Questo appartamento a San Luis de Sabinillas, Málaga, offre 145 m² di superficie abitabile con quattro camere da letto e due bagni. Si trova direttamente sulla costa, a soli 178 metri dalla Playa de Manilva, e beneficia di un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.845 ore di sole all'anno, riflette lo stile di vita mediterraneo. L'immobile si trova a 11 metri sul livello del mare e si caratterizza per una topografia pianeggiante.
Rispetto a nuovi progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, che spesso dispongono di maggiori servizi comuni come piscine e giardini, questo appartamento a San Luis de Sabinillas offre un posizionamento unico per la sua vicinanza immediata alla spiaggia e la sua posizione centrale in un ambiente urbano consolidato. Mentre i nuovi progetti mirano spesso a comfort moderni e bassa manutenzione, questo appartamento attrae acquirenti che apprezzano il fascino delle proprietà più vecchie, il potenziale di personalizzazione e una posizione già completamente sviluppata. Il prezzo a partire da 318.500 € lo posiziona come un'opzione più accessibile rispetto ad alcuni progetti più recenti, soprattutto considerando la superficie abitabile e la posizione. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo significativamente più alto e un altro tipo di proprietà di lusso, più orientata all'esclusività e a servizi completi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di San Luis de Sabinillas, una città costiera dal carattere urbano. La vicinanza immediata a servizi come supermercati (246 m) e farmacie (59 m), così come la possibilità di raggiungere a piedi i ristoranti (34 in un raggio di 2 km), sottolineano la praticità della posizione. La spiaggia di Playa de Manilva è a soli 178 metri, mentre La Duquesa è raggiungibile in 1,5 km.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa spaziosa con potenziale di personalizzazione. Le quattro camere da letto e i due bagni offrono flessibilità per famiglie o ospiti. La posizione fronte mare e la vicinanza ai centri urbani soddisfano le esigenze di comfort e accessibilità, mentre la vicinanza al mare soddisfa il desiderio di uno stile di vita mediterraneo.
Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni, che offre potenziale di ristrutturazione e personalizzazione. L'edificio è dotato di ascensore. Il contratto di compravendita riflette lo stato attuale della proprietà; non sono qui rilevanti informazioni specifiche sulla fase di costruzione o su futuri ampliamenti.
La proprietà non offre un parcheggio privato. È presente l'aria condizionata, ma il tipo di riscaldamento non è specificato. Non ci sono informazioni dirette su aree comuni o piscine. La proprietà è datata e potrebbe necessitare di modernizzazione per soddisfare gli standard attuali.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà spaziosa molto vicina alla spiaggia e che sono disposti a intraprendere lavori di ristrutturazione per sfruttarne appieno il potenziale. È un'opzione per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo con facile accesso ai servizi urbani, ristoranti e al mare. Coppie o famiglie che desiderano una residenza permanente o una spaziosa casa vacanza con vista mare potrebbero trovarvi una soluzione adatta. Anche gli investitori che desiderano acquistare una proprietà in una località costiera ricercata potrebbero riconoscerne il potenziale, soprattutto se gestiscono personalmente le ristrutturazioni.
La proprietà è descritta come 'Buone condizioni', il che suggerisce una solida struttura costruttiva. Tuttavia, la descrizione menziona anche che si tratta di una proprietà datata con potenziale di ristrutturazione e personalizzazione. Sono presenti elementi come armadi a muro e TV satellitare. Dettagli sui materiali utilizzati per pavimenti, rivestimenti murali o arredamento cucina non sono specificati, così come informazioni sull'impianto di riscaldamento o sull'isolamento, ad eccezione dell'aria condizionata.
L'appartamento a San Luis de Sabinillas è proposto a partire da 318.500 €. Dispone di quattro camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 145 m². Questo prezzo lo posiziona nella fascia media per proprietà comparabili nella regione, soprattutto considerando la posizione vicino alla costa e le dimensioni. La disponibilità dipende dall'andamento attuale delle vendite; non sono specificati qui dettagli sui diversi tipi di appartamenti o sui piani.
San Luis de Sabinillas, nota anche come Sabinillas, è un vivace centro costiero della Costa del Sol che offre un mix di comfort urbano e vita balneare. Con una zona pedonale che si estende lungo il lungomare e collega a Estepona, l'area è ideale per passeggiate e accesso ai servizi. L'alta densità di ristoranti (34 in un raggio di 2 km) e negozi garantisce un'atmosfera vivace, mentre la vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) offre ulteriori opportunità ricreative. La topografia pianeggiante e la facile accessibilità a piedi o in bicicletta contribuiscono a una vita quotidiana confortevole, anche fuori stagione.
La vita a San Luis de Sabinillas è caratterizzata dalla vicinanza al mare e ai servizi urbani. Il lungomare invita a passeggiare e collega direttamente località vicine come La Duquesa ed Estepona. I supermercati sono a soli 246 metri, la farmacia più vicina a 59 metri. Il centro di Sabinillas offre un'alta concentrazione di ristoranti e negozi, rendendo la vita quotidiana comoda. La vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín (3,4 km) attira gli amanti del golf, mentre le spiagge di Playa de Manilva (178 m) e La Duquesa (1,5 km) invitano al relax.
La posizione dell'appartamento a San Luis de Sabinillas (Málaga) è definita dalla sua vicinanza alla spiaggia e dall'ambiente urbano circostante. La mappa evidenzia la breve distanza dalle coste come Playa de Manilva e La Duquesa, nonché l'accessibilità a piedi ai servizi urbani e al porto Puerto Deportivo de la Duquesa.
San Luis de Sabinillas si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, strategicamente posizionata tra le città più grandi di Estepona e La Duquesa. Questa posizione offre un buon equilibrio tra il dinamismo di un ambiente urbano e la vicinanza ai centri turistici della regione. Il collegamento alla strada costiera A-7 consente un facile accesso ad altri luoghi popolari lungo la Costa del Sol, mentre la relativa vicinanza a Gibilterra (26 km in linea d'aria) facilita anche i collegamenti internazionali.
L'accessibilità è un punto di forza di questo appartamento. Si trova a soli 178 metri dalla spiaggia di Playa de Manilva e a 1,5 km dalla spiaggia di La Duquesa. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 74 km (in linea d'aria), Gibilterra a circa 26 km. Un supermercato è a 246 m, una farmacia a 59 m. Diversi campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 6 km. La posizione è centrale in un ambiente urbano con 34 fermate di trasporto pubblico nel raggio di 2 km, il che riduce la necessità di un'auto.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'area si trova a soli 11 metri sul livello del mare e presenta una topografia molto pianeggiante, che facilita l'accesso alla spiaggia (pendenza dello 0,7%). L'acqua del Mediterraneo raggiunge temperature superiori a 20°C per 5 mesi, consentendo una stagione balneare prolungata. Le temperature medie oscillano tra 12°C in inverno e fino a 25°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Manilva si trova a soli 178 metri, seguita dalla spiaggia di La Duquesa a 1,5 km e Playa de Casares a 2,2 km. La vicinanza ai porti turistici Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) e Puerto Estepona (8,4 km) apre possibilità per sport acquatici e attività nautiche. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Finca Cortesín (3,4 km) ed Estepona Golf (5,4 km) sono rapidamente raggiungibili. Un centro sportivo si trova a 2,8 km.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, strategicamente posizionata tra le città più grandi di Estepona e La Duquesa. Questa posizione offre un buon equilibrio tra il dinamismo di un ambiente urbano e la vicinanza ai centri turistici della regione. Il collegamento alla strada costiera A-7 consente un facile accesso ad altri luoghi popolari lungo la Costa del Sol, mentre la relativa vicinanza a Gibilterra (26 km in linea d'aria) facilita anche i collegamenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.6°C | 10 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL078796
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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