A Medblue é um novo empreendimento residencial localizado na zona de Los Monteros, em Marbella. O projeto contempla 39 apartamentos e coberturas duplex com 2, 3 e 4 quartos. Situado numa encosta, os imóveis oferecem orientação a sudoeste, proporcionando abundante luz natural e vista para o mar Mediterrâneo e as montanhas. A conclusão está prevista para o 1.º trimestre de 2027. As comodidades do condomínio incluem piscina exterior, piscina interior, spa, ginásio e acesso por elevador.
Comparado com projetos regionais como Almazara Views e Breeze, a Medblue situa-se num escalão de preço mais elevado. A Almazara Views começa cerca de 620.000 €, enquanto a Medblue começa nos 679.000 €. A diferença de preço justifica-se pela localização específica em Los Monteros e pelas extensas comodidades, como a piscina interior e o spa. Olivos Palo Alto, a começar nos 750.000 €, situa-se ainda mais acima, refletindo frequentemente terrenos maiores. A Medblue oferece um equilíbrio entre o estilo de vida de resort e a privacidade de um empreendimento mais pequeno (a Fase 1 tem 39 habitações). A procura de construção nova com estas características no corredor Marbella-Estepona mantém-se elevada devido à escassez de terrenos à beira-mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento situa-se em Los Monteros, na zona oriental de Marbella. Esta posição elevada permite vistas panorâmicas sobre a linha costeira e as montanhas. O terreno é acidentado, o que significa que as vias de acesso envolvem declives, uma característica marcante desta localização.
As residências foram concebidas para quem privilegia a vida ao ar livre e o espaço. Cada unidade inclui um terraço privativo. As tipologias adequam-se a famílias ou pessoas que necessitam de espaço extra para hóspedes, com opções de 2 a 4 quartos.
A construção está atualmente em curso, com entrega estimada para o 1.º trimestre de 2027. O complexo é composto por vários blocos. As unidades dispõem de instalações modernas, incluindo ar condicionado quente/frio e piso radiante nas casas de banho. As cozinhas estão totalmente equipadas.
Devido à localização numa encosta, o acesso é feito por uma subida acentuada, descrita como 'acesso íngreme'. A zona é 'dependente do carro', o que significa que um veículo é essencial para as tarefas diárias. O local é uma zona de construção ativa, o que pode afetar os arredores imediatos durante a fase de obra.
Este projeto adequa-se a pessoas ou famílias que procuram uma residência permanente ou um refúgio de longo prazo em Marbella e que valorizam a privacidade. As tipologias com vários quartos, as arrecadações e o estacionamento tornam-no prático para a vida em família. Para quem se desloca diariamente ou viaja com frequência, o acesso rodoviário é conveniente, embora seja necessária a posse de um carro. As instalações de spa e ginásio no local atraem quem privilegia o bem-estar e a atividade física sem depender de ginásios externos.
O acabamento na Medblue foca-se no conforto e na sustentabilidade. As unidades dispõem de vidros duplos para isolamento térmico e acústico. O controlo climático é assegurado por um sistema de ar condicionado quente/frio, complementado por piso radiante nas casas de banho nos meses mais frios. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos. As casas de banho apresentam móveis de lavatório de designer. A estética geral é moderna e de baixa manutenção, utilizando materiais adequados ao clima mediterrânico.
Os preços das habitações na Medblue começam nos 679.000 €. A gama estende-se até 1.115.000 €. Esta variação reflete diferenças de dimensão, número de quartos e posicionamento no complexo (por exemplo, coberturas). Cada habitação inclui um lugar de estacionamento em garagem e uma arrecadação.
Viver na Medblue significa residir num espaço onde a tranquilidade e o espaço para respirar convergem. A localização em Los Monteros oferece uma atmosfera residencial afastada da agitação direta do centro da cidade, mas suficientemente perto para conveniência. A orientação a sudoeste maximiza a exposição ao sol da tarde e da noite no terraço. A inclusão de piscina exterior e interior permite a natação como atividade durante todo o ano. A proximidade ao centro de Marbella e a Puerto Banús permite visitas, mantendo o carácter tranquilo do bairro.
Os arredores oferecem uma mistura de natureza e comodidades urbanas. Localizado a cerca de 4 a 5 quilómetros (em linha reta) da costa, o mar está sempre próximo. Praias como a Playa de la Bajadilla e El Alicate ficam a uma curta distância de carro. As compras do dia a dia estão disponíveis num supermercado a 2,4 km. Os cuidados de saúde são acessíveis, com o Hospital Costa del Sol e o Hospital Quirón a 8 km e 6 km, respetivamente. Os golfistas têm numerosas opções, com campos como o Santa María Golf Club e o Real Club de Golf Las Brisas num raio de 6 a 15 km.
O mapa mostra a posição da Medblue em Los Monteros. Verá as zonas verdes que caracterizam a área e a distância até à linha costeira. Marcadores azuis indicam a proximidade a marinas e praias. Ao ampliar, revela-se a rede rodoviária que liga à autoestrada AP-7.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Medblue está localizada na região da Costa del Sol, na província de Málaga, um dos principais mercados imobiliários europeus. Concretamente na zona oriental de Marbella, a área caracteriza-se por zonas residenciais de luxo e espaços verdes. A sua localização é central relativamente às principais cidades costeiras: Málaga a oeste e Estepona a este, tornando-a uma base estratégica para explorar a região.
A mobilidade nesta zona depende fortemente da utilização do carro. As praias de Marbella ficam a 4 a 7 km (em linha reta), o que equivale a uma curta viagem de carro. O Aeroporto de Málaga fica a 34 km, facilmente acessível pela autoestrada AP-7. Comodidades como lojas e escolas encontram-se em bairros vizinhos, mas exigem transporte. O transporte público é menos extenso nestas áreas residenciais, aumentando a necessidade de um carro. Puerto Banús, um importante centro de compras e vida noturna, fica a cerca de 16 km.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de uma temperatura média anual de 19,0 °C e mais de 320 dias de sol por ano. A elevação da Medblue (129 m acima do nível do mar) proporciona brisa e, muitas vezes, humidade inferior à da linha costeira imediata. A época de banhos dura tipicamente 5 meses, prolongando a utilização das áreas exteriores. A orientação a sudoeste assegura luz solar direta ao final do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Várias praias com Bandeira Azul ficam nas proximidades, incluindo Cabopino e Casablanca, garantindo elevados padrões. Para além das praias, a região oferece extensas oportunidades de lazer, particularmente golfe. A alcunha de 'Costa del Golf' é bem merecida. Para os residentes ativos, existem vários centros desportivos nas proximidades. Marinhas como Puerto Banús oferecem desportos aquáticos e opções de restauração.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL596160
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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