Ez a 61 m²-es, 2 hálószobás, 1 fürdős lakás San Luis de Sabinillasban, Málaga tartományban található. A 2007-ben átadott ingatlan közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, mindössze 178 méterre a Playa de Manilva strandtól. Az ingatlan egy jól kiépített városi környezetben található, ahol minden alapvető szolgáltatás gyalogosan is elérhető. A lakás nyugati tájolású, privát terasszal rendelkezik, és a hegyekre nyíló kilátásával kombinálja a tengerparti életstílust. A 11 méteres tengerszint feletti magasság és a mindössze 0,7%-os stranddőlés lehetővé teszi a könnyű közlekedést a tengerpart felé.
A San Luis de Sabinillas-i lakás 235 000 eurós ára versenyképes a régióban, különösen ha figyelembe vesszük a közvetlen tengerparti elhelyezkedést. Összehasonlítva a Torre del Mar-i Aquamar projekttel (269 950 eurótól), ez az ingatlan jelentősen kedvezőbb áron kínálkozik. A Mijas-i Lantana Residencial (205 000 eurótól) alacsonyabb árcédulával rendelkezik, de a tengerparttól való távolsága nagyobb. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) szintén magasabb áron kapható, bár Estepona turisztikailag fejlettebb város. Ami ezt a San Luis de Sabinillas-i ingatlant különlegessé teszi, az az egyensúly a közvetlen tengerparti hozzáférés, a városi szolgáltatások közelsége és a kedvező ár között. Míg a hasonló árú ingatlanok gyakran távolabb helyezkednek el a strandtól, vagy kevésbé fejlett környezetben találhatók, addig ez a lakás a komplett mediterrán életstílus elérését teszi lehetővé kedvező áron.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlen tengerparti elhelyezkedésű, mindössze 178 méterre a Playa de Manilva strandtól és 1,5 kilométerre a Duquesa strandtól. A lakás sétálóövezetben helyezkedik el, ahol a szupermarket 246 méterre, a gyógyszertár 59 méterre, a legközelebbi étterem pedig csak néhány percnyi sétára található. A városias környezet ellenére a helyszín megőrizte a tengerparti jellegét, a strand és a sétány pedig közvetlenül elérhető.
A 61 m² alapterületű lakás két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, ami megfelelő méretet jelent egy párnak vagy kis családnak. A privát terasz lehetőséget ad a mediterrán klíma kihasználására egész évben. A lakás elrendezése funkcionalitásra van optimalizálva, a világos nappali étkezővel és a természetes fényben gazdag hálószobákkal. A lakás a mindennapi kényelmes életvitelhez szükséges alapvető funkciókat biztosítja.
Ez a lakás nem újonnan épülő projekt, hanem egy 2007-ben átadott, jól bevált ingatlan. Az épület már kialakult karakterrel rendelkezik, a közvetlen környezet pedig már teljesen kiépült. Az átadás óta eltelt időszak alatt a környék infrastruktúrája és szolgáltatásai is megfelelően fejlődtek, így a lakás azonnal költözhető állapotban van, azonnali életviteli lehetőséget biztosítva a tulajdonos számára.
Az ingatlannak nincs saját parkolóhelye, csak utcai parkolási lehetőség áll rendelkezésre, ami a nyári csúcsidőszakban nehézségeket okozhat. A lakás nem rendelkezik klímaberendezéssel, ami a nyári hónapokban kényelmetlenséget jelenthet. Az épületnek nincs közös medencéje vagy kertje, így a kikapcsolódási lehetőségek a közeli strandokra és közterületere korlátozódnak. A fürdőszoba számának hiánya a hálószobákhoz képest korlátozhatja a nagyobb családok számára való alkalmasságát.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik második otthonként keresnek egy közvetlen tengerparti ingatlant a Costa del Solon, ahol könnyen elérhető mindennapi szolgáltatásokkal. Kisméretű családok vagy párok számára is megfelelő állandó lakóhelynek, akik szeretnék a tengerparti életstílust élvezni anélkül, hogy a nagyobb városok zaját elviselnék. Befektetési szempontból vonzó lehetőség azok számára, akik kiadást terveznek, hiszen a strand közelsége és a jól kiépített infrastruktúra egész évben vonzza a bérlőket. A golf szerelmesei számára is megfelelő alap lehet, hiszen a közeli golfpályák mindössze rövid autóútra találhatóak.
A lakás jó állapotban van megadva, ami a 2007-es átadás óta tartó karbantartásra utal. A lakás privát terasszal rendelkezik, ami a mediterrán életstílus egyik alapvető eleme. Az épületben lift található, ami megkönnyíti a közlekedést, különösen idősebb vagy mozgásukban korlátozott lakók számára. A bejárati rendszer biztosítja a lakók biztonságát. Az építészet egyszerű és funkcionalista, a helyi építési hagyományokat követve. A nyugati tájolású terasz lehetővé teszi a késő délutáni napfény élvezetét. Az ingatlan anyaghasználata és technikai színvonala megfelel a 2007-es építési szabványoknak, bár modern energiahatékonysági szempontból már nem tartozik a legmagasabb kategóriába.
A lakás ára 235 000 eurótól kezdődik, ami mérsékelt árazásúnak számít a közvetlen tengerparti elhelyezkedésű ingatlanok között. A 61 m² alapterület alapján a négyzetméterár körülbelül 3852 euró, ami összehasonlítva a hasonló elhelyezkedésű ingatlanokkal, versenyképes kategóriába tartozik. A térségben végrehajtott 1351 ingatlantranzakció stabil piacot jelez. A lakás értékét növeli a közeli golfpályákhoz, strandokhoz és városi szolgáltatásokhoz való közelség, valamint a kész állapot, ami azonnali költözhetőséget biztosít.
San Luis de Sabinillas egy élénk városi tengerparti település, ahol a mindennapi élet a tenger közelségéhez kapcsolódik. Reggelente a helyiek a strand felé tartó sétáikat figyelhetik meg, miközben a közeli kávézókban élvezik a reggelijüket. A lakásból kiindulva könnyedén megközelíthető a helyi piac, ahol friss tengeri ételeket és helyi specialitásokat vásárolhatnak. A délutáni órákban a közeli Duquesa kikötő nyújt lehetőséget sétákra, míg este a tengerparti éttermekben élvezhetik a helyi gasztronómia kínálatát. A tengerparti sétányon való esti séta a helyszín mindennapi életének szerves részét képezi, ahol a helyiek és turisták egyaránt találkoznak.
A lakás San Luis de Sabinillas központi részén helyezkedik el, ahol a mindennapi élet minden alapvető eleme könnyen megközelíthető. A helyi szupermarket mindössze 246 méterre, a gyógyszertár 59 méterre található, így a napi bevásárlás és alapvető egészségügyi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A város 34 éttermet, 4 kávézot és 3 gyógyszertárat kínál a 2 kilométeres körzetben, ami változatos lehetőséget biztosít a szórakozásra és mindennapi életvitelre. A közeli Duquesa kikötő mindössze 1,2 kilométerre fekszik, ami egy élénk közösségi és szórakozási központ. A tömegközlekedés 7 vonallal és 34 megállóval biztosított, ami összeköti a nagyobb városokkal, mint Estepona és Marbella.
Az ingatlan San Luis de Sabinillas városközpontjában helyezkedik el, közvetlenül a Földközi-tenger partján. A térkép jól láthatóan mutatja a lakás közelségét a Playa de Manilva strandhoz és a Duquesa kikötőhöz. A városrészt jól kiépített úthálózat szövi át, ami könnyű megközelíthetőséget biztosít. A település a Manilva folyó torkolatánál fekszik, egy enyhén lejtő tengerparti területen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Luis de Sabinillas stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Sotogrande között. A település 34 kilométerre található Marbellától, ami a régió legfontosabb turisztikai és bevásárló központja. Estepona, egy kedvelt tengerparti város, mindössze rövid autóútra található. A helyszín közel helyezkedik el a Sotogrande luxus üdülőövezethez, ami exkluzív golfpályáiról és jacht kikötőjéről híres. Az Málaga városa 82 kilométerre fekszik, ami regionális központként kulturális és szolgáltatási lehetőségeket kínál. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy az ingatlan tulajdonosai mind a nyugodtabb helyi életstílust, mind a nagyobb városok szolgáltatásait könnyen elérjék.
A lakás rendkívül kedvező elhelyezkedésű a strandokhoz való közelség szempontjából: a Playa de Manilva csupán 178 méterre, a Duquesa strand 1,5 kilométerre, a Playa de Casares pedig 2,2 kilométerre található. A golfrajongók számára a Doña Julia golfpálya 1,6 kilométerre, a Finca Cortesín Golf Club 3,4 kilométerre, a Golf Academy Albayt Resort pedig 4,0 kilométerre fekszik. A legközelebbi nagyobb városok közül Estepona és Marbella mindössze 34 kilométerre található, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 82 kilométerre. A repülőterek közül a Gibraltári repülőtér 26 kilométerre fekszik, ami kedvező lehetőséget jelent az északi irányú utazásokhoz.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület átlagos évi hőmérséklete 17,8°C, ami mérsékelt mediterrán éghajlatra utal. A 4 hónapos úszószezon (amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t) lehetővé teszi a tengeri fürdést tavasztól őszig. A mindössze 11 méteres tengerszint feletti magasság és a minimális 0,7%-os dőlés sík, könnyen megközelíthető tengerparti területet jelez. Az évi 32 helyi ünnep gazdag kulturális életre utal, ami hozzájárul a térség vonzerejéhez egész évben. A klíma különösen kedvező azok számára, akik szeretik a mérsékelt téllel és hosszú, napfényes nyárral járó mediterrán életstílust.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül a Playa de Manilva mindössze 178 méterre található, míg a Duquesa strand, amely népszerű a turisták és helyiek körében egyaránt, 1,5 kilométerre fekszik. A térség híres golfpályákkal rendelkezik, köztük a Doña Julia (1,6 km), a Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) és a Golf Academy Albayt Resort (4,0 km). A Duquesa kikötő mindössze 1,2 kilométerre található, ami kiváló lehetőséget kínál a vízi sportokhoz és a tengerparti sétákhoz. A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont 2,8 kilométerre fekszik, ahol számos sporttevékenységet lehet folytatni. A térség strandjai közül néhány Kék Zászlóval rendelkezik, ami garantálja a vízminőséget és a környezettudatos strandkezelést.
Forrás: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Sotogrande között. A település 34 kilométerre található Marbellától, ami a régió legfontosabb turisztikai és bevásárló központja. Estepona, egy kedvelt tengerparti város, mindössze rövid autóútra található. A helyszín közel helyezkedik el a Sotogrande luxus üdülőövezethez, ami exkluzív golfpályáiról és jacht kikötőjéről híres. Az Málaga városa 82 kilométerre fekszik, ami regionális központként kulturális és szolgáltatási lehetőségeket kínál. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy az ingatlan tulajdonosai mind a nyugodtabb helyi életstílust, mind a nagyobb városok szolgáltatásait könnyen elérjék.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL899212
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID