Апартамент в Сан Луис де Сабинияс, разположен в урбанизирана зона в непосредствена близост до брега на морето. Сградата е завършена през 2007 година и се намира на кратко разстояние пеша от плажа, супермаркети и други ежедневни удобства. Апартаментът се състои от две спални, една баня и тераса, предлагаща гледка към околността. Общата площ от 61 м² предоставя функционално жизнено пространство в добре установен жилищен район.
В сравнение с подобни проекти в региона, апартаментът в Сан Луис де Сабинияс се отличава с по-достъпна цена от €235,000 в сравнение с Aquamar в Торре дел Мар, който започва от €269,950. Този ценови преимуществото се дължи отчасти на по-източното положение на Сан Луис де Сабинияс в сравнение с престижните зони на Марбеля. За разлика от Lantana Residencial в Михас, който започва от €205,000, апартаментът в Сан Луис де Сабинияс предлага по-добър достъп до морето и по-гъста мрежа от услуги на пешеходно разстояние. Сравнен с Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), апартаментът е завършена сграда, а не новострой, което може да представлява предимство за купувачи, търсещи незабавно използване на имота без риска от забавяне в строителството. Сан Луис де Сабинияс предлага баланс между туристически атракции и автентичен испански живот, което го отличава от по-тустически ориентираните зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Сан Луис де Сабинияс е разположен в близост до Манилва, на брега на Средиземно море. Районът е добре свързан с Естепона, Марбеля и Сотогранде. Теренът е предимно равен с лек наклон към морето. Районът се характеризира с гъсто застрояване в градска среда с добре развита инфраструктура и ежедневни услуги на кратко разстояние пеша.
Апартаментът предлага практично решение за хора, търсещи жилище с две спални в крайбрежна зона. С площ от 61 м² и функционално разпределение, пространството е подходящо за постоянно пребиваване или ваканционни нужди. Терасата допълва жилищното пространство, осигурявайки място за отдих на открито, а близостта до услуги предлага удобство за ежедневните нужди на жителите.
Сградата е напълно завършена и предадена за експлоатация през 2007 година, което я класифицира като наскоро построена за района. Като резултат от това, жилищата са с доказана конструктивна устойчивост и адаптираност към местния климат. Инфраструктурата на комплекса е напълно изградена и функционираща, без очаквани бъдещи строителни дейности или подобрения в рамките на проекта.
Апартаментът не предлага парко-място в сградата, разчитайки само на улично паркиране. С площ от 61 м² за две спални, пространството може да се усеща ограничено за по-големи семейства. Липсват общи съоръжения като басейн или фитнес зала в комплекса. Западната ориентация може да ограничи слънчевата осветеност през сутрините в някои помещения на апартамента.
Този апартамент би паснал на различни жизнени ситуации. За двойки или малки семейства, търсещи втори дом в южна Испания, имотът предлага практичност и близост до морето. Инвеститорите могат да оценят завършения характер на сградата и местоположението в райони с постоянен туристически интерес. Хората, които се подготвят за пенсиониране, могат да намерят апартамента подходящ за целогодишно живеене благодарение на близостта до всички ежедневни услуги и медицински заведения. Също така, имотът би паснал на професионалисти, работещи от разстояние, които търсят баланс между работа и качествен живот в средиземноморска среда. Климатът и местоположението предлагат възможности за отдих през цялата година, което е подходящо за хора, оценяващи активен начин на живот.
Апартаментът разполага със стандартно изпълнение на строителните работи, характерно за жилищни сгради, построени в региона през 2007 година. Конструктивните елементи включват носеща стоманобетонна конструкция и тухлени зидове, осигуряващи добра термична инерция. Вътрешните повърхности са с гладко мазилка и боядисани в неутрални цветове, което позволява лесна персонализация. Настилките в общите зони са с износоустойчиви материали, докато спалните може да разполагат с дървени или ламинатни подове. Банята е оборудвана със стандартни санитарни изделия и плочки до тавана. Терасата разполага с парапет и подово покритие, устойчиво на атмосферни влияния. Качеството на изпълнение отговаря на строителните норми, приложими по време на строежа, без луксозни елементи или високотехнологични системи.
Цената на този апартамент започва от €235,000 за 61 м² жилищно пространство, което се равнява приблизително на €3,852 на квадратен метър. Тази стойност е съобразена с местния пазар на недвижими имоти в крайбрежните зони на Коста дел Сол. В сравнение с подобни имоти в региона, ценовото ниво е конкурентоспособно, като отчита както завършения характер на сградата, така и непосредствената близост до морето и услугите. Цените в района могат да варират в зависимост от конкретния етаж, гледка и състояние на имота.
Животът в този апартамент в Сан Луис де Сабинияс се характеризира с ежедневна близост до морето и основните услуги. Сутрините могат да започват с разходка по крайбрежната алея до плажа или пазаруване в супермаркета на по-малко от 250 метра разстояние. Благодарение на гъстотата на услуги в района, повечето ежедневни дейности могат да се извършват пеша, включително посещение на аптеки, ресторанти и кафенета. Вечерите могат да се прекарват на терасата с гледка към залеза или с разходка по плажа. Летните дни са идеални за плажни активности и водни спортове, докато меката зима позволява целогодишно използване на откритите пространства. Животът тук балансира между ползите от туристическия сезон и спокойствието извън него.
Околността на апартамента предлага добре развита инфраструктура с разнообразни услуги на кратко разстояние. На по-малко от 250 метра се намира супермаркет за ежедневни пазарувания, а на 59 метра - аптека. Медицинските услуги са достъпни чрез здравен център в района, като най-близката болница се намира на 5.7 километра. За деца са налични три начални училища и едно средно в рамките на reachable разстояние. Транспортната връзка е осигурена чрез седем линии на обществения транспорт с 34 спирки в близост. Районът предлага разнообразие от 34 ресторанта и четири кафенета на разстояние до 2 километра, което осигурява множество възможности за хранене и социален живот. В близост се намират и спортни центрове, включително Complejo Deportivo Las Viñas на 2.8 километра.
Картата показва местоположението на апартамента в Сан Луис де Сабинияс, в непосредствена близост до бреговата линия. Визуализира се позицията на имота в отношение към ключовите забележителности като плажовете, марина Пуерто Депортиво де ла Дукеа, голф игрищата в региона и по-големите градове като Алхесирас и Марбеля. Картата подчертава добрата транспортна достъпност и близостта до основните услуги в района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Луис де Сабинияс заема стратегическо положение в западната част на провинция Малага, Коста дел Сол. Намира се на приблизително еднакво разстояние (около 32-34 километра) от по-големите градове Алхесирас и Марбеля, което позволява лесен достъп до техните услуги. По-далеч е от провинциалната столица Малага (82 километра). Регионът е известен със своите крайбрежни курорти и добрите транспортни връзки с цялата област. Позицията на Сан Луис де Сабинияс между по-туристическите зони на Марбеля и по-традиционните испански градове като Алхесирас създава балансирана среда, която предлага както туристически атракции, така и автентичен местен живот.
Плажовете в близост до апартамента включват Плая де Манилва само на 178 метра, Ла Дукеа на 1.5 километра и Плая де Касарес на 2.2 километра. Най-близката марина, Пуерто Депортиво де ла Дукеа, се намира на 1.2 километра. Голф игрищата са добре представени в региона, с Доня Хулия на 1.6 километра, Финка Кортесин Голф Клуб на 3.4 километра и Голф Академия Албайт Резорт на 4.0 километра. Летищата, намиращи се на пътно разстояние, са Хибралтар (26 км) и Малага-Коста дел Сол (74 км). Най-близката EV зарядна станция се намира в Естепона на 9.7 километра. По-големите градове като Алхесирас (32 км), Марбеля (34 км) и Малага (82 км) са достъпни чрез добре развита пътна мрежа.
| До плажа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава със средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Летата са топли и сухи, а зимите - меки. Височината на терена е 11 метра над морското равнище с лек наклон от 0.7% към морето, което допринася за естествен дренаж и панорамни гледки. Периодът за плуване продължава четири месеца, при което температурата на водата достига или надвишава 20°C, което е подходящо за водни дейности. Западната ориентация на сградата позволява следобедно слънце на терасата. Районът получава значително количество слънчева светлина през годината, което допринася за атрактивността на района за целогодишно живеене. Климатичните условия са благоприятни за развитие на средиземноморска растителност и осигуряват комфортна жизнена среда през повечето време от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове включват Плая де Манилва на 178 метра, която е основният плаж в непосредствена близост до апартамента. Плажът Ла Дукеа на 1.5 километра и Плая де Касарес на 2.2 километра също са лесно достъпни. Тези плажове предлагат традиционни средиземноморски условия с пясък и услуги за посетителите. За любителите на голфа, районът предлага отлични възможности с голф игрища като Доня Хулия на 1.6 километра, Финка Кортесин Голф Клуб на 3.4 километра и Голф Академия Албайт Резорт на 4.0 километра. Спортните възможности се допълват от Комплехо Депортиво Лас Виняс на 2.8 километра, който предлага разнообразни спортни съоръжения. Марината Пуерто Депортиво де ла Дукеа на 1.2 километра предоставя възможности за водни спортове и развлекателни дейности, свързани с морето.
Източник: OpenStreetMap
Сан Луис де Сабинияс заема стратегическо положение в западната част на провинция Малага, Коста дел Сол. Намира се на приблизително еднакво разстояние (около 32-34 километра) от по-големите градове Алхесирас и Марбеля, което позволява лесен достъп до техните услуги. По-далеч е от провинциалната столица Малага (82 километра). Регионът е известен със своите крайбрежни курорти и добрите транспортни връзки с цялата област. Позицията на Сан Луис де Сабинияс между по-туристическите зони на Марбеля и по-традиционните испански градове като Алхесирас създава балансирана среда, която предлага както туристически атракции, така и автентичен местен живот.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL899212
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID