Cet appartement à San Luis de Sabinillas, Málaga, offre 90 m² d'espace de vie attrayant sur la Costa del Sol. Il comprend deux chambres et deux salles de bains et est prêt à emménager. La situation dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied combine les avantages de la vie côtière avec une accessibilité pratique. Avec des prix à partir de 325 000 €, cette offre représente une opportunité sur le marché établi de Manilva, connu pour sa proximité avec les ports et les terrains de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à San Luis de Sabinillas, une région côtière de la province de Málaga. La proximité immédiate de la plage, à seulement 178 mètres de Playa de Manilva, et l'environnement urbanisé avec de nombreux services accessibles à pied caractérisent l'emplacement. La connexion à l'infrastructure, y compris l'aéroport de Málaga à 25 km, souligne la bonne accessibilité.
Cet appartement convient aux résidents qui apprécient une combinaison de proximité à la plage et de confort urbain. L'accessibilité à pied des magasins, des restaurants et la proximité des loisirs tels que les terrains de golf et les ports de plaisance s'adressent à un large public recherchant une vie active et détendue sur la côte.
Le projet est dans un état de construction 'Prêt' ('Gereed'), ce qui signifie que les appartements peuvent être occupés immédiatement. Cette disponibilité immédiate est un avantage majeur pour les acheteurs qui ne souhaitent pas attendre une longue période de construction et qui veulent emménager rapidement dans leur nouvelle maison.
Cet appartement n'offre pas de garantie de vue directe sur la mer, bien que la plage ne soit qu'à quelques mètres. Il est situé dans une zone urbaine, ce qui peut entraîner une certaine nuisance sonore de l'environnement. De plus, des détails d'équipement spécifiques tels que des piscines privées ne font pas partie de l'offre ; l'accent est mis sur les installations communes.
Cette propriété convient à différents profils d'acheteurs. Si vous recherchez un appartement immédiatement habitable et sans longs délais d'attente, l'état de construction 'Prêt' ('Gereed') est avantageux. Les acheteurs qui apprécient la proximité des magasins, des restaurants et de la plage apprécieront l'emplacement central et urbain. C'est également une option à considérer pour les personnes recherchant une base pour les vacances ou une résidence secondaire, et souhaitant la proximité des loisirs tels que le Puerto de la Duquesa ou des terrains de golf comme Finca Cortesín. La deuxième distance la plus courte à l'aéroport de Malaga (74 km) le rend pratique pour les voyageurs internationaux, même si l'aéroport de Gibraltar est plus proche. La surface habitable de 90 m² offre suffisamment d'espace pour les couples ou les petites familles.
L'appartement est classé comme 'Prêt' ('Gereed') et décrit comme 'Excellent' en termes d'état. La surface habitable de 90 m² est bien répartie en deux chambres et deux salles de bains. Des caractéristiques telles que des armoires encastrées et une climatisation pour le contrôle climatique sont présentes. La description suggère une qualité de construction solide, conçue pour une utilisation immédiate. L'indication 'Semi-Meublé' ('Semi-Furnished') implique que des meubles essentiels sont présents, ce qui facilite la phase de transition. Les détails sur la surface de la terrasse et l'orientation (Sud) contribuent à la qualité de vie. Les caractéristiques générales de l'urbanisation, telles que les piscines communes et les jardins, complètent l'offre et indiquent un état général bien entretenu de la propriété.
L'appartement est proposé à partir de 325 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen du marché local pour les appartements de deux chambres. Le projet étant 'Prêt' ('Gereed'), l'immobilier est disponible immédiatement. Il faut s'attendre à des variations de prix et de disponibilité en fonction de l'emplacement exact dans le bâtiment, de l'étage et d'éventuelles options d'équipement individuelles. Les prix sont considérés comme des prix 'à partir de' et peuvent être affectés par des frais supplémentaires tels que les taxes et les frais.
San Luis de Sabinillas, souvent appelée simplement Sabinillas, est une ville côtière animée de la municipalité de Manilva, sur la Costa del Sol occidentale. La région se caractérise par un mélange de vie espagnole traditionnelle et d'infrastructures touristiques modernes. L'appartement est situé dans un quartier urbain, ce qui signifie que la vie quotidienne est marquée par la proximité de magasins, de supermarchés et d'une variété de restaurants et de cafés. La promenade et les plages sont rapidement accessibles, faisant des promenades au bord de la mer une partie intégrante du quotidien. L'emplacement est idéal pour les personnes qui apprécient une bonne connexion aux commodités urbaines sans vouloir renoncer à la proximité de la mer Méditerranée. La région offre une atmosphère dynamique qui semble particulièrement authentique en dehors de la haute saison, lorsque la communauté locale est au premier plan. Dans le même temps, la proximité de grandes villes comme Estepona et Marbella permet une exploration facile de la Costa del Sol dans son ensemble.
La vie à San Luis de Sabinillas est déterminée par la proximité immédiate d'une multitude de services. Avec une pharmacie à seulement 59 mètres et un supermarché à 246 mètres, les courses quotidiennes sont faciles à réaliser. La distance à la plage de Playa de Manilva n'est que de 178 mètres, ce qui permet des visites régulières à la plage. La proximité des ports de plaisance comme le Puerto de la Duquesa (1,2 km) et la connexion au réseau routier, avec une distance de 25 km de l'aéroport de Málaga, soulignent la bonne connexion infrastructurelle. L'environnement urbanisé offre une forte concentration de restaurants et de cafés (34 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km), offrant un choix varié pour les loisirs et la restauration.
Cet appartement est situé à San Luis de Sabinillas, une ville côtière sur la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. La carte montre la proximité des plages, du port de La Duquesa et des commodités urbaines. L'emplacement représenté souligne la bonne accessibilité et l'intégration dans la vie locale.
San Luis de Sabinillas est située sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour ses paysages côtiers et son climat méditerranéen. Elle se trouve dans la municipalité de Manilva, stratégiquement située entre des lieux connus comme Estepona (environ 15 km, selon la description existante) et la frontière avec l'Andalousie. L'emplacement permet à la fois l'utilisation des commodités locales et l'exploration des grandes villes et centres touristiques de la Costa del Sol. La proximité de Gibraltar (environ 25 km à vol d'oiseau) offre une connexion internationale, tandis que l'aéroport de Málaga (environ 74 km à vol d'oiseau) constitue une autre artère de transport importante.
L'accessibilité de San Luis de Sabinillas est bonne. La plage de Playa de Manilva est à seulement 178 mètres, La Duquesa à 1,5 km et Playa de Casares à 2,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 74 km et Gibraltar à 26 km. Les supermarchés sont à proximité immédiate (246 m), tout comme une pharmacie (59 m). La propriété est située entre plusieurs terrains de golf : Finca Cortesín (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) et Estepona Golf (5,4 km). Le réseau de transports en commun comprend 7 lignes avec 34 arrêts, ce qui facilite les déplacements sans voiture. La proximité des ports tels que le Puerto de la Duquesa (1,2 km) et la bonne connexion routière sont d'autres points positifs.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. L'ensoleillement est historiquement de 3 845 heures par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La période de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,7%) garantissent un littoral plat et facilement accessible. La température annuelle moyenne se situe entre 12°C et 25°C, créant des conditions douces toute l'année. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air et la vie en extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de San Luis de Sabinillas offre un accès direct à plusieurs plages. Playa de Manilva est à seulement 178 mètres, suivie de La Duquesa (1,5 km) et Playa de Casares (2,2 km). La proximité des marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) et Puerto Estepona (8,4 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont disponibles dans les environs, dont le Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), le Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) et l'Estepona Golf (5,4 km). Un centre sportif, le Complejo Deportivo Las Viñas, est situé à 2,8 km et offre des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas est située sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour ses paysages côtiers et son climat méditerranéen. Elle se trouve dans la municipalité de Manilva, stratégiquement située entre des lieux connus comme Estepona (environ 15 km, selon la description existante) et la frontière avec l'Andalousie. L'emplacement permet à la fois l'utilisation des commodités locales et l'exploration des grandes villes et centres touristiques de la Costa del Sol. La proximité de Gibraltar (environ 25 km à vol d'oiseau) offre une connexion internationale, tandis que l'aéroport de Málaga (environ 74 km à vol d'oiseau) constitue une autre artère de transport importante.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.6°C | 10 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Décembre | 13.0°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL457194
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à San Luis de Sabinillas se positionne dans le segment de prix moyen, comme le suggèrent les offres comparatives d'Aby Upper (à partir de 320 000 €) et d'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) à Estepona. Les 90 m² habitables proposés ici pour 325 000 € offrent un rapport qualité-prix solide, surtout compte tenu de la proximité immédiate de la plage et de l'infrastructure urbaine. Alors que des projets comme Alba Benalmadena sont plus chers et peuvent avoir des orientations différentes, cette offre se situe dans la gamme d'objets comparables dans les environs immédiats. L'emplacement à San Luis de Sabinillas, sur la Costa del Sol occidentale, offre une alternative aux centres plus animés plus à l'est, avec une proximité immédiate du Puerto de la Duquesa et du prestigieux parcours de golf Finca Cortesín. Le fait que le projet soit 'Prêt' ('Gereed') le distingue de nombreux nouveaux projets encore en construction et permet une occupation ou une location rapide.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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