Apartmán v San Luis de Sabinillas, Málaga, sa nachádza v priamom prístupe k pobrežiu, iba 178 metrov od Playa de Manilva. Tento dvojizbový byt s rozlohou 61 m² bol dokončený v roku 2007 a nachádza sa v dobre vybudovanej oblasti s all vybavením na dosah ruky. So západnou orientáciou a výhľadom na hory ponúka pohodlné bývanie v kľude blízkosti mora, s dobrou dostupnosťou do Estepony, Sotogrande a Marbely.
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne predstavuje tento apartmán v San Luis de Sabinillas zaujímavú alternatívu s cenou €235,000. Projekt Aquamar v Torre del Mar s cenou od €269,950 je o 15% drahší, pričom ponúka podobnú pobrežnú polohu, ale je situovaný vo východnejšej časti provincie. Etherna Homes 2 v Estepona od €259,000 je o 10% drahší, s nižšou dostupnosťou k mestskému vybaveniu. Jediným lacnejším porovnateľným projektom je Lantana Residencial v Mijas od €205,000, čo predstavuje úsporu 13%, avšak s väčšou vzdialenosťou od pláže a menej urbanizovaným prostredím. Z hľadiska lokality sa San Luis de Sabinillas nachádza v menej turisticky prestížnej, ale praktickejšej časti Costa del Sol. V porovnaní s luxusnými oblasťami Marbella ponúka lepší pomer cena/kvalita životných nákladov. Okrem toho má blízkosť k Algecirasu výhodu pre tých, ktorý potrebujú pracovne dochádzať do priemyselnej oblasti. Kombinácia mestskej dostupnosti a priamej blízkosti mora robí z tohto projektu vyváženú voľbu medzi čisto turistickými rezidenciami a mestským bývaním.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v priamom prístupe k pobrežiu, v urbanizovanej časti San Luis de Sabinillas. Poloha umožňuje pešiu dostupnosť k základným službám vrátane potravín, lekární a reštaurácií. V blízkosti sa nachádzajú viaceré pláže a jachetné prístavy, pričom nadväznosť na cestnú sieť zabezpečuje jednoduchý prístup k okolitým mestám.
Byt ponúka praktické usporiadanie s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou, čo zodpovedá potrebám pár alebo malých rodín. Súkromná terasa poskytuje priestor pre oddych a využitie stredomorského podnebia. Rozloha 61 m² poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie, pričom blízkosť služieb zjednodušuje každodenný život bez potreby automobilu.
Projekt bol dokončený v roku 2007, čo znamená, že ide o zabudovanú nehnuteľnosť so stabilnou štruktúrou. Bytový komplex je plne funkčný s osvedčenou infraštruktúrou a komunitou. Oproti novostavbám ponúka okamžitú dostupnosť bez obmedzení spojených s výstavbou a má preukázateľnú kvalitu v čase.
Byt neponúka vlastné parkovacie miesto, len možnosť parkovania na verejnej komunikácii. S rozlohou 61 m² neponúka veľkorysé priestory a len jednu kúpeľňu, čo môže byť obmedzujúce pre väčšie rodiny. Nachádza sa v susedstve s inými bytmi, nie v izolovanom prostredí, čo obmedzuje súkromie.
Tento byt je vhodný pre osoby alebo páry hľadajúce druhé bývanie s priamym prístupom k moru. Zodpovedá potrebám tých, ktorí preferujú samostatný život bez nutnosti vlastniť auto, vďaka pešej dostupnosti všetkých základných služieb. Pre turistov je ideálny ako základňa na objavovanie Costa del Sol, s dobrou dostupnosťou golfových ihrísk a pláží. Pre seniorov môže byť zaujímavý vďaka rovinatej topografii a blízkosti zdravotníckych služieb. Taktiež zodpovedá potrebám investorov hľadajúcich stabilnú nehnuteľnosť v osvedčenej lokalite s existujúcou infraštruktúrou a turistickou atrakčnosťou. Pre mladé páry alebo jednotlivcov, ktorí chcú kombinovať mestský život s pobytom pri mori bez vysokých nákladov na bývanie.
Byt bol postavený v roku 2007 a je v dobrom stave, čo odráža strednú kvalitu bežnú pre obdobie jeho výstavby. Konštrukcia využíva bežné stavebné materiály pre španielske pobrežné oblasti, s dôrazom na funkčnosť a odolnosť voči stredomorskému podnebiu. Kvalitatívny znak je prítomnosť výťahu v budove, čo zvyšuje komfort bývania. Súkromná terasa slúži ako predĺženie obývacieho priestoru a umožňuje využívať vonkajší priestor po väčšinu roka. Obývacia izba s priamym prístupom na terasu je jasným znakom prispôsobenia miestnym klimatickým podmienkam. Zabezpečenie vstupnou telefónnou linkou je bežným štandardom pre obdobie výstavby. Z hľadiska energetickej efektívnosti odráža normy platné v čase výstavby, ktoré môžu byť nižšie ako súčasné požiadavky, ale stále ponúkajú primeraný komfort bývania.
Cena bytu je stanovená na €235,000, čo predstavuje vstupnú úroveň pre túto lokalitu a typ nehnuteľnosti. Porovnanie s podobnými projektmi v regióne ukazuje, že Aquamar v Torre del Mar začína na €269,950 a Etherna Homes 2 v Estepona na €259,000, čo kladie túto nehnuteľnosť do cenovej skupiny pod priemerom. Jediný porovnateľný projekt s nižšou cenou je Lantana Residencial v Mijas od €205,000, čo ale predstavuje inú geografickú polohu. Dostupnosť je obmedzená na tento konkrétny byt v už existujúcom projekte.
Denný život v tomto byte v San Luis de Sabinillas sa odvíja v rytme stredomorskej pobrežnej oblasti. Ráno možno začať kávou na terase s výhľadom na okolie, nadväzovať pešou cestou do miestnej pekárne len pár krokov od bytu. Nákupy možno vykonať v supermarketi vzdialenom len 246 metrov, čo eliminuje potrebu automobilu pre základné potreby. Popoludní možno tráviť na blízkych plážach, pričom najbližšia Playa de Manilva je vzdialená len 178 metrov. Večer možno využiť množstvo reštaurácií v okolí na večeru, nasledovať prechádzku po pobrežnej promenáde, ktorá oddeľuje bytový komplex od mora. Táto poloha kombinuje pohodlie mestského života s priamym prístupom k moru, pričom štruktúra komunity a blízkosť služieb umožňujú samostatný život bez závislosti od automobilu. Cestovanie do väčších miest ako Estepona alebo Marbella je jednoduché v prípade potreby širšej ponuky služieb alebo zábavy.
Okolité prostredie San Luis de Sabinillas poskytuje vyvážený mix mestského života a prístupu k prírode. V okruhu 2 km od bytu sa nachádza 34 reštaurácií, čo svedčí o bohatej gastronómii a výnimočnom turistickom potenciáli lokality. Blízkosť troch lekární a jednej stomatologickej ordinácie zaisťuje pokrytie základných zdravotných služieb. Rodiny s deťmi ocenia prítomnosť troch základných škôl a jednej strednej školy v okolí. Verejná doprava je zastúpená siedmimi linkami a 34 zastávkami, čo zjednodušuje mobilitu bez vlastného vozidla. Zdravotné stredisko v blízkosti poskytuje základnú zdravotnú starostlivosť. Športové vyžitie je zastúpené športovým centrom Complejo Deportivo Las Viñas vzdialeným 2,8 km. Okrem toho je v okolí vysoká koncentrácia golfových ihrísk a jachtetných prístavov, ktoré prispievajú k vyššej kvalite života a rekreačným možnostiam. Táto hustota služieb v kombinácii s pobrežnou polohou vytvára samostatný funkčný ekosystém, ktorý zjednodušuje každodenný život obyvateľov.
