マラガ県のサン・ルイス・デ・サビニージャスにあるこのアパートメントは、海岸沿いの理想的な位置にあります。建物は2007年に完成した中古物件で、2つの寝室と1つのバスルーム、61平方メートルの居住スペースを提供しています。市街地に位置しながらも、ビーチに近く、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあるという利点があります。このエリアは周辺に多くのサービス施設が整っており、恒久的な居住地や休暇用の住宅として、また投資物件としても適した選択肢となります。地域は都市化されていますが、同時にリゾートの雰囲気も保っています。
このサン・ルイス・デ・サビニージャスのアパートメント（23万5,000ユーロ）は、コスタ・デル・ソルの他のエリアと比較すると、コストパフォーマンスに優れた選択肢と言えます。例えば、東に位置するトーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（26万9,950ユーロから）は、より高価である一方で、同様の沿岸アクセスと施設を提供します。ミハスのランターナ・レジデンシャル（20万5,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、海岸からやや内陸に位置するため、ビーチへのアクセスがやや劣ります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）は、類似の価格帯ですが、より新しく開発されたエリアにあり、まだ成熟したコミュニティが形成されていない可能性があります。サン・ルイス・デ・サビニージャスの最大の利点は、その成熟した地域社会と、都市部の利便性とリゾートの雰囲気のバランスにあります。マルベージャやエステポナといった高級リゾート地に比べて、より手頃な価格で、同等の生活品質を提供しています。また、ジブラルタルに近いという地理的利点は、他の沿岸地域にはない特徴で、国際的なアクセスの面で優位性があります。投資の観点から見ても、このエリアは安定した需要があり、賃貸市場も活発です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海岸線に直接面した立地にあり、サン・ルイス・デ・サビニージャスの市街地に位置しています。最寄りのビーチまで約1.5キロ、商業施設、レストラン、薬局はすべて徒歩圏内にあります。周辺には複数のゴルフコースがあり、マリーナへのアクセスも良好です。都市環境と海辺のリゾート環境の両方の利点を兼ね備えた立地です。
この61平方メートルのアパートメントは、機能的なレイアウトで空間を有効活用しています。2つの寝室と明るいリビングダイニングエリアが、快適な生活を提供します。プライベートテラスからは地中海の気候を一年中楽しむことができ、自然光が豊富に入るため、年間を通じて快適な生活環境を保てます。日常生活に必要な施設が近くにあるため、実用的な住まいとなっています。
この物件は2007年に完成した完成済み物件であり、新築ではありません。築年数はありますが、良好な状態が保たれています。建物にはエレベーターが設置されており、各フロアへのアクセスが容易です。南向きの配置で、日中は適度な日当たりを確保し、エネルギー効率の面でも一定の配慮がなされています。完成から時間が経っているものの、メンテナンスが行き届いた状態です。
この物件には専用の駐車場がなく、道路上の駐車に依存する必要があります。また、バルコニーはありますが、専用のガーデンや個人のプールスペースはありません。リゾートエリアに位置していますが、24時間のコンシェルジュサービスやセキュリティガードはありません。物件は61平方メートルと中規模であり、広大な居住スペースを求める方には物足りないかもしれません。また、都市部にあるため、完全な静寂を期待する方には適していない可能性があります。
このアパートメントは、地中海沿岸での第二の住居を探している人々にとって適しています。特に、夏の休暇を過ごすためのビーチハウスや、冬の数ヶ月を暖かい気候の中で過ごしたい退職者の方々に適しているでしょう。週末だけ使用する休暇用の住宅としても、また、長期的に賃貸収入を得るための投資物件としても魅力的です。自宅近くで毎日ゴルフを楽しみたい方々にとっても、複数のゴルフコースが近くにあるこの立地は理想的です。また、スペインの生活文化を体験しながらも、国際的なコミュニティに属したい人々にとっても、この地域は多国籍な居住者が多いことから適しています。子供が独立した夫婦や、メンテナンスの少ない住まいを求める人々にも、この中規模のアパートメントは適しています。都市部の便利さと、海辺のリゾートの雰囲気の両方を求める人々にとって、この物件はコストパフォーマンスの高い選択肢となるでしょう。特に、日常的な生活に必要な施設がすべて近くにあることを重視する人々にとって魅力的な物件です。
この2007年完成のアパートメントは、スペインの沿岸建築の典型的な品質を備えています。床材は耐久性のあるタイルを使用しており、高温多湿の地中海気候に適しています。壁は白を基調とした明るい塗装が施され、部屋を広く見せる効果があります。キッチンは実用的なレイアウトで、必要な調理設備が整えられています。バスルームは中規模ながら、機能的な配置が特徴で、湿気に強い素材が使用されています。窓は二重ガラス構造で、断熱性と防音性に配慮されています。特に、海側の窓は塩害に強い素材でできており、長期的な耐久性が考慮されています。リビングルームから続くテラスは、外の生活空間として重要な要素であり、手すりや床材も耐久性のある材料が選ばれています。共用部分のエントランスは清潔に保たれ、エレベーターは定期的にメンテナンスされています。建物全体として、贅沢さよりも実用性と耐久性を重視した作りとなっており、沿岸地域の気候条件に適した仕上げが施されています。簡潔ながら必要な機能をすべて備えた、洗練されたデザインが特徴です。
このアパートメントの価格は23万5,000ユーロからとなっており、コスタ・デル・ソルの沿岸地域においては中価格帯に位置します。同じエリアの類似物件と比較すると、61平方メートルの居住面積、2つの寝室、海岸近くという立地を考慮すると、市場価格に見合った価格設定と言えます。価格には物件自体の価値が反映されており、追加費用として、不動産取得税、登記費用、弁護士報酬などが購入時に別途必要となります。これらの費用は通常、物件価格の約10〜15％程度です。中古物件であるため、新築物件に比べて手頃な価格帯となっており、投資物件としても検討しやすい価格設定となっています。
サン・ルイス・デ・サビニージャスは、コスタ・デル・ソルの典型的な沿岸都市であり、このアパートメントはその中でも中心部に位置しています。朝、地中海の朝日を浴びながらテラスでコーヒーを楽しみ、その後、徒歩数分で地元のベーカリーやカフェへ向かうことが日常の風景です。午前中には海岸沿いを散策し、地元の漁師の小舟が戻ってくる様子を見ながら、新鮮な魚介類を売る市場を訪れることができます。昼食後は、数分離れた地元の公園で過ごしたり、近所の商店での買い物を楽しむことができます。夕方には、多くの住民が海岸のプロムナードに出て、日没を眺めながら社交を楽しみます。週末には、近くのマリーナで船を見学したり、周辺のゴルフコースでプレーする人々の姿も見られます。この地域は一年を通じて活動的であり、特に夏場には観光客で賑わいますが、オフシーズンには地元の生活リズムが戻り、落ち着いた雰囲気を保ちます。このアパートメントは、海岸沿いの活気と、地元のコミュニティに溶け込む生活の両方を体験できる立地にあります。
このアパートメントはサン・ルイス・デ・サビニージャスの中心部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて近くにあります。スーパーマーケットまで246メートル、薬局は59メートルと、日常生活の買物はすべて徒歩で可能です。レストランやカフェも周辺に34軒と4軒それぞれあり、地元の食文化を気軽に体験できます。医療施設としては、5.7キロ離れた場所に病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。子供がいる家庭向けには、近くに3つの小学校と1つの中学校があり、教育環境も整っています。公共交通機関は7路線があり、34の停留所が利用できるため、車を所有しなくても地域内の移動が可能です。海岸沿いのプロムナードは散策やジョギングに最適で、近くの遊び場は家族連れに人気です。スポーツ施設も2.8キロの距離にあり、健康的なライフスタイルを維持するための環境が整っています。都市の利便性と、海辺リゾートのレジャー施設の両方がアクセス可能な、バランスの取れた生活環境です。
この地図は、サン・ルイス・デ・サビニージャスにおけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。海岸線から近距離に位置し、主要なビーチ、ゴルフコース、商業施設へのアクセスが良好であることがわかります。周辺の都市との位置関係も明確に表示されており、マルベージャやアルヘシラスといった主要都市への距離感を把握するのに役立ちます。この地図は、物件の周辺環境とアクセシビリティを視覚的に理解するのに適しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ルイス・デ・サビニージャスは、マラガ県の西海岸地域に位置し、コスタ・デル・ソルの主要なリゾート地の一つです。この地域は、東にマルベージャ（34キロ）、西にアルヘシラス（32キロ）という二つの大きな都市に挟まれた位置にあり、これらの都市の商業施設やサービスを享受しながら、より落ち着いた沿岸生活を送ることができます。県都のマラガまでは82キロの距離があり、車で約1時間でアクセス可能です。この位置関係により、大都市の利便性と、小規模な沿岸都市の静けさの両方を体験できるバランスの取れた立地となっています。特に、ジブラルタル（26キロ）に近いという地理的利点は、国際的なアクセスや多文化体験の点でも魅力です。
このアパートメントは海岸からのアクセスが良好で、最寄りのビーチであるラ・ドゥケーサまで1.5キロ、プレーヤ・デ・マニルバまでは178メートルと非常に近い距離にあります。週末の海水浴や散策が日常的に楽しめる距離です。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア・ゴルフコース（1.6キロ）、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.4キロ）など、複数の高品質なゴルフ場が近くにあり、ドライブ数分でアクセス可能です。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで74キロ、ジブラルタル空港まで26キロの距離があります。特にジブラルタル空港へのアクセスは比較的容易で、国際的な旅行にも便利です。周辺の都市へは、アルヘシラス（32キロ）、マルベージャ（34キロ）まで30分程度で到達でき、これらの都市の商業施設や文化施設を利用することができます。電気自動車の充電施設は9.7キロの距離にあり、環境に配慮した移動手段も選択可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ルイス・デ・サビニージャスは典型的な地中海性気候に属し、年間平均気温は17.8度です。年間の日照時間は長く、特に夏季は晴天に恵まれます。海抜11メートルと比較的低い標高に位置するため、気温の変動が少なく、安定した気候環境が特徴です。海岸までの勾配は0.7％とほぼ平坦で、歩きやすい地形となっています。この地域の海水温度は年間4ヶ月間20度以上に達し、5月から10月までが海水浴に適した期間となります。特に夏場（6月〜9月）は安定した晴天と適度な海風があり、海岸沿いでの生活に最適な気候条件が整っています。冬季は温暖で、気温が氷点下になることはほとんどなく、年間を通じて屋外活動が可能な気候です。降水は主に秋から冬にかけて見られますが、年間降水量は比較的少なく、晴天の日が多い地域です。この安定した温暖な気候が、一年中を通じて快適な沿岸生活を可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、コスタ・デル・ソルの美しいビーチに簡単にアクセスできます。最も近いラ・ドゥケーサビーチ（1.5キロ）は、適度な広さを持つ砂浜で、地元の人々や観光客に人気のスポットです。近くにはプレーヤ・デ・カサレス（2.2キロ）やプレーヤ・デ・ラ・ジュレラ（3.5キロ）など、多様な特徴を持つビーチが点在しており、それぞれ異なる雰囲気を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア（1.6キロ）、フィンカ・コルテシン（3.4キロ）、アルバイト・ゴルフアカデミー（4.0キロ）など、複数の質の高いゴルフ場が近くにあります。これらのコースは国際的な規格を満たし、プロのトーナメントも開催されることがあります。スポーツ施設としては、2.8キロの距離にラス・ビニャス・スポーツ複合施設があり、多様なスポーツ活動を楽しむことができます。近くのマリーナ（プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ、1.2キロ）は散策に最適で、カフェやレストランも充実しており、リゾート気分を味わうことができます。
出典: OpenStreetMap
サン・ルイス・デ・サビニージャスは、マラガ県の西海岸地域に位置し、コスタ・デル・ソルの主要なリゾート地の一つです。この地域は、東にマルベージャ（34キロ）、西にアルヘシラス（32キロ）という二つの大きな都市に挟まれた位置にあり、これらの都市の商業施設やサービスを享受しながら、より落ち着いた沿岸生活を送ることができます。県都のマラガまでは82キロの距離があり、車で約1時間でアクセス可能です。この位置関係により、大都市の利便性と、小規模な沿岸都市の静けさの両方を体験できるバランスの取れた立地となっています。特に、ジブラルタル（26キロ）に近いという地理的利点は、国際的なアクセスや多文化体験の点でも魅力です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL899212
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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