Entdecken Sie diese bezugsfertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern in San Luis de Sabinillas, einem etablierten Gebiet an der Costa del Sol. Diese Immobilie bietet rund 76 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine private Terrasse von etwa 25 m². Sie liegt in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Aufzug und verbindet Komfort mit Komfort. Die Wohnung ist mit Klimaanlage und Heizung im Badezimmer ausgestattet, was sie für ganzjähriges Wohnen geeignet macht. Die Ostausrichtung sorgt für angenehmes Morgenlicht. Dieses Angebot stellt eine praktische Gelegenheit für alle dar, die einen sonnenverwöhnten Lebensstil mit schnell erreichbaren Grundversorgungen suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung befindet sich in San Luis de Sabinillas, einem urbanisierten Gebiet, das für seine Geschäftstätigkeit und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen bekannt ist. Sie liegt in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet einen verbundenen Dorf-Lebensstil. Die Umgebung ist urban und bietet bequemen Zugang zum täglichen Bedarf, während sie zugleich nahe der Küste liegt.
Diese Immobilie ist für Einzelpersonen oder kleine Familien konzipiert, die ein funktionales Zuhause mit privatem Außenbereich suchen. Die zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine eigene Terrasse richten sich an Menschen, die persönliche Rückzugsorte schätzen. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Gemeinschaftspool erfüllen verbreitete Wünsche nach Komfort und Freizeit in einem Mittelmeerklima.
Diese Wohnung gehört zu einer 2007 fertiggestellten Wohnanlage und wird in bezugsfertigem Zustand angeboten. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, ermöglicht der ausgezeichnete Zustand einen sofortigen Einzug. Das Gebäude profitiert von etablierter Infrastruktur und wurde auf gutem Niveau gepflegt, was seinen fertiggestellten Status widerspiegelt.
Diese Anlage bietet keinen Panoramablick auf das Meer aus allen Einheiten, da einige Aussichten aufs Land oder den Innenhof gerichtet sind. Zudem liegt die Immobilie in einem Gewerbe- und Dorfgebiet, das belebter sein kann als abgeschiedenere Wohngebiete. Sie liegt außerdem auf niedrigerer Höhe, das heißt nicht an einem Hang mit weiten Ausblicken.
Ref: VL915767
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die privaten Außenbereich und bequemen Zugang zu Versorgungseinrichtungen priorisieren. Sie ist für alle geeignet, die eine bezugsfertige Immobilie an der Costa del Sol suchen, etwa als Ferienwohnung oder Ausgangspunkt zur Erkundung der Region. Die Nähe zu Golfplätzen wie Doña Julia (1,6 km) und Yachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) spricht aktive Menschen an. Familien schätzen möglicherweise die nahen Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Für alle, die leichten Zugang zu Dienstleistungen und eine verbundene Dorf-Atmosphäre mehr schätzen als abgeschiedenes Wohnen, bietet diese Immobilie eine funktionelle und attraktive Lösung in der lebhaften Provinz Málaga.
Diese 2007 fertiggestellte Wohnung wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert. Sie verfügt über grundlegende Klimakontrolle mit Klimaanlage und Heizung im Badezimmer. Praktische Elemente wie Einbauschränke maximieren den Stauraum. Die Immobilie umfasst eine überdachte Terrasse, die den nutzbaren Wohnbereich nach außen erweitert. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was die Zugänglichkeit für Bewohner erhöht. Auch wenn konkrete Details zu hochwertigen Materialien nicht vorliegen, deutet die Gesamtdarstellung auf eine gepflegte Immobilie hin, die funktionellen Komfort für ihre Bewohner bietet.
Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern wird zu einem Festpreis von €235.000 angeboten, was ihren Status als Bestandsimmobilie statt eines Neubaus mit variablen Preisen widerspiegelt. Die Immobilie ist bezugsfertig, also für sofortigen Kauf und Bezug verfügbar. Angesichts der üblichen Marktaktivität in der Provinz Málaga mit 1.351 Wohneigentumstransaktionen jährlich stellt diese Immobilie ein spezifisches Angebot in einer dynamischen Region dar. Interessenten sollten wissen, dass es sich um einen einzelnen Festpreis für genau diese Einheit handelt.
San Luis de Sabinillas bietet eine praktische und abwechslungsreiche Umgebung für den Alltag. Mit 34 Restaurants, 4 Cafés und 3 Apotheken im Umkreis von 2 km sind die meisten täglichen Bedürfnisse leicht erfüllt. Das Vorhandensein von 3 Grundschulen und 1 weiterführenden Schule unterstützt Familien. Die Anlage selbst verfügt über einen Gemeinschaftspool, der eine Freizeitmöglichkeit in Wohnortnähe bietet. Die private Terrasse der Immobilie ist ein persönlicher Rückzugsort im Freien, ideal, um das Klima der Region zu genießen, ohne das Anwesen verlassen zu müssen. Der Gemeinschaftsaufzug sorgt für bequemen Zugang, besonders beim Tragen von Einkäufen oder in Phasen eingeschränkter Mobilität. Diese Umgebung verbindet bequemen Zugang zu Dienstleistungen mit dem entspannten Rhythmus des spanischen Küstenlebens und eignet sich für Ganzjahresbewohner wie für Langzeiturlauber.
San Luis de Sabinillas bietet eine gut versorgte Umgebung mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Apotheken, die im Umkreis von 2 km leicht erreichbar sind. Das Gebiet wird zudem von 34 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs auf 7 Linien bedient, was die Fortbewegung im Ort und in nahegelegene Städte erleichtert. Während die unmittelbare Umgebung urban und kommerziell geprägt ist, bietet sie einen praktischen Lebensstil. Die Nähe zur Küste, mit dem nächsten Strand nur 1,5 km entfernt, eröffnet Möglichkeiten für Aktivitäten am Meer. Die Region verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C bei einer 5-monatigen Badesaison, was auf ein angenehmes Klima für einen Großteil des Jahres hinweist.
Diese Karte zeigt die strategische Position von San Luis de Sabinillas an der westlichen Costa del Sol. Sie veranschaulicht die Nähe der Immobilie zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Yachthäfen und Golfplätzen. Die Lage ist gut angebunden, mit bequemer Anbindung an größere Städte und Verkehrsverbindungen, was ihren praktischen Reiz für Bewohner unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Luis de Sabinillas liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt zwischen den größeren Küstenstädten Marbella (34 km) und Algeciras (32 km). Diese Lage bietet eine Balance zwischen den Annehmlichkeiten kleinerer Städte und bequemem Zugang zu bedeutenderen urbanen Zentren. Die Stadt Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt 82 km entfernt und ist ein wichtiger Kultur- und Verkehrsknotenpunkt. Das Gebiet gehört zu Andalusien, bekannt für sein sonniges Klima und die mediterrane Lebensart.
Diese Wohnung liegt günstig für den Zugang zu wichtigen regionalen Punkten. Der nächste Strand, La Duquesa, ist etwa 1,5 km entfernt, mit einem sehr sanften Gefälle von 0,7 %. Mehrere Yachthäfen, darunter Puerto Deportivo de la Duquesa, liegen in unmittelbarer Nähe (1,2 km). Golfliebhaber finden den Golfplatz Doña Julia nur 1,6 km entfernt. Größere Städte wie Marbella liegen 34 km Luftlinie entfernt, Málaga 82 km. Für Flugreisen liegt der Flughafen Gibraltar etwa 26 km entfernt, der Flughafen Málaga-Costa del Sol rund 74 km. Der öffentliche Verkehr ist mit 34 Haltestellen und 7 Linien in der Umgebung gut vertreten.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meer gelegen, profitiert diese Wohnung von einem Küstenklima. Die Costa del Sol genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C, mit einer Badesaison, die typischerweise 5 Monate dauert, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Das Gebiet erfährt reichlich Sonnenschein, wie für Südspanien typisch. Das sanfte Gefälle zum nahegelegenen Strand (1,5 km) erhöht die Attraktivität für alle, die Küstenumgebungen ohne anstrengendes Gelände schätzen. Das lokale Klima unterstützt ganzjährige Aktivitäten im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben leichten Zugang zu Freizeitangeboten an der Küste. Der Strand La Duquesa liegt 1,5 km entfernt und ist ein leicht erreichbares Ausflugsziel am Meer. Puerto Deportivo de la Duquesa, ein Yachthafen, liegt 1,2 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Bootsbegeisterte. Für Golfliebhaber liegt der Golfplatz Doña Julia nur 1,6 km von der Immobilie entfernt. Die 34 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km bedienen zudem soziale und gastronomische Vorlieben und ergänzen das Freizeitangebot der Region.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Beim Betrachten dieser Wohnung in San Luis de Sabinillas ist ein Vergleich mit anderen Angeboten in der breiteren Region hilfreich. So startet Aquamar in Torre del Mar ab €269.950, und Lantana Residencial in Mijas ist ab €205.000 erhältlich. Etherna Homes 2 in Estepona ist höherpreisig und beginnt bei €321.000. Diese Immobilie liegt mit ihrem Festpreis von €235.000 für eine bestehende, bezugsfertige Einheit in einem moderaten Preissegment für das Gebiet. Ihre spezifischen Merkmale wie die private Terrasse und die Lage in einer etablierten, gut versorgten Wohnanlage unterscheiden sie von Projekten, die vielleicht neuere Bauten, aber weniger privaten Außenbereich oder eine abgelegenere Lage bieten. San Luis de Sabinillas selbst bietet einen verbundenen Lebensstil, anders als einige der exklusiveren oder abgeschiedeneren Anlagen weiter entlang der Küste. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar (26 km) ist ebenfalls ein Faktor, der möglicherweise eine Alternative zum Flughafen Málaga (74 km) für Reisen darstellt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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