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu v San Luis de Sabinillas na pobreží Costa del Sol. Značky vyznačujú kľúčové body v okolí: najbližšie pláže, golfové ihriská, jachtetné prístavy a dopravné tepny. Farebné ohraničenie ilustruje dostupnosť služieb v pešej vzdialenosti. Poloha medzi Algecirasom a Marbellou zdôrazňuje potenciál pre využitie oboch metropolitných oblastí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Luis de Sabinillas sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi dvoma významnými mestskými centrami. Vzdialenosť 32 km od Algeciras (121,957 obyvateľov) a 34 km od Marbelle (147,958 obyvateľov) kladie lokalitu do strategickej pozície medzi priemyselným prístavom a luxusnou turistickou destináciou. Provinčné hlavné mesto Málaga je vzdialené 82 km. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby oboch väčších miest bez nutnosti byť v centre ich dňa. V rámci regiónu predstavuje San Luis de Sabinillas cenovo dostupnejšiu alternatívu k luxusnejším oblastiam, pričom si zachováva plnú dostupnosť k ich vybaveniu.
Najbližšia pláž Playa de Manilva sa nachádza len 178 metrov od bytu, čo umožňuje takmer okamžitý prístup k moru. Pláže La Duquesa a Playa de Casares sú vzdialené 1,5 km a 2,2 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 74 km, zatiaľ čo gibraltárske letisko je bližšie, len 26 km. Dostupnosť do väčších miest je dobrá, Algeciras na 32 km, Marbella na 34 km a Málaga na 82 km. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť niekoľkých kvalitných ihrísk: Doña Julia (1,6 km), Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,0 km). Pre náročnejších golfistov je k dispozícii aj Estepona Golf (5,4 km). Jachtetné prístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) a Puerto Estepona (8,4 km) ponúkajú možnosti pre vodné športy a rekreáciu.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 11 metrov zaisťuje miernu klímu bez extrémnych teplotných výkyvov. Ročná priemerná teplota 17,8°C vytvára príjemné podmienky pre celoročné bývanie. Štvormesačné kúpacie sezóny s teplotou vody nad 20°C umožňuje dlhodobé využívanie mora pre rekreáciu. Nulová svahovitosť (0,7%) smerom k moru zjednodušuje prístup k plážam pre všetky vekové kategórie. Západná orientácia bytu zaisťuje popoludňajšie a večerné slnko na terase, čo je výhodné pre oddych po dni. Ročne sa v oblasti koná 32 miestnych sviatkov, čo prispieva k bohatému kultúrnemu a spoločenskému životu. Geografická poloha na južnej pobrežnej línii Španielska garantuje vysoký počet slnečných dní v roku, čo v kombinácii s mierom stredomorského mora vytvára ideálne klimatické podmienky pre život.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolité pláže patria medzi najkvalitnejšie v regióne, hoci informácie o Modrej vlajke nie sú špecifikované. Najbližšia Playa de Manilva (178 m) ponúka okamžitý prístup k moru, zatiaľ čo La Duquesa (1,5 km) a Playa de Casares (2,2 km) poskytujú dlhšie pobrežné úseky s rozšírenými službami. Golfové ihriská v okolí predstavujú významnú atrakciu pre nadšencov tohto športu. Doña Julia (1,6 km) je 18-jamkové ihrisko vhodné pre všetky úrovne hráčov. Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) je renomované ihrisko, ktoré hostilo medzinárodné turnaje. Pre športové vyžitie slúži Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km), kde je k dispozícii viacero športových aktivít. Okrem toho je v okolí dostupných viacero jachtetných prístavov, čo umožňuje vodné športy a súvisiacu rekreáciu.
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi dvoma významnými mestskými centrami. Vzdialenosť 32 km od Algeciras (121,957 obyvateľov) a 34 km od Marbelle (147,958 obyvateľov) kladie lokalitu do strategickej pozície medzi priemyselným prístavom a luxusnou turistickou destináciou. Provinčné hlavné mesto Málaga je vzdialené 82 km. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby oboch väčších miest bez nutnosti byť v centre ich dňa. V rámci regiónu predstavuje San Luis de Sabinillas cenovo dostupnejšiu alternatívu k luxusnejším oblastiam, pričom si zachováva plnú dostupnosť k ich vybaveniu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL899212
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID