Stanovanje v San Luis de Sabinillas se nahaja neposredno ob obali, le nekaj metrov od plaže. Nahaja se v dobro vzpostavljenem stanovanjskem območju z vsemi potrebščinami na dosegu roke. Projekt ponuja funkcionalno razporeditev z dvema spalnicama in enim kopalnikom. Zahodna orientacija zagotavlja popoldanske sonce na terasi, kjer prebivalci lahko uživajo v sredozemskem podnebju. Stanovanje je bilo zgrajeno leta 2007 in se nahaja v mestnem okolju z dobrimi povezavami do Estepona, Sotogrande in Marbelle.
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji predstavlja stanovanje v San Luis de Sabinillas izrazito vrednostno opcijo. Aquamar v Torre del Mar, z začetno ceno 269.950 evrov, je približno 15% dražji za podobno veliko stanovanje. Tudi Etherna Homes 2 v Esteponi, z začetno ceno 259.000 evrov, presega ceno tega projekta za približno 10%. Kljub višjim cenam v teh projektih ostaja Sabinillas konkurenčen zaradi svoje neposredne obalne lege in bližine storitev. Edini primerljiv projekt po ceni je Lantana Residencial v Mijas s 205.000 evri, vendar se ta nahaja bolj znotraj kopna in nima neposredne obalne lege. Geografsko položaj med Marbello in Gibraltarom daje Sabinillasu dodano vrednost zaradi dostopnosti do dveh različnih gospodarskih središč. Podatek o 1.351 transakcijah na območju kaže na živahno trgovanje z nepremičninami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja neposredno ob obali v San Luis de Sabinillas, s prostim dostopom do plaže. Nahaja se v strogem mestnem kontekstu z visoko gostoto storitev in infrastrukture. Lega ponuja neposredno bližino morja, hkrati pa omogoča enostaven dostop do mestnih središč. Razmerje med naravnim in mestnim okoljem ustvarja uravnoteženo življenjsko okolje.
Stanovanje zadovoljuje potrebe po funkcionalnem dnevnem bivanju z dvema spalnicama in eno kuhinjo. 61 kvadratnih metrov omogoča učinkovito izrabo prostora za enega ali dva prebivalca. Prostor je primeren tako za stalno bivanje kot za počitniško uporabo. Nahajališče blizu osnovnih storitev omogoča praktično življenje brez avtomobilske odvisnosti za vsakodnevne potrebe.
Stanovanje je bilo dokončano leta 2007, kar pomeni, da je stavba že uveljavljena v lokalnem okolju. Kot objekt iz obdobja po španski gradbeni razcveta ima značilne tiste gradbene tehnike. Stanovanje je odprt že več kot desetletje, kar omogoča jasno preglednost morebitnih vzdrževalnih potreb in strukturne celovitosti objekta.
Stanovanje nima lastnega parkirnega mesta, kar pomeni odvisnost od javnih parkirišč. Manjka tudi dvigalo, čeprav to ni navedeno kot izključevalni faktor. Objekt ne nudi dodatnih storitev kot so skupni bazeni ali vrtovi, ki so značilni za novejše stanovanjske komplekse. Nahaja se v gosteje poseljenem mestnem okolju, kar lahko predstavlja manj zasebnosti za nekatere prebivalce.
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo funkcionalno bivališče neposredno ob obali. Primerno je za tiste, ki cenijo bližino mestnih storitev in življenjskih potrebščin, hkrati pa želijo biti blizu morja. Za naložnike predstavlja možnost nakupa nepremičnine na območju z visoko povpraševanjem po kratkoročnih najemih. Primerno je tudi za pokojnike, ki iščejo manjše vzdrževano stanovanje z dobrimi povezavami do zdravstvenih storitev. Za mlade družine je pomembna bližina šol, kar to lokacijo naredi primerno za starše z otroki.
Stanovanje, zgrajeno leta 2007, odraža gradbene standarde tistega obdobja. Podatki kažejo na dobro stanje objekta, kar nakazuje na ustrezno vzdrževanje skozi leta. Materiali, uporabljeni pri gradnji, ustrezajo standardnim zahtevam za obalna območja, kjer so pomembne odpornost proti slanosti in vlage. Stanovanje ima zasebno teraso, kar je pomemben element za kakovost bivanja v sredozemskem podnebju. Objekt nudi osnovne funkcionalne elemente kot so vhodni telefon in dvigalo, ki povečujejo praktičnost bivanja.
Cena stanovanja se začne pri 235.000 evrih za 61 kvadratnih metrov, kar predstavlja približno 3.852 evra na kvadratni meter. V regionalnem kontekstu je to cena v srednjem cenovnem razredu za primorsko stanovanje v tej regiji. Stanovanje ponuja ugodno razmerje med ceno in lokacijo, saj se neposredno nahaja ob obali. Na voljo je kot že zgrajen objekt, kar pomeni možnost takojšnjega vselitve brez čakanja na dokončanje gradbenih del.
San Luis de Sabinillas predstavlja mesto z mešanim mestnim in obalnim značajem. Dnevno življenje poteka v ritmu majhnega obalnega mesta, kjer so trgovine, restavracije in zdravstvene storitve na dosegu peš. Odhod na plažo zahteva le nekaj minut hoje, kar omogoča spontane odhode morju. V neposredni bližini so šole, kar je pomembno za družine z otroki. Mesto nudi živahno, a ne pretirano urbano atmosfero, z mešanico stalnih prebivalcev in turistov, ki ustvarja dinamično okolje skozi vse leto. Večer lahko preživljate v lokalnih kavarnah ali na sprehodu ob obali, kjer je vedno dovolj aktivnosti za sprostitev brez pretiranega hrupa.
Življenje v tem stanovanju omogoča enostaven dostop do številnih storitev in dejavnosti. V krogu 2 km se nahaja 34 restavracij, kar daje obilico možnosti za prehranjevanje brez potrebe po avtomobilu. Lekarne so oddaljene le 59 metrov, zdravstveni center pa na razdalji do 5,7 km. Šolska infrastruktura je dobro razvita z tremi osnovnimi šolami in eno srednjo šolo v bližini. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je oddaljen 2,8 km, kar omogoča dostop do športnih aktivnosti. Javni prevoz z 7 linijami in 34 postajališči omogoča mobilnost brez osebnega vozila.
Lega stanovanja na zemljevidu kaže njegovo obalno pozicioniranje z neposrednim dostopom do plaže in obalnega pasu. Kontekstualno je mesto del širšega obalnega območja Costa del Sol, ki se razteza od Malage do meje s provinco Cádiz. Kartografska analiza kaže dobro prometno povezanost obalne avtoceste s smerjo proti Marbelli in Algecirasu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Luis de Sabinillas se nahaja na strateški legi med večjimi turističnimi centri Costa del Sol. Oddaljen 34 km od Marbelle in 32 km od Algecirasa, mesto ponuja življenje izven velikih mestnih središč, a z odličnimi povezavami do njih. Manilva, kjer se nahaja Sabinillas, del občine z značilno andaluzijsko atmosfero, manj prizadeto s turističnimi pretiravanji kot sosednje večje destinacije.
Stanovanje ponuja odlično dostopnost do ključnih turističnih in vsakodnevnih točk. Najbližja plaža, La Duquesa, je oddaljena 1,5 km, kar jo naredi enostavno dostopno peš ali s kolesom. Letališče Gibraltar je oddaljeno 26 km, medtem ko je večje letališče Malaga-Costa del Sol na razdalji 74 km. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa, ponudnik zabave in storitev, je oddaljena le 1,2 km. Zastopanost golf objektov je izrazita, Doña Julia na 1,6 km, Finca Cortesín na 3,4 km in Golf Academy Albayt Resort na 4,0 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega San Luis de Sabinillas na 11 metrih nad morjem zagotavlja blago podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Ravna pobočje do plaže (0,7%) naredi območje primerno za sprehode in kolesarjenje. Območje ima štiri mesece plavalne sezone, ko temperatura morja presega 20°C, kar omogoča daljšo sezono kopanja v primerjavi s severnejšimi območji. Zahodna orientacija stanovanja zagotavlja popoldanske sonce na terasi, kar je primerno za uživanje v popoldanskem času. Podnebje je značilno za sredozemsko obalno regijo z milimi zimami in toplimi, ne pretirano vročimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližnji okolici se nahajajo številne možnosti za rekreacijo. Plaža La Duquesa, oddaljena 1,5 km, predstavlja glavno točko za vodne aktivnosti. V bližini je več golf igrišč, od tega Doña Julia na 1,6 km in Finca Cortesín Golf Club na 3,4 km, kar postavlja to lokacijo med privlačne za golf navdušence. Za športne aktivnosti je na voljo Complejo Deportivo Las Viñas na razdalji 2,8 km, ki ponuja različne športne površine. Marinski center Puerto Deportivo de la Duquesa na 1,2 km ponuja možnost za vodne športe in ribolov.
Vir: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se nahaja na strateški legi med večjimi turističnimi centri Costa del Sol. Oddaljen 34 km od Marbelle in 32 km od Algecirasa, mesto ponuja življenje izven velikih mestnih središč, a z odličnimi povezavami do njih. Manilva, kjer se nahaja Sabinillas, del občine z značilno andaluzijsko atmosfero, manj prizadeto s turističnimi pretiravanji kot sosednje večje destinacije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL899212
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID