L'appartement de 123 m² situé à Altos de los Monteros offre 3 chambres et 2 salles de bain avec une vue panoramique sur la mer Méditerranée. Positionné dans la résidence Medblue, ce logement achevé en 2024 dispose d'une terrasse privée orientée sud-ouest. Les résidents bénéficient d'équipements communs dont plusieurs piscines, une piscine intérieure chauffée et une salle de sport. L'emplacement à 190m d'altitude offre une perspective privilégiée sur la côte.
Comparé à d'autres projets de la Costa del Sol, l'appartement à Altos de los Monteros se positionne dans un segment supérieur tant par son prix que par ses caractéristiques. Des projets comme Aquamar à Torre del Sol (à partir de €269 950) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de €205 000) offrent des options plus abordables, mais généralement avec moins d'espace et des équipements moins complets. L'avantage d'Altos de los Monteros réside dans sa position géographique : l'altitude de 190m offre une vue et un microclimat plus agréables que les projets en bord de mer, tout en restant proche des plages (4 km). Contrairement aux développements plus isolés, ce projet bénéficie de la proximité immédiate de Marbella avec ses services internationaux, ses écoles réputées et ses infrastructures médicales. La présence de plusieurs terrains de golf à proximité renforce son attrait pour un public spécifique, un atout que ne partagent pas tous les projets de la région. En termes d'investissement, le secteur d'Altos de los Monteros a montré une stabilité appréciable même lors des fluctuations du marché, grâce à sa situation privilégiée et à la demande soutenue pour les résidences de qualité dans la zone de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Altos de los Monteros, le projet se trouve dans une zone résidentielle élevée offrant une vue sur la côte de Marbella. À 4 km de la plage la plus proche et à 34 km de l'aéroport de Malaga, l'emplacement combine accès aux commodités urbaines et cadre naturel. L'altitude de 190m au-dessus du niveau de la mer contribue à une exposition au soleil prolongée tout en maintenant une connexion avec la vie côtière.
Ce projet répond aux besoins de ceux recherchant un espace de vie lumineux avec des espaces extérieurs privés. La disposition avec trois chambres convient aux familles ou comme résidence secondaire. Les équipements communs (piscines, salle de sport) répondent au désir d'un mode de vie actif. La terrasse avec vue sur la mer offre un espace de détente extérieur, tandis que la proximité des commodités quotidiennes facilite la vie pratique au quotidien.
Le projet a été achevé en 2024, marquant la fin complète du développement. Tous les espaces communs, y compris les piscines extérieures, la piscine intérieure chauffée et la salle de sport, sont opérationnels. Les finitions intérieures ont été réalisées avec des matériaux modernes et des équipements incluant climatisation, chauffage au sol dans les salles de bain et placards intégrés. L'état est jugé excellent, reflétant la construction récente sans occupation préalable.
Ce projet n'offre pas un accès direct à la plage, nécessitant un court trajet pour atteindre le littoral. L'emplacement en altitude implique une pente modérée de 4,8% vers la mer, ce qui peut représenter une contrainte pour les personnes à mobilité réduite. La configuration en appartement implique un partage des espaces communs avec d'autres résidents. Le prix positionne le bien dans un segment de marché supérieur, limitant l'accès aux acheteurs avec un budget plus restreint.
Ce projet convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire de qualité dans un environnement sécurisé et bien équipé. Les familles apprécieront la configuration trois chambres et la proximité d'écoles internationales réputées comme l'English International College à seulement 4,5 km. Les professionnels trouveront un équilibre entre vie professionnelle et détente, avec un accès facile à Marbella tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel plus calme. Les retraités actifs seront attirés par les équipements communautaires (piscine chauffée, salle de sport) et le climat doux permettant une activité extérieure pendant la majeure partie de l'année. Pour les investisseurs, la situation à Altos de los Monteros, zone résidentielle prisée, offre un potentiel de valorisation intéressant couplé à une demande locative saisonnière soutenue, notamment durant les 4 mois de saison estivale où la température de l'eau dépasse 20°C.
L'appartement présente des finitions de haute qualité reflétant la construction récente de 2024. Les salles de bain modernes sont équipées de douches contemporaines et de sanitaires de marque, avec un chauffage au sol intégré pour un confort optimal en toute saison. La climatisation double service (chauffage et rafraîchissement) assure une température intérieure agréable tout au long de l'année, particulièrement appréciable lors des étés andalous où les températures peuvent dépasser 30°C. Les placards intégrés dans les chambres offrent un rangement optimisé, tandis que la terrasse privée et couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. L'ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès à tous les étages. L'espace de buanderie séparé et le débarras supplémentaire ajoutent une fonctionnalité pratique au quotidien. L'ensemble des finitions a été sélectionné pour leur durabilité dans le climat méditerranéen, avec des matériaux résistants à l'humidité et à l'exposition solaire.
Le prix de départ de €875 000 pour cet appartement de 123 m² le positionne dans le segment supérieur du marché de la région. Ce tarif reflète à la fois la construction récente, les finitions de qualité et l'emplacement prisé d'Altos de los Monteros. Comparativement à d'autres projets de la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de €269 950), Lantana Residencial à Mijas (à partir de €205 000) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de €259 000), ce bien présente un prix plus élevé, justifié par sa situation et ses équipements. La valeur au mètre carré s'établit environ €7 113, un tarif cohérent avec les propriétés récentes dans ce secteur privilégié de Marbella.
La vie quotidienne dans cet appartement à Altos de los Monteros s'articule autour d'un rythme détendu mais actif. Les matinées commencent souvent sur la terrasse orientée sud-ouest, profitant du café avec vue sur la mer Méditerranée. La proximité des commerces à environ 2 km permet des courses pratiques sans long déplacement. L'après-midi peut être consacré à la détente autour des piscines communautaires ou à une séance dans la salle de sport équipée. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de qualité se trouvent à quelques minutes en voiture. En soirée, la vue panoramique sur la côte offre un cadre adapté pour des dîners en terrasse. La localisation permet d'accéder facilement à Marbella pour ses restaurants et boutiques, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel plus calme au retour. La présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts dans la zone offre une alternative à la voiture pour les déplacements locaux, rendant l'endroit accessible même sans véhicule personnel.
L'environnement de vie autour d'Altos de los Monteros offre un équilibre entre accès aux commodités et cadre naturel. La proximité de Marbella permet de profiter de ses infrastructures urbaines tout en résidant dans un environnement plus paisible. Les supermarchés à 2,1 km et les pharmacies à 3,4 km garantissent un accès facile aux nécessités quotidiennes. Les cinq centres de santé dans la zone et l'hôpital à seulement 2,2 km assurent une couverture médicale satisfaisante. Pour les familles, la présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région offre de multiples options éducatives, dont plusieurs écoles internationales réputées. La zone bénéficie de 11 lignes de transport public et 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture. La densité modérée de l'urbanisation permet de préserver une atmosphère détendue tout en maintenant un accès pratique aux services.
La carte montre la position stratégique du projet à Altos de los Monteros, avec une altitude de 190m offrant une vue panoramique sur la Méditerranée. On peut noter la proximité des plages (4 km), des terrains de golf (5-6 km) et de l'aéroport de Malaga (34 km). La localisation permet de visualiser l'équilibre entre accès aux commodités urbaines et environnement naturel préservé, caractéristique distinctive de ce secteur résidentiel de Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionné à Altos de los Monteros, le projet se situe dans une zone résidentielle élevée entre Marbella et son arrière-pays. Cette localisation offre une vue stratégique sur la côte tout en bénéficiant de la proximité des services de la ville de Marbella, distante d'environ 6-7 km. La position à 34 km de l'aéroport de Malaga et à environ 62 km de Gibraltar facilite les connexions internationales. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, cet emplacement représente un compromis entre l'animation de Marbella et le calme des zones plus éloignées. L'accès rapide à la route côtière permet de rejoindre facilement d'autres localités comme Estepona à l'ouest ou Fuengirola à l'est, offrant une centralité appréciable pour explorer la région.
L'emplacement d'Altos de los Monteros offre un bon équilibre en matière d'accessibilité. Les plages d'El Alicate et de Playa de la Bajadilla, toutes deux distantes d'environ 4 km, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Le centre de Marbella et ses marinas (Marina Marbella, Marina la Bajadilla) se trouvent à distance similaire. Pour les voyageurs fréquents, l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est à environ 34 km, soit 25-30 minutes de route selon le trafic. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs terrains réputés : Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) et Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Ces installations peuvent être atteintes en 10-15 minutes, permettant une pratique régulière sans contraintes de déplacement importantes.
| Distance plage | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à 190m d'altitude offre un avantage climatique par rapport au niveau de la mer, avec des températures légèrement plus modérées en été. La région bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement par an, parmi les plus élevées d'Europe, créant un environnement particulièrement lumineux. La température annuelle moyenne de 18,3°C permet un confort extérieur durant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, période où la température de l'eau dépasse 20°C. La pente modérée de 4,8% vers la mer contribue à un drainage naturel efficace, réduisant les risques d'humidité stagnante. L'altitude offre également une meilleure qualité de l'air par rapport aux zones côtières plus basses, tout en conservant l'influence bénéfique de la mer Méditerranée qui régule les extrêmes thermiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages offre diverses options de loisirs aquatiques. La plage d'El Alicate, à 4 km, est facilement accessible pour des journées détente. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel avec trois terrains de qualité à moins de 6,5 km : Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella et Santa María Golf & Country Club. Les sportifs bénéficient également de plusieurs centres à proximité, comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima à 4,1 km ou Supera Miraflores à 5,0 km. Les équipements communautaires du projet incluent plusieurs piscines extérieures pour la baignade estivale et une piscine intérieure chauffée permettant la natation toute l'année. La salle de sport entièrement équipée complète ces installations, offrant des possibilités d'entraînement variées sans quitter la résidence.
Source: OpenStreetMap
Positionné à Altos de los Monteros, le projet se situe dans une zone résidentielle élevée entre Marbella et son arrière-pays. Cette localisation offre une vue stratégique sur la côte tout en bénéficiant de la proximité des services de la ville de Marbella, distante d'environ 6-7 km. La position à 34 km de l'aéroport de Malaga et à environ 62 km de Gibraltar facilite les connexions internationales. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, cet emplacement représente un compromis entre l'animation de Marbella et le calme des zones plus éloignées. L'accès rapide à la route côtière permet de rejoindre facilement d'autres localités comme Estepona à l'ouest ou Fuengirola à l'est, offrant une centralité appréciable pour explorer la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 60 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.5°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL015688
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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