Projekt 'Gereed' ist, unterscheidet es von vielen Neubauprojekten, die noch in der Bauphase sind, und ermöglicht eine schnelle Eigennutzung oder Vermietung.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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