Appartement situé à San Luis de Sabinillas, sur la Costa del Sol, à proximité immédiate de la mer. Le bien dispose de deux chambres, une salle de bain et une terrasse privée, pour une surface habitable de 61 m². Construit en 2007, cet appartement offre une vue sur les montagnes avec une orientation ouest. Le complexe se trouve dans une zone urbaine établie, à seulement 178 mètres de la Playa de Manilva et à proximité de toutes les commodités quotidiennes.
Par rapport à d'autres projets similaires sur la Costa del Sol, cet appartement à San Luis de Sabinillas offre un équilibre différent entre prix, localisation et services. Comparé à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien est légèrement plus cher mais bénéficie d'une localisation plus proche de la plage et dans une zone plus touristique. En comparaison avec Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), notre projet présente un prix inférieur d'environ 13%, tout en offrant une proximité similaire avec la mer et les services. Contrairement à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement est déjà construit et livré, évitant les incertitudes liées aux projets en développement. La région de San Luis de Sabinillas se distingue des zones plus huppées comme Marbella par des prix immobiliers plus accessibles, tout en conservant l'accès aux mêmes infrastructures de qualité (golfs, ports, plages). Par rapport aux zones plus à l'est comme Torremolinos ou Benalmádena, cette localisation offre une ambiance plus résidentielle et moins touristique de masse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans une zone urbaine côtière de San Luis de Sabinillas, à seulement 178 mètres de la plage. La propriété bénéficie d'une position stratégique à proximité des installations locales, avec la mer Méditerranée comme cadre principal. La faible altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 0,7% vers la plage caractérisent cette localisation plate.
L'appartement répond aux besoins de logement fonctionnels grâce à sa distribution pratique avec deux chambres indépendantes, une salle de bain complète et un salon-salle à mangeur donnant sur une terrasse privée. Les 61 m² sont optimisés pour offrir un espace de vie confortable pour deux personnes, avec des zones de rangement intégrées et une disposition favorisant la circulation naturelle dans l'appartement.
Le bien a été achevé en 2007, ce qui signifie qu'il s'agit d'un logement entièrement terminé avec toutes les installations fonctionnelles et la documentation légale en ordre. En tant que construction existante, l'appartement présente déjà un vécu établi dans le quartier, sans délais d'attente ni incertitudes liés aux chantiers en cours. Les parties communes sont entièrement opérationnelles et entretenues.
Ce projet ne propose pas de parking privé dédié, les résidents dépendent donc du stationnement street. L'appartement ne dispose pas de piscine communautaire ou d'espaces de loisirs exclusifs au sein du complexe. En tant que bien de 61 m², l'espace est limité pour les familles nombreuses. L'absence de climatisation intégrée et la simple orientation ouest peuvent être des facteurs limitatifs pendant les mois d'été les plus chauds.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire accessible à la fois pour les vacances et comme investissement locatif. Sa proximité immédiate avec la plage et les commodités en font un choix pratique pour ceux qui souhaitent passer de courts séjours sur la Costa del Sol sans dépendre d'une voiture pour les nécessités quotidiennes. Le bien répond également aux besoins des personnes actives qui apprécient la possibilité de pratiquer le golf, avec plusieurs parcours à moins de 4 km. Pour les jeunes couples ou les retraités sans enfants, la surface de 61 m² offre un espace suffisant sans entretien excessif. Les acheteurs qui privilégient un environnement déjà établi plutôt qu'une construction neuve trouveront ici un complexe mature avec une communauté résidentielle stable et des services éprouvés.
L'appartement présente un état général conforme à son âge de construction (2007), avec des finitions standards typiques de l'époque en Espagne. Les matériaux utilisés comprennent des carrelages en céramique dans les zones humides et une peinture acrylique sur les murs. La menuiserie extérieure semble être en aluminium ou en PVC, matériaux courants dans la région méditerranéenne pour leur résistance à l'humidité saline. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble indique une construction de qualité conformément aux normes de l'époque. La terrasse privée, bien qu'exposée à l'ouest, bénéficie d'une simple balustrade en fer forgé, un élément typique des constructions côtières espagnoles. L'absence de mentions sur des rénovations récentes suggère que les éléments techniques (plomberie, électricité) sont probablement d'origine, ce qui mériterait une vérification technique approfondie avant acquisition.
Le prix de cet appartement s'établit à partir de 235 000 € pour 61 m², ce qui représente environ 3 852 € par mètre carré. Cette tarification se situe dans la moyenne du marché local pour des biens similaires dans la zone de San Luis de Sabinillas. En comparaison avec des projets comparables comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce bien offre un positionnement intermédiaire avec l'avantage d'une construction déjà achevée et d'une location établie.
La vie quotidienne dans cet appartement de San Luis de Sabinillas s'organise autour d'une routine côtière accessible à pied. Les matins peuvent commencer par une promenade sur le front de mer, à seulement quelques pas de l'immeuble. Les achats quotidiens se font facilement au supermarché situé à 246 mètres, tandis que les cafés et restaurants à proximité offrent des options de restauration sans avoir à utiliser la voiture. L'après-midi, la terrasse privée devient un espace de détente pour profiter de l'air méditerranéen, avec une vue sur les montagnes. Le soir, la proximité du port de plaisance de La Duquesa à 1,2 km permet des promenades le long de la marina ou des dîners dans les restaurants locaux. Les habitants profitent d'un environnement pratique où presque tout est accessible à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par son accessibilité piétonne remarquable. À moins de 500 mètres à pied, les résidents ont accès à une pharmacie, plusieurs cafés, restaurants et un supermarché, couvrant ainsi tous les besoins de la vie quotidienne. Le réseau de transports publics comprend 7 lignes avec 34 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture pour les déplacements plus longs. La zone dispose de 3 écoles primaires et 1 école secondaire à moins de 2 km, indiquant une infrastructure familiale complète. Pour les soins de santé, un centre de santé se trouve à proximité, tandis que l'hôpital le plus proche est situé à 5,7 km. La présence d'un complexe sportif à 2,8 km complète les options de loisirs accessibles en quelques minutes de transport.
La carte montre l'emplacement stratégique de cet appartement dans San Luis de Sabinillas, avec un accès direct à la mer Méditerranée. La localisation permet une vie côtière facile avec tous les services nécessaires à portée de main. Les villes importantes comme Marbella et Algeciras sont à courte distance en voiture, tandis que les infrastructures touristiques comme les ports de plaisance et les golfs forment un cercle d'attraction autour de cette position centrale sur la Costa del Sol occidentale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Luis de Sabinillas occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol occidental, à 32 km d'Algeciras et 34 km de Marbella. Cette localisation permet de profiter des services et infrastructure de ces villes importantes tout en restant dans un environnement plus décontracté et résidentiel. La proximité avec la frontière de Gibraltar (26 km) offre des opportunités commerciales et administratives supplémentaires. Par rapport à Málaga, la capitale provinciale située à 82 km, San Luis de Sabinillas présente une alternative moins urbaine tout en restant connectée aux grands centres économiques de la région via l'autoroute A-7 qui longe la côte.
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée en termes d'accès aux équipements. La Playa de la Duquesa, principal plage de la zone, se trouve à seulement 1,5 km, accessible en 15-20 minutes à pied. Les golfeurs ont plusieurs options à proximité : le golf Doña Julia à 1,6 km, le Finca Cortesín Golf Club à 3,4 km et la Golf Academy Albayt Resort à 4,0 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar est situé à 26 km (environ 30 minutes en voiture) tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 74 km (environ 1 heure en voiture). Les villes importantes comme Estepona (8,4 km) et Marbella (34 km) sont facilement accessibles pour une journée d'achats ou de loisirs.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La position géographique de San Luis de Sabinillas offre un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. La saison de baignade s'étend sur 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'altitude de seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité immédiate avec la Méditerranée tempèrent les extrêmes thermiques. La faible pente de 0,7% vers la plage assure un terrain plat et facile à naviguer à pied. La région bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, avec une prédominance de vents d'ouest qui modèrent la température estivale. La pluviométrie est concentrée principalement entre novembre et mars, laissant les mois d'été relativement secs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière autour de San Luis de Sabinillas offre plusieurs options de loisirs aquatiques et terrestres. À proximité, la Playa de Manilva à seulement 178 mètres et la Playa de la Duquesa à 1,5 km constituent les principales étendues sableuses, bien que leur statut de Pavillon Bleu ne soit pas spécifié dans les données disponibles. Les amateurs de golf bénéficient d'un choix exceptionnel avec au moins six parcours dans un rayon de 7 km, incluant le parcours renommé de Finca Cortesín. Le Complexe Deportivo Las Viñas à 2,8 km offre des installations sportives variées, tandis que le port de plaisance de La Duquesa à 1,2 km permet la pratique d'activités nautiques. Les montagnes environnantes offrent également des possibilités de randonnées avec des vues panoramiques sur la côte.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol occidental, à 32 km d'Algeciras et 34 km de Marbella. Cette localisation permet de profiter des services et infrastructure de ces villes importantes tout en restant dans un environnement plus décontracté et résidentiel. La proximité avec la frontière de Gibraltar (26 km) offre des opportunités commerciales et administratives supplémentaires. Par rapport à Málaga, la capitale provinciale située à 82 km, San Luis de Sabinillas présente une alternative moins urbaine tout en restant connectée aux grands centres économiques de la région via l'autoroute A-7 qui longe la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL899212
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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