Medblue ist ein neues Wohnbauprojekt im Gebiet Los Monteros in Marbella. Das Projekt umfasst 39 Wohnungen und Penthouse-Maisonettewohnungen mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern. Dank der Hanglage verfügen die Immobilien über eine Südwestausrichtung, die reichlich natürliches Licht sowie Blick auf das Mittelmeer und die Berge bietet. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Außenpool, ein Innenpool, ein Spa, ein Fitnessraum und ein Aufzug.
Im Vergleich zu Regionalprojekten wie Almazara Views und Breeze liegt Medblue in einer höheren Preisklasse. Almazara Views beginnt bei etwa €620.000, während Medblue bei €679.000 startet. Der Preisunterschied wird durch die spezifische Lage in Los Monteros und umfangreiche Annehmlichkeiten wie Innenpool und Spa gerechtfertigt. Olivos Palo Alto, ab €750.000, liegt noch höher, oft bedingt durch größere Grundstücke. Medblue bietet eine Balance zwischen 'Resort-Wohnen' und der Privatsphäre einer kleineren Anlage (Phase 1 umfasst 39 Wohnungen). Die Nachfrage nach Neubauten mit diesen Spezifikationen im Korridor Marbella-Estepona bleibt aufgrund der Knappheit von Küstengrundstücken hoch.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Los Monteros, Ost-Marbella. Diese erhöhte Lage ermöglicht Panoramablick auf die Küste und die Berge. Das Gelände ist hügelig, wodurch die Zufahrtsstraßen ein Gefälle aufweisen, ein prägendes Merkmal dieser Lage.
Die Wohnungen wurden für alle konzipiert, die das Leben im Freien und großzügige Räumlichkeiten schätzen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse. Die Grundrisse eignen sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste benötigen, mit Optionen von 2 bis 4 Schlafzimmern.
Der Bau läuft derzeit, die geplante Fertigstellung ist im ersten Quartal 2027. Die Anlage besteht aus mehreren Blöcken. Die Einheiten verfügen über moderne Installationen, darunter eine Klimaanlage (warm/kalt) und Fußbodenheizung in den Bädern. Die Küchen sind vollständig ausgestattet.
Aufgrund der Hanglage erfolgt die Zufahrt über eine steile Steigung, beschrieben als 'steile Zufahrt'. Das Gebiet ist 'autoabhängig', das heißt, ein Fahrzeug ist für alltägliche Besorgungen unverzichtbar. Das Gelände ist eine aktive Baustelle, was das unmittelbare Umfeld während der Bauphase beeinträchtigen kann.
Dieses Projekt eignet sich für Personen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder einen langfristigen Rückzugsort in Marbella suchen und Privatsphäre schätzen. Die Grundrisse mit mehreren Schlafzimmern, Abstellräume und Stellplätze machen es praktisch für das Familienleben. Für Pendler oder Vielflieger ist die Straßenanbindung praktisch, wobei ein eigenes Auto erforderlich ist. Die hauseigenen Spa- und Fitnesseinrichtungen sprechen alle an, die Wellness und körperliche Aktivität schätzen, ohne auf externe Fitnessstudios angewiesen zu sein.
Die Ausstattung in Medblue konzentriert sich auf Komfort und Nachhaltigkeit. Die Einheiten verfügen über Doppelverglasung für Wärme- und Schallisolation. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage (warm/kalt), ergänzt durch Fußbodenheizung in den Bädern für die kühleren Monate. Die Küchen sind mit Geräten ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über Designer-Waschtische. Die Gesamtästhetik ist modern und pflegeleicht, mit Materialien, die dem Mittelmeerklima gerecht werden.
Die Preise für die Wohnungen in Medblue beginnen bei €679.000. Die Spanne reicht bis €1.115.000. Diese Variation spiegelt Unterschiede in Größe, Anzahl der Schlafzimmer und Lage innerhalb der Anlage wider (z. B. Penthouses). Jede Wohnung umfasst einen Stellplatz in der Garage und einen Abstellraum.
Wohnen in Medblue bedeutet, einen Ort zu bewohnen, an dem Ruhe und Freiraum zusammentreffen. Die Lage in Los Monteros bietet eine Wohnatmosphäre abseits des Trubels des Stadtzentrums und dennoch nah genug für alle Annehmlichkeiten. Die Südwestausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung am Nachmittag und Abend auf der Terrasse. Die Kombination aus Außen- und Innenpool macht Schwimmen ganzjährig möglich. Die Nähe zum Zentrum von Marbella und zu Puerto Banús ermöglicht Ausflüge, während der ruhige Charakter des Viertels erhalten bleibt.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus Natur und städtischen Annehmlichkeiten. Nur etwa 4 bis 5 Kilometer (Luftlinie) von der Küste entfernt, ist das Meer immer in der Nähe. Strände wie Playa de la Bajadilla und El Alicate sind mit dem Auto schnell erreichbar. Tagesfrische Lebensmittel gibt es in einem Supermarkt 2,4 km entfernt. Ärztliche Versorgung ist zugänglich, mit dem Costa del Sol Hospital und dem Quirón Hospital 8 km bzw. 6 km entfernt. Golfer haben zahlreiche Möglichkeiten, mit Plätzen wie Santa María Golf Club und Real Club de Golf Las Brisas innerhalb eines Radius von 6 bis 15 km.
Die Karte zeigt die Position von Medblue in Los Monteros. Sie erkennen die grünen Zonen, die das Gebiet prägen, sowie die Entfernung zur Küste. Blaue Markierungen zeigen die Nähe zu Yachthäfen und Stränden. Beim Hineinzoomen wird das Straßennetz sichtbar, das zur Autobahn AP-7 führt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Medblue befindet sich in der Region Costa del Sol in der Provinz Málaga, einem der wichtigsten europäischen Immobilienmärkte. Konkret in Ost-Marbella ist das Gebiet durch luxuriöse Wohnzonen und Grünflächen geprägt. Die Lage ist zentral in Bezug auf die großen Küstenstädte: Málaga im Westen und Estepona im Osten, was sie zu einer strategischen Basis für die Erkundung der Region macht.
Die Mobilität in diesem Gebiet hängt stark vom Auto ab. Die Strände von Marbella sind 4 bis 7 km entfernt (Luftlinie), was einer kurzen Fahrt entspricht. Der Flughafen Málaga liegt 34 km entfernt und ist über die Autobahn AP-7 leicht erreichbar. Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Schulen befinden sich in den umliegenden Vierteln, erfordern jedoch Transport. Der öffentliche Nahverkehr ist in diesen Wohngebieten weniger ausgeprägt, was die Notwendigkeit eines Autos erhöht. Puerto Banús, ein wichtiger Einkaufs- und Ausgeh-Treffpunkt, liegt etwa 16 km entfernt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0 °C mit über 320 Sonnentagen pro Jahr. Die Höhenlage von Medblue (129 m über dem Meeresspiegel) sorgt für eine Brise und oft geringere Luftfeuchtigkeit als an der unmittelbaren Küste. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, was die Nutzbarkeit der Außenbereiche verlängert. Die Südwestausrichtung gewährleistet direkte Sonneneinstrahlung am Abend.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Mehrere Strände mit der Blauen Flagge befinden sich in der Nähe, darunter Cabopino und Casablanca, die hohe Standards gewährleisten. Über die Strände hinaus bietet die Region umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere Golf. Der Beiname 'Costa del Golf' ist wohlverdient. Für aktive Bewohner gibt es verschiedene Sportzentren in der Nähe. Yachthäfen wie Puerto Banús bieten Wassersport und Gastronomie.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL596160
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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