Овај стан, смештен у насељу Алтос де лос Монтерос, представља нови пројекат завршен 2024. године. Налази се на надморској висини од 190 метара, што омогућава панорамски поглед на море. С обзиром на површину од 123 квадратна метра и три спаваће собе, зграда је пројектована за трајно боравење или дугорочни боравак. Конструкција укључује климатизацију и систем за подно грејање. Дистрибуција простора фаворизује дневни боравак са излазом на терасу и одвојену ноћну зону.
У поређењу са пројектима у источном делу Марбеље као што је Aquamar у Торе дел Мар (почетне цијене од ~€270.000), овај стан у Алтос де лос Монтерос износи ~€875.000, што одражава разлику у локацији, луксузној опреми и величини простора. Док пројекти у Миласу или Естепони (нпр. Lantana или Etherna) често нуде приступачније опције у широј понуди, ова локација наплаћује премиију због близине Марбеље и висинских погледа. Алтос де лос Монтерос углавном нуди виши ниво приватности и мању густину насељености у поређењу са пешчаним зонама или центрима градова.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је лоциран у зони Алтос де лос Монтерос, источно од центра Марбеље. Ова позиција осигурава висину и прегледност околине. Удаљеност до обале износи око 4 км ваздушне линије, са падом терена од 4,8%. Регионални пут А-7 се налази у близини, омогућавајући везу са обалом и аеродромом у Малаги.
Распоред Simplex нуди 123 м² стамбеног простора распоређених у три спаваће собе и две купатила, што одговара породицама или паровима који захтевају додатне просторије за рад. Присуство уграђених ормара и помоћне просторије доприноси организацији складиштења. Оријентација према југозападу утиче на ниво осунчаности током дана.
Статус зграде је завршен, са предајом кућних кључева индикативно у 2024. години. То значи да се ради о новом некоришћеном стану у савременој згради. Сви елементи конструкције и finishings су нови, а системи за грејање и хлађење су инсталирани и спремни за употребу.
Пројекат не поседује базен у склопу стана, јер је реч о стану са заједничким удобностима. Локација на узвишици подразумева употребу возила за quotidien путовања до плаже и тржних центара. Нема сопствене баште, већ заједничких зелених површина и тераса.
Овај тип стана одговара купцима који траже дом са вишим степеном приватности и панорамским погледом. Прикладан је за породице са децом захваљујући близини међународних школа (нпр. English International College на 4,5 км). Такође је погодан за особе које раде даљински и захтевају просторије за радни кутак. С обзиром на постојењу два купатила и три спаваће собе, конфигурација омогућава смештај гостију. Инвеститори који траже некретнине за издавање током целе године могу пронаћи вредност у модерној опреми, али морају размотрити удаљеност од мора која може утицати на циљну групу изнајмљивача.
Објекат се испоручује са „савременим дизајном“, укључујући модерна купатила са туш кабинама и кабинама. Инсталације обухватају хладну и топлу ваздушну климу, као и подно грејање у купатилима, што указује на фокус на теретској удобности током зимских месеци. Кухиња је опремљена намештајем и апаратима. Зграда поседује лифт и подрумске гараже. Доступност зграденог спремишта (trastero) додатно утиче на практичност. Терасе су покривене и оријентисане тако да искориштавају природно светло и поглед.
Понађена цена за овај објекат износи 875.000 евра. Ова цифра представља почетну вредност на тржишту за ову локацију и спецификацију. Цена по квадратном метру износи око 7.113 евра. Трошкови одржавања заједничких простора, базена и лифтова утицаће на месечне трошкове власништва. Порези на промет некретнина и накнаде за правне услуге нису укључени у ову цијену.
Живот у овом пројекту одвија се у ритму стамбеног насеља на периферији, где је присутна тишина у поређењу са линијом обале. Због надморске висине и наличја, овде се често осећа мање врућина током летњих месеци у односу на приобаље. Јутарнa рутинa може да обухвати сунчане терасе, док су послеподневне сенке погодне за употребу спољашњих просторија комплекса. Ноћни живот није у непосредном суседству, већ се захтева кратка вожња до Марбеље или Пуерта Бануса. Ово је локација фокусирана на приватност и панорамске погледе, удаљена од директне гужве на promeјајама.
Удаљеност од плажа као што су Ел Аликате (4 км) и Плаја де ла Бахаџила (4,4 км) значи да је обала доступна аутомобилом за пар минута. Град Марбеља са својим услугама и продавницама је у близини. За свакодневне потребе, супермаркети су на 2,1 км, док су здравствени центри на 2,2 км. Пешачке зоне и ресторани нису у непосредном суседству стамбене зграде, већ се захтева организован транспорт. Овако тик између мора и брдовитог позадине омогућава брзу смену контекста из градског у рекреативни.
Поглед на мапу показује зграду смештену на узвишици, између ауто-пута А-7 (север) и обале N-340 (југ). Жута зона означава урбанизовани део, а плава зона на доњој ивици приказује крстареће пруге и плаже. Удаљености до зелених зона (голф терена) су видљиве у непосредној близини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алтос де лос Монтерос се налази између централне Марбеље и пагуоња Луари, на успону ка планинама. Ова зона је позната по стамбеним насељима изграђеним у стилу „урбанизација“ (closed urbanisations), са висином која пружа поглед на залив. У поређењу са равничарским деловима као што је Ел Аилимате, ово подручје нуди више приватности и панорамских погледа, али захтева транспорт за свакодневне активности.
Пут до аеродрома у Малаги износи око 34 км ваздушне линије, што се преводи у 20 до 25 минута вожње аутомобилом зависно од саобраћаја на путу А-7. Глечи терени за голф као што су Greenlife Golf и Santa María Golf & Country Club налазе се на удаљености између 5,3 и 6,2 км. Приступ маринама Puerto Deportivo и Marina Marbella је брз, збоᇂ близине обалног пута.
| Udaljenost do plaže | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 190 метара надморске висине утиче на микроклиму, често доносећи поветарац и мање влажност у поређењу са обалом. Годишња просечна температура износи 18,3°C, са 3.848 сунчаних сати годишње. Сезона купања, када температура воде пређе 20°C, траје око четири месеца. Позиција на брду омогућава поглед на медитерански хоризонт, док околина нуди шеталишта и зелене површине у близини терена за голф.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани плажа, Ел Аликате, налази се на 4 км и често поседује Плаву заставу (Blue Flag), што указује на квалитет воде и услуга. Шеталишта дуж обале у Марбељи су доступна возилом. Поред пешкања, у близини постоји 52 хотела и бројни спортски комплекси, попут Polideportivo Antonio Serrano Lima. Постојећа инфраструктура за спорт и рекреацију, укључујући терене за голф и теретане у склопу зграде, подржава активни stil животa.
Izvor: OpenStreetMap
Алтос де лос Монтерос се налази између централне Марбеље и пагуоња Луари, на успону ка планинама. Ова зона је позната по стамбеним насељима изграђеним у стилу „урбанизација“ (closed urbanisations), са висином која пружа поглед на залив. У поређењу са равничарским деловима као што је Ел Аилимате, ово подручје нуди више приватности и панорамских погледа, али захтева транспорт за свакодневне активности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 14.9°C | 43 mm |
| Мај | 16.8°C | 35 mm |
| Јун | 20.9°C | 9 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 21.7°C | 15 mm |
| Октобар | 17.9°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.5°C | 67 mm |
Умерено
Ref: VL015688
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
