דירה בגודל 123 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה באזור אלטוס דה לוס מונטרוס, מאלגה. הנכס הושלם בשנת 2024 וממוקם בגובה 190 מטר מעל פני הים, עם נוף לים התיכון. הדירה כוללת מרפסת מקורה פרטית, חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה ומערכת מיזוג אוויר. קהילת הדיור מציעה מתקני שחייה חיצוניים, בריכה מחוממת מקורה וחדר כושר מאובזר.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, אלטוס דה לוס מונטרוס מציע מיקום ייחודי המשלב בין גובה לקרבה לחוף. בניגוד לפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (מחירים החל מ-€269,950), הממוקמים בגובה פני הים, פרויקט זה מציע נוף פנורמי ואוויר צלול יותר. בהשוואה לפרויקטים במיחאס כמו לנטנה רסידנסיאל (מחירים החל מ-€205,000), אלטוס דה לוס מונטרוס קרוב יותר למתקנים העירוניים של מאלגה ומציע תשתית תחבורתית מפותחת יותר. המחירים בפרויקט זה (החל מ-€875,000) גבוהים יותר מאלו של את'רנה הומס 2 באסטפונה (מחירים החל מ-€259,000), אך ההבדר משקף את האיכות הגבוהה יותר של החומרים והמתקנים המשותפים, כמו גם את המיקום היוקרתי יותר באזור מאלגה-מרבלה. באופן כללי, הפרויקט פונה לקהל יעד המחפש איכות חיים גבוהה ומוכן לשלם תוספת עבור מיקום איכותי ומתקנים מפוארים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אלטוס דה לוס מונטרוס, כ-4 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר. בגלל המיקום בגובה 190 מטר, הדירות נהנות מנוף פנורמי לים ולאזור הסביבה. השטח מתאפיין במדרון מתון של 4.8% לכיוון החוף, מה שמספק אוורור טבעי ומנע אגירת לחות.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות דיור יציב או נופש באזור מאלגה עם גישה למתקנים קהילתיים. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מספיק למשפחה קטנה או לזוג עם אורחים תכופים. המרפסת הפרטית והנוף לים מאפשרים חיי פנאי בחוץ תוך שמירה על פרטיות.
הפרויקט הושלם בשנת 2024, כך שהדירות כולן חדשות ומצוידות במערכות חדשניות. כל היחידות כוללות בריכות שחייה קהילתיות, חדר כושר מאובזר וחניון תת-קרקעי. הפיתוח כלל שימוש בחומרים באיכות גבוהה וטכנולוגיות בנייה מתקדמות לשיפור יעילות האנרגיה.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 4 קילומטרים. נדרשת תחבורה פרטית לגישה נוחה למרכזי הערים ולאתרי התיירות. המרחק מנמל התעופה של מאלגה עומד על 34 קילומטרים, מה שמחייב תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות.
דירות אלו מתאימות במיוחד למשפחות המחפשות בית שני בחוף הדרומי של ספרד לחופשות ולסופי שבוע ארוכים. המיקום מספק איזון בין שקט לבין גישה לאטרקציות תיירותיות. זוגות עם ילדים יכולים ליהנות מהסביבה הבטוחה עם בריכות וגינות מטופחות, בעוד אנשי מקצוע יכולים לעבוד מרחוק בזכות הקרבה לעיר מאלגה והתשתיות הטכנולוגיות. גם גמלאים המחפשים אקלים נוח כל השנה ימצאו את המקום מתאים, בזכות הטמפרטורות הנעות בין 11 ל-25 מעלות והשירותים הרפואיים הזמינים בקרבת מקום. הפרויקט מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנדל"ן להשקעה באזור עם פוטנציאל השכרה תיירותית גבוה.
הדירות נבנו עם חומרים באיכות גבוהה ותשומת לב לפרטים. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף מודרני, מקלחות גדולות ואביזרי שישוש ברמה גבוהה. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל משובצים וארונות ברמת גימור גבוהה. בכל הדירות הותקנה מערכת חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, המספקת חום אחיד ונוחות בחודשי החורף. החלונות הגדולים משקפים את הנוף הפנורמי ומספקים אור טבעי שופע לאורך היום. המרפסות הפרטיות תוכננו להיות הרחבה טבעית של חלל המחיה, עם ריצוף עמיד לתנאי מזג אוויר מקומי. כל היחידות כוללות ארונות מובנים חדישים עם מגירות ומדפים מתכווננים לניצול מקסימלי של המקום.
המחיר מתחיל מ-€875,000 ליחידה בת 123 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המחירים משתנים בהתאם לקומה, הנוף והכיוון. כל היחידות כוללות מקום חניה תת-קרקעי וחדר אחסון. הפרויקט כבר הושלם, ולכן היחידות זמינות למעבר מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחירים נחשבים תחרותיים בהתחשב באיכות הבנייה והמתקנים המשותפים המוצעים.
