Medblue هو مشروع سكني جديد يقع في منطقة لوس مونتيروس في ماربيا. يضم المشروع 39 شقة وبنتهاوس دوبلكس بواقع 2 و3 و4 غرف نوم. تقع العقارات على منحدر تل، وتتمتع بواجهة جنوبية غربية توفر إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات على البحر الأبيض المتوسط والجبال. من المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الأول من عام 2027. تشمل مرافق المجمع مسبحًا خارجيًا ومسبحًا داخليًا وسبا وصالة رياضية ومصعدًا.
مقارنة بمشاريع المنطقة مثل Almazara Views وBreeze، يقع Medblue في شريحة سعرية أعلى. يبدأ Almazara Views من حوالي 620,000 يورو، بينما يبدأ Medblue من 679,000 يورو. يُبرَّر فرق السعر بالموقع المحدد في لوس مونتيروس والمرافق الواسعة مثل المسبح الداخلي والسبا. أما Olivos Palo Alto، الذي يبدأ من 750,000 يورو، فيقع في شريحة أعلى، ما يعكس غالبًا قطع أرض أكبر. يوفر Medblue توازنًا بين 'الحياة المنتجعية' وخصوصية مشروع أصغر (المرحلة الأولى تضم 39 منزلًا). لا يزال الطلب على المشاريع الجديدة بهذه المواصفات في ممر ماربيا-إستيبونا مرتفعًا بسبب ندرة الأراضي المطلة على البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لوس مونتيروس، شرق ماربيا. هذا الموقع المرتفع يتيح إطلالات بانورامية على الساحل والجبال. التضاريس جبلية، ما يعني أن طرق الوصول تتضمن منحدرات، وهي سمة مميزة لهذا الموقع.
صُممت المساكن لمن يمنحون الأولوية للحياة في الهواء الطلق والمساحة. تتضمن كل وحدة تراسًا خاصًا. التصاميم تناسب العائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف، مع خيارات تتراوح بين غرفتي نوم وأربع غرف نوم.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا مع تسليم متوقع في الربع الأول من عام 2027. يتكون المجمع من عدة مبانٍ. تتضمن الوحدات تجهيزات حديثة تشمل تكييفًا باردًا وحارًا وتدفئة أرضية في الحمّامات. المطابخ مجهزة بالكامل.
بسبب الموقع على المنحدر، يتم الوصول عبر طريق شديد الانحدار، ويُوصف الوصول بأنه 'وصول شديد الانحدار'. المنطقة 'تعتمد على السيارة'، ما يعني أن امتلاك سيارة ضروري للمهام اليومية. الموقع هو منطقة بناء نشطة، وقد يؤثر ذلك على المحيط المباشر خلال مرحلة البناء.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو ملاذ طويل الأمد في ماربيا ويقدّرون الخصوصية. التصاميم متعددة غرف النوم وغرف التخزين ومواقف السيارات تجعله عمليًا للحياة العائلية. بالنسبة لمرتادي العمل أو المسافرين المتكررين، فإن الوصول عبر الطرق مريح، على الرغم من ضرورة امتلاك سيارة. مرافق السبا والصالة الرياضية في الموقع تجذب من يمنحون الأولوية للعافية والنشاط البدني دون الاعتماد على صالات رياضية خارجية.
تركز التشطيبات في Medblue على الراحة والاستدامة. تتضمن الوحدات زجاجًا مزدوجًا للعزل الحراري والصوتي. يتم التحكم في المناخ عبر نظام تكييف بارد وحار، مدعوم بتدفئة أرضية في الحمّامات للأشهر الباردة. المطابخ مجهزة بالأجهزة. الحمّامات تتضمن مغاسل من تصميمات راقية. الطابع الجمالي العام حديث وسهل الصيانة، باستخدام مواد مناسبة للمناخ المتوسطي.
