Ця окремо розташована вілла розташована в Сан-Луїс-де-Сабінільяс, процвітаючому районі на узбережжі Коста-дель-Соль. Цей об'єкт пропонує унікальне поєднання близькості до зручностей та спокійного життя, з прямим доступом до пляжу та поля для гольфу. Загальна площа 436 м² та 4 спальні забезпечують достатньо простору для комфортного проживання. Проект готовий до заселення, що дозволяє одразу насолоджуватися перевагами цього привабливого місця.
Порівняно з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, ця вілла в Сан-Луїс-де-Сабінільяс вирізняється своїм розташуванням на першій лінії гольфового поля та близькістю до міської інфраструктури. Проекти, такі як Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, пропонуються за значно нижчими цінами (від €418,800 та €320,000 відповідно), але зазвичай це квартири або таунхауси, а не окремі вілли такого масштабу. Alba Benalmadena, за ціною від €598,000, також є меншою за розміром і розташована в іншій частині узбережжя. Ця вілла, з ціною від €1,750,000, пропонує високий рівень приватності, простір та ексклюзивність, що виправдовує її вартість. Її унікальність полягає в поєднанні міської доступності, природи (гольф, море) та великого житлового простору, що робить її привабливою для тих, хто шукає преміум-нерухомість.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування на першій лінії гольфового поля та в кількох хвилинах ходьби від Пуерто-де-ла-Дукеса робить цей об'єкт винятково привабливим. Близькість до магазинів, ресторанів та пляжу усуває потребу в автомобілі для повсякденних потреб, інтегруючи мешканців у жваве міське життя.
Ця вілла відповідає потребам тих, хто шукає комфортне проживання з легким доступом до послуг. Наявність приватного басейну, великого саду та терас з видами на море та гольф-поле задовольняє бажання насолоджуватися середземноморським стилем життя, пропонуючи як простір для відпочинку, так і можливості для розваг.
Проект знаходиться у стані 'Готово' (Gereed), що означає завершення всіх будівельних робіт. Це дозволяє новим власникам безпосередньо заселитися після придбання, уникаючи тривалого періоду очікування, пов'язаного з будівництвом. Відсутність фази нового будівництва забезпечує миттєву готовність до проживання.
Цей об'єкт розташований у міській зоні, що може означати вищу щільність забудови та меншу приватність порівняно з віддаленими сільськими районами. Відсутність безпосереднього виходу до моря, незважаючи на близькість до пляжу, означає, що це не є 'front-line beach' об'єктом. Прямий доступ до шосе чи приватного аеропорту не передбачений.
Ця вілла підійде для тих, хто шукає просторий будинок для постійного проживання або розкішний другий будинок для відпустки, де зручності знаходяться в межах пішої доступності. Сім'ї оцінять близькість до шкіл та спортивних центрів, а також безпеку проживання в урбанізованій зоні. Любителі гольфу знайдуть перевагу в прямому доступі до поля. Крім того, це місце ідеально підходить для тих, хто цінує середземноморський клімат, насолоджуючись 3845 годинами сонця на рік та 5-місячним сезоном купання. Можливість дістатися до аеропорту Малаги за 74 км (або Гібралтару за 26 км) робить його зручним для міжнародних подорожей.
Хоча детальні специфікації матеріалів не надані, зазначено, що вілла має 'Good' стан. Наявність кондиціонера та каміну свідчить про комфортне клімат-контроль. Великі вікна забезпечують достатньо природного освітлення, а орієнтація на південь додатково підсилює цей ефект. Тераси, сад з басейном та барбекю-зона вказують на високий рівень облаштування для відпочинку та розваг. Деталі, такі як вбудована шафа в головній спальні та повністю обладнана кухня, свідчать про продуманість інтер'єру. Сонячні панелі та резервуар для води вказують на елементи енергоефективності.
Вілла пропонується за ціною від €1,750,000, що відображає її розташування, розмір та якість. Ця ціна відповідає ринковому сегменту преміум-нерухомості на Коста-дель-Соль. Об'єкт вже готовий до заселення, що означає відсутність додаткового часу очікування, пов'язаного з будівництвом. Загальна площа 436 м² та 4 спальні з 4 ванними кімнатами вказують на значний простір. Наявність приватного басейну, саду та паркінгу є стандартними для цього цінового діапазону та типу нерухомості в даному регіоні.
Сан-Луїс-де-Сабінільяс, розташований на узбережжі Коста-дель-Соль, пропонує динамічний міський спосіб життя з усіма необхідними зручностями в межах пішої доступності. Щоденне життя тут характеризується легким доступом до численних ресторанів, магазинів та аптек, а також близькістю до пляжів. Розташування на першій лінії гольфового поля надає додаткову перевагу для любителів цього виду спорту. Це місце, де міська інфраструктура гармонійно поєднується з можливостями для відпочинку на природі, забезпечуючи комфортне проживання цілий рік. Наявність 34 зупинок громадського транспорту та 7 ліній сприяє мобільності мешканців, зменшуючи залежність від приватного автомобіля.
Розташування в Сан-Луїс-де-Сабінільяс означає, що ви перебуваєте в безпосередній близькості до різноманітних зручностей. У межах 2 км знаходиться 34 ресторани, 3 аптеки, 4 кафе та 1 стоматологічний кабінет. Це забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб та можливостей для дозвілля. Також поруч знаходяться два марини: Пуерто-де-ла-Дукеса (1.2 км) та Пуерто-Естепона (8.4 км), що пропонує додаткові рекреаційні можливості. Крім того, в радіусі 7 км розташовані три поля для гольфу. Міське середовище доповнюється 34 зупинками громадського транспорту, що полегшує пересування по регіону.
Ця карта ілюструє стратегічне розташування вілли в Сан-Луїс-де-Сабінільяс, демонструючи близькість до моря, полів для гольфу та основних зручностей. Вона підкреслює зручну транспортну доступність до аеропортів та інших міст регіону.
Сан-Луїс-де-Сабінільяс розташований на захід від Марбельї та Естепони, що робить його стратегічно вигідним для доступу до основних туристичних центрів Коста-дель-Соль. Близькість до Пуерто-де-ла-Дукеса, відомого своєю жвавою атмосферою та зручностями, додає привабливості. Розташування на узбережжі забезпечує легкий доступ до пляжів та морських видів спорту, тоді як оточення полями для гольфу задовольняє потреби ентузіастів цього спорту. Це робить район привабливим як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Цей об'єкт має відмінну доступність до основних транспортних вузлів та зручностей. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 74 км (або 25 км по прямій), а Гібралтар – близько 26 км. Найближчий пляж, Playa de Manilva, розташований за 178 метрів, а Пуерто-де-ла-Дукеса – за 1.5 км. Супермаркет знаходиться на відстані 246 метрів, а аптека – всього за 59 метрів. Для любителів гольфу, Finca Cortesín Golf Club розташований за 3.4 км. Загалом, інфраструктура регіону добре розвинена для задоволення потреб мешканців.
| Відстань до моря | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Сан-Луїс-де-Сабінільяс характеризується приємним середземноморським кліматом із середньою річною температурою 18.5°C. Середня температура коливається від 12°C до 25°C, а кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3845. Це створює сприятливі умови для активного відпочинку та насолоди життям на свіжому повітрі протягом більшої частини року. П'ятимісячний сезон купання, коли температура води досягає або перевищує 20°C, дозволяє повною мірою скористатися близькістю до моря. Висота над рівнем моря становить 11 метрів, що забезпечує близькість до узбережжя та відносно плаский рельєф (кут нахилу до пляжу 0.7%).
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Об'єкт розташований поблизу кількох визначних пляжів, таких як Playa de Manilva (178 м), La Duquesa (1.5 км) та Playa de Casares (2.2 км). Особливо варто відзначити пляж La Duquesa, який знаходиться лише за 1.5 км. Регіон також пропонує широкі можливості для гольфу: Finca Cortesín Golf Club (3.4 км), Golf Academy Albayt Resort (4.0 км) та Estepona Golf (5.4 км). Додаткові рекреаційні можливості включають марини, такі як Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 км), та спортивні центри, наприклад, Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 км).
Джерело: OpenStreetMap
Сан-Луїс-де-Сабінільяс розташований на захід від Марбельї та Естепони, що робить його стратегічно вигідним для доступу до основних туристичних центрів Коста-дель-Соль. Близькість до Пуерто-де-ла-Дукеса, відомого своєю жвавою атмосферою та зручностями, додає привабливості. Розташування на узбережжі забезпечує легкий доступ до пляжів та морських видів спорту, тоді як оточення полями для гольфу задовольняє потреби ентузіастів цього спорту. Це робить район привабливим як для постійного проживання, так і для відпочинку.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.3°C | 98 mm |
| Лютий | 12.5°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 15.9°C | 55 mm |
| Травень | 17.9°C | 44 mm |
| Червень | 21.6°C | 10 mm |
| Липень | 24.8°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 70 mm |
| Листопад | 15.5°C | 127 mm |
| Грудень | 13.0°C | 109 mm |
Рівний
Ref: VL470708
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