המקום מתאים לאנשים המעדיפים שקט יחסית תוך גישה לתשתיות עירוניות. בשל המיקום על הגבעות, האזור פחות סוער מאזורי החוף הצמודים, ומציע אוויר צלול יותר. הבוקרים מתחילים לרוב עם אור שמש דרום-מערבית המאיר את המרפסות, אידיאלי לארוחת בוקר בחוץ. לאורך היום, תושבים יכולים ליהנות מהבריכות או להגיע לחופים בקלות יחסית. הערבים מתאפיינים בנוף פנורמי לשקיעה על פני הים התיכון, עם אווירה שקטה יותר מאזורי התיירות הסמוכים לחוף. הקהילה מציעה ביטחון גבוה ותחזוקה שוטפת של המתקנים המשותפים, מה שמפחית את עומס התחזוקה על הדיירים.
המתחם ממוקם במרחק של 4.4 קילומטרים מחוף פלאיה דה לה בחאדיה, אחד החופים הפופולריים באזור מאלגה. במרחק של 2.1 קילומטרים נמצאים סופרמרקטים ומרכזים מסחריים המספקים את כל הצרכים היומיומיים. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 2.2 קילומטרים, עם מרפאות ובתי מרקחת בקרבת מקום. המתחם מוקף במגרשי גולף יוקרתיים, כאשר מגרש גרינלייף גולף נמצא במרחק של 5.3 קילומטרים. הקרבה לנמלי היאכטות כמו מרינה מרבלה (4 קילומטרים) מספקת אפשרויות פנאי ובילוי ימי. באזור ישנן גם כמה בתי ספר בינלאומיים, כגון English International College במרחק של 4.5 קילומטרים, המקלים על משפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בהקשר הרחב יותר של אזור הקוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון ואת המיקום האסטרטגי בין מאלגה למרבלה. הפרויקט נהנה מגובה של 190 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו נוף פנורמי ואוויר צלול יותר בהשוואה לאזורים הסמוכים לחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באלטוס דה לוס מונטרוס, פרבר יוקרתי ממזרח למאלגה, בין העיר לבין העיירה מרבלה. מיקום זה מספק גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים החשובים באזור. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, הפרויקט מציע איזון בין שקט לבין גישה לשירותים עירוניים. האזור מתאפיין בקהילות סגורות ומאובטחות, עם דגש על פרטיות ואיכות חיים. הקרבה למאלגה (כ-15 דקות נסיעה) מאפשרת גישה לשירותים מטרופוליניים, בעוד המרחק ממרבלה (כ-20 דקות) מספק גישה לאזורי נופש ובילוי יוקרתיים.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 4-7 קילומטרים מהפרויקט, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא אל אליקטה במרחק 4 קילומטרים. העיר מאלגה נמצאת במרחק נסיעה קצרה של כ-15 דקות, ומציעה מגוון רחב של מסעדות, חנויות וחיי לילה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 34 קילומטרים, כ-25 דקות נסיעה ברכב. מגרשי הגולף בסביבה כוללים את גרינלייף גולף מרבלה (5.6 קילומטרים) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (6.2 קילומטרים). באזור פועלים גם מרכזי ספורט כמו קומפלחו פולידפורטיבו אנטוניו סראנו לימה (4.1 קילומטרים) ומרכז הכושר סופרה מיראפלורס (5 קילומטרים).
| מרחק מהים | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת במהלך השנה עומדת על 18.3 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי בין 11 ל-25 מעלות. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. המיקום על גובה 190 מטר מעל פני הים מספק רוחב טבעי והפחתת הלחות, במיוחד בחודשי הקיץ. המדרון המתון של 4.8% לכיוון הים יוצר ניקוז טבעי ומונע הצפות בעונות הגשמים. כמות המשקעים השנתית מוגבלת, עם רוב הגשמים מרוכזים בחודשי החורף, מה שמאפשר פעילות חוצה שנה בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה מספר חופים בעלי דגל כחול, כולל חוף אל אליקטה (4 קילומטרים) ופלאיה דה לה בחאדיה (4.4 קילומטרים). החופים מציעים שירותים מלאים כולל מסעדות, חניות ופעילויות ספורט ימי. במרחק 5.3-6.2 קילומטרים נמצאים שלושה מגרשי גולף ברמה גבוהה: גרינלייף גולף דרייבינג ריינג', גרינלייף גולף מרבלה וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב. מרכזי הספורט בקרבת מקום כוללים את קומפלחו פולידפורטיבו אנטוניו סראנו לימה ופביון דה חימנסיה ריטמיקה, המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט וכושר. בנוסף, קיימים מרכזי כושר פרטיים כמו סופרה מיראפלורס במרחק 5 קילומטרים, המספקים ציוד מתקדם ושירותי אימון אישיים. עבור חובבי טבע, המיראדור דה אוחן נמצא במרחק 4.3 קילומטרים, ומציע תצפיות פנורמיות על האזור.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באלטוס דה לוס מונטרוס, פרבר יוקרתי ממזרח למאלגה, בין העיר לבין העיירה מרבלה. מיקום זה מספק גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים החשובים באזור. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, הפרויקט מציע איזון בין שקט לבין גישה לשירותים עירוניים. האזור מתאפיין בקהילות סגורות ומאובטחות, עם דגש על פרטיות ואיכות חיים. הקרבה למאלגה (כ-15 דקות נסיעה) מאפשרת גישה לשירותים מטרופוליניים, בעוד המרחק ממרבלה (כ-20 דקות) מספק גישה לאזורי נופש ובילוי יוקרתיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 60 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 14.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.8°C | 35 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL015688
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
