Lejlighedsprojektet ligger i San Luis de Sabinillas på Costa del Sol, kun få skridt fra Middelhavet. Projektet er beliggende i et veletableret boligområde med direkte adgang til stranden via promenaden. Bydelen tilbyder alle nødvendige faciliteter inden for gåafstand, herunder supermarkeder, restauranter, apoteker og offentlig transport. Lejligheden har en vestvendt orientering med udsigt til bjergene og er bygget i 2007.
I forhold til andre lignende projekter på Costa del Sol repræsenterer denne lejlighed i San Luis de Sabinillas en overkommelig mulighed i et område med udviklet infrastruktur. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) tilbyder denne lejlighed en lavere pris pr. kvadratmeter. Kontra Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) har denne lejlighed en bedre kystnær beliggenhed og adgang til flere faciliteter. Sammenlignet med Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyder denne lejlighed en mere direkte strandadgang, mens Etherna Homes er et nybyggeri med moderne faciliteter. San Luis de Sabinillas som område er mindre turistpræget end centrale dele af Marbella, hvilket giver et mere autentisk lokalt miljø uden de høje priser. Samtidig er området mere udviklet end mere fjerntliggende kystbyer, hvilket skaber en balance mellem lokal charme og praktisk adgang til faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger direkte ved kysten i San Luis de Sabinillas, en bydel i Manilva kommune. Afstanden til nærmeste strand, Playa de Manilva, er kun 178 meter. Lejligheden er integreret i et urbant område med fuld adgang til byens infrastruktur og faciliteter. Beliggenheden giver nem adgang til både kyst- og byliv.
Lejligheden på 61 m² med 2 soveværelser og 1 badeværelse imødekommer behovet for en funktionel andenbolig eller permanent bolig. Boligen er velegnet til par eller små familier, der ønsker en vedligeholdelseslet bolig tæt på faciliteter. Den private terras giver mulighed for udendørs ophold og mediterrant livsstil.
Projektet blev færdigbygget i 2007 og er derfor ikke et nytbyggeri, men en velholdt genopførselsbolig. Bygningen fremstår i god stand med elevator i opgangen. Lejligheden er klar til øjeblikkelig indflytning uden ventetid på byggefaser eller afslutning af arbejder. Dette giver ejere omgående adgang til boligen og faciliteterne.
Projektet tilbyder ikke privat parkering, hvilket kan være en begrænsning i et område med begrænset gadeplads. Lejligheden har kun 1 badeværelse, hvilket kan være utilstrækkeligt for større familier. Der er ingen fælles faciliteter som svømmebassin eller haveområde. Lejligheden er ikke egnet til personer med begrænset mobilitet på grund af hældninger i området.
Denne lejlighed passer særligt godt til par eller små familier, der søger en andenbolig ved Middelhavet. Den er egnet til personer, der ønsker at tilbringe flere måneder om året i Spanien under mildere klimaforhold. Lejligheden egner sig også godt til investorer, der ønsker en udlejningsejendom i et område med høj efterspørgsel, især i sommersæsonen. Den passer også godt til førstegangskøbere på det spanske boligmarked, der ønsker en nem og vedligeholdelseslet bolig uden komplekse fællesfaciliteter. Endelig er den velegnet til seniorer, der ønsker en permanent bolig i et kystområde med adgang til faciliteter inden for gåafstand og uden behov for bil.
Lejligheden er bygget med standard materialer fra 2007, hvilket afspejler tidens byggestandarder på Costa del Sol. Badeværelset er udstyret med basis sanitetsudstyr i holdbare materialer. Køkkenet er funktionelt med praktiske opbevaringsløsninger og plads til grundlæggende opbevaring. Gulvene er belagt med holdfliser, der er lette at vedligeholde i et klima med støv og sand. Vinduerne er simple dobbeltruder, der giver basisisolering mod varme og kulde. Terrassen er konstrueret med holdbare materialer der modstår det maritime klima. Generelt repræsenterer lejligheden en god standard for sin alder og prisniveau, dog uden luksusmaterialer eller premium finishes. Vedligeholdelsesomkostningerne forventes at være lave på grund af enkle materialer og konstruktioner.
Lejligheden er prissat til €235.000 hvilket svarer til ca. €3.852 pr. m². Prisen afspejler beliggenheden direkte ved kysten i et populært område på Costa del Sol. Som genopførselsbolig fra 2007 kan prisen anses for konkurrencedygtig i forhold til nybyggerier i samme område. Prisen inkluderer ikke yderligere omkostninger til advokat, registrering eller ejendomsskatter, som køber skal budgettere med udover købesummen.
San Luis de Sabinillas repræsenterer en kystby hvor dagligdagen omfatter nem adgang til både strand og byfaciliteter. Om morgenen kan man nyde kaffen på en af de nærliggende cafeer efterfulgt af en tur på stranden, der ligger kun et par minutters gang fra lejligheden. Indkøb kan klares i supermarkeder inden for få hundrede meter, og frokosten kan nydes på en af de mange lokale restauranter. Eftermiddagen kan tilbringes ved poolen eller på stranden, mens aftenerne kan nydes med en gåtur langs promenaden med udsigt over Middelhavet. Livet her er præget af en afslappet rytme hvor biler ikke altid er nødvendige, da det meste er tilgængeligt til fods eller på cykel.
Lejlighedens område i San Luis de Sabinillas er karakteriseret ved en blanding af lokal spansk atmosfære og international tilstedeværelse. Inden for 2 km radius findes 34 restauranter, 3 apoteker, 4 cafeer og 1 tandklinik, hvilket understreger områdets veludviklede serviceudbud. For familier med børn findes der 3 grundskoler og 1 mellemskole i nærheden. Det lokale sundhedscenter ligger inden for kort afstand, mens det nærmeste hospital findes 5,7 km væk i Estepona. Offentlig transport er godt udbygget med 7 buslinjer og 34 stoppesteder i området, hvilket gør det muligt at færdes uden bil. Den blanding af lokale faciliteter og international tilgængelighed skaber et praktisk miljø for både beboere og feriegæster.
Kortet viser lejlighedens placering direkte ved kysten i San Luis de Sabinillas, kun få skridt fra Playa de Manilva. Lejligheden er markeret med et ikon, mens de nærmeste faciliteter som supermarkeder, restauranter og apoteker er vist med forskellige symboler inden for gåafstand. Kortet illustrerer også afstanden til golfbanerne, La Duquesa marina og de større byer i regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Luis de Sabinillas er beliggende i den vestlige del af Costa del Sol, mellem de mere kendte destinationer Marbella (34 km mod nordøst) og Gibraltar (26 km mod syd). Området repræsenterer en del af Manilva kommune, der grænser op til den mere eksklusive Sotogrande-region. Positioneringen giver adgang til både det traditionelle spanske kystliv og de mere internationale turistområder. Byen fungerer som en mellemstation mellem Costa del Sol's mere udviklede østlige del og den mere roligere vestlige del mod Gibraltar-kysten.
Nærmeste strand, Playa de Manilva, ligger kun 178 meter fra lejligheden, mens den mere kendte La Duquesa strand findes 1,5 km væk. Lufthavnen i Málaga ligger 25 km væk, hvilket giver en køretid på ca. 20-25 minutter uden for myldretiden. Til golfentusiaster findes Doña Julia golfbane kun 1,6 km væk, mens den mere eksklusive Finca Cortesín Golf Club ligger 3,4 km fra lejligheden. Større byer som Estepona ligger omkring 8 km væk, Marbella 34 km og Algeciras 32 km, hvilket giver nem adgang til et bredt udvalg af shopping, kultur og underholdning.
| Afstand til strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas nyder et typisk mediterrant klimat med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,8°C. Området ligger kun 11 meter over havets overflade med en let hældning på 0,7% mod stranden, hvilket skaber en næsten flad terræn der er let at færdes til fods eller på cykel. Badesæsonen strækker sig over 4 måneder hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, typisk fra juni til september. Området får mange solskinstimer året rundt med milde vintre hvor temperaturen sjældent falder under 10°C.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet ved San Luis de Sabinillas byder på adgang til flere kvalitetsstrande. Playa de Manilva, der ligger kun 178 meter fra lejligheden, er en lokal strand der tilbyder basis faciliteter. Ligeledes ligger den populære La Duquesa strand 1,5 km væk med mere udviklede faciliteter og en marina i nærheden. For golfentusiaster er området særdeles velegnet med adgang til flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand: Doña Julia Golf (1,6 km), Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,0 km). Sportsfaciliteter inkluderer Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km), der tilbyder forskellige sportsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas er beliggende i den vestlige del af Costa del Sol, mellem de mere kendte destinationer Marbella (34 km mod nordøst) og Gibraltar (26 km mod syd). Området repræsenterer en del af Manilva kommune, der grænser op til den mere eksklusive Sotogrande-region. Positioneringen giver adgang til både det traditionelle spanske kystliv og de mere internationale turistområder. Byen fungerer som en mellemstation mellem Costa del Sol's mere udviklede østlige del og den mere roligere vestlige del mod Gibraltar-kysten.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL899212
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID