Квартира расположена в Сан Луис де Сабинильяс, Малага, всего в 178 метрах от пляжа Манилья. Здание было построено в 2007 году и предлагает жилую площадь 61 м² с двумя спальнями и одной ванной комнатой. Расположение в городской среде обеспечивает прямой доступ к береговой линии и основные удобства в пешей доступности. Западная ориентация предлагает вид на горы и близость к различным услугам, включая супермаркеты, аптеки и рестораны.
Сан Луис де Сабинильяс предлагает уникальную позицию на рынке Коста-дель-Соль с более доступной ценовой политикой по сравнению с эксклюзивными районами, такими как Марбелья. По сравнению с Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) эта квартира является более конкурентоспособной по цене, в то время как в отличие от Lantana Residencial в Махасе (от €205,000) она предлагает прямое прибрежное расположение. Расположение рядом с Эстепоной и Сотограндом дает жителям доступ к двум разным стилям жизни: более традиционная испанская атмосфера Эстепоны и роскошный международный характер Сотограндо. В отличие от новых разработок, это расположение предлагает устоявшееся сообщество с полностью развитой инфраструктурой и удобствами. Близость к Гибралтару (26 км) предоставляет альтернативный доступ для международных поездок, преимущество, которым не обладают многие другие прибрежные локации Коста-дель-Соль. Комбинация прямого доступа к пляжу, удобств в пешей доступности и хороших связей с крупными городами делает его универсальным вариантом в регионе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в прибрежном районе Сан Луис де Сабинильяс, отделенная от моря только променадом. Расположение предлагает городской опыт проживания с прямым доступом к пляжу и морю. Окружение хорошо развито с множеством удобств в шаговой доступности. Проект расположен на высоте 11 метров над уровнем моря, что обеспечивает равнинную местность с уклоном всего 0,7% к морю.
Квартира предлагает функциональную планировку, подходящую как для постоянного проживания, так и в качестве второго жилья. С жилой площадью 61 м², двумя спальнями и одной ванной комнатой она удовлетворяет базовые потребности небольшой семьи или пары. Наличие частной террасы обеспечивает дополнительное пространство на открытом воздухе. Западная ориентация обеспечивает послеполуденное и вечернее солнце, что идеально для тех, кто часто находится на улице днем.
Здание было завершено в 2007 году, что означает, что оно не считается новостройкой, а как существующее здание в хорошем состоянии. Это подразумевает, что строительный этап завершен, и любые возможные проблемы нового здания решены. Квартира немедленно доступна для заселения без ожидания сдачи. Качество строительства можно оценить по текущему состоянию здания, которое в данных описывается как "хорошее".
Квартира не предлагает собственного парковочного места, что означает зависимость от уличной парковки. Ограниченная площадь в 61 м² с одной ванной комнатой может быть недостаточной для больших семей. Здание 2007 года постройки означает, что оно не соответствует самым новым стандартам энергоэффективности без модернизации. Западная ориентация может приводить к большему количеству послеполуденного и вечернего солнца, что в летние месяцы может восприниматься как жарко.
Эта квартира подходит для людей, ищущих жилье у моря с прямым доступом к морю и удобствами в пешей доступности. Она подходит для покупателей, предпочитающих городскую среду с очарованием приморского города, а не изолированное расположение. Для пенсионеров, желающих вести активный образ жизни с ежедневными прогулками вдоль моря и доступом к местным удобствам, это практичный выбор. Также для молодых пар без детей компактная планировка и близость к возможностям отдыха обеспечивают подходящее решение для жилья. Инвесторы, ищущие недвижимость в устоявшемся туристическом районе с потенциалом аренды, оценят расположение и состояние квартиры.
Квартира, построенная в 2007 году, имеет состояние, описываемое как "хорошее", что указывает на приличное качество строительства, выдержавшее испытание временем. Наличие лифта в здании указывает на внимание к доступности и современному комфорту для года постройки. Частная терраса provides наружное пространство, напрямую связанное с основной жилой зоной, что удобно для ежедневного использования. Домофон на входе в здание свидетельствует о базовой системе безопасности, которая считалась стандартной в 2007 году. Жилые пространства функционально спланированы с учетом естественной вентиляции и освещения, что важно в средиземноморском климате. Хотя и не применены самые современные строительные технологии, отделка отвечает функциональным требованиям без излишней роскоши.
Квартира предлагается по цене от €235,000, что соответствует примерно €3,852 за квадратный метр. Эта ценовая политика соответствует рынку недвижимости в этом районе Коста-дель-Соль, особенно учитывая непосредственное прибрежное расположение. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Lantana Residencial в Махасе (от €205,000) и Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), эта квартира занимает среднюю позицию в ценовой категории. Доступность немедленная, так как строительство здания завершено и квартира готова к заселению без задержек.
Сан Луис де Сабинильяс - это прибрежный город, сочетающий повседневный образ жизни с средиземноморскими удобствами. Непосредственная близость к морю делает утренние прогулки по променаду обычным ритуалом, в то время как местные удобства упрощают повседневные задачи. Наличие множества ресторанов и кафе в радиусе 2 км предоставляет социальные возможности без дальних поездок. Для семей с детьми близость начальных школ и детская площадка в районе являются практичным удобством. Ровная топография местности идеально подходит для пеших прогулок и велопоездок, особенно для пожилых людей или людей с ограниченной подвижностью. Вечерами терраса предоставляет пространство для отдыха, пока солнце садится за горы на горизонте.
Непосредственное окружение квартиры сочетает городской комфорт и прибрежную атмосферу. В радиусе 2 километра жители найдут 34 ресторана, 3 аптеки, 4 кафе и 1 стоматологию, что указывает на хорошо развитую инфраструктуру удобств. Наличие 3 начальных школ и 1 средней школы в окрестностях также делает расположение подходящим для семей со школьниками. Для повседневных покупок супермаркет находится всего в 246 метрах, а аптека в 59 метрах обеспечивает легкий доступ к лекарствам. Центр здравоохранения на близком расстоянии обеспечивает базовое медицинское обслуживание, в то время как большая больница на расстоянии 5,7 км обеспечивает более специализированную помощь. Близость различных яхтенных марин и полей для гольфа обогащает рекреационные возможности для жителей.
Карта показывает стратегическое расположение Сан Луис де Сабинильяс на Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Сотогранде. Близость к береговой линии четко видна, с пляжем Манилья в нескольких шагах. Крупные города Марбелья и Альхесирас идентифицированы на карте, подчеркивая центральную позицию расположения в регионе. Поля для гольфа и яхтенные марины в окрестностях также показаны, что указывает на рекреативный характер района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан Луис де Сабинильяс стратегически расположен между крупными городами Коста-дель-Соль. Он находится примерно в 34 км от Марбельи, известного курортного города с развитой инфраструктурой, и в 32 км от Альхесираса, важного торгового центра. Провинциальная столица Малага находится на расстоянии 82 км и обеспечивает доступ к международным удобствам и культурным достопримечательностям. Это положение позволяет жителям наслаждаться более спокойной прибрежной жизнью, в то время как крупные городские центры находятся в разумной доступности для однодневных поездок или специфических услуг. Расположение предлагает баланс между оживленностью туристических центров, таких как Марбелья, и более аутентичной атмосферой небольших прибрежных сообществ.
Квартира находится в 178 метрах от пляжа Манилья, что делает пляж доступным пешком за несколько минут. Более известные пляжи, такие как Ла-Дуэсенья, находятся в 1,5 км, а Плая-де-Касарес в 2,2 км. Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся различные объекты: Донья-Хулия в 1,6 км, гольф-клуб Финка-Кортесин в 3,4 км и гольф-академия Альбайт-резорт в 4,0 км. Ближайшие крупные города - Эстепона на небольшом расстоянии, Марбелья в 34 км и Альхесирас в 32 км. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 74 км, в то время как Гибралтар расположен в 26 км, что предоставляет альтернативные возможности для путешествий. Хорошие связи с этими городами делают расположение доступным как для повседневных потребностей, так и для экскурсий.
| До пляжа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Луис де Сабинильяс наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C. Расположение всего на 11 метрах над уровнем моря обеспечивает умеренный микроклимат без экстремальных температурных колебаний. Район характеризуется равнинной местностью с уклоном всего 0,7% к морю, что способствует комфортной среде проживания. Купальный сезон в регионе длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает минимум 20°C, идеально для водных активностей. Западная ориентация квартиры обеспечивает защиту от самого яркого утреннего солнца, вместо этого предлагая приятное послеполуденное и вечернее солнце на террасе. Близость к морю способствует постоянному морскому бризу, делающему летние температуры терпимыми.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственное окружение предлагает различные возможности для пляжного отдыха, с пляжем Манилья всего в 178 метрах. Этот пляж обеспечивает прямой доступ к Средиземному морю и отделен от квартиры только береговой эспланадой. На небольшом расстоянии также находятся пляжи Ла-Дуэсенья (1,5 км) и Плая-де-Касарес (2,2 км), предлагающие разнообразный пляжный опыт. Для любителей водных видов спорта и яхтинга в окрестностях находятся несколько марин, включая Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэсенья на расстоянии 1,2 км. Гольф-объекты широко представлены, включая поля Донья-Хулия (1,6 км) и гольф-клуб Финка-Кортесин (3,4 км). Спортивный комплекс Лас-Виньяс (2,8 км) предлагает возможности для закрытых видов спорта для активных жителей. Комбинация моря, пляжей и разнообразных спортивных возможностей делает расположение подходящим для активного образа жизни.
Источник: OpenStreetMap
Сан Луис де Сабинильяс стратегически расположен между крупными городами Коста-дель-Соль. Он находится примерно в 34 км от Марбельи, известного курортного города с развитой инфраструктурой, и в 32 км от Альхесираса, важного торгового центра. Провинциальная столица Малага находится на расстоянии 82 км и обеспечивает доступ к международным удобствам и культурным достопримечательностям. Это положение позволяет жителям наслаждаться более спокойной прибрежной жизнью, в то время как крупные городские центры находятся в разумной доступности для однодневных поездок или специфических услуг. Расположение предлагает баланс между оживленностью туристических центров, таких как Марбелья, и более аутентичной атмосферой небольших прибрежных сообществ.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL899212
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID