Medblue v Altos de los Monteros predstavuje nový apartmánový komplex v Málage, ktorý bol dokončený v roku 2024. Tento trojizbový byt s dvoma kúpeľňami a rozlohou 123 m² sa vyznačuje juhozápadnou orientáciou a výhľadom na Stredozemné more. Komplex ponúka viacero bazénov vrátane krytého vykurovaného bazéna a plne vybavenú telocvičňu. Výšková poloha 190 metrov nad morom poskytuje panoramatické výhľady pri zachovaní blízkosti k pobrežiu a mestskému vybaveniu.
V porovnaní s ostatnými projektami v regióne predstavuje Medblue v Altos de los Monteros strednú až vyššiu cenovú kategóriu. Projekt Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) ponúka nižšiu vstupnú cenu, ale nachádza sa v menej prestížnej oblasti s menším počtom služieb. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je situovaný v známej golfovej oblasti, ale s väčšou vzdialenosťou od pláží a centra Marbelly. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) patrí medzi novšie projekty s moderným konceptom, avšak Estepona je vzdialenejšia od medzinárodného letiska a obchodného centra Marbelly. Výhodou projektu Medblue je jeho kombinácia vyhľadávanej lokality, nového stavu a vybavenia, ktoré zodpovedá súčasným požiadavkám na kvalitné bývanie. Poloha v Altos de los Monteros zaisťuje vyššiu hodnotu nehnuteľnosti v dlhodobom horizonte v porovnaní s projektami vo vzdialenejších alebo menej rozvinutých oblastiach.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Altos de los Monteros, rezidenčnej oblasti východne od centra Marbelly. Poloha 190 metrov nad hladinou mora poskytuje výhody nižšej vlhkosti a panoramatických výhľadov, pričom vzdialenosť 4 km k najbližšej pláži zaisťuje rýchly prístup k pobrežiu. Lokalita poskytuje rovnováhu medzi prírodným prostredím a mestskou dostupnosťou.
Trojizbové usporiadanie s dvoma kúpeľňami vyhovuje rodinám alebo párom hľadajúcim dostatok priestoru. Zdolaný sklad priestoru s obývacou izbou, samostatnou kuchyňou a rozsiahlou terasou umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb obyvateľov. Vybavenie vrátane klimatizácie, podlahového kúrenia a zabudovaných skríň zaisťuje komfortné bývanie počas celého roka.
Projekt bol dokončený v roku 2024, čo znamená, že byty sú nové a nikdy neobývané. Všetky inštalácie, materiály a vybavenie sú moderné a zodpovedajú súčasným štandardom. Konštrukcia a dokončovacie práce boli vykonané podľa súčasných nariadení, vrátane energetickej účinnosti a bezpečnostných noriem.
Projekt sa nachádza v kopcovitej oblasti s miernym sklonom 4,8%, čo môže predstavovať obmedzenie pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Vzdialenosť 4 km k pláži vyžaduje prejazd autom alebo využitie verejnej dopravy. Okrem toho nie je súčasťou projektu priama plážová dostupnosť ani služby concierge na mieste.
Tento typ bývania je vhodný pre jednotlivcov alebo páry s rodinou, ktorí hľadajú kombináciu mestského a prírodného prostredia. Poloha v Altos de los Monteros je vhodná pre tých, kto ocenia výhody vyvýšenej polohy s výhľadmi, ale zároveň chcú mať rýchly prístup k pobrežiu a mestskému vybaveniu. Tento projekt je zvlášť vhodný pre obyvateľov, ktorí plánujú trvalé alebo dlhodobé bývanie v oblasti Marbelly vďaka jeho praktickému usporiadaniu a vybaveniu. Pre túto nehnuteľnosť sa rozhodujú aj tí, ktorí hľadajú druhé bývanie pre oddych a dovolenky, ocenia blízkosť golfového ihriska, pláží a letoviska. Nový stav bez predošlého používania je príťažlivý pre tých, ktorí chcú prvý raz zaizbaviť byt podľa vlastných predstáv.
Projekt Medblue sa vyznačuje vysokým štandardom materiálov a technológií použitých pri výstavbe. Interiéry bytov sú vybavené modernými kúpeľňami s kvalitnými armatúrami a sprchovými kútmi. Vybavenie kuchyne je dimenzované na každodenné použitie s dostatočnými pracovnými plochami a úložnými priestormi. Podlahové kúrenie v kúpeľňach prispieva k komfortu počas chladnejších mesiacov. Kvalitné okenné a dverové profily zaisťujú dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu. Všetky byty sú vybavené klimatizačnou jednotkou pre chladenie aj kúrenie, čo umožňuje celoročnú obývateľnosť. Spoločné priestory vrátane bazénov a telocvične sú navrhnuté s dôrazom na dlhodobú udržateľnosť a minimálnu údržbu.
Cena bytov v projekte Medblue začína na úrovni €875,000 za trojizbový byt s rozlohou 123 m², čo predstavuje približne €7,113 za m². Táto cenová hladina reflektuje nielen polohu v vyhľadávanej oblasti Altos de los Monteros, ale aj kvalitu materiálov a vybavenia. Ceny sa môžu meniť v závislosti od presnej polohy bytu v komplexe, výhľadu a úrovne interiérového vybavenia. Vzhľadom na to, že projekt bol nedávno dokončený, sú všetky jednotky nové a nikdy neobývané, čo môže ovplyvniť ich trhovú pozíciu oproti starším nehnuteľnostiam v rovnakej oblasti.
Altos de los Monteros ako vyvýšená rezidenčná oblasť ponúka každodenný rytmus charakteristický pre stredozemné podnebie. Rané ráno sú ulice pokojné, ideálne pre ranné prechádzky alebo jogging s výhľadmi na more. Popoludní, keď slnko dosahuje vrchol, poskytuje juhozápadná orientácia terás príjemné tieňové miesta pre oddych. Kuchynské okná a obývacia časť sú dimenzované tak, aby maximalizovali prirodzené svetlo počas celého dňa. Spoločné priestory vrátane bazénov a telocvične sa stávajú centrálnym bodom komunitného života, najmä v odpoledných hodinách. Vzhľadom na polohu mimo priameho centru Marbelly si lokálna oblasť zachováva pokojnejší charakter, zároveň však poskytuje rýchly prístup k mestskému vybaveniu. Večer ponúka výšková poloha chladnejšie teploty a čisté nočné oblohy, čo prispieva k kvalitnému spánku.
Životné prostredie v Altos de los Monteros kombinuje výhody rezidenčnej štvrti s blízkosťou mestských služieb. V rámci 2-4 km od projektu sa nachádzajú supermarkety, zdravotné strediská, lekárne a športové zariadenia. Oblasť je dobre napojená na cestnú sieť umožňujúcu rýchly prístup do centra Marbelly i na pobrežie. Verejná doprava je zabezpečená 11 linkami s 50 zastávkami v okolí, čo poskytuje alternatívu k vlastnej doprave. Poloha medzi pobrežím a mestským centrom umožňuje obyvateľom využívať služby oboch lokalít bez nutnosti dlhých prejazdov. Lokálne reštaurácie a obchodné centrá sú dostupné do 10 minút autom, zatiaľ čo pláže a pobrežné promenády sú v dosahu do 15 minút. Infraštruktúra vrátane škôl, zdravotníckych zariadení a administratívnych služieb je dostatočne vyvinutá na zabezpečenie komfortného každodenného života.
Mapa zobrazuje polohu projektu Medblue v Altos de los Monteros vo vzťahu k kľúčovým bodom regiónu. Vyznačená je nielen poloha projektu samotného, ale aj blízkosť pláží, golfových ihrísk, marín a dopravných koridorov. Farebné vyznačenie ilustruje rôzne typy terénu, od pobrežnej nížiny po kopcovitý charakter rezidenčnej zóny. Mapa poskytuje jasnú predstavu o geografickej pozícii projektu vzhľadom na celý región Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Altos de los Monteros sa nachádza východne od centra Marbelly, medzi mestom a pobrežím. Táto poloha poskytuje strategickú výhodu vzhľadom na blízkosť kým k mestskému vybaveniu Marbelly, tak k pobrežným letoviskám. V porovnaní s priamou pobrežnou oblasťou poskytuje vyššia poloha lepšiu ventiláciu, miernejšie teploty a nižšiu vlhkosť. Projekt je vstupnou bránou k pobrežným oblastiam Costa del Sol, pričom si zachováva rezidenčný charakter s dostatočným odstupom od hlavných turistických centier. V rámci regiónu je táto lokalita vnímaná ako vyvážená kombinácia prístupu k službám a prírodných výhod vyvýšenej polohy.
Najbližšia pláž El Alicate sa nachádza vo vzdialenosti 4,0 km, kým ďalšie pláže ako Playa de la Bajadilla (4,4 km) a Playa de Artola (7,0 km) sú tiež v pohodlnom dosahu. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 34 km, čo predstavuje približne 30 minút jazdy autom. Golfové ihriská Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) a Santa María Golf & Country Club (6,2 km) poskytujú viacero možností pre golfistov. Prístavné maríny vrátane Marina Marbella (4,0 km) a Marina la Bajadilla (4,1 km) sú v dosahu na pešiu prechádzku alebo krátky prejazd. Supermarkety a základné obchody sú vzdialené približne 2,1 km, kým zdravotnícke služby sú dostupné vo vzdialenosti 2,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 190 metrov nad morom poskytuje miernejšie klima v porovnaní s priamou pobrežnou oblasťou. Ročne je tu v priemere 3,848 hodín slnečného svitu, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,3°C s teplotným rozpätím od 11°C v zimných mesiacoch do 25°C v lete. Vodná teplota dosahuje alebo prekračuje 20°C počas štyroch mesiacov v roku, čo umožňuje kúpanie v mori od konca mája do októbra. Mierny sklon terénu smerom k pobrežiu (4,8%) prispieva k prirodzenému odvodu dažďovej vody a znižuje riziko záplav. Vyššia poloha znižuje vlhkosť vzduchu, čo zvyšuje pocitové teplo počas letných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí projektu sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, vrátane pláže El Alicate (4,0 km) a Playa de la Bajadilla (4,4 km). Tieto pláže sú známe svojím jemným pieskom a čistotou vody. Golfové ihriská v okolí poskytujú viacero možností pre hráčov rôznych úrovní, Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) a Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Športové vybavenie zahŕňa Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,6 km) a Supera Miraflores (5,0 km). Prístavné maríny Marina Marbella (4,0 km) a Marina la Bajadilla Marbella (4,1 km) ponúkajú možnosti vodných športov a reštauračných služieb. Rekrečné možnosti dopĺňa vyhliadka Mirador de Ojén (4,3 km), ktorá poskytuje panoramatický výhľad na pobrežie a okolité hory.
Zdroj: OpenStreetMap
Altos de los Monteros sa nachádza východne od centra Marbelly, medzi mestom a pobrežím. Táto poloha poskytuje strategickú výhodu vzhľadom na blízkosť kým k mestskému vybaveniu Marbelly, tak k pobrežným letoviskám. V porovnaní s priamou pobrežnou oblasťou poskytuje vyššia poloha lepšiu ventiláciu, miernejšie teploty a nižšiu vlhkosť. Projekt je vstupnou bránou k pobrežným oblastiam Costa del Sol, pričom si zachováva rezidenčný charakter s dostatočným odstupom od hlavných turistických centier. V rámci regiónu je táto lokalita vnímaná ako vyvážená kombinácia prístupu k službám a prírodných výhod vyvýšenej polohy.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 60 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| Apríl | 14.9°C | 43 mm |
| Máj | 16.8°C | 35 mm |
| Jún | 20.9°C | 9 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Október | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Mierny
Ref: VL015688
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
