גלו את הדירה המוכנה למגורים עם שני חדרי שינה הממוקמת בסן לואיס דה סבינייאס, אזור מבוסס היטב בקוסטה דל סול. הנכס מציע כ-76 מ״ר של שטח מגורים, בתוספת פטיו פרטי של כ-25 מ״ר. הדירה ממוקמת בתוך מתחם קהילתי הכולל בריכת שחייה משותפת וגישה במעלית, ומשלבת נוחות ושעות נוחות. הדירה מצוידת במיזוג אוויר ובחימום בחדר הרחצה, מה שהופך אותה למתאימה למגורים בכל ימות השנה. הכיוון מזרח מבטיח אור בוקר נעים. הצעה זו מהווה הזדמנות מעשית למי שמחפש אורח חיים שטוף שמש עם שירותים חיוניים זמינים בהישג יד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בסן לואיס דה סבינייאס, אזור עירוני הידוע בפעילות המסחרית שבו ובקרבתו לשירותים חיוניים. היא שוכנת בקרבת חנויות, בתי ספר ותחבורה ציבורית, ומציעה אורח חיים כפרי מחובר. הסביבה עירונית, עם גישה נוחה לצרכים היומיומיים ובקרבה לחוף הים.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות בית פונקציונלי עם שטח חוץ פרטי. שני חדרי השינה וחדר הרחצה, יחד עם פטיו ייעודי, מתאימים למי שמעריך פינות הרפיה אישיות. תכונות כמו מיזוג אוויר ובריכת שחייה משותפת עונות על הצורך הנפוץ בנוחות ובפנאי באקלים ים תיכוני.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם ב-2007 והיא מוצעת במצב מוכן למגורים. אף שאינה בנייה חדשה, מצבה המצוין מאפשר מעבר מיידי למגורים. הבניין נהנה מתשתית מבוססת ומתוחזק לרמה טובה, בהתאם למעמדו כפרויקט שהושלם.
בפרויקט זה אין נוף פנורמי לים מכל היחידות, שכן חלק מהנופים פונים אל הכפר או אל החצר הפנימית. בנוסף, מיקום הנכס הוא בתוך אזור מסחרי וכפרי, שעשוי להיות עמוס יותר מאזורי מגורים מבודדים. הנכס ממוקם גם בגובה נמוך יחסית, ולכן אינו שוכן על מדרון עם נופים רחבים.
Ref: VL915767
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המעדיפים שטח חוץ פרטי וגישה נוחה לשירותים. היא מתאימה למי שמחפש נכס מוכן למעבר מיידי בקוסטה דל סול, אולי כבית נופש או כבסיס לסיור באזור. הקרבה למגרשי גולף כמו Doña Julia (1.6 ק״מ) ולמרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 ק״מ) מושכת את בעלי אורח החיים הפעיל. משפחות עשויות להעריך את בתי הספר ומוסדות הבריאות בסביבה. למי שמעריך גישה קלה לשירותים ואווירה כפרית מחוברת על פני מגורים מבודדים, נכס זה מציע פתרון פונקציונלי ואטרקטיבי בתוך הפרובינציה השוקקת של מאלגה.
דירה זו, שהושלמה ב-2007, מוצגת במצב מצוין. היא כוללת בקרת אקלים חיונית עם מיזוג אוויר וחימום משולב בחדר הרחצה. אלמנטים מעשיים כמו ארונות קיר מובנים ממקסמים את שטח האחסון. הנכס כולל מרפסת מקורה, המרחיבה את שטח המגורים אל החוץ. הבניין מצויד במעלית, המשפרת את הנגישות לדיירים. אף שאין פירוט על חומרים יוקרתיים ספציפיים, ההצגה הכוללת מעידה על נכס מתוחזק היטב המציע נוחות פונקציונלית לדייריו.
דירה זו עם שני חדרי שינה מוצעת במחיר קבוע של €235,000, בהתאם למעמדה כבית קיים ולא כפרויקט חדש עם תמחור משתנה. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולמעבר מיידי. לאור הפעילות הטיפוסית בשוק בפרובינציית מאלגה, עם 1,351 עסקאות דיור בשנה, נכס זה מייצג הצעה ספציפית בתוך אזור דינמי. על המעוניינים לדעת כי מדובר במחיר קבוע יחיד עבור היחידה המסוימת הזו.
סן לואיס דה סבינייאס מציעה סביבה מעשית ועשירה בשירותים לחיי היומיום. עם 34 מסעדות, 4 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק״מ, רוב הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. הימצאותם של 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד תומכת במשפחות. הפרויקט עצמו כולל בריכת שחייה משותפת ומספק אפשרות פנאי בקרבת הבית. הפטיו הפרטי של הנכס מציע פינת חוץ אישית, המתאימה ליהנות מהאקלים של האזור מבלי לעזוב את הנכס. המעלית המשותפת מבטיחה גישה נוחה, במיוחד בנשיאת מצרכים או בתקופות של ניידות מוגבלת. סביבה זו מאזנת בין גישה נוחה לשירותים לבין הקצב הרגוע של חיי החוף הספרדיים, ומתאימה לתושבי קבע או לנופשים לטווח ארוך.
סן לואיס דה סבינייאס מספקת סביבה עשירה בשירותים, עם מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת רבים בטווח של 2 ק״מ. האזור משורת גם על ידי 34 תחנות תחבורה ציבורית ב-7 קווים, המקלים על התנועה בתוך המקום ואל העיירות הסמוכות. אף שהסביבה המיידית עירונית ומסחרית, היא מציעה אורח חיים מעשי. הקרבה לחוף, כאשר החוף הקרוב ביותר במרחק 1.5 ק״מ בלבד, מספקת הזדמנויות לפעילויות חוף. האזור נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, עם עונת שחייה של 5 חודשים, מה שמעיד על אקלים נעים במרבית השנה.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של סן לואיס דה סבינייאס בתוך מערב קוסטה דל סול. היא מציגה את קרבת הנכס לשירותים מרכזיים כגון חופים, מרינות ומגרשי גולף. המיקום מחובר היטב, עם גישה נוחה לעיירות גדולות יותר ולקישורי תחבורה, מה שמדגיש את משיכתו המעשית לתושבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן לואיס דה סבינייאס ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בתוך פרובינציית מאלגה. היא שוכנת בין ערי החוף הגדולות מרבייה (34 ק״מ) ואלחסירס (32 ק״מ). מיקום זה מספק איזון בין השירותים של עיירות קטנות לבין גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 82 ק״מ, ומהווה מרכז תרבותי ותחבורתי מרכזי. האזור הוא חלק מאנדלוסיה, הידועה באקלים השמשי ובאורח החיים הים תיכוני שלה.
דירה זו ממוקמת בנוחות לגישה לנקודות מפתח אזוריות. החוף הקרוב, La Duquesa, במרחק של כ-1.5 ק״מ, עם שיפוע עדין מאוד של 0.7%. מספר מרינות, כולל Puerto Deportivo de la Duquesa, בקרבה (1.2 ק״מ). חובבי הגולף ימצאו את מגרש הגולף Doña Julia במרחק 1.6 ק״מ בלבד. עיירות גדולות יותר כמו מרבייה נמצאות במרחק 34 ק״מ בקו ישר, ואילו מאלגה במרחק 82 ק״מ. לטיסות, נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-26 ק״מ, ונמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-74 ק״מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 34 תחנות ו-7 קווים בסביבה.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה של 11 מטרים מעל פני הים, דירה זו נהנית מאקלים חופי. בקוסטה דל סול נהנים מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, עם עונת שחייה הנמשכת בדרך כלל 5 חודשים בהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור זוכה לשפע שמש, אופייני לדרום ספרד. השיפוע העדין לעבר החוף הסמוך (1.5 ק״מ) מוסיף למשיכה עבור מי שנהנה מסביבות חוף ללא שטח הררי תובעני. האקלים המקומי תומך בפעילויות חוץ בכל ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה קלה לאפשרויות פנאי חופיות. חוף La Duquesa נמצא במרחק 1.5 ק״מ, ומציע יעד ימי נגיש בקלות. Puerto Deportivo de la Duquesa, מרינה, שוכנת במרחק 1.2 ק״מ ומספקת הזדמנויות לחובבי השיט. לאוהבי הגולף, מגרש הגולף Doña Julia נמצא במרחק 1.6 ק״מ בלבד מהנכס. הימצאותם של 34 מסעדות ו-4 בתי קפה ברדיוס 2 ק״מ משלימה את ההעדפות החברתיות והקולינריות, לצד המגוון הפנאי של האזור.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.0°C | 9 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
שטוח
בעת בחינת דירה זו בסן לואיס דה סבינייאס, כדאי להשוותה עם הצעות אחרות באזור הרחב. למשל, Aquamar ב-Torre del Mar מתחיל מ-€269,950, ו-Lantana Residencial ב-Mijas זמין החל מ-€205,000. Etherna Homes 2 ב-Estepona מתומחר גבוה יותר, החל מ-€321,000. נכס זה, עם מחירו הקבוע של €235,000 עבור יחידה קיימת ומוכנה למגורים, נמצא בטווח מחירים בינוני עבור האזור. תכונותיו הספציפיות, כמו הפטיו הפרטי ומיקומו בשכונה מגודרת מבוססת ועשירה בשירותים, מבדילות אותו מפרויקטים שעשויים להציע בנייה חדשה יותר אך אולי פחות שטח חוץ פרטי או מיקום מרוחק יותר. סן לואיס דה סבינייאס עצמה מציעה אורח חיים מחובר, בניגוד לחלק מהפיתוחים היוקרתיים או המבודדים יותר לאורך החוף. הקרבה לנמל התעופה של גיברלטר (26 ק״מ) היא גורם נוסף, שעשוי להציע חלופה לנמל התעופה של מאלגה (74 ק״מ) לטיסות.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL