Dieses Apartment in San Luis de Sabinillas, Málaga, bietet auf 145 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Es befindet sich in direkter Küstenlage, nur 178 Meter vom Playa de Manilva entfernt, und ist von einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr spiegelt es den mediterranen Lebensstil wider. Das Objekt befindet sich auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und zeichnet sich durch eine flache Beschaffenheit aus.
Im Vergleich zu modernen Neubauprojekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, die oft über mehr Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten verfügen, bietet dieses Apartment in San Luis de Sabinillas eine einzigartige Positionierung durch seine direkte Strandnähe und die zentrale Lage in einer etablierten städtischen Umgebung. Während Neubauprojekte oft auf zeitgemäße Annehmlichkeiten und geringeren Instandhaltungsaufwand abzielen, spricht dieses Objekt Käufer an, die den Charme älterer Bausubstanz, das Potenzial zur individuellen Gestaltung und eine Lage schätzen, die bereits vollständig entwickelt ist. Die Preisgestaltung ab 318.500 € positioniert es als eine zugänglichere Option im Vergleich zu einigen neueren Projekten, insbesondere wenn man die Wohnfläche und die Lage berücksichtigt. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert ein deutlich höheres Preissegment und eine andere Art von Luxusimmobilie, die eher auf Exklusivität und umfassende Annehmlichkeiten ausgerichtet ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in San Luis de Sabinillas, einer Küstenstadt mit urbanem Charakter. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (246 m) und Apotheken (59 m) sowie die Fußläufigkeit zu Restaurants (34 in 2 km) unterstreichen die praktische Lage. Der Strand Playa de Manilva ist nur 178 Meter entfernt, La Duquesa ist in 1.5 km erreichbar.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Wohnlösung mit Potenzial für individuelle Gestaltung suchen. Die vier Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Flexibilität für Familien oder Gäste. Die Lage direkt an der Küste und die Nähe zu städtischen Einrichtungen erfüllen Bedürfnisse nach Komfort und Erreichbarkeit, während die Meeresnähe den Wunsch nach einem mediterranen Lebensgefühl bedient.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie mit gutem Instandhaltungszustand, die Potenzial für Renovierungen und Personalisierungen bietet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Der Kaufvertrag legt die aktuelle Beschaffenheit des Objekts fest, spezifische Angaben zur Bauphase oder zukünftigen Ausbaustufen sind hier nicht relevant.
Das Objekt bietet keine eigenen Parkmöglichkeiten. Eine Klimaanlage ist vorhanden, die Heizungsart ist jedoch nicht spezifiziert. Es gibt keine direkten Informationen über Gemeinschaftsbereiche oder Poolanlagen. Die Immobilie ist älteren Datums und erfordert möglicherweise eine Modernisierung, um den aktuellen Standards zu entsprechen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine geräumige Immobilie in unmittelbarer Strandnähe suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen, um das Potenzial voll auszuschöpfen. Es ist eine Option für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil mit einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Restaurants und dem Meer schätzen. Paare oder Familien, die eine dauerhafte Residenz oder eine großzügige Ferienwohnung mit Meeresblick wünschen, könnten hier eine passende Lösung finden. Auch Investoren, die eine Immobilie in einer gefragten Küstenlage erwerben möchten, könnten das Potenzial erkennen, insbesondere wenn sie Renovierungsarbeiten selbst durchführen oder verwalten.
Die Immobilie wird als 'Guter Zustand' beschrieben, was auf eine solide Bausubstanz hindeutet. Die Beschreibung erwähnt jedoch auch, dass es sich um eine ältere Immobilie mit Potenzial für Renovierung und Personalisierung handelt. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke und Sat-TV sind vorhanden. Details zu den verwendeten Materialien für Bodenbeläge, Wandverkleidungen oder Küchenausstattung sind nicht spezifiziert, ebenso wenig wie spezifische Informationen zur Heizungsanlage oder Isolierung, abgesehen von der Klimaanlage.
Das Apartment in San Luis de Sabinillas wird ab einem Preis von 318.500 € angeboten. Es verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Bäder auf einer Wohnfläche von 145 m². Diese Preisgestaltung platziert es im mittleren Segment für vergleichbare Objekte in der Region, insbesondere angesichts der Lage in Küstennähe und der Größe. Die Verfügbarkeit hängt von den aktuellen Verkaufsfortschritten ab; weitere Details zu verschiedenen Wohnungstypen oder Etagen sind hier nicht spezifiziert.
San Luis de Sabinillas, auch bekannt als Sabinillas, ist eine lebendige Küstenstadt an der Costa del Sol, die eine Mischung aus urbanem Komfort und strandnahem Leben bietet. Mit einer Fußgängerzone, die sich entlang der Promenade erstreckt und bis nach Estepona reicht, ist die Gegend ideal für Spaziergänge und die Nutzung von Annehmlichkeiten. Die hohe Dichte an Restaurants (34 im Umkreis von 2 km) und Geschäften sorgt für eine belebte Atmosphäre, während die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) zusätzliche Freizeitmöglichkeiten schafft. Die flache Topografie und die gute Erreichbarkeit zu Fuß oder per Fahrrad tragen zu einem komfortablen Alltag bei, auch außerhalb der Hauptsaison.
Das Leben in San Luis de Sabinillas ist geprägt von der Nähe zum Meer und urbanen Annehmlichkeiten. Die Promenade lädt zum Flanieren ein und verbindet direkt mit benachbarten Orten wie La Duquesa und Estepona. Supermärkte sind nur 246 Meter entfernt, die nächste Apotheke ist 59 Meter entfernt. Das Zentrum von Sabinillas bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Geschäften, was den Alltag bequem gestaltet. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (3,4 km) spricht Golfliebhaber an, während die Strände Playa de Manilva (178 m) und La Duquesa (1,5 km) zur Erholung einladen.
Die Lage des Apartments in San Luis de Sabinillas (Málaga) wird durch die Nähe zum Strand und das städtische Umfeld definiert. Die Karte verdeutlicht die kurze Distanz zu Küstenlinien wie Playa de Manilva und La Duquesa, sowie die fußläufige Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und dem Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa.
San Luis de Sabinillas befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den größeren Städten Estepona und La Duquesa gelegen. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit einer urbanen Umgebung und der Nähe zu den touristischen Zentren der Region. Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit anderer beliebter Orte entlang der Costa del Sol, während die relative Nähe zu Gibraltar (26 km Luftlinie) auch internationale Verbindungen erleichtert.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieses Apartments. Es liegt nur 178 Meter vom Strand Playa de Manilva entfernt und 1,5 km vom Strand La Duquesa. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 74 km entfernt (Luftlinie), Gibraltar etwa 26 km. Ein Supermarkt ist 246 m, eine Apotheke 59 m entfernt. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 6 km erreichbar. Die Lage ist zentral in einer städtischen Umgebung mit 34 öffentlichen Verkehrshaltestellen im Umkreis von 2 km, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Gebiet liegt auf nur 11 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine sehr flache Topografie auf, was den Zugang zum Strand erleichtert (0,7% Neigung). Das Wasser des Mittelmeers erreicht über eine Dauer von 5 Monaten Temperaturen von über 20°C, was einen ausgedehnten Badesaison ermöglicht. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und bis zu 25°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Manilva ist nur 178 Meter entfernt, gefolgt vom Strand La Duquesa in 1,5 km Entfernung und Playa de Casares in 2,2 km. Die Nähe zu den Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) und Puerto Estepona (8,4 km) eröffnet Wassersportmöglichkeiten und Zugang zu nautischen Aktivitäten. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Finca Cortesín (3,4 km) und Estepona Golf (5,4 km) schnell erreichbar. Ein Sportzentrum befindet sich 2,8 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den größeren Städten Estepona und La Duquesa gelegen. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit einer urbanen Umgebung und der Nähe zu den touristischen Zentren der Region. Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit anderer beliebter Orte entlang der Costa del Sol, während die relative Nähe zu Gibraltar (26 km Luftlinie) auch internationale Verbindungen erleichtert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| Dezember | 13.0°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL078796
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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