Cette maison à Torreguadiaro, Cadix, offre une surface habitable de 272 m² sur un terrain de 612 m². Avec 6 chambres et 3 salles de bain, elle est conçue pour les familles ou comme résidence spacieuse. Située dans un environnement urbain, à proximité de la mer et offrant une vue sur celle-ci. L'emplacement à Torreguadiaro, à côté de Sotogrande, combine le calme rural avec la proximité de services essentiels et de loisirs. La maison est bien entretenue et offre la possibilité d'installer une piscine privée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Torreguadiaro, un village près de Sotogrande, à seulement 150 mètres de la mer. Elle offre une vue sur la mer depuis le jardin et la maison, et est accessible à pied depuis le charmant petit village et la baie de Torreguadiaro. L'emplacement combine la proximité de la côte avec un bon accès aux commodités locales.
Avec 6 chambres et 3 salles de bain, cette propriété répond aux besoins d'espace pour les grandes familles ou les invités. Le jardin privé offre la possibilité de construire une piscine, augmentant ainsi le confort de vie. La bonne connexion avec les terrains de golf, les marinas et les centres commerciaux soutient un style de vie actif.
La maison est en bon état et entièrement meublée, permettant une occupation immédiate. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété existante avec du potentiel. La mention 'Room For Pool' suggère la possibilité de réaliser des extensions comme une piscine et un pool house.
Cette propriété est décrite comme étant en 'bon état', mais sans indication de travaux de rénovation nécessaires. Une piscine privée n'est pas présente, bien qu'il y ait de la place pour en construire une. Les possibilités de stationnement sont classées comme 'rue' et 'privé', ce qui pourrait indiquer une limitation de l'espace de stationnement. Un examen détaillé de la structure est conseillé.
Ref: VL466329
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec de nombreuses pièces, que ce soit pour une famille nombreuse, comme maison intergénérationnelle ou pour ceux qui apprécient l'espace et les chambres d'amis. La situation à Torreguadiaro s'adresse aux personnes qui préfèrent un environnement côtier plus calme, mais qui ne veulent pas renoncer aux commodités et aux loisirs tels que le golf, les sports nautiques et les restaurants. La proximité de la mer et la possibilité de construire une piscine sont attrayantes pour les acheteurs qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen. La bonne accessibilité des écoles internationales et de l'aéroport de Gibraltar la rend également intéressante pour les expatriés avec enfants envisageant une installation permanente ou à long terme.
La propriété est décrite comme étant en 'bon état' et est 'entièrement meublée' avec une cuisine 'entièrement équipée'. Cela suggère une structure solide et une situation immédiatement habitable. Les matériaux spécifiques pour les sols, les murs ou les sanitaires ne sont pas détaillés. La mention de 'Room For Pool' implique que les espaces extérieurs sont prévus pour des adaptations futures. L'orientation sud et ouest de la propriété assure une bonne luminosité naturelle et potentiellement de longues heures d'ensoleillement sur les terrasses et dans le jardin. La localisation dans une urbanisation et le complexe sécurisé ('Gated Complex') offrent un niveau supplémentaire de sécurité et d'intimité.
La propriété est proposée à partir de 750 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché local, compte tenu notamment de sa taille et du nombre de pièces (6 chambres, 3 salles de bain). La surface habitable est de 272 m² sur un terrain de 612 m². Compte tenu de sa proximité avec des zones prestigieuses comme Sotogrande et des parcours de golf et de la mer, le prix semble raisonnable compte tenu des caractéristiques offertes et de la région. Aucune information n'est disponible concernant la disponibilité de différentes unités ou des échelons de prix, ce qui suggère une offre unique.
Torreguadiaro, situé près de la célèbre enclave de Sotogrande, offre une alternative plus calme à la Costa del Sol plus animée. La propriété est située à l'intérieur des terres, mais à quelques minutes à pied de la mer. Les courses quotidiennes comme les achats (2,1 km) et les visites à la pharmacie (654 m) sont facilement accessibles. La région se caractérise par une forte densité de terrains de golf et de centres sportifs, suggérant un style de vie actif. La proximité de Puerto de Sotogrande (1 km) et de Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km) est attrayante pour les amateurs de sports nautiques. Avec 17 restaurants dans un rayon de 2 km, la diversité gastronomique est assurée. Cet endroit s'adresse aux acheteurs qui apprécient une bonne infrastructure tout en recherchant une certaine distance par rapport à l'agitation.
Torreguadiaro, situé près de Sotogrande, offre un mélange de calme rural et de bon accès aux commodités. Les 2,1 km jusqu'au supermarché le plus proche et les 654 m jusqu'à la pharmacie couvrent les besoins quotidiens. Avec 17 restaurants dans un rayon de 2 km, la sélection gastronomique est variée. La proximité de parcours de golf renommés tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) et de divers centres sportifs, dont le Santa María Polo Club (0,9 km), séduit les personnes actives. Le Puerto de Sotogrande (1 km) offre une atmosphère de marina exclusive et des possibilités de sports nautiques. Les 16 km jusqu'à l'aéroport de Gibraltar et les 81 km jusqu'à Malaga permettent une bonne connexion aux voies de voyage internationales.
Cette carte montre Torreguadiaro, une localité côtière à l'ouest de Marbella. L'emplacement souligne la proximité de la mer, des parcours de golf importants et des marinas exclusives de Sotogrande et La Duquesa. L'accessibilité de Gibraltar est également mise en évidence par la carte.
Torreguadiaro est situé à l'ouest de la Costa del Sol, à la frontière de la région de Campo de Gibraltar, adjacent à l'urbanisation exclusive de Sotogrande. Ce positionnement offre un bon équilibre entre l'atmosphère plus calme de l'ouest de l'Andalousie et la proximité des commodités de la plus connue Costa del Sol. Il fait partie d'une région réputée pour ses parcours de golf de premier ordre, ses marinas et ses écoles internationales. La proximité de Gibraltar (17 km) et l'accessibilité de Malaga (81 km) relient Torreguadiaro à des centres internationaux importants.
La propriété est bien connectée au réseau de transport local, l'utilisation d'une voiture étant considérée comme utile mais pas indispensable pour les courses quotidiennes. Les 5,7 km jusqu'à la plage de Playa de la Chullera et la proximité d'autres plages comme Playa de La Alcaidesa (7,1 km) et La Duquesa (7,7 km) sont attrayantes. L'aéroport de Gibraltar est à 16 km, permettant un accès rapide. Les installations importantes comme une pharmacie sont accessibles à pied (654 m), tandis qu'un supermarché est à 2,1 km. Plusieurs terrains de golf, dont le Real Club de Golf de Sotogrande, sont accessibles en quelques kilomètres. Avec 25 arrêts et 6 lignes de transport public, une certaine connexion est assurée, mais un véhicule est préférable pour profiter pleinement des offres régionales.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et 3 836 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et une proximité avec la côte. La région offre un accès aux plages ainsi qu'aux espaces verts comme les parcours de golf. Le climat est doux toute l'année, permettant des activités de plein air, des visites à la plage en été aux parties de golf en hiver.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Torreguadiaro offre un accès à plusieurs plages. La Playa de la Chullera est à 5,7 km, Playa de La Alcaidesa à 7,1 km et La Duquesa à 7,7 km. Ces plages sont connues pour leur qualité, bien qu'aucune distinction spécifique de 'Drapeau Bleu' ne soit mentionnée pour cette proximité immédiate ; il existe de telles plages dans la région (par exemple, El Palmar, Vejer de la Frontera). Les possibilités de sports nautiques découlent de la proximité des marinas Puerto de Sotogrande (1 km) et Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km). La région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours de premier plan comme le Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) à quelques kilomètres. Les amateurs d'équitation trouveront également leur bonheur au Santa María Polo Club (0,9 km).
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro est situé à l'ouest de la Costa del Sol, à la frontière de la région de Campo de Gibraltar, adjacent à l'urbanisation exclusive de Sotogrande. Ce positionnement offre un bon équilibre entre l'atmosphère plus calme de l'ouest de l'Andalousie et la proximité des commodités de la plus connue Costa del Sol. Il fait partie d'une région réputée pour ses parcours de golf de premier ordre, ses marinas et ses écoles internationales. La proximité de Gibraltar (17 km) et l'accessibilité de Malaga (81 km) relient Torreguadiaro à des centres internationaux importants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé à d'autres projets dans les environs de Sotogrande, tels que Adel San Roque (à partir de 536 000 €) ou Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), cet objet se positionne à 750 000 € dans le segment de prix moyen à supérieur. Sphere à Sotogrande, dont le prix de départ est de 1 619 000 €, représente le segment de luxe. Cet objet offre avec 6 chambres et 3 salles de bain sur un terrain de 612 m² une surface habitable considérable, qui pourrait être supérieure à la moyenne de certaines autres offres. La proximité de la mer (150m) et la possibilité de construire une piscine sont des caractéristiques attrayantes. Alors que des objets moins chers à Sotogrande se concentrent souvent sur le golf ou la nouvelle construction, cette maison semble offrir un bon équilibre entre proximité de la mer, espace et proximité des commodités de Sotogrande, mais dans l'environnement légèrement plus calme de Torreguadiaro.
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