Tento byt se nachází v San Luis de Sabinillas, přímo u pobřeží s pláží jen pár kroků daleko. Projekt byl dokončen v roce 2007 a sestává z bytů se 2 ložnicemi, 1 koupelnou a obytnou plochou 61 m². Lokalita nabízí přímý přístup k pláži při zachování blízkosti městských služeb. San Luis de Sabinillas se nachází v obci Manilva, v provincii Málaga, podél Costa del Sol. Oblast je dobře rozvinutá s infrastrukturou a službami, které podporují celoroční bydlení.
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tento byt v San Luis de Sabinillas konkurenční cenu 235 000 €. Aquamar v Torre del Mar, s podobnými specifikacemi, začíná na 269 950 €, což je výrazně dražší. Etherna Homes 2 v Esteponě, nový developerský projekt, vyžaduje minimálně 259 000 €, i když toto nabízí modernější specifikace a vybavení. San Luis de Sabinillas se odlišuje od lokalit jako Mijas, kde Lantana Residencial s cenami od 205 000 € je levnější, ale nabízí méně přímý pobřežní přístup. Strategická poloha San Luis de Sabinillas mezi Esteponou a Sotograndem jí dává jedinečnou pozici, která nabízí přístup jak k městskému vybavení, tak k exkluzivnějším oblastem. Ve srovnání s novějšími výstavbami tento byt nenabízí moderní společné vybavení jako bazény nebo fitness centra, ale to kompenzuje svou zavedenou lokalitou a přímým přístupem ke stávajícím službám. Blízkost několika golfových hřišť a mariny ve 4 kilometrech ho odlišuje od více izolovaných pobřežních lokalit. Rok výstavby 2007 umisťuje byt do jiné životní cyklu než mnoho nedávných vývojů, což přináší jak výhody (prokázaná odolnost, žádná stavební rizika), tak nevýhody (méně moderní energetická účinnost, povrchové úpravy, které neodpovídají nejnovějším trendům) ve srovnání s novými stavbami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází přímo u moře v San Luis de Sabinillas, s pláží přístupnou přes promenádu. Toto městské pobřežní prostředí umisťuje byt do chůze vzdálenosti každodenních potřeb a služeb. Projekt těží ze své polohy mezi většími destinacemi jako Estepona a Sotogrande, při zachování dostupnosti a zároveň nabízí více lokalizované životní prostředí.
Tento byt splňuje funkční potřeby bydlení díky své praktické dispozici 61 m² se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou. Západní orientace poskytuje odpolední a večerní slunce na soukromé terase. Blízkost obchodů, restaurací a lékařských zařízení podporuje každodenní pohodlí. Zavedená povaha oblasti naznačuje stabilní infrastrukturu vhodnou jak pro trvalé bydlení, tak pro občasné užívání.
Bytový komplex byl dokončen v roce 2007, což představuje existující bytovou budovu spíše než novou výstavbu. Toto datum dokončení naznačuje, že nemovitost prošla léty skutečného užívání, což potenciálním kupujícím umožňuje posoudit její životnost a údržbu. Stavební metody a použité materiály odrážejí stavební postupy z období poloviny 2000. let ve španělském pobřežním rozvoji, s viditelnými prvky jako výtahy a domovní telefony.
Byt nezahrnuje soukromé parkování, ale spoléhá na dostupnost parkování na ulici. Velikost 61 m² nabízí omezený prostor ve srovnání s většími nemovitostmi v regionu. Jako starší dokončený projekt z roku 2007 postrádá nejnovější standardy energetické účinnosti nacházející se v novějších výstavbách. Počet koupelen je omezen na jednu, což může být omezující pro některé domácnosti. Nemovitost nezahrnuje společné vybavení jako bazény nebo zahrady.
Tento byt vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím funkční pobřežní bydlení bez prémie spojené s novou výstavbou. Ubytovací kapacita 61 m² je vhodná pro jednu nebo dvě osoby. Blízkost pláže a vybavení oslovuje ty, kteří kladou důraz na pohodlí a dávají přednost spoléhání na vozidlo pro každodenní potřeby. Nemovitost slouží jak jako trvalé bydlení pro ty, kteří chtějí žít celoročně v pobřežním prostředí, tak jako sekundární bydlení pro mezinárodní kupující hledající základnu v jižním Španělsku. Zavedená povaha budovy (dokončené v roce 2007) znamená, že budoucí majitelé mohou posoudit její skutečný stav spíše než se spoléhat na sliby developerů. Tato nemovitost také vyhovuje kupujícím hledajícím přímou transakci bez komplikací a zpoždění spojených s nákupem projektů ve výstavbě. Existující infrastruktura a jasný stav vlastnictví zjednodušují proces nákupu ve srovnání s novými výstavbami stále ve výstavbě. Pro investory nabízí poloha bytu v zavedené oblasti s turistickým potenciálem možnosti pronájmu. Blízkost golfových hřišť, pláží a marin vytváří sezónní poptávku, zatímco celoroční vybavení podporuje dlouhodobé nájmy. Cenová hladina ho pozicionuje jako dostupný vstup na trhu nemovitostí Costa del Sol.
Jako nemovitost dokončená v roce 2007 má byt povrchové úpravy a materiály reprezentativní pro španělskou pobřežní výstavbu z poloviny 2000. let. Budova zahrnuje funkční prvky jako výtahový systém a zabezpečení domovním telefonem, odrážející standardní vybavení svého stavebního období. Západní orientace a soukromá terasa naznačují designové úvahy pro středomořské bydlení, s integrovaným venkovním prostorem jako prioritou. Viditelné prvky na fotografiích ukazují čistý, funkční estetický vzhled s typickými prvky španělských bytů. Chodby a schodiště udržují neutrální barevnou paletu s bílými dveřmi, což naznačuje praktický přístup ke společným prostorám. Prostory ložnic zahrnují přístup na balkony, které poskytují přirozené větrání a světlo - důležité úvahy v teplém klimatu. Stav bytu je popsán jako 'dobrý', což naznačuje přiměřenou údržbu od jeho dokončení před více než 15 lety. Tento stav naznačuje funkční systémy a povrchové úpravy, které nevyžadují okamžitou výměnu, ale nemusí odrážet aktuální trendy nebo prémiové materiály. Energetická účinnost není specifikována, ale jako výstavba z roku 2007 pravděpodobně nedosahuje přísnějších standardů účinnosti zavedených v pozdějších španělských stavebních předpisech.
Byt je ceněn na 235 000 €, což představuje vstupní bod pro tuto konkrétní nemovitost v rámci výstavby. Tato cenová hladina ho konkurenceschopně pozicionuje na trhu Costa del Sol pro pobřežní byty se dvěma ložnicemi. Ve srovnání s podobnými projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (začínající na 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (začínající na 259 000 €), tato nemovitost nabízí nižší vstupní cenu, i když je starší a má méně vybavení než některé novější výstavby. Lantana Residencial v Mijas nabízí nižší počáteční cenu 205 000 €, ale nachází se v jiné obci. Cena odráží stáří nemovitosti, velikost a zavedenou lokalitu spíše než prvky nové výstavby nebo luxusní vybavení.
San Luis de Sabinillas představuje funkční pobřežní životní prostředí, kde se každodenní život točí kolem blízkosti moře a dostupných služeb. Obyvatelé mohou začít den krátkou procházkou na pláž Playa de Manilva, jen 178 metrů daleko, pro ranní cvičení podél promenády. Západní orientace znamená, že terasa bytu dostává odpolední slunce, čímž vzniká venkovní prostor, který lze využívat po většinu roku díky mírnému klimatu. Okolní čtvrť nabízí praktické vybavení s 34 restauracemi, 4 kavárnami a 3 lékárnami v okruhu 2 kilometrů. Supermarket se nachází jen 246 metrů od nemovitosti, což umožňuje rychlé nákupy bez nutnosti dopravy vozidlem. Přítomnost 7 linek veřejné dopravy s 34 zastávkami poskytuje další možnosti mobility pro obyvatele, kteří dávají přednost jízdě bez auta. Oblast udržuje rovnováhu mezi turistikou a místním životem, s dostatečnou infrastrukturou pro podporu celoročních obyvatel. Každodenní potřeby jsou dostupné pěšky, zatímco větší nákupy nebo specializované služby mohou vyžadovat cestu do nedaleké Estepony nebo Marbelly. Blízkost golfových hřišť jako Doña Julia (1,6 km) přidává rekreační možnosti, zatímco marina v Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) nabízí pobřežní stravování a námořskou atmosféru. Poloha bytu v zastavěné městské oblasti znamená, že obyvatelé zažívají předvídatelný životní rytmus bez sezónních výkyvů běžných v izolovanějších turistických rozvojích.
Poloha bytu v San Luis de Sabinillas poskytuje přímý přístup k pobřežnímu životu při zachování spojení s městskou infrastrukturou. V okruhu 2 kilometrů najdou obyvatelé 34 restaurací, 4 kavárny a 3 lékárny, což dokazuje dobře rozvinuté prostředí služeb. Supermarket jen 246 metrů daleko umožňuje pohodlné nákupy potravin bez nutnosti dopravy. Zdravotnická zařízení zahrnují nemocnici 5,7 kilometrů daleko a lékárnu pouhých 59 metrů od nemovitosti, což zajišťuje dostupnost zdravotnických služeb. Pro rodiny vzdělávací infrastruktura sestává ze 3 základních škol a 1 střední školy v oblasti, což podporuje celoroční rezidenční funkčnost. Dopravní možnosti jsou dobře rozvinuté s 7 linkami veřejné dopravy a 34 zastávkami v okolí, což snižuje závislost na soukromých vozidlech. Poloha nabízí spojení s většími městskými centry, s Esteponou přibližně 8 kilometrů daleko a Marbellou ve vzdálenosti 34 kilometrů, což poskytuje přístup k specializovanějším službám a vybavení v případě potřeby. Oblast udržuje rovnováhu mezi rezidenční funkcionalitou a turistickou přitažlivostí. Blízkost marině Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) přidává námořskou atmosféru, zatímco zavedená místní infrastruktura zajišťuje dostupnost služeb po celý rok. Kombinace dostupnosti, služeb a pobřežní polohy vytváří prostředí vhodné jak pro trvalé obyvatele, tak pro ty, kteří využívají nemovitost jako sezónní bydlení.
Tato mapa ukazuje strategickou polohu bytu v San Luis de Sabinillas, přímo na pobřeží Costa del Sol. Projekt se nachází v západní části provincie Málaga, mezi Esteponou a Sotograndem. Mapa vizualizuje blízkost Středozemního moře, nejbližších pláží a spojení s důležitými okolními městy a vybavením, jako jsou golfová hřiště a marina La Duquesa.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Luis de Sabinillas je umístěn v obci Manilva v provincii Málaga, podél západního úseku Costa del Sol. Tato poloha ho umisťuje mezi více zavedené destinace Estepona (přibližně 8 kilometrů na východ) a exkluzivní oblast Sotogrande (na západě). Nemovitost se nachází asi 34 kilometrů od Marbelly, jednoho z hlavních městských center regionu, a 32 kilometrů od Algeciras, důležitého přístavního města. Toto umístění nabízí obyvatelům přístup jak k vybavení větších městských oblastí, tak k více lokalizovanému životnímu prostředí. Poloha těží z toho, že je součástí koridoru Costa del Sol, přičemž si zachovává odlišný charakter, který ji odlišuje od více rozvinutých východních částí pobřeží a exkluzivnějších západních vývojů.
Byt nabízí vynikající dostupnost klíčových vybavení a destinací. Nejbližší pláž, Playa de Manilva, je jen 178 metrů daleko, dostupná pěšky během několika minut. Další pláže jako La Duquesa (1,5 km) a Playa de Casares (2,2 km) jsou také v blízkosti, což poskytuje možnosti pro různé pobřežní zážitky. Golfoví nadšenci najdou několik hřišť v krátké vzdálenosti, s Doña Julií ve vzdálenosti 1,6 km, golfovým klubem Finca Cortesín ve 3,4 km a golfovou akademií Albayt Resort ve 4,0 km. Pro leteckou dopravu je letiště Málaga-Costa del Sol 74 kilometrů daleko, zatímco letiště Gibraltar je blíže, 26 kilometrů, a nabízí mezinárodní letové spojení. Každodenní potřeby jsou snadno dostupné se supermarketem 246 metrů daleko a lékárnou jen 59 metrů od nemovitosti. Pro nákupy a zábavu je marina Puerto Deportivo de la Duquesa 1,2 kilometru daleko, což poskytuje pobřežní stravování a volnočasové zařízení. Poloha nemovitosti v San Luis de Sabinillas ji umisťuje mezi Esteponu a Sotogrande, obě dostupné pro další služby a vybavení.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas těží z typického středomořského klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Poloha ve výšce 11 metrů nad mořem vytváří mírné pobřežní prostředí s minimálními výškovými rozdíly. Svah k pláži je pouhých 0,7%, což naznačuje rovinatý terén, který usnadňuje snadný pohyb po celé oblasti. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teploty vody dosahují nebo přesahují 20°C, obvykle od června do září. Toto období umožňuje prodloužené plážové aktivity a vodní sporty. Západní orientace bytu znamená, že obyvatelé mohou užívat odpolední slunce na terase během většiny měsíců. Oblast dostává hojné sluneční světlo typické pro Costa del Sol, s přibližně 320 slunečnými dny v roce. Toto klimatu podporuje venkovní aktivity po celý rok a přispívá k přitažlivosti regionu jako rezidenční destinace. Místní prostředí zahrnuje pobřežní prvky s blízkostí lesních oblastí, nabízející rozmanité přírodní prostředí, které kombinuje mořský přístup s nějakými zelenými plochami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Byt nabízí přímý přístup k několika plážím, s pláží Playa de Manilva jen 178 metrů daleko, což činí plážové aktivity součástí každodenního života. Pláž La Duquesa, nacházející se 1,5 kilometru daleko, poskytuje další pobřežní prostor v snadném dosahu. Tyto pláže nabízejí typické středomořské zážitky s písečnými oblastmi a čistou vodou vhodnou pro plavání a opalování během teplejších měsíců. Golfové zařízení jsou zvláště dobře zastoupeny v okolí, s golfovým hřištěm Doña Julia ve 1,6 km, golfovým klubem Finca Cortesín ve 3,4 km a golfovou akademií Albayt Resort ve 4,0 km. Tato koncentrace kvalitních golfových hřišť činí lokalitu atraktivní pro golfové nadšence, s možnostmi vhodnými pro různé úrovně dovedností v krátké vzdálenosti. Rekreační možnosti sahají nad rámec pláží a golfu k marině Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), která nabízí námořní aktivity a pobřežní stravování. Sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas, nacházející se 2,8 kilometru daleko, poskytuje další sportovní zařízení. Kombinace přístupu k pláži, více golfových hřišť a sportovních zařízení vytváří rozmanité rekreační prostředí podporující různé venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas je umístěn v obci Manilva v provincii Málaga, podél západního úseku Costa del Sol. Tato poloha ho umisťuje mezi více zavedené destinace Estepona (přibližně 8 kilometrů na východ) a exkluzivní oblast Sotogrande (na západě). Nemovitost se nachází asi 34 kilometrů od Marbelly, jednoho z hlavních městských center regionu, a 32 kilometrů od Algeciras, důležitého přístavního města. Toto umístění nabízí obyvatelům přístup jak k vybavení větších městských oblastí, tak k více lokalizovanému životnímu prostředí. Poloha těží z toho, že je součástí koridoru Costa del Sol, přičemž si zachovává odlišný charakter, který ji odlišuje od více rozvinutých východních částí pobřeží a exkluzivnějších západních vývojů.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL899212
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID