Almazara ViewsやBreezeなどの地域プロジェクトと比較すると、Medblueはやや高い価格帯に位置しています。Almazara Viewsは€620,000程度から始まるのに対し、Medblueは€679,000からです。この価格差は、Los Monterosという特定の立地と、屋内プールやスパなどの充実した施設によって正当化されます。€750,000から始まるOlivos Palo Altoはさらに高く、より大きな敷地面積を反映していることが多いです。Medblueは「リゾートライフ」と小規模開発（第1期は39戸）のプライバシーのバランスを提供します。マルベージャ〜エステポナ回廊におけるこのスペックの新築需要は、海辺の土地の希少性により引き続き高水準です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本開発は東マルベージャのLos Monterosに位置しています。高台にあるため、海岸線と山々のパノラマビューが広がります。地形は丘陵地であり、アクセス道路に坂道があることが、この場所の特徴となっています。
住居は、アウトドアライフと空間を重視する方のために設計されています。各住戸には専用テラスが付いています。間取りは2LDKから4LDKまであり、家族や来客用の追加スペースが必要な方に対応しています。
現在工事が進行中で、引き渡しは2027年第1四半期の見込みです。複合施設は複数の棟で構成されています。各住戸には冷暖房エアコンや浴室の床暖房など、近代的な設備が整っています。キッチンは完全に設備されております。
丘陵地に位置しているため、アクセスは急な坂道経由となり、「急坂アクセス」と表現されています。このエリアは「車依存」であり、日常の買い物には車が必須です。敷地は工事現場であり、建設期間中は周辺環境に影響が出る可能性があります。
本プロジェクトは、プライバシーを重視し、マルベージャに恒久的な住居や長期の隠れ家を求める個人やご家族に適しています。複数の寝室、収納室、駐車スペースがあり、家族での生活に実用的です。通勤者や頻繁に旅行される方には道路アクセスが便利ですが、車の所有は必要です。敷地内のスパとジムの設備は、外部のジムに頼らずウェルネスと身体活動を重視する方に魅力的です。
Medblueの仕上げは快適性と持続可能性に重点を置いています。各住戸には断熱・防音のための複層ガラスが採用されています。空調は冷暖房エアコンで管理され、寒い時期には浴室の床暖房で補完されます。キッチンには家電が備わっています。浴室にはデザイナーズ洗面化粧台が設置されています。全体の美観はモダンでメンテナンスが容易で、地中海性気候に適した素材が使用されています。
Medblueの住まいの価格は€679,000から始まります。価格帯は€1,115,000まで及びます。この幅は、面積、寝室数、複合施設内の位置（例：ペントハウス）などの違いを反映しています。全戸にガレージの駐車スペースと収納室が付属します。
Medblueでの生活は、静けさとゆとりが融合した空間での暮らしを意味します。Los Monterosの立地は、町の中心部の喧騒から離れながらも、利便性は十分に保たれた閑静な住宅地の雰囲気を提供します。南西向きのため、午後から夕方にかけてテラスにたっぷりと日が当たります。屋外プールと屋内プールの両方があるため、一年中スイミングを楽しめます。マルベージャ中心部やプエルト・バヌスへのアクセスも良好で、近隣の静かな環境を保ちながら訪問が可能です。
周辺環境は自然と都市の利便性が融合しています。海岸から直線距離で約4〜5キロメートルの場所に位置し、海はいつも近くにあります。Playa de la BajadillaやEl Alicateなどのビーチまでは車で短時間です。日常の買い物は2.4 km先のスーパーマーケットで可能です。医療機関にもアクセスしやすく、Costa del Sol病院とQuirón病院はそれぞれ8 kmと6 kmの距離にあります。ゴルファーにはSanta María Golf ClubやReal Club de Golf Las Brisasなど、半径6〜15 km圏内に多数のコースがあります。
地図にはLos MonterosにおけるMedblueの位置が表示されます。このエリアの特徴である緑地と海岸線までの距離が分かります。青いマーカーはマリーナやビーチへの近さを示しています。ズームインすると、AP-7高速道路につながる道路網が表示されます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Medblueはマラガ県のコスタ・デル・ソル地域に位置し、ヨーロッパ有数の不動産市場です。特に東マルベージャは、高級住宅街と緑地が特徴のエリアです。主要な沿岸都市に対して中心の位置にあり、西にマラガ、東にエステポナがあり、地域探索の戦略的な拠点となっています。
このエリアの移動は車の利用に大きく依存しています。マルベージャのビーチまでは4〜7 km（直線距離）で、車で短時間です。マラガ空港までは34 kmで、AP-7高速道路経由で簡単にアクセスできます。店舗や学校などの施設は周辺の住宅街にありますが、移動手段が必要です。これらの住宅地では公共交通機関が十分に発達していないため、車の必要性が高まります。主要なショッピングとナイトライフの拠点であるプエルト・バヌスまでは約16 kmです。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは年平均気温19.0°C、年間320日以上の晴天に恵まれています。Medblueの標高（海抜129 m）により、そよ風が吹き、海岸沿いより湿度が低いことが多いです。海水浴シーズンは通常5か月間続き、屋外スペースの利用期間が長くなります。南西向きのため、夕方には直接日光が差し込みます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
CabopinoやCasablancaなど、高い基準を誇るブルーフラッグ認定のビーチが複数近くにあります。ビーチ以外にも、特にゴルフなど、この地域には豊富なレクリエーションの機会があります。「Costa del Golf（ゴルフ海岸）」という愛称は伊達ではありません。アクティブな居住者には、近隣に様々なスポーツセンターがあります。プエルト・バヌスなどのマリーナでは、マリンスポーツや食事を楽しめます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL596160
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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