Situé à San Luis de Sabinillas, Málaga, ce projet offre une opportunité résidentielle dans un cadre côtier dynamique. À proximité immédiate de la marina de La Duquesa et des commodités urbaines, il combine l'accessibilité avec un environnement balnéaire. La propriété est conçue pour ceux qui recherchent une connexion directe avec le style de vie méditerranéen, offrant des vues sur la mer et le golf tout en restant à proximité des infrastructures essentielles.
Le marché immobilier de la Costa del Sol présente une offre variée, allant des appartements abordables aux villas de luxe. Les projets comparables tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont des exemples de développements résidentiels offrant des appartements, généralement dans des complexes avec services communs. Alba Benalmadena, à Benalmadena (à partir de 598 000 €), propose également des appartements dans une gamme de prix supérieure. Ces projets se distinguent du detached villa de San Luis de Sabinillas par leur type (principalement appartements en communauté) et leur prix d'entrée, nettement inférieur. Le projet analysé ici, une villa indépendante de luxe à 1 750 000 €, se positionne dans le segment haut de gamme du marché. Sa spécificité réside dans son caractère individuel, ses vastes espaces extérieurs privés (jardin, piscine) et son emplacement direct face au golf et à proximité immédiate de la mer, caractéristiques moins courantes dans les développements d'appartements plus denses. Alors que les autres projets ciblent un public recherchant potentiellement une résidence secondaire plus accessible ou un investissement locatif, cette villa s'adresse à une clientèle aisée en quête d'exclusivité, d'espace et d'une localisation premium avec vue mer et golf intégrée, le tout dans un environnement urbain pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de mer, à seulement 178 mètres de la Playa de Manilva. Cette proximité avec la côte assure un accès facile aux plages et aux activités nautiques. La nature urbaine environnante garantit que la plupart des services quotidiens, tels que les commerces et les restaurants, sont accessibles à pied.
Cette villa s'adresse aux acquéreurs recherchant un confort de vie spacieux et bien connecté. Avec quatre chambres et quatre salles de bain, elle répond aux besoins des familles ou de ceux qui aiment recevoir. La présence d'un jardin mature, d'une piscine privée et de multiples terrasses offre des espaces dédiés à la détente et aux loisirs en extérieur.
Le projet est décrit comme 'Gereed', indiquant que la construction est achevée. Cette situation permet une occupation rapide des lieux, sans les délais et incertitudes liés aux phases de construction. Les acquéreurs peuvent ainsi planifier leur emménagement ou leur utilisation sans attendre la fin des travaux.
Bien que proche des commodités, ce projet n'est pas isolé. Il se situe dans un environnement urbain, ce qui peut impliquer une densité de population ou une activité potentielle durant les périodes de pointe. De plus, bien qu'une borne de recharge électrique soit mentionnée à 9.7 km, l'infrastructure de recharge EV n'est pas immédiatement adjacente au bien.
Cette villa convient aux acheteurs qui privilégient un style de vie où la mer et le golf sont à portée de main, sans pour autant renoncer aux commodités urbaines. Les familles nombreuses ou celles qui souhaitent disposer d'espace pour des invités apprécieront les quatre chambres et les quatre salles de bain. La configuration de la propriété, avec ses multiples terrasses et son jardin, est également idéale pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur et organiser des réceptions. La proximité immédiate des commerces et des restaurants, atteignable à pied, rend cette villa fonctionnelle pour une résidence principale, offrant une certaine indépendance vis-à-vis d'un véhicule. Pour les amateurs de golf, la présence de plusieurs parcours à courte distance (dont Finca Cortesín à 3.4 km) est un atout majeur. Enfin, sa situation à 25 km de l'aéroport de Málaga la rend accessible pour des résidents internationaux ou pour ceux qui voyagent fréquemment.
La description existante souligne une finition de bonne qualité ('Condition - Good') et met en avant plusieurs caractéristiques qui témoignent d'un certain standing. La villa est orientée au sud pour maximiser la lumière naturelle. Elle dispose de terrasses privées avec vue sur la mer et le golf, incluant un espace couvert avec barbecue, propice à la vie en extérieur. À l'intérieur, l'espace de vie comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Les chambres sont spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et accès à une terrasse privée. La présence d'un réservoir d'eau et de panneaux solaires suggère une attention portée à l'autonomie et à l'efficacité énergétique. Les vues panoramiques et sur le jardin sont également mentionnées, contribuant à une expérience résidentielle agréable.
Ce detached villa est proposé au prix de 1 750 000 €. Il s'agit d'un prix de vente unique pour ce bien spécifique, étant donné que la construction est achevée et qu'il s'agit d'une propriété individuelle. La description ne fait pas état d'une gamme de prix ou de différentes configurations disponibles, ce qui suggère qu'il s'agit d'une offre singulière sur le marché. Le prix reflète le standing de la propriété, avec une surface habitable de 436 m², quatre chambres et quatre salles de bain, ainsi que ses caractéristiques comme le jardin privé, la piscine et les vues sur la mer et le golf.
San Luis de Sabinillas, partie intégrante de la municipalité de Manilva, se présente comme une zone côtière animée, typique de la Costa del Sol. La vie quotidienne y est marquée par la proximité de la mer et des services urbains. Le projet est situé à une distance raisonnable de la marina de La Duquesa, un pôle d'attraction pour les loisirs nautiques et la restauration. Les commodités essentielles telles que pharmacies, supermarchés et restaurants sont présentes en nombre significatif dans un rayon de deux kilomètres, souvent accessibles à pied ou à vélo, ce qui favorise une certaine autonomie pour les résidents. La présence de 34 arrêts de transport public et de 7 lignes desservant la zone renforce cette accessibilité. Cependant, l'environnement est également qualifié d'urbanisé, suggérant un cadre moins isolé que d'autres zones plus reculées de la côte. Le climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air tout au long de l'année, avec un zwemseizoen estimé à cinq mois.
Vivre à San Luis de Sabinillas signifie opter pour un environnement côtier animé et bien équipé. La proximité de la marina de La Duquesa (1.2 km) offre un accès à une offre de restaurants et de services, tandis que la plage de La Duquesa se trouve à 1.5 km. Les commodités essentielles sont concentrées à proximité, avec une pharmacie à 59 mètres, un supermarché à 246 mètres, et 34 restaurants dans un rayon de 2 km. Cette densité de services à distance de marche ou de vélo ('Mobiliteit: veel voorzieningen zijn te voet of per fiets bereikbaar') suggère un mode de vie pratique et une certaine indépendance vis-à-vis de la voiture pour les déplacements quotidiens. La présence de 34 arrêts de transport public renforce cette connectivité locale. Le cadre est urbain, avec une altitude moyenne de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui confirme une localisation en plaine côtière.
Le projet est implanté dans une zone côtière urbanisée de la Costa del Sol, à San Luis de Sabinillas. Cette localisation le place à proximité immédiate de la mer, d'une marina et de diverses commodités. La carte illustre cette densité d'infrastructures, notamment les plages, les parcours de golf environnants et les axes routiers facilitant l'accès aux villes voisines comme Estepona.
Ce projet est situé dans la municipalité de Manilva, à l'extrémité ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Il se trouve à San Luis de Sabinillas, un centre urbain côtier qui bénéficie de sa proximité avec la prestigieuse marina de La Duquesa. Estepona, une ville plus grande avec une offre de services et de loisirs plus étendue, est à environ 8.4 km à l'est. Marbella, connue pour son glamour et ses installations, se trouve plus loin, à environ 40 km. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle côtière et l'accès aux centres urbains plus développés de la Costa del Sol.
La villa est stratégiquement située pour une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 74 km (environ 1 heure de route), et Gibraltar (GIB) à 26 km. Les plages sont très proches : Playa de Manilva est à 178 m, Playa de La Duquesa à 1.5 km et Playa de Casares à 2.2 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Finca Cortesín Golf Club à 3.4 km, et d'autres comme Golf Academy Albayt Resort à 4.0 km et Estepona Golf à 5.4 km. Les besoins quotidiens sont comblés par la proximité d'une pharmacie (59 m) et d'un supermarché (246 m). L'hôpital le plus proche se situe à 5.7 km. L'infrastructure pour véhicules électriques est présente à 9.7 km.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C. Les mois d'été sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux et humides. Les données indiquent 3 845 heures d'ensoleillement par an, un chiffre élevé qui favorise les activités extérieures. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ cinq mois. La localisation à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente de 0.7% vers la plage (Playa de La Duquesa à 1.5 km) confirment un environnement côtier plat et accessible. L'altitude n'indique pas de contraintes particulières liées à la topographie pour la plupart des activités.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. La Playa de Manilva est à seulement 178 mètres, offrant un accès quasi immédiat au littoral. La Playa de La Duquesa, à 1.5 km, est une autre option populaire, idéalement située près de la marina. La Playa de Casares se trouve à 2.2 km. Ces plages sont généralement bien équipées et fréquentées durant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à proximité : Finca Cortesín Golf Club (3.4 km), Golf Academy Albayt Resort (4.0 km) et Estepona Golf (5.4 km). La marina de La Duquesa (1.2 km) est un centre d'activités nautiques et de loisirs, offrant des restaurants et des bars dans une ambiance animée.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé dans la municipalité de Manilva, à l'extrémité ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Il se trouve à San Luis de Sabinillas, un centre urbain côtier qui bénéficie de sa proximité avec la prestigieuse marina de La Duquesa. Estepona, une ville plus grande avec une offre de services et de loisirs plus étendue, est à environ 8.4 km à l'est. Marbella, connue pour son glamour et ses installations, se trouve plus loin, à environ 40 km. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle côtière et l'accès aux centres urbains plus développés de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.6°C | 10 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Décembre | 13.0°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL470708
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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