Apartament situat în San Luis de Sabinillas, Málaga, la o distanță de 178 metri de plaja Playa de Manilva. Construit în 2007, cu o suprafață de 61 m², acesta oferă 2 dormitoare și o baie. Proprietatea se află într-o zonă urbană consolidată, cu acces direct la zonele de coastă. Locația permite accesul ușor la servicii esențiale și facilități recreative, fiind în același timp aproape de principalele orașe ale regiunii Costa del Sol.
Comparativ cu alte proprietăți similare din regiunea Costa del Sol, apartamentul din San Luis de Sabinillas oferă un raport preț-locatie avantajos. La un preț de pornire de 235.000 €, acesta se situează sub prețurile practicate în proiecte ca Aquamar din Torre del Mar (269.950 €) și Etherna Homes 2 din Estepona (259.000 €), dar peste cele din Lantana Residencial din Mijas (205.000 €). Diferența de preț se justifică prin poziționarea directă în zona de coastă și proximitatea imediată la servicii. Spre deosebire de zonele mai centrale ale Marbellei unde prețurile sunt semnificativ mai mari, San Luis de Sabinillas oferă o alternativă mai accesibilă, dar cu aceleași facilități de coastă și acces la aceleași servicii. Densitatea de 1.351 de tranzacții imobiliare indică o piață activă și stabilă în zonă. În contextul venitului median provincial de 16.450 €, prețul proprietății se aliniază cu valorile pieței pentru segmentul mediu al imobilelor rezidențiale de coastă din sudul Spaniei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în zona de coastă a San Luis de Sabinillas, la 11 metri deasupra nivelului mării. Accesul direct la plaja Manilva este separat doar de promenadă, cu o înclinație de 0,7% spre mare, ceea ce indică un teren complet plat. Zona prezintă o densitate rezidențială moderată cu infrastructură urbană complet dezvoltată.
Proprietatea satisface nevoile funcționale pentru un cuplu sau familie mică, cu 2 dormitoare, o baie și un living cu terasă privată. Apartamentul are o orientare spre vest, oferind lumină naturală după-amiaza și privire spre munți. Spațiul de 61 m² este optimizat pentru utilizare practică, cu distribuție eficientă a camerelor și un grad bun de ventilație naturală.
Apartamentul a fost finalizat în 2007, fiind parte a unei dezvoltări rezidențiale consolidate. Acesta se încadrează în categoria de proprietăți de vânzare-cumpărare existente, cu starea tehnică evaluată ca fiind bună. Clădirea dispune de lift și sistem de interfon, facilități care erau considerate standard în proiectele rezidențiale din perioada construcției.
Proprietatea nu oferă loc de parcare privat, fiind necesară utilizarea parcărilor stradale disponibile. Nu există o a doua baie sau cameră de serviciu, care ar putea fi considerate necesare pentru anumite preferințe rezidențiale. Clădirea nu include facilități comune precum piscină sau zone de agrement, acestea fiind disponibile în zonele publice din proximitate.
Acest apartament se potrivește pentru persoanele sau cuplurile care caută o reședință permanentă sau secundară într-o locație accesibilă și bine servită. Proximitatea facilităților esențiale la distanță de mers pe jos îl face adecvat pentru cei care doresc să evite dependența de automobil pentru activitățile cotidiene. De asemenea, locația este potrivită pentru persoanele interesate de activități de golf, având mai multe terenuri la distanțe scurte. Pentru cei care apreciază viața maritimă, accesul ușor la plaje și portul Duquesa oferă posibilitatea de a combina viața rezidențială cu activități recreative. Climatul cu o temperatură medie anuală de 17.8°C și cele patru luni de sezon de înot îl fac potrivit pentru cei care caută o locație pentru a scăpa de climatul rece nordic în timpul iernii.
Apartamentul prezintă o stare generală bună, conform evaluărilor de proprietate. Materialele de finisare corespund standardelor construcțiilor din 2007, cu atenție la detalii practice și funcționalitate. Zona de zi beneficiază de un design care maximizează iluminatul natural și ventilația, cu acces direct la o terasă privată. Sistemul de lift din clădire indică o atenție la confortul rezidențial, în timp ce sistemul de interfon asigură un nivel de securitate de bază. Orientarea spre vest a apartamentului contribuie la iluminatul natural în timpul după-amiezii, cu expunere indirectă la soarele puternic de vară, ceea ce ajută la menținerea unei temperaturi interioare mai confortabile. Montanții și balcoadele, vizibile în imagini, demonstrează o construcție solidă cu detalii de calitate pentru zonele exterioare.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 235.000 €, poziționându-se în segmentul mediu al pieței imobiliare locale. Comparativ cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), proprietatea oferă un preț mai accesibil. Această valoare reflectă atât locația de coastă, cât și vechimea construcției din 2007. În contextul pieței imobiliare locale, unde au fost înregistrate 1.351 de tranzacții, prețul se aliniază cu media pentru proprietățile de 2 dormitoare din zona urbană de coastă.
Viața în San Luis de Sabinillas se caracterizează prin accesibilitatea serviciilor de bază la distanțe scurte. Apotheaca se află la doar 59 de metri, supermarketul la 246 de metri, iar 34 de restaurante și 4 cafenele sunt disponibile în raza de 2 kilometri. Locatia permite deplasările pe jos pentru majoritatea nevoilor zilnice, inclusiv plimbări regulate pe faleza de lângă mare. Activitățile recreative sunt accesibile ușor, cu mai multe opțiuni de golf în apropiere, cea mai apropiată fiind la 1.6 km. Zona beneficiază de 7 linii de transport public și 34 de stații, facilitând deplasările fără vehicul personal. Proximitatea față de Puerto Deportivo de la Duquesa, la 1.2 km, oferă posibilitatea de plimbări de seară și acces la viața marină a zonei.
Zona San Luis de Sabinillas oferă o infrastructură completă pentru viața de zi cu zi. La mai puțin de 250 de metri se află supermarketul, farmacia este la 59 de metri, iar centrul de sănătate la o distanță rezonabilă pentru situații non-urgente. Spitalul cel mai apropiat se află la 5.7 km, la aproximativ 10 minute cu mașina. Pentru familii cu copii, există 3 școli primare și 1 școală secundară în zonă, oferind opțiuni educaționale adecvate. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 7 linii de autobuz și 34 de stații de transport public în apropiere. Densitatea de 34 de restaurante în raza de 2 km indică o ofertă gastronomică variată, de la localuri tradiționale spaniole la opțiuni internaționale, contribuind la experiența urbană completă a locației.
Harta prezintă apartamentul situat în zona de coastă a San Luis de Sabinillas, cu acces direct la plaja Manilva. În apropiere se remarcă portul Duquesa, terenurile de golf și principalele artere rutiere care leagă zona de Marbella și Algeciras. Infrastructura urbană este bine dezvoltată, cu o distribuție echilibrată a zonelor rezidențiale și comerciale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Luis de Sabinillas este poziționat strategic pe costa de vest a provinciei Málaga, la aproximativ 32 km de Algeciras și 34 km de Marbella, două dintre cele mai importante centre economice ale regiunii. În raport cu capitala provinciei, Málaga se află la o distanță de 82 km. Această locație intermediară permite accesul atât la zonele turistice mai consolidate din est (Marbella-Estepona), cât și la zonele comerciale și logistice din vest (Algeciras-Gibraltar). Poziționarea pe coastă, dar în afara centrelor turistice foarte aglomerate, oferă un echilibru între accesibilitate și un ritm de viață mai calm în comparație cu zonele turistice premium precum Marbella sau Sotogrande.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Manilva, este la doar 178 de metri, permițând accesul pe jos în mai puțin de 5 minute. Alte plaje notabile includ La Duquesa la 1.5 km și Playa de Casares la 2.2 km. Pentru entuziaștii de golf, terenul Doña Julia este la 1.6 km, Finca Cortesín Golf Club la 3.4 km și Golf Academy Albayt Resort la 4.0 km. Luchthavenul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 74 km, aproximativ 60 de minute cu mașina, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 26 km. Orașele importante precum Estepona, Sotogrande și Marbella sunt accesibile ușor prin rețeaua de drumuri locale, fiind la distanțe de 10-34 km, ceea ce permite excursii de o zi pentru cumpărături sau divertisment.
| Distanță până la plajă | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas beneficiază de un climat mediteranean tipic cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Altitudinea de 11 metri deasupra nivelului mării asigură o influență maritimă directă, care contribuie la temperarea extremelor climatice. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară târziu până toamna. Înclinația minimă de 0.7% spre mare indică un teren plat, favorabil pentru plimbări și activități în aer liber. Zonele verzi și pădurile din proximitate imediată completează peisajul urban, oferind un echilibru între natură și confortul urban. Ceața maritimă matinală este un fenomen frecvent, care contribuie la menținerea umidității și răcirii naturală în timpul lunilor de vară cu temperaturi ridicate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Playa de Manilva, la 178 de metri, oferă acces direct la Marea Mediterană. La 1.5 km se află plaja La Duquesa, o zonă mai extinsă cu facilități turistice dezvoltate. În raza de 5 km există mai multe opțiuni pentru sporturi acvatice și recreere, inclusiv Complejo Deportivo Las Viñas la 2.8 km. Pentru iubitorii de golf, regiunea este deosebit de bine servită, cu terenuri precum Doña Julia la 1.6 km, Finca Cortesín Golf Club la 3.4 km, și Golf Academy Albayt Resort la 4.0 km. Această concentrație de facilități de golf poziționează locația ca fiind atractivă pentru rezidenții interesați de acest sport. Portul de agrement Puerto Deportivo de la Duquesa, la 1.2 km, oferă opțiuni pentru activități maritime, restaurante cu specific și o atmosferă vibrantă în special în timpul sezonului estival.
Sursă: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas este poziționat strategic pe costa de vest a provinciei Málaga, la aproximativ 32 km de Algeciras și 34 km de Marbella, două dintre cele mai importante centre economice ale regiunii. În raport cu capitala provinciei, Málaga se află la o distanță de 82 km. Această locație intermediară permite accesul atât la zonele turistice mai consolidate din est (Marbella-Estepona), cât și la zonele comerciale și logistice din vest (Algeciras-Gibraltar). Poziționarea pe coastă, dar în afara centrelor turistice foarte aglomerate, oferă un echilibru între accesibilitate și un ritm de viață mai calm în comparație cu zonele turistice premium precum Marbella sau Sotogrande.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL899212
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID