Cet appartement à San Luis de Sabinillas, Málaga, offre 145 m² de surface habitable avec quatre chambres et deux salles de bains. Il est situé directement sur la côte, à seulement 178 mètres de la Playa de Manilva, et bénéficie d'un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an, il reflète le style de vie méditerranéen. Le bien se trouve à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et se caractérise par un terrain plat.
Comparé aux nouveaux projets de construction tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui disposent souvent de plus d'équipements communs comme des piscines et des jardins, cet appartement à San Luis de Sabinillas offre un positionnement unique grâce à sa proximité immédiate avec la plage et sa situation centrale dans un environnement urbain établi. Alors que les nouveaux projets visent souvent des équipements modernes et un faible entretien, cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient le charme des constructions plus anciennes, le potentiel de personnalisation et un emplacement déjà entièrement développé. Le prix de départ de 318 500 € le positionne comme une option plus accessible par rapport à certains projets plus récents, surtout compte tenu de la surface habitable et de la situation. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix nettement plus élevé et un autre type de bien de luxe, axé sur l'exclusivité et les services complets.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de San Luis de Sabinillas, une ville côtière au caractère urbain. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés (246 m) et les pharmacies (59 m), ainsi que la possibilité de se rendre à pied aux restaurants (34 dans un rayon de 2 km), soulignent la situation pratique. La plage de Playa de Manilva n'est qu'à 178 mètres, et La Duquesa est accessible en 1,5 km.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une solution de logement spacieuse avec un potentiel de personnalisation. Les quatre chambres et les deux salles de bains offrent une flexibilité pour les familles ou les invités. La situation en bord de mer et la proximité des centres urbains répondent aux besoins de confort et d'accessibilité, tandis que la proximité de la mer satisfait le désir d'un style de vie méditerranéen.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état, offrant un potentiel de rénovation et de personnalisation. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Le contrat de vente reflète l'état actuel de la propriété ; des informations spécifiques sur la phase de construction ou les futures extensions ne sont pas pertinentes ici.
La propriété n'offre pas de parking privé. La climatisation est présente, mais le type de chauffage n'est pas spécifié. Il n'y a pas d'informations directes sur les espaces communs ou les piscines. La propriété est ancienne et peut nécessiter une modernisation pour répondre aux normes actuelles.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété spacieuse à proximité immédiate de la plage et qui sont prêts à entreprendre des travaux de rénovation pour en exploiter tout le potentiel. C'est une option pour ceux qui apprécient un style de vie actif avec un accès facile aux commodités urbaines, aux restaurants et à la mer. Les couples ou les familles souhaitant une résidence permanente ou une résidence de vacances spacieuse avec vue sur la mer pourraient y trouver une solution appropriée. Les investisseurs souhaitant acquérir une propriété dans un lieu côtier recherché pourraient également y voir un potentiel, surtout s'ils gèrent eux-mêmes les rénovations.
La propriété est décrite comme étant en 'Bon état', ce qui suggère une solide structure de construction. Cependant, la description mentionne également qu'il s'agit d'une propriété ancienne avec un potentiel de rénovation et de personnalisation. Les équipements tels que les armoires encastrées et la télévision par satellite sont présents. Les détails sur les matériaux utilisés pour les sols, les revêtements muraux ou les équipements de cuisine ne sont pas spécifiés, tout comme les informations sur le système de chauffage ou d'isolation, à l'exception de la climatisation.
L'appartement de San Luis de Sabinillas est proposé à partir de 318 500 €. Il comprend quatre chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 145 m². Cette tarification le positionne dans le segment moyen pour des biens comparables dans la région, compte tenu notamment de sa situation en bord de mer et de sa taille. La disponibilité dépend de l'état actuel des ventes ; d'autres détails sur les différents types d'appartements ou les étages ne sont pas spécifiés ici.
San Luis de Sabinillas, également connue sous le nom de Sabinillas, est une ville côtière animée de la Costa del Sol, offrant un mélange de confort urbain et de vie en bord de mer. Avec une zone piétonne qui s'étend le long de la promenade et rejoint Estepona, la région est idéale pour les promenades et l'accès aux commodités. La forte densité de restaurants (34 dans un rayon de 2 km) et de boutiques assure une atmosphère animée, tandis que la proximité de marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) offre des possibilités de loisirs supplémentaires. La topographie plate et la facilité d'accès à pied ou à vélo contribuent à un quotidien confortable, même en dehors de la haute saison.
La vie à San Luis de Sabinillas est marquée par la proximité de la mer et des commodités urbaines. La promenade invite à la flânerie et relie directement les localités voisines telles que La Duquesa et Estepona. Les supermarchés ne sont qu'à 246 mètres, la pharmacie la plus proche à 59 mètres. Le centre de Sabinillas offre une forte concentration de restaurants et de boutiques, ce qui rend le quotidien pratique. La proximité de terrains de golf comme Finca Cortesín (3,4 km) attire les amateurs de golf, tandis que les plages de Playa de Manilva (178 m) et La Duquesa (1,5 km) invitent à la détente.
La situation de l'appartement à San Luis de Sabinillas (Málaga) est définie par sa proximité avec la plage et son environnement urbain. La carte souligne la courte distance avec les côtes telles que Playa de Manilva et La Duquesa, ainsi que l'accessibilité à pied des commodités urbaines et du port Puerto Deportivo de la Duquesa.
San Luis de Sabinillas est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, stratégiquement positionné entre les villes plus importantes d'Estepona et La Duquesa. Cette localisation offre un bon équilibre entre le dynamisme d'un environnement urbain et la proximité des centres touristiques de la région. La connexion à la route côtière A-7 permet un accès facile à d'autres lieux populaires le long de la Costa del Sol, tandis que la proximité relative de Gibraltar (26 km à vol d'oiseau) facilite également les liaisons internationales.
L'accessibilité est un point fort de cet appartement. Il est situé à seulement 178 mètres de la plage de Playa de Manilva et à 1,5 km de la plage de La Duquesa. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 74 km (à vol d'oiseau), Gibraltar à environ 26 km. Un supermarché est à 246 m, une pharmacie à 59 m. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 6 km. La situation est centrale dans un environnement urbain avec 34 arrêts de transport public dans un rayon de 2 km, ce qui réduit la nécessité d'une voiture.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La région est située à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une topographie très plate, facilitant l'accès à la plage (pente de 0,7%). L'eau de la Méditerranée atteint des températures supérieures à 20°C pendant 5 mois, permettant une saison de baignade prolongée. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et jusqu'à 25°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de Manilva est à seulement 178 mètres, suivie par la plage de La Duquesa à 1,5 km et la Playa de Casares à 2,2 km. La proximité des marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) et Puerto Estepona (8,4 km) ouvre des possibilités de sports nautiques et d'activités nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés tels que Finca Cortesín (3,4 km) et Estepona Golf (5,4 km) sont rapidement accessibles. Un centre sportif se trouve à 2,8 km.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, stratégiquement positionné entre les villes plus importantes d'Estepona et La Duquesa. Cette localisation offre un bon équilibre entre le dynamisme d'un environnement urbain et la proximité des centres touristiques de la région. La connexion à la route côtière A-7 permet un accès facile à d'autres lieux populaires le long de la Costa del Sol, tandis que la proximité relative de Gibraltar (26 km à vol d'oiseau) facilite également les liaisons internationales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.6°C | 10 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Décembre | 13.0°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL078796
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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