تبدأ أسعار المنازل في Medblue من 679,000 يورو. وتمتد الأسعار حتى 1,115,000 يورو. يعكس هذا التباين اختلافات في المساحة وعدد غرف النوم والموقع داخل المجمع (مثل البنتهاوس). كل منزل يتضمن موقف سيارات في المرآب وغرفة تخزين.
العيش في Medblue يعني الإقامة في مكان يلتقي فيه الهدوء والمساحة للتنفس. يوفر موقع لوس مونتيروس أجواءً سكنية بعيدة عن صخب وسط المدينة المباشر، لكنه قريب بما يكفي للراحة. الواجهة الجنوبية الغربية تزيد من التعرض لأشعة الشمس بعد الظهر والمساء على التراس. وجود مسبح خارجي وداخلي معًا يجعل السباحة نشاطًا على مدار العام. القرب من وسط ماربيا وبويرتو بانوس يتيح زيارتهما، مع الحفاظ على الطابع الهادئ للحي.
توفر المناطق المحيطة مزيجًا من الطبيعة والمرافق الحضرية. يقع المشروع على بعد 4 إلى 5 كيلومترات تقريبًا (بالخط المستقيم) من الساحل، فالبحر قريب دائمًا. شواطئ مثل Playa de la Bajadilla وEl Alicate على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. البقالة اليومية متوفرة في سوبرماركت على بعد 2.4 كم. الرعاية الطبية متاحة، مع مستشفى Costa del Sol ومستشفى Quirón على بعد 8 كم و6 كم على التوالي. ولعشاق الجولف خيارات عديدة، مع ملاعب مثل Santa María Golf Club وReal Club de Golf Las Brisas ضمن نطاق 6 إلى 15 كم.
تُظهر الخريطة موقع Medblue في لوس مونتيروس. سترى المناطق الخضراء المميزة للمنطقة والمسافة إلى الساحل. تشير العلامات الزرقاء إلى القرب من المارينات والشواطئ. يكشف التكبير شبكة الطرق المتصلة بطريق AP-7 السريع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Medblue في منطقة Costa del Sol في مقاطعة مالقة، وهو سوق عقاري أوروبي رئيسي. تحديدًا في شرق ماربيا، تتميز المنطقة بمناطق سكنية فاخرة ومساحات خضراء. موقعها مركزي بالنسبة للمدن الساحلية الكبرى: مالقة غربًا وإستيبونا شرقًا، ما يجعلها قاعدة استراتيجية لاستكشاف المنطقة.
تعتمد التنقلات في هذه المنطقة بشكل كبير على استخدام السيارة. شواطئ ماربيا على بعد 4 إلى 7 كم (بالخط المستقيم)، أي على مسافة قصيرة بالسيارة. مطار مالقة على بعد 34 كم، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر طريق AP-7 السريع. مرافق مثل المتاجر والمدارس موجودة في الأحياء المحيطة لكنها تتطلب وسيلة نقل. النقل العام أقل توسعًا في هذه المناطق السكنية، ما يزيد من ضرورة امتلاك سيارة. بويرتو بانوس، وهو مركز رئيسي للتسوق والحياة الليلية، يقع على بعد حوالي 16 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية مع أكثر من 320 يومًا مشمسًا في السنة. ارتفاع Medblue (129 مترًا فوق سطح البحر) يوفر نسيمًا ورطوبة أقل غالبًا من الساحل المباشر. موسم السباحة يستمر عادة 5 أشهر، ما يطيل الاستفادة من المناطق الخارجية. الواجهة الجنوبية الغربية تضمن أشعة الشمس المباشرة في المساء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق بالقرب من هنا، بما في ذلك Cabopino وCasablanca، ما يضمن معايير عالية. إلى جانب الشواطئ، توفر المنطقة فرصًا ترفيهية واسعة، خصوصًا الجولف. لقب 'Costa del Golf' مستحق تمامًا. للسكان النشيطين، توجد مراكز رياضية متنوعة بالقرب من هنا. توفر المارينات مثل بويرتو بانوس رياضات مائية وخيارات تناول الطعام.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL596160
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID