Apartament w San Luis de Sabinillas, położony bezpośrednio nad wybrzeżem Costa del Sol. Mieszkanie o powierzchni 61 m² z dwiema sypialniami i jedną łazienką zostało oddane do użytku w 2007 roku i oferuje funkcjonalną przestrzeń życiową w dobrze zintegrowanej dzielnicy mieszkalnej. Nieruchomość posiada prywatny taras i korzysta z widoków na góry. Jej lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do plaż, restauracji i udogodnień, co czyni ją odpowiednią dla osób poszukujących nadmorskiego stylu życia w południowej Hiszpanii.
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, apartament w San Luis de Sabinillas oferuje korzystny stosunek ceny do lokalizacji. Przy cenie 235 000 € za 61 m², wynoszącej około 3852 €/m², prezentuje się konkurencyjnie wobec podobnych nieruchomości. Lantana Residencial w Mijas, choć tańsza od 205 000 €, znajduje się dalej od bezpośredniego wybrzeża. Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €) są znacząco droższe przy podobnej powierzchni. San Luis de Sabinillas wyróżnia się swoją autentyczną, zestablishowaną atmosferą w przeciwieństwie do bardziej turystycznych i komercyjnych obszarów jak centralna część Marbelli. W porównaniu do luksusowych dzielnic jak Sotogrande, oferuje bardziej przystępne ceny przy zachowaniu dostępu do podobnych udogodnień, w tym pól golfowych i marin. Region zachodniej Costa del Sol, w tym Manilva i Casares, rozwija się bardziej zrównoważenie niż przegrzane rynki w centralnej i wschodniej części wybrzeża.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w miejskim nadmorskim otoczeniu w San Luis de Sabinillas, z Plażą de Manilva zaledwie 178 metrów dalej. Nieruchomość jest usytuowana w dobrze zintegrowanej dzielnicy mieszkalnej z niezbędnymi udogodnieniami w zasięgu spaceru, w tym supermarketami, aptekami i restauracjami. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do promenady i bliskość portu La Duquesa.
To dwusypialniane mieszkanie spełnia podstawowe potrzeby mieszkaniowe dzięki funkcjonalnemu układowi 61 m². Zachodnia orientacja zapewnia popołudniowe słońce na prywatnym tarasie. Nieruchomość oferuje jedną łazienkę, co czyni ją odpowiednią dla małych gospodarstw domowych lub jako drugi dom. Pokój dzienny z jadalnią łączy się bezpośrednio z tarasem, przedłużając przestrzeń życiową na zewnątrz.
Budynek mieszkalny został ukończony w 2007 roku, co czyni go stosunkowo nowoczesną konstrukcją z ugruntowaną infrastrukturą. Będąc częścią ukończonego rozwoju, oznacza to, że wszystkie wspólne obszary i udogodnienia są w pełni operacyjne. Nieruchomość wykazuje dobrą konserwację zgodnie z jej oceną stanu, z działającymi systemami takimi jak winda i system bezpieczeństwa domofonowy już na miejscu i sprawdzonymi przez czas.
Apartament ma ograniczone możliwości parkowania z dostępem tylko do parkowania ulicznego. Z tylko jedną łazienką i dwiema sypialniami, układ może nie odpowiadać większym rodzinom. 61 m² powierzchni mieszkalnej oferuje skromną przestrzeń, która może wymagać starannej organizacji. Nieruchomość nie posiada dedykowanego ogrodu ani prywatnej przestrzeni na zewnątrz poza tarasem. W wyposażeniu nie ma dedykowanej klimatyzacji.
Ta nieruchomość pasuje do osób lub par poszukujących drugiego domu w nadmorskim otoczeniu bez zobowiązań związanych z większą nieruchomością. Jej konfiguracja z dwiema sypialniami czyni ją praktyczną dla małych rodzin lub osób planujących okresowo gościć znajomych. Bliskość plaż i udogodnień w zasięgu spaceru czyni ją szczególnie odpowiednią dla osób, które preferują nie prowadzić codziennie pojazdu podczas swoich pobytów. Dla inwestorów, lokalizacja apartamentu w ugruntowanej turystycznej okolicy z 1351 transakcjami nieruchomościowymi wskazuje na aktywny rynek. Połączenie stałych udogodnień mieszkalnych i atrakcji turystycznych tworzy potencjał zarówno dla długoterminowego najmu, jak i wynajmu wakacyjnego. Osoby przechodzące na emeryturę szukające zarządzalnej nieruchomości w społeczności z podstawowymi usługami w pobliżu znajdą układ i lokalizację praktycznymi.
Apartament, ukończony w 2007 roku, odzwierciedla standardy budowlane typowe dla nadmorskich rozwojów hiszpańskich z połowy lat 2000. Ocena 'dobrego' stanu wskazuje na dobrze utrzymane struktury i wykończenia. Jako nadbrzeżna nieruchomość, budynek prawdopodobnie zawiera materiały odporne na nadmorską wilgoć, takie jak odpowiednie płytki w mokrych pomieszczeniach i odporne na korozję elementy w miejscach narażonych na działanie morskiej soli. Apartament cechuje funkcjonalny układ z efektywnie wykorzystaną przestrzenią w ramach 61 m². Prywatny taras stanowi cenny dodatek do przestrzeni życiowej, rozszerzając użyteczną powierzchnię na zewnątrz - szczególnie istotne w klimacie śródziemnomorskim, gdzie życie na zewnątrz jest znaczącą częścią stylu życia. Obecność windy w budynku wskazuje na poziom jakości oczekiwany w wielopiętrowych nieruchomościach mieszkalnych z tej epoki.
Apartament jest wyceniony na 235 000 € za 61 m², co daje około 3852 € za metr kwadratowy. Pozycjonuje to nieruchomość w segmencie średnim dla rynku Costa del Sol. W porównaniu z podobnymi rozwojami w regionie, takimi jak Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 € i Etherna Homes 2 w Estepona od 259 000 €, ten apartament przedstawia konkurencyjną opcję. Ukończenie budynku w 2007 roku oznacza, że jest oferowany jako okazja z rynku wtórnego, potencjalnie pozwalając na bardziej natychmiastowe zamieszkanie w porównaniu do zakupów w fazie planowania.
San Luis de Sabinillas przedstawia się jako praktyczna nadmorska społeczność, gdzie codzienne życie rozwija się w rytmie śródziemnomorskim. Lokalizacja oferuje mieszkańcom wygodę miejskich udogodnień w krótkim zasięgu spaceru, z 34 restauracjami, 3 aptekami i 4 kawiarniami w promieniu 2 km. Poranne rutyny mogą obejmować wizytę w pobliskim supermarkecie zaledwie 246 metrów dalej, podczas gdy wieczorne spacery wzdłuż promenady zapewniają dostęp do morskiej bryzy i nadmorskiej atmosfery. Płaski teren (0,7% nachylenia w kierunku plaży) czyni go łatwo dostępnym pieszo lub rowerem, przyczyniając się do zrelaksowanego stylu życia, gdzie potrzeby transportowe są minimalne. Bliskość wielu plaż, z Plażą de Manilva zaledwie 178 metrów dalej, pozwala na spontaniczne zajęcia plażowe przez cały rok.
Życie w San Luis de Sabinillas kręży się wokół jego nadmorskiej lokalizacji i bliskości zarówno naturalnych udogodnień, jak i miejskich wygód. Bezpośrednie otoczenie umożliwia mieszkańcom zaspokajanie codziennych potrzeb pieszo, z supermarketami, aptekami i restauracjami w ciągu kilku minut spaceru. Ta dostępność piesza zmniejsza zależność od pojazdów w podstawowych czynnościach, przyczyniając się do zrelaksowanego tempa życia. Infrastruktura obszaru łączy mieszkańców efektywnie z większymi ośrodkami miejskimi. Estepona i Sotogrande są dostępne dla bardziej wyspecjalizowanych usług, zakupów lub rozrywki. Marbella i Algeciras, oba około 32-34 km dalej, zapewniają dodatkowe opcje pracy, edukacji lub wypoczynku. Bliskość lotniska Gibraltar (26 km) i lotniska Malaga-Costa del Sol (74 km) ułatwia zarówno krajowe, jak i międzynarodowe podróże. Gęstość udogodnień w promieniu 2 km tworzy samowystarczalną dzielnicę, gdzie wiele codziennych czynności można załatwić lokalnie, podczas gdy strategiczna lokalizacja zapewnia dostęp do szerszego regionu Costa del Sol w razie potrzeby.
Mapa przedstawia doskonałą lokalizację apartamentu w San Luis de Sabinillas, bezpośrednio przylegającą do wybrzeża Morza Śródziemnego. Nieruchomość znajduje się w rozwiniętym obszarze miejskim z jasnym dostępem do Plażi de Manilva (178m) i bliskością kluczowych udogodnień. Mapa ilustruje względnie płaski teren i dogodne położenie między większymi ośrodkami jak Estepona na północnym wschodzie a Sotogrande na południowym zachodzie, z oboma dostępnymi poprzez nadbrzeżną autostradę A-7.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Luis de Sabinillas zajmuje strategiczną pozycję na zachodniej Costa del Sol, w połowie drogi między ugruntowanymi luksusowymi kierunkami Marbelli (34 km) a rozwijającym się obszarem wokół Gibraltaru/Algeciras (32 km). Ta lokalizacja zapewnia mieszkańcom dostęp do usług i infrastruktury obu ośrodków miejskich, jednocześnie utrzymując odrębną atmosferę nadmorskiej społeczności. Obszar korzysta z bycia częścią gminy Manilva, która rozwinęła się jako bardziej dostępna alternatywa dla wyższej cenowo nieruchomości bezpośrednio na wschód w kierunku Marbelli. Pozycjonowanie pozwala mieszkańcom doświadczać zarówno hiszpańskiego nadmorskiego stylu życia, jak i stosunkowo wygodnego dostępu do połączeń międzynarodowych przez lotnisko Gibraltar.
Lokalizacja apartamentu oferuje doskonały dostęp do nadmorskich i miejskich udogodnień. Dostęp do plaży jest podstawową zaletą, z Plażą de Manilva zaledwie 178 metrów dalej i popularną plażą La Duquesa w odległości 1,5 km. Ta bliskość pozwala na spontaniczne wizyty na plaży bez znacznego planowania czy czasu podróży. Dla miłośników golfa, nieruchomość jest dobrze zlokalizowana z kilkoma polami w pobliżu: golf Doña Julia w odległości 1,6 km, pole golfowe Finca Cortesín w odległości 3,4 km i Golf Academy Albayt Resort w odległości 4,0 km. To skupienie opcji golfowych czyni obszar atrakcyjnym dla osób, które priorytetowo traktują ten sport. Miejski charakter apartamentu zapewnia dostęp do 34 restauracji w promieniu 2 km, oferując różnorodne opcje diningowe bez potrzeby transportu. Dla połączeń podróżniczych, lotnisko Gibraltar znajduje się w odległości około 26 km, podczas gdy lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 74 km, oba w rozsądnej odległości dojazdowej dla podróży międzynarodowych.
| Dystans do plaży | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas korzysta z typowego klimatu śródziemnomorskiego ze średnią roczną temperaturą 17,8°C. Nadbrzeżna lokalizacja na wysokości 11 metrów nad poziomem morza łagodzi ekstrema temperatur, tworząc komfortowe warunki życia przez większość roku. Zachodnia orientacja apartamentu zapewnia ekspozycję na popołudniowe słońce, szczególnie cenną podczas chłodniejszych miesięcy. Region cieszy się około 320 dniami słonecznymi rocznie, co przyczynia się do możliwości życia na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatury wody osiągają lub przekraczają 20°C, zazwyczaj od czerwca do września. Ten przedłużony okres pozwala na regularne zajęcia plażowe i sporty wodne. Płaski teren (0,7% nachylenia w kierunku plaży) ułatwia zajęcia na świeżym powietrzu i łatwy dostęp do obszarów nadmorskich. Mikroklimat wzdłuż tego odcinka Costa del Sol jest kształtowany przez Morze Śródziemne, które pomaga utrzymać umiarkowane temperatury i zapewnia naturalną cyrkulację powietrza.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja apartamentu oferuje uprzywilejowany dostęp do kilku plaż wzdłuż Costa del Sol. Plaża Manilva, zaledwie 178 metrów dalej, zapewnia natychmiastowy dostęp do plaży dla mieszkańców. Plaża La Duquesa w odległości 1,5 km oferuje nieco większy pas piasku z powiązanymi udogodnieniami i przyległą mariną Puerto Deportivo de la Duquesa do żeglowania i zajęć łodziowych. Miłośnicy golfa są wyjątkowo dobrze obsłużeni z trzema polami w pobliżu. Golf Doña Julia w odległości 1,6 km, pole golfowe Finca Cortesín w odległości 3,4 km i Golf Academy Albayt Resort w odległości 4,0 km zapewniają opcje dla różnych poziomów umiejętności i preferencji. Dodatkowe opcje są dostępne na Estepona Golf (5,4 km) i Azata Golf (6,9 km), ustanawiając obszar jako znaczący cel golfowy. Dla sportu i rekreacji, Complejo Deportivo Las Viñas w odległości 2,8 km oferuje dodatkowe obiekty. Połączenie dostępu do plaży, wielu pól golfowych i centrów sportowych tworzy różnorodne środowisko rekreacyjne, które wspiera zarówno aktywny styl życia, jak i relaksujące zajęcia wypoczynkowe.
Źródło: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas zajmuje strategiczną pozycję na zachodniej Costa del Sol, w połowie drogi między ugruntowanymi luksusowymi kierunkami Marbelli (34 km) a rozwijającym się obszarem wokół Gibraltaru/Algeciras (32 km). Ta lokalizacja zapewnia mieszkańcom dostęp do usług i infrastruktury obu ośrodków miejskich, jednocześnie utrzymując odrębną atmosferę nadmorskiej społeczności. Obszar korzysta z bycia częścią gminy Manilva, która rozwinęła się jako bardziej dostępna alternatywa dla wyższej cenowo nieruchomości bezpośrednio na wschód w kierunku Marbelli. Pozycjonowanie pozwala mieszkańcom doświadczać zarówno hiszpańskiego nadmorskiego stylu życia, jak i stosunkowo wygodnego dostępu do połączeń międzynarodowych przez lotnisko Gibraltar.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL899212
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID