2 Bed Διαμέρισμα μεσαίου ορόφου in San Luis de Sabinillas σε San Luis de Sabinillas, Διαμέρισμα

2-υπνοδωμάτιο Διαμέρισμα μεσαίου ορόφου στο San Luis de Sabinillas

Το διαμέρισμα στο San Luis de Sabinillas προσφέρει εμπειρία παραθαλάσσιας διαβίωσης σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή. Βρίσκεται μόλις 178 μέτρα από την Playa de Manilva, αυτό το διαμέρισμα 61 μ² με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο παρέχει άμεση πρόσβαση σε μεσογειακές παραλίες. Χτισμένο το 2007, η κατοικία διαθέτει λειτουργική διάταξη με δυτικό προσανατολισμό και θέα στο βουνό. Η γειτονιά προσφέρει πλήρη υποδομή σε απόσταση περπατήματος, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ, φαρμακείων και εστιατορίων. Η στρατηγική του θέση το τοποθετεί ανάμεσα σε μεγάλους προορισμούς όπως Estepona, Sotogrande και Marbella, καθιστώντας το προσιτό τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για διακοπές.

€235,000
2
Υπνοδωμάτια
1
Μπάνια
61 m²
Εμβαδόν
€235,000
Τιμή
1.5 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Περίληψη

  • Διαμέρισμα 61 μ² με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ελάχιστα μέτρα από την ακτή
  • Άμεση πρόσβαση σε τρεις παραλίες, με την Playa de Manilva μόλις 178 μέτρα μακριά
  • Πλήρης υποδομή με 34 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφετέριες σε ακτίνα 2χλμ
  • Προσιτά γήπεδα γκολφ σε απόσταση 1,6-4 χλμ και ιστιοπλοΐα σε 1,2 χλμ
  • Δυτικό προσανατολισμό με βεράντα και θέα στο βουνό

Σύγκριση Περιοχής

Το διαμέρισμα στο San Luis de Sabinillas τοποθετείται ανταγωνιστικά μέσα στην αγορά της δυτικής Κόστα ντελ Σολ όταν συγκρίνεται με παρόμοιες περιφερειακές προσφορές. Στα €235.000, πέφτει μεταξύ του πιο οικονομικού Lantana Residencial στη Μίχας (από €205.000) και του premium Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), ενώ παραμένει αισθητά κάτω από το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000). Το ακίνητο ξεχωρίζει μέσω άμεσης γειτνίασης με την παραλία (178μ), ξεπερνώντας πολλές ενδοχώριες αναπτύξεις, διατηρώντας παράλληλα πλήρεις αστικές υποδομές πιο ολοκληρωμένα από απομονωμένες παραθαλάσσιες συνοικίες. Σε σύγκριση με τον ταχέως αναπτυσσόμενο διάδρομο της Εστεπόνα (8,4χλμ), το San Luis προσφέρει καθιερωμένη υποδομή με 34 εστιατόρια σε απόσταση πεζού versus νεότερες περιοχές που ακόμη αναπτύσσουν εμπορικά οικοσυστήματα. Η προσβασιμότητα στο γκολφ (1,6χλμ στο Doña Julia) δημιουργεί ισχυρότερους αθλητικούς συνδέσμους από ορισμένες παραθαλάσσιες προσανατολισμένες αναπτύξεις ενώ παραμένει λιγότερο αποκλειστικό από γκολφ-κεντρικές κοινότητες όπως το Σοτογκράντε. Το περιφερειακό πλεονέκτημα προέρχεται από την ισορροπία τριών στοιχείων: άμεση πρόσβαση στην παραλία, πλήρης αστικές υποδομές, και εγγύτητα σε πολλαπλές αναψυκτικές εγκαταστάσεις, ένας συνδυασμός που σπάνια επιτυγχάνεται μέσα σε παρόμοια σημεία τιμής στην τρέχουσα αγορά.

Συχνές Ερωτήσεις

Το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για μόνιμη διαβίωση ή μόνο για διακοπές;
Το διαμέρισμα υποστηρίζει και τις δύο επιλογές. Με πλήρη υποδομή, εκπαιδευτικά ιδρύματα και ιατρικές υπηρεσίες στην περιοχή, ταιριάζει για μόνιμη διαβίωση. Παράλληλα, η θέση του στη θάλασσα και οι κοντινές αναψυχικές εγκαταστάσεις το καθιστούν ιδανικό για διακοπές.
Χρειάζομαι αυτοκίνητο για τις καθημερινές μου ανάγκες;
Όχι. Τα σούπερ μάρκετ (246μ), φαρμακεία (59μ), εστιατόρια και άλλες βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση περπατήματος. Υπάρχουν 34 στάσεις δημόσιων μεταφορών στην περιοχή που εξυπηρετούν 7 γραμμές για μεγαλύτερες αποστάσεις.
Πόσο ενεργειακά αποδοτικό είναι το διαμέρισμα;
Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 2007, πριν την εφαρμογή των τρέχοντος κανονισμών ενεργειακής απόδοσης. Δεν παρέχεται συγκεκριμένη ενεργειακή βαθμίδα στα διαθέσιμα δεδομένα, αλλά το δυτικό προσανατολισμό και η θέα στο βουνό μπορούν να συμβάλουν στη φυσική ψύξη το καλοκαίρι.
Πώς συγκρίνεται η τιμή με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή;
Με €235.000, το διαμέρισμα τοποθετείται στη μέση της αγοράς. Το Lantana Residencial στη Μίχας ξεκινά από €205.000, ενώ το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα ξεκινά από €259.000. Η άμεση πρόσβαση στην παραλία και τα πλήρη δημοτικά όφελη δικαιολογούν την τιμή σε σχέση με εναλλακτικές λύσεις.
Τι κοινόχρηστους χώρους παρέχει η πολυκατοικία;
Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ για ευκολότερη πρόσβαση στους ορόφους και σύστημα entry phone για ασφάλεια. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστες πισίνες ή κήποι που αναφέρονται στα δεδομένα, αν και υπάρχει προσωπική βεράντα στο διαμέρισμα.
Ποιες είναι οι επιπλέον οικονομικές υποχρεώσεις για τον ιδιοκτήτη;
Πέρα από την τιμή αγοράς, οι ιδιοκτήτες συνήθως καλύπτουν κοινοχρήστους για τη συντήρηση της πολυκατοικίας, φόρους ακινήτων (IBI), και πιθανώς ταμοθευτικό τέλος (IAJD). Οι ετήσιες ασφαλίσεις και τα κοινόχρηστα νερό και ρεύμα αποτελούν πρόσθετες τακτικές δαπάνες.
Πόσο καιρό διαρκεί η αγοραπωλησία ενός ακινήτου στην Ισπανία;
Η διαδικασία συνήθως διαρκεί 1-3 μήνες από την αρχική συμφωνία μέχρι την τελική υπογραφή. Απαιτείται παροχή NIE (αριθμός ταυτότητας για αλλοδαπούς), άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού στην Ισπανία, και συμμετοχή δικηγόρου για την επαλήθευση εγγράφων και καταβολή φόρων.
Είναι η περιοχή θορυβώδης λόγω του τουρισμού;
Το San Luis de Sabinillas είναι εsteredμένη κατοικημένη περιοχή με μόνιμους κατοίκους. Υπάρχει εποχική αύξηση δραστηριότητας κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, αλλά η παρουσία μόνιμων υποδομών και υπηρεσιών συμβάλλει στη διατήρηση ισορροπίας μεταξύ τουρισμού και καθημερινής ζωής.

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το διαμέρισμα καταλαμβάνει θέση παραλίας στο San Luis de Sabinillas, συνδεδεμένο άμεσα με την ακτή μέσω ελάχιστης απόστασης (178μ στην Playa de Manilva). Το ακίνητο ενσωματώνεται σε καθιερωμένο αστικό ιστό με βασικές εμπορικές και υπηρεσιακές εγκαταστάσεις δίπλα στην κατοικία. Η τοποθέτησή του επιτρέπει πρόσβαση με τα πόδια σε 34 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφετέριες σε ακτίνα 2χλμ, δημιουργώντας αυτόνομο μικρο-περιβάλλον χωρίς απαιτούμενη μετακίνηση για ημερήσιες ανάγκες.

Δάπεδο

Η διάταξη 61 μ² καλύπτει θεμελιώδεις ανάγκες κατοικίας με δύο ξεχωριστά υπνοδωμάτια για ύπνο και ένα μπάνιο για όλες τις λειτουργίες. Ο δυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει φωτισμό το απόγευμα, ενώ η ιδιωτική βεράντα επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω. Η παρουσία ασανσέρ βελτιώνει την προσβασιμότητα μέσα στο κτίριο. Η στάθμευση στον δρόμο καλύπτει βασικές ανάγκες αποθήκευσης οχήματος. Το μέγεθος του διαμερίσματος αντιστοιχεί σε τυπικές απαιτήσεις για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν δευτερεύουσα κατοικία ή μόνιμη διαβίωση σε παραθαλάσσιο περιβάλλον.

Κατάσταση Έργου

Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2007, τοποθετώντας αυτό το διαμέρισμα στο υπάρχον κτηριακό απόθεμα rather than νέα ανάπτυξη. Το κτίριο εμφανίζει καλή κατάσταση σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, υποδεικνύοντας τακτική συντήρηση από την αρχική κατασκευή. Το ακίνητο λειτουργεί ως ευκαιρία μεταπώλησης μέσα στην καθιερωμένη αγορά ακινήτων του San Luis de Sabinillas. Η ημερομηνία ολοκλήρωσης προηγείται των πρόσφατων κανονισμών ενεργειακής απόδοσης, υποδεικνύοντας πιθανούς περιορισμούς σε τρέχοντα περιβαλλοντικά πρότυπα απόδοσης σε σύγκριση με νέες κατασκευές.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει καθορισμένες εγκαταστάσεις στάθμευσης, βασιζόμενο αποκλειστικά στη διαθεσιμότητα στάθμευσης στον δρόμο. Το μέγεθος του διαμερίσματος (61 μ²) περιορίζει τη στέγαση σε μέγιστο δύο υπνοδωμάτια, περιορίζοντας τον χώρο για μεγαλύτερα νοικοκυριά ή εκείνα που απαιτούν επιπλέον δωμάτια. Το κτίριο δεν διαθέτει κοινόχρηστες πισίνες ή εκτεταμένες κήπους κοινού σε νεότερες αναπτύξεις. Ο δυτικός προσανατολισμός μπορεί να οδηγήσει σε περιορισμένο φυσικό φως το πρωί σε certain δωμάτια. Η διαμόρφωση του μπάνιου (ενός μπάνιου) δημιουργεί πιθανούς λειτουργικούς περιορισμούς για πολλούς ενοίκους.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε διάφορα σενάρια κατοικίας, ιδιαίτερα για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν δευτερεύουσα κατοικία με άμεση πρόσβαση στην παραλία. Η εγγύτησή του σε γήπεδα γκολφ (Doña Julia στα 1,6χλμ, Finca Cortesín στα 3,4χλμ) απευθύνεται σε εκείνους που ενσωματώνουν αθλητικές δραστηριότητες στον τρόπο ζωής τους. Οι καθιερωμένες υποδομές υποστηρίζουν τόσο τη χρήση για διακοπές όσο και την πιθανή διαβίωση μεγαλύτερης διάρκειας. Μικρές οικογένειες μπορεί να εκτιμήσουν τις εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, ενώ οι επενδυτές μπορεί να αναγνωρίσουν την δυνατότητα ενοικίασης κατά τις τουριστικές περιόδους δεδομένων των 1.351 συναλλαγών ακινήτων που υποδεικνύουν ενεργές συνθήκες αγοράς. Η απόσταση με τα πόια σε βασικές υπηρεσίες το καθιστά κατάλληλο για εκείνους που αναζητούν ανεξαρτησία από εξάρτηση από αυτοκίνητο για ημερήσιες ανάγκες. Το ακίνητο λειτουργεί αποτελεσματικά ως επιλογή «κλείδωσης-και-αποχώρησης» για διεθνείς αγοραστές που διατηρούν κύριες κατοικίες αλλού αλλά επιθυμούν μεσογειακή πρόσβαση.

Ποιότητα Κατασκευής

Το διαμέρισμα, ολοκληρωμένο το 2007, αντανακλά πρότυπα κατασκευής αυτής της περιόδου με καλή κατάσταση που αναφέρεται στα αρχεία ακινήτων. Ο δυτικός προσανατολισμός ενσωματώνει εκτιμήσεις για διαχείριση φυσικού φωτός, με την ιδιωτική βεράντα σχεδιασμένη να επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω. Το κτίριο περιλαμβάνει πρακτικά χαρακτηριστικά όπως ασανσέρ για κάθετη κυκλοφορία και σύστημα entry phone για ασφάλεια. Η εσωτερική διάταξη επιδεικνύει αποδοτική χρήση χώρου μέσα στο footprint 61μ², με την περιοχή καθιστικού-τραπεζαρίας να συνδέεται άμεσα με την βεράντα δημιουργώντας αίσθημα ανοιχτότητας. Η θέα στο βουνό από το ακίνητο υποδηλώνει προσεκτικό τοποθέτηση παραθύρων για εκμετάλλευση του γύρω τοπίου. Ο καθιερωμένος χαρακτήρας της ανάπτυξης δείχνει αποδεδειγμένη ανθεκτικότητα υλικών και συστημάτων, με ιστορικό συντήρησης συμβάλλοντας σε συνεχή λειτουργικότητα. Η πρόσβαση σε στάθμευση στον δρόμο αντιπροσωπεύει μια πρακτική προσέγγιση στην αποθήκευση οχημάτων σε αυτό το αστικό παραθαλάσσιο περιβάλλον.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Τιμολογούμενο στα €235.000, αυτό το διαμέρισμα αντιπροσωπεύει μια μεσαία εισαγωγή στην αγορά ακινήτων παραθαλάσσιας ζώνης του San Luis de Sabinillas. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο (περίπου €3.852) αντανακλά την άμεση γειτνίαση με την παραλία και την καθιερωμένη αστική τοποθεσία. Μέσα στην περιφερειακή αγορά, συγκρίσιμα ακίνητα εμφανίζουν σημαντική διακύμανση: το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269.950, το Lantana Residencial στη Μίχας αρχίζει από €205.000, και το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα ξεκινά από €259.000. Η τιμολόγηση τοποθετεί αυτό το διαμέρισμα ανταγωνιστικά έναντι κοντινών εναλλακτικών λύσεων αντανακλώντας την ολοκληρωμένη κατάσταση και την άμεση διαθεσιμότητα rather than συνθήκες προαγοράς τυπικές για νέες αναπτύξεις.

€235,000
Τιμή
2
Υπνοδωμάτια
61 m²
Εμβαδόν
1
Μπάνια
€360
Κοινόχρηστα/έτος
€120
Φόρος Ακίνητου/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στο San Luis de Sabinillas περιστρέφεται γύρω από την άμεση πρόσβαση στην ακτή και τις υποδομές σε κλίμακα πεζών. Τα πρωινά ρουτίνας μπορεί να περιλαμβάνουν βόλτες κατά μήκος της παραλιακής προκυμαίας λίγα βήματα από το κτίριο, ακολουθούμενες από καφέ σε μία από τις τέσσερις κοντινές καφετέριες. Τα ψώνια για απαραίτητα προϊόντα απαιτούν μόνο ταξίδι 246 μέτρων στο σούπερ μάρκετ, ενώ οι φαρμακευτικές ανάγκες καλύπτονται σε 59 μέτρα. Το επίπεδο έδαφος (0,7% κλίση) διευκολύνει το περπάτημα ή την ποδηλασία για τοπικές δουλειές. Τα απογεύματα μπορούν να spendαθούν στην ιδιωτική βεράντα απολαμβάνοντας τη θέση προς δύση πριν την βραδινή επιλογή από 34 τοπικά εστιατόρια. Η εγγύτητα σε εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις (τρία δημοτικά, ένα γυμνάσιο) υποστηρίζει οικογένειες που εξετάζουν διαβίωση όλο τον χρόνο. Η 4-μηνη περίοδος κολύμβησης ευθυγραμμίζεται με μοτίβα μεσογειακού κλίματος, επιτρέποντας τακτική πρόσβαση στην παραλία κατά τους θερμότερους μήνες. Ο καθιερωμένος χαρακτήρας της κατοικίας παρέχει σταθερότητα κοινότητας ενώ οι τουριστικές υποδομές δημιουργούν εποχικές διακυμάνσεις δραστηριότητας.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: San Luis de Sabinillas

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η υποδομή κατοικίας γύρω από αυτό το διαμέρισμα δημιουργεί ένα περιεκτικό περιβάλλον διαβίωσης σε ελάχιστες αποστάσεις. Οι βασικές υπηρεσίες ενσωματώνονται στην άμεση γειτονιά: σούπερ μάρκετ σε 246μ, φαρμακεία σε 59μ, και ιατρικά κέντρα σε 5,7χλμ. Εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν τρία δημοτικά σχολεία και ένα γυμνάσιο που υποστηρίζουν οικογενειακές ανάγκες. Η συνδεσιμότητα μεταφορών χαρακτηρίζεται από 34 στάσεις δημόσιων μεταφορών που εξυπηρετούν επτά γραμμές, διευκολύνοντας την περιφερειακή κινητικότητα χωρίς εξάρτηση από προσωπικό όχημα. Η εμπορική ζωτικότητα εκδηλώνεται μέσω 34 εστιατορίων και τεσσάρων καφεteriών σε 2χλμ, παρέχοντας ποικίλες επιλογές διατροφής και κοινωνικών χώρων. Ο καθιερωμένος κατοικητικός χαρακτήρας ισορροπεί μόνιμα στοιχεία κοινότητας με εποχικές τουριστικές επιρροές. Η εγγύτητα σε μαρίνας (Puerto Deportivo de la Duquesa σε 1,2χλμ) προσθέτει ναυτική ατμόσφαιρα στα surroundings. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις συμπεριλαμβανομένου του Complejo Deportivo Las Viñas σε 2,8χλμ επεκτείνουν τις αναψυχικές επιλογές πέρα από δραστηριότητες παραλίας.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η θέση του ακινήτου εμφανίζεται κοντά στην ακτογραμμή μέσα στο San Luis de Sabinillas, δείχνοντας σαφή εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα. Το γύρω αστικό περιβάλλον δείχνει αναπτυγμένη υποδομή με οργανωμένα μοτίβα δρόμων. Ο χάρτης υποδεικνύει τη σχέση με γειτονικά παραθαλάσσια χαρακτηριστικά συμπεριλαμβανομένης της Playa de Manilva και της μαρίνας στο Puerto Deportivo de la Duquesa. Το έδαφος εμφανίζει ελάχιστες αλλαγές υψομέτρου, υποστηρίζοντας τη μέτρηση κλίσης 0,7% προς τις παραλιακές περιοχές. Η οπτικοποίηση επιβεβαιώνει την ενσωμάτωση του διαμερίσματος σε καθιερωμένη κατοικημένη περιοχή rather than απομονωμένη ανάπτυξη.

Luxury villa with mountain view, private pool, spacious living room, and palm trees.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Το San Luis de Sabinillas καταλαμβάνει στρατηγική θέση μέσα στη δυτική Κόστα ντελ Σολ, situated μεταξύ μεγάλων αστικών κέντρων και παραθαλάσσιων προορισμών. Η τοποθεσία τοποθετεί τους κατοίκους περίπου 34χλμ από τη Μαρμπέγια (πληθυσμός 147.958) και 32χλμ από το Αλχεθίρας (πληθυσμός 121.957), παρέχοντας πρόσβαση σε μεγαλύτερα εμπορικά και υπηρεσιακά κέντρα. Η πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα (82χλμ, πληθυσμός 579.076) παραμένει προσβάσιμη για εξειδικευμένες υπηρεσίες ή πολιτιστικές εμπειρίες. Αυτή η θέση δημιουργεί ισορροπία μεταξύ σχετικής ηρεμίας και σύνδεσης με σημαντικά κέντρα πληθυσμού. Η περιοχή λειτουργεί ως μέρος της συνεχούς παραλιακής ανάπτυξης μεταξύ Εστεπόνα και Σοτογκράντε, ωφελούμενη από υποδομές που εξυπηρετούν τόσο τουριστική κίνηση όσο και μόνιμες κατοικημένες κοινότητες. Η θέση του ακινήτου μέσα σε καθιερωμένη αστική ανάπτυξη το ξεχωρίζει από πιο απομονωμένες παραθαλάσσιες αναπτύξεις διατηρώντας άμεση πρόσβαση στην παραλία.

Προσβασιμότητα

Η προσβασιμότητα στην παραλία αποτελεί βασικό πλεονέκτημα, με την Playa de Manilva στα 178μ, τη La Duquesa στα 1,5χλμ, και την Playa de Casares στα 2,2χλμ δημιουργώντας πολλαπλές παραθαλάσσιες επιλογές. Οι λάτρεις του γκολφ ωφελούνται από την εγγύτητα στο Doña Julia (1,6χλμ), στο Finca Cortesín Golf Club (3,4χλμ), και στο Golf Academy Albayt Resort (4,0χλμ). Οι αεροπορικές συνδέσεις παραμένουν εφικτές μέσω του Αεροδρομίου Γιβραλτάρ στα 26χλμ και του Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ στα 74χλμ. Τα αστικά κέντρα προσφέρουν ποικίλες εμπειρίες: η Εστεπόνα παρέχει τοπικές υπηρεσίες, η Μαρμπέγια (34χλμ) παρουσιάζει μεγαλύτερες εμπορικές επιλογές, και η πόλη της Μάλαγας (82χλμ) delivers metropolitan υπηρεσίες. Η πρόσβαση στη μαρίνα μέσω του Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2χλμ) επεκτείνει τις δραστηριότητες που βασίζονται στο νερό περιλαμβάνοντας σκάφη και παράκτια εστίαση. Το περιεκτικό δίκτυο μεταφορών (επτά γραμμές δημόσιων μεταφορών με 34 στάσεις) βελτιώνει την περιφερειακή κινητικότητα χωρίς να απαιτεί προσωπικά οχήματα για ημερήσιες ανάγκες.

Απόσταση Θάλασσας 1.5 km
Gibraltar (GIB) 26 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 74 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Cozy villa with ocean view, private pool, and lush garden.

Φύση & Κλίμα

Coastal walkway with palm trees, ocean view, paved path, benches, and clear sky.

Το μεσογειακό κλίμα της παραλιακής ζώνης στα 11μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας παραδίδει μέσες ετήσιες θερμοκρασίες 17,8°C, χαρακτηριστικές της νότιας Ισπανίας. Η 4-μηνη περίοδος κολύμβησης (θερμοκρασίες νερού ≥20°C) καλύπτει συνήθως Ιούνιο έως Σεπτέμβριο, διευκολύνοντας τακτικές δραστηριότητες παραλίας. Ο δυτικός προσανατολισμός συλλέγει το φως του ήλιου το απόγευμα, με την ιδιωτική βεράντα να επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης κατά τους θερμότερους μήνες. Η ελάχιστη αλλαγή υψομέτρου (0,7% κλίση προς την παραλία) δημιουργεί εύκολη πρόσβαση πεζών στις παραλιακές περιοχές. Οι 32 ετήσιες τοπικές γιορτές αντανακλούν την ένταξη του ισπανικού πολιτιστικού ημερολογίου στην κοινοτική ζωή. Η θέα στο βουνό από το ακίνητο συνδέει το άμεσο παραθαλάσσιο περιβάλλον με ηπειρωτικά τοπία, παρέχοντας τοπογραφική ποικιλότητα εντός της οπτικής εμπειρίας. Η καθιερωμένη βλάστηση ορατή σε εικόνες ακινήτων υποδεικνύει ώριμη φυσική διαμόρφωση που συμβάλλει στην ενσωμάτωση του περιβάλλοντος διαβίωσης με φυσικά στοιχεία.

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
17.8°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
11m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η άμεση πρόσβαση στην παραλία θέτει τα θεμέλια για παραθαλάσσια αναψυχή, με την Playa de Manilva μόλις 178 μέτρα από το διαμέρισμα. Η κοντινή παραλία La Duquesa (1,5χλμ) προσφέρει πρόσθετες επιλογές υδάτινου μετώπου, ενώ η Playa de Casares (2,2χλμ) παρέχει ποικιλία σε εύκολη προσέγγιση. Οι εγκαταστάσεις γκολφ δημιουργούν σημαντικές ευκαιρίες αναψυχής με το γήπεδο Doña Julia στα 1,6χλμ, το Finca Cortesín Golf Club στα 3,4χλμ, και το Golf Academy Albayt Resort στα 4,0χλμ, υποστηρίζοντας τακτικό παιχνίδι και πιθανές επιλογές συμμετοχής. Η πρόσβαση στη μαρίνα μέσω του Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2χλμ) επεκτείνει τις υδάτινες δραστηριότητες συμπεριλαμβάνοντας σκάφη και παράκτια εστίαση. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στο Complejo Deportivo Las Viñas (2,8χλμ) συμπληρώνουν τις αναψυκτικές προσφορές με οργανωμένες δραστηριότητες και επιλογές γυμναστηρίου. Η εγγύτητα σε πολλαπλές αναψυκτικές εγκαταστάσεις σε μικρές αποστάσεις δημιουργεί ποικίλες αναψυκτικές δυνατότητες χωρίς να απαιτείται σημαντικός χρόνος ταξιδιού.

Παραλίες

  • La Duquesa 1.5 km
  • Playa de la Chullera 3.5 km

Golf

  • Golf Academy Albayt Resort 4 km
  • Estepona Golf 5.4 km
  • Azata Golf 6.9 km
  • Club de Golf La Cañada 11 km

Πηγή: OpenStreetMap

Beachfront room with ocean view, featuring a spacious balcony and modern amenities.

Θέση στην Περιοχή

Το San Luis de Sabinillas καταλαμβάνει στρατηγική θέση μέσα στη δυτική Κόστα ντελ Σολ, situated μεταξύ μεγάλων αστικών κέντρων και παραθαλάσσιων προορισμών. Η τοποθεσία τοποθετεί τους κατοίκους περίπου 34χλμ από τη Μαρμπέγια (πληθυσμός 147.958) και 32χλμ από το Αλχεθίρας (πληθυσμός 121.957), παρέχοντας πρόσβαση σε μεγαλύτερα εμπορικά και υπηρεσιακά κέντρα. Η πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα (82χλμ, πληθυσμός 579.076) παραμένει προσβάσιμη για εξειδικευμένες υπηρεσίες ή πολιτιστικές εμπειρίες. Αυτή η θέση δημιουργεί ισορροπία μεταξύ σχετικής ηρεμίας και σύνδεσης με σημαντικά κέντρα πληθυσμού. Η περιοχή λειτουργεί ως μέρος της συνεχούς παραλιακής ανάπτυξης μεταξύ Εστεπόνα και Σοτογκράντε, ωφελούμενη από υποδομές που εξυπηρετούν τόσο τουριστική κίνηση όσο και μόνιμες κατοικημένες κοινότητες. Η θέση του ακινήτου μέσα σε καθιερωμένη αστική ανάπτυξη το ξεχωρίζει από πιο απομονωμένες παραθαλάσσιες αναπτύξεις διατηρώντας άμεση πρόσβαση στην παραλία.

Οδηγός Περιοχής: San Luis de Sabinillas

Βασικά Στοιχεία

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος °C mm
Φεβρουάριος °C mm
Μάρτιος °C mm
Απρίλιος °C mm
Μάιος °C mm
Ιούνιος °C mm
Ιούλιος °C mm
Αύγουστος °C mm
Σεπτέμβριος °C mm
Οκτώβριος °C mm
Νοέμβριος °C mm
Δεκέμβριος °C mm

Υποδομές

34 restaurant
3 pharmacy
4 cafe
1 dentist

Υψόμετρο & Έδαφος

11m Υψόμετρο
1.5 km Απόσταση Θάλασσας
0.7% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Μαρίνες

Ev Charging

Γήπεδα γκολφ

Παραλίες

Αθλητικά κέντρα

Μεταφορές

26 km Gibraltar (GIB)
74 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
464 km Alicante-Elche (ALC)

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 2 Bed Διαμέρισμα μεσαίου ορόφου in San Luis de Sabinillas
Πόλη San Luis de Sabinillas
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €235,000
Εμβαδόν 61 m²
Τιμή ανά τ.μ. €3,852 / m²
Βεράντα 3 m²
Υπνοδωμάτια 2
Μπάνια 1
Παρκινγκ Όχι
Πισίνα Όχι
Κήπος Όχι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 1.5 km
Παράδοση Completed 2007
Κοινόχρηστα/έτος €360
Φόρος Ακίνητου/έτος €120
Δημοσίευση 2026-07-07

Ref: VL899212

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 2007, τοποθετώντας το στο υπάρχον κτηριακό απόθεμα
Η περιοχή έχει καταγραφεί 1.351 μεταβιβάσεις ακινήτων, υποδεικνύοντας ενεργή αγορά
Το υψόμετρο των 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση 0,7% παρέχει εύκολη πρόσβαση στην παραλία
Η μέση ετήσια θερμοκρασία των 17,8°C υποστηρίζει έτους-around ζωτική δραστηριότητα
Η περιοχή έχει 34 στάσεις δημόσιων μεταφορών που εξυπηρετούν 7 γραμμές
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)