شقة في سان لويس دي سابينياس، مالاغا، تقع في موقع ساحلي مباشر في بيئة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد. يقع المشروع على بعد 11 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. المنطقة السكنية المجاورة راسخة جيداً وتوفر بنية تحتية كاملة للحياة اليومية، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية والمتاجر والخدمات الطبية جميعها على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع في سان لويس دي سابينيلاس قيمة مميزة. فمثلاً، يبدأ سعر مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ سعر لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس من 205,000 يورو وإثيرنا هومز 2 في استيبونا من 259,000 يورو. يتميز مشروع سان لويس دي سابينيلاس بموقعه الأقرب إلى الشاطئ مباشرة مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى، بالإضافة إلى توفر بنية تحتية حضرية كاملة في المنطقة المحيطة. الموقع يوفر توازناً جيداً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا وألبيركيراس، مما يجعله خياراً متعدد الاستخدامات للسكن الدائم أو كمنزل ثانٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع ساحلي مباشر في سان لويس دي سابينيلاس، مالاغا، على بعد 178 متراً من شاطئ مانيلا و1.5 كيلومتر من شاطئ لا دوكيسا. المنطقة محاطة بعدة مناطق جذب سياحي بما في ذلك موانئ يخوت ومناطق غولف، مع توفر مرافق حضرية أساسية على مسافة قريبة. الموقع يربط بين الإقامة الساحلية وإمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية.
تتوفر الشقة بمساحة 61 متراً مربعاً مع غرفتي نوم وحمام واحد، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن ثانوي أو رئيسي في موقع متميز. توفر مساحة معيشة مريحة مع شرفة خاصة تطل على المحيط، مما يلبي حاجة السكان للاستمتاع بالمناخ Mediterranean. التصميم العملي للمساحة يجعل الاستخدام اليومي فعالاً ومريحاً.
تم اكتمال المشروع في عام 2007، مما يعني أنه عقار جاهز للسكن فوراً دون الحاجة لانتظار فترة البناء. كونه مشروعاً مكتملاً، فإن الحالة العامة للعقار جيدة، ويمكن للمشترين تقييم الجودة الحقيقية للمواد والتشطيبات المستخدمة في البناء. لا توجد مخاطر متعلقة بتأخيرات البناء أو تغييرات في التصميم النهائي.
لا يوفر المشروع مواقف خاصة للسيارات، حيث تعتمد على مواقف الشوارع العامة التي قد تكون محدودة في المواسم السياحية الذروة. كما لا توجد مساحات تخزين إضافية أو غرف خدمات تابعة للشقة. الطابق لا يوجد به مصعد رغم أن المبنى يحتوي على مصعد، مما قد يكون محدوداً للأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة. حجم الشقة 61 متراً مربعاً قد يكون محدوداً للعائلات الكبيرة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن ثانوي في إسبانيا للهروب من الطقس البارد في بلدانهم الأصلية. كما هي مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ دافئ على مدار السنة مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. للمستثمرين، توفر الشقة فرصة للاستفادة من سوق الإيجارات السياحية في المنطقة نظراً لموقعها القريب من الشاطئ والمرافق الترفيهية. كما تناسب العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل رئيسي في بيئة ساحلية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. الموقع مثالي لأولئك الذين لا يرغبون في الاعتماد على السيارة بشكل دام في حياتهم اليومية.
تم تشطيب الشقة بمواد قياسية تتناسب مع فترة البناء في عام 2007، مع التركيز على المتانة والوظيفية. تتضمن المباني ميزات أمان مثل نظام دخول عبر الهاتف ووجود مصاعد في المبنى. المواد المستخدمة في الأرضيات والجدران تتميز بمقاومتها للرطوبة الساحلية، وهو أمر مهم في المناطق المطلة على البحر. النوافذ مصممة لتوفير عزل حراري مناسب للمناخ الدافئ، مع مراعاة توفير تهوية كافية خلال فصول الصيف الحارة. الشرفة الخاصة مصممة للاستخدام العملي مع مساحة كافية للأثاث الخارجي والاستمتاع بالإطلالات.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع السكني من 235,000 يورو، مع تفاوت في الأسعار بناءً على الطابق والاتجاه والإطلالة. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس التي تبدأ من 205,000 يورو وإثيرنا هومز 2 في استيبونا التي تبدأ من 259,000 يورو. بما أن العقار مكتمل بالفعل، فإن الشراء يمكن أن يتم فوراً دون انتظار فترة البناء، مما قد يقلل من تكاليف الإقراض والتمويل.
الحياة في هذه الشقة تعتمد على التمتع بموقع ساحلي مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباحات مع فنجان قهوة على الشرفة المطلة على المحيط، ثم المشي مسافة قصيرة إلى الشاطئ للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة. التسوق اليومي يتم بسهولة مع وجود سوبر ماركت على بعد 246 متراً فقط. يمكن الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم الـ 34 المحيطة، مع توفر الصيدليات والمستوصفات الطبية في حالة الطوارئ. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمشي على الممشئ البحري مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية للبحر واليخوت في الميناء القريب. الحياة هنا تجمع بين الاستمتاع بالساحل وإمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية.
تتميز البيئة المحيطة بالقرب من جميع المرافق الأساسية مع إمكانية الوصول إلى 7 خطوط نقل عام و34 محطة حافلات. تقع أكبر المدن مثل ألبيركيراس (32 كم) وماربيا (34 كم) ومالاغا (82 كم) ضمن مسافة قريبة، مما يسهل الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. المنطقة تحتوي على 3 مدارس ابتدائية و1 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يتوفر مركز صحي واحد و3 صيدليات، مما يضمن الوصول إلى الخدمات الطبية الأساسية. بالنسبة للترفيه، تتوفر 34 مطعماً و4 مقاهٍ في نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والاجتماعات الاجتماعية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في سان لويس دي سابينيلاس، مع إبراز القرب من الشاطئ ومختلف المرافق الحيوية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية وملاعب الغولف والمرافق الحضرية، مما يوضح سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام أو بوسائل النقل القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في سان لويس دي سابينيلاس، وهي بلدة ساحلية تقع بين مدينتي إستيبونا ومنيلفا. يحظى الموقع بموقع استراتيجي على بعد 32 كم من ألبيركيراس و34 كم من ماربيا، مما يسمح للسكان بالاستفادة من المرافق والخدمات في هذه المدن الكبرى. المنطقة جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، المعروفة بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل والبنية التحتية السياحية المتطورة. هذا التوازن بين الطابع الساحلي الهادئ والقرب من المراكز الحضرية يجعل الموقع جذاباً للإقامة الدائمة والاستثمار.
يقع أقرب شاطئ على بعد 178 متراً فقط من العقار، بينما يقع شاطئ لا دوكيسا الشهير على بعد 1.5 كم. بالنسبة لهواة الغولف، يتوفر 3 ملاعب غولف رئيسية في المنطقة: دونيا خوليا (1.6 كم) وفينكا كورتيسين غولف كلوب (3.4 كم) وأكاديمية الغولف البايت ريسورت (4 كم). يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 74 كم، بينما يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 26 كم فقط، مما يوفر خيارات متنوية للسفر الجوي. يمكن الوصول إلى ميناء لا دوكيسا الترفيهي على بعد 1.2 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق البحرية.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 17.8 درجة مئوية، مما يوفر طقساً لطيفاً معظم أيام السنة. يبلغ ارتفاع العقار 11 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.7%، مما يعني أرضاً مستوية نسبياً وسهلة المشي. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. المنطقة تتمتع بكمية جيدة من أشعة الشمس على مدار السنة، مع توجه الشقة نحو الغرب مما يوفر إطلالات على غروب الشمس فوق المحيط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع الشاطئ الرئيسي على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مع وجود عدة شواطئ أخرى في المنطقة مثل شاطئ كاساريس (2.2 كم) وشاطئ لا تشوليرا (3.5 كم). تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية على الشواطئ القريبة. بالنسبة لهواة الغولف، تتوفر عدة ملاعب غولف عالمية المستوى في المنطقة بما في ذلك فينكا كورتيسين غولف كلوب وإستيبونا غولف وأزاتا غولف. يتوفر مركز رياضي رئيسي هو كومبليجو ديبورتيفيو لاس فينياس على بعد 2.8 كم، مما يوفر خيارات لممارسة الرياضة واللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في سان لويس دي سابينيلاس، وهي بلدة ساحلية تقع بين مدينتي إستيبونا ومنيلفا. يحظى الموقع بموقع استراتيجي على بعد 32 كم من ألبيركيراس و34 كم من ماربيا، مما يسمح للسكان بالاستفادة من المرافق والخدمات في هذه المدن الكبرى. المنطقة جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، المعروفة بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل والبنية التحتية السياحية المتطورة. هذا التوازن بين الطابع الساحلي الهادئ والقرب من المراكز الحضرية يجعل الموقع جذاباً للإقامة الدائمة والاستثمار.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL899212
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID