与太阳海岸地区的其他类似项目相比，圣路易斯德萨维尼利亚斯的公寓提供了独特的价值主张。与托雷-德玛尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该公寓价格更具竞争力，同时提供类似的海滨位置。与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该公寓价格略高，但提供了更靠近海滩的位置和更成熟的周边环境。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，该公寓提供了更好的性价比，特别是考虑到其已建成的社区和即时的可用性。该地区与马贝拉（34公里）和直布罗陀（26公里）的距离适中，提供了远离主要旅游中心喧嚣的同时，仍能轻松访问这些区域的设施和服务。与该地区的其他海滨位置相比，圣路易斯德萨维尼利亚斯提供了一个更加本地化、真实的西班牙生活体验，同时仍提供国际买家期望的设施和服务标准。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马贝拉和直布罗陀之间的海岸线上，距离马尼尔夫海滩仅178米。这个已建成的住宅区直接与海滨长廊相连，周围环绕着城市设施。公寓距离杜克萨港1.2公里，位于一个平坦区域（0.7%坡度），海拔11米，使其成为海岸与城市便利设施完美结合的理想位置。
该61平方米的两居室公寓提供实用且有效的空间利用，包括一间主卧室、一间次卧室和一间浴室。西向的露台可欣赏山景，享受全年的地中海气候。公寓配备电梯和私人露台，提供舒适的城市海滨生活体验，适合那些寻求日常便利与接近海滩的居民。
该项目已于2007年完工，是一个成熟的住宅开发项目，而非新建项目。该公寓位于一个已建成的住宅区内，基础设施和服务已经完善，这意味着居民可以立即享受到所有周边设施和服务，无需等待新开发项目的完成。
该公寓不提供专属停车位，居民需依靠街道停车。它不提供封闭式社区的安全性，也不包括私人花园或游泳池等豪华设施。作为一个61平方米的单元，它可能无法满足需要更大生活空间的大家庭的需求，也不提供高端的定制装修选择。
这个公寓非常适合那些寻找第二居所或度假屋的人，他们希望靠近海滩而又不牺牲城市便利设施。对于喜欢在海滨步行距离内享受餐饮、购物和娱乐的退休人士来说，这是一个理想选择。同样，作为投资物业，该公寓位于一个成熟的旅游区，具有租赁潜力，特别是考虑到其靠近杜克萨港和多个高尔夫球场的位置。对于年轻专业人士或小家庭来说，这是一个实用的主要住宅选择，提供了海滨生活方式和城市便利设施的平衡，同时距离马贝拉的工作中心仅34公里。那些喜欢在夏季游泳季节享受海滩，又在全年其他时间享受温和气候的人，会发现这个公寓满足了他们的需求。
该公寓建于2007年，保持着良好的状态，体现了当时西班牙海岸开发的标准质量。内部空间经过精心规划，以最大化61平方米的生活区域，提供实用而有效的布局。装修包括标准但耐用的材料，如瓷砖地板和白色墙壁，这在西班牙气候中既实用又易于维护。西向的私人露台是公寓的一大特色，为居民提供了户外空间，可欣赏山景并享受下午和傍晚的阳光。公寓配备了电梯，增强了可达性，特别是对老年居民或有行动限制的人而言。安全系统包括对讲机，这是城市公寓楼的标准配置。虽然装修不是豪华的，但它是实用的、维护良好的，为居民提供了一个舒适的生活环境。
该两居室一卫公寓的起价为235,000欧元，对于马贝拉和直布罗陀之间的海岸线房产来说，这是一个具有竞争力的价格点。作为已建成社区中的转售物业，该价格反映了其海滨位置、城市便利设施以及成熟社区的优势。与附近的新开发项目相比，如Lantana Residencial（起价205,000欧元）或Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该公寓在价格和价值之间提供了平衡，尤其适合那些寻求立即入住、无需等待新项目完工的买家。
在圣路易斯德萨维尼利亚斯的生活节奏围绕着海滨和当地便利设施展开。早晨，居民可以在距离仅178米的马尼尔夫海滩上散步，然后在步行距离内的咖啡厅享用早餐。日常购物可轻松解决，因为超市仅246米远，而药店则在59米处。下午，居民可以在私人露台上放松，欣赏山景，或者在附近的杜克萨港漫步。晚餐时间，众多当地餐厅提供了多样化的美食选择，从传统的西班牙菜肴到国际美食。该地区全年平均气温为17.8°C，有4个月的游泳季节，使户外活动和海滨成为日常生活的重要组成部分。西向的公寓在下午和傍晚提供充足的阳光，适合那些喜欢在日落时分享受户外时光的人。
圣路易斯德萨维尼利亚斯的生活基础设施发达，为居民提供了日常便利。步行距离内，有34家餐厅、3家药房和4家咖啡厅，满足日常需求。对于有孩子的家庭，该地区有3所小学和1所中学，教育需求得到满足。医疗保健方面，有一家医疗中心位于附近，而主要的医院设施则在5.7公里外。交通网络包括7条公交线路和34个公交站点，为那些没有私家车的居民提供了良好的连接。该地区距离阿尔赫西拉斯32公里，距离马贝拉34公里，距离马拉加82公里，使居民能够轻松前往这些较大的城市中心获取更广泛的服务、购物和文化体验。
该地图展示了圣路易斯德萨维尼利亚斯在海岸线上的战略位置，靠近主要城市如马贝拉和直布罗陀。公寓位置（标记为红点）距离海滩仅178米，距离杜克萨港1.2公里。地图还显示了附近的高尔夫球场和交通路线，突出了该项目作为海岸与城市便利设施之间桥梁的便利位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣路易斯德萨维尼利亚斯位于马贝拉和直布罗陀之间的海岸线上，为居民提供了两个主要城市中心的便利。距离马贝拉仅34公里（147,958人口），居民可以轻松访问这个著名的旅游目的地的设施、服务和夜生活。同样，距离阿尔赫西拉斯32公里（121,957人口），提供了另一个主要城市中心的访问。距离马拉加省首府马拉加82公里（579,076人口），为更广泛的文化、商业和交通需求提供了连接。这种战略性定位使居民能够享受较小海滨社区的宁静，同时仍能轻松访问更大城市中心的设施和服务。
该公寓的地理位置提供了出色的便利设施可及性。最近的马尼尔夫海滩距离仅178米，步行即可轻松到达。杜克萨海滩位于1.5公里处，提供另一种海滨选择。对于高尔夫爱好者，多尼亚胡利亚高尔夫球场距离1.6公里，芬卡科特辛高尔夫俱乐部距离3.4公里，阿尔巴伊特度假村高尔夫学院距离4.0公里。最近的超市仅246米，而药房则在59米处。该地区距离杜克萨港1.2公里，提供休闲和餐饮选择。对于航空旅行，最近的机场是直布罗陀机场，距离约26公里，而马拉加-太阳海岸机场则位于约74公里处，为国际旅行提供连接。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣路易斯德萨维尼利亚斯位于海拔11米处，坡度向海滩方向仅为0.7%，形成了一个平坦、易于导航的地形。该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，提供温和的冬季和温暖的夏季。海水温度在一年中有4个月保持在20°C以上，使游泳和水上活动成为可能。西向的公寓在下午和傍晚享受阳光，为居民创造了舒适的户外空间。该地区的地理位置使其在全年大部分时间里都能享受充足的阳光，而靠近海岸的位置则帮助调节夏季的高温，创造了比内陆地区更宜人的微气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近几个高质量的海滩，包括马尼尔夫海滩（178米）和杜克萨海滩（1.5公里），提供多样化的海滨体验。查列拉海滩位于3.5公里处，提供另一个可选择的日光浴和游泳场所。对于高尔夫爱好者，该地区有几个顶级高尔夫球场，包括多尼亚胡利亚（1.6公里）、芬卡科特辛高尔夫俱乐部（3.4公里）和阿尔巴伊特度假村高尔夫学院（4.0公里）。此外，埃斯特波纳高尔夫（5.4公里）和阿扎塔高尔夫（6.9公里）也在短距离内。对于其他体育活动，拉斯维尼亚斯体育中心位于2.8公里处，提供各种体育设施。杜克萨港（1.2公里）提供了一个充满活力的环境，有餐馆、酒吧和观赏游艇的机会，增强了该地区的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
圣路易斯德萨维尼利亚斯位于马贝拉和直布罗陀之间的海岸线上，为居民提供了两个主要城市中心的便利。距离马贝拉仅34公里（147,958人口），居民可以轻松访问这个著名的旅游目的地的设施、服务和夜生活。同样，距离阿尔赫西拉斯32公里（121,957人口），提供了另一个主要城市中心的访问。距离马拉加省首府马拉加82公里（579,076人口），为更广泛的文化、商业和交通需求提供了连接。这种战略性定位使居民能够享受较小海滨社区的宁静，同时仍能轻松访问更大城市中心的设施和服务。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL899212
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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