Medblue je nový rezidenční projekt nacházející se v oblasti Los Monteros v Marbelle. Projekt zahrnuje 39 bytů a mezonetových penthouse s 2, 3 a 4 ložnicemi. Nemovitosti se nacházejí na svahu a mají jihozápadní orientaci, což zajišťuje hojnost přirozeného světla a výhled na Středozemní moře i hory. Dokončení je naplánováno na 1. čtvrtletí 2027. Společná vybavenost zahrnuje venkovní bazén, vnitřní bazén, spa, posilovnu a výtah.
Ve srovnání s regionálními projekty jako Almazara Views a Breeze se Medblue řadí do vyšší cenové kategorie. Almazara Views začíná kolem 620 000 €, zatímco Medblue začíná na 679 000 €. Cenový rozdíl je odůvodněn specifickou lokalitou Los Monteros a rozsáhlou vybaveností jako vnitřní bazén a spa. Olivos Palo Alto, začínající na 750 000 €, je ještě vyšší, což často odráží větší pozemky. Medblue nabízí rovnováhu mezi 'resortovým bydlením' a soukromím menšího projektu (1. fáze má 39 domů). Poptávka po novostavbách s těmito parametry v koridoru Marbella-Estepona zůstává vysoká kvůli nedostatku pozemků u moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Los Monteros ve východní Marbelle. Tato zvýšená poloha umožňuje panoramatický výhled na pobřeží i hory. Terén je kopcovitý, takže přístupové cesty zahrnují svahy, což je charakteristickým rysem této lokality.
Rezidence jsou navrženy pro ty, kdo upřednostňují venkovní bydlení a prostor. Každá jednotka má vlastní terasu. Dispozice vyhovují rodinám i jednotlivcům, kteří potřebují více prostoru pro hosty, s možností 2 až 4 ložnic.
Stavba v současnosti probíhá s předpokládaným předáním v 1. čtvrtletí 2027. Komplex se skládá z několika bloků. Jednotky mají moderní instalace včetně klimatizace s chlazením i topením a podlahového vytápění v koupelnách. Kuchyně jsou plně vybaveny.
Kvůli poloze na svahu je přístup možný po prudkém stoupání, popisovaném jako 'prudký přístup'. Oblast je 'závislá na autě', což znamená, že vozidlo je pro každodenní pochůzky nezbytné. Staveniště je aktivní zónou výstavby, což může ovlivnit bezprostřední okolí ve fázi stavby.
Tento projekt vyhovuje jednotlivcům či rodinám, kteří hledají trvalé bydlení nebo dlouhodobé útočiště v Marbelle a oceňují soukromí. Dispozice s více ložnicemi, komory a parkování činí projekt praktickým pro rodinné bydlení. Pro dojíždějící či časté cestovatele je silniční napojení výhodné, je však nutné vlastnit auto. Spa a posilovna v areálu osloví ty, kdo dbají na wellness a fyzickou aktivitu bez nutnosti spoléhat se na externí posilovny.
Provedení v Medblue se zaměřuje na komfort a udržitelnost. Jednotky mají dvojskla pro tepelnou a akustickou izolaci. Klima je řízeno systémem klimatizace s chlazením i topením, doplněným podlahovým vytápěním v koupelnách pro chladnější měsíce. Kuchyně jsou vybaveny spotřebiči. Koupelny mají designové skříňky pod umyvadlo. Celkový estetický dojem je moderní a nenáročný na údržbu, s použitím materiálů vhodných pro středomořské klima.
Ceny domů v Medblue začínají na 679 000 €. Rozsah sahá až do 1 115 000 €. Tato variace odráží rozdíly ve velikosti, počtu ložnic a umístění v komplexu (např. penthousy). Každý dům zahrnuje parkovací stání v garáži a komoru.
Život v Medblue znamená bydlet v prostoru, kde se setkávají klid a prostor k nadechnutí. Lokalita Los Monteros nabízí rezidenční atmosféru vzdálenou od přímého ruchu centra města, a přesto dostatečně blízkou pro pohodlí. Jihozápadní orientace maximalizuje odpolední a večerní sluneční svit na terase. Přítomnost venkovního i vnitřního bazénu umožňuje plavat celoročně. Blízkost centra Marbelly a Puerto Banús umožňuje výlety, a zároveň si zachovává klidný charakter okolí.
Okolí nabízí kombinaci přírody a městské vybavenosti. Nachází se zhruba 4 až 5 kilometrů vzdušnou čarou od pobřeží, moře je tedy vždy nablízku. Pláže jako Playa de la Bajadilla a El Alicate jsou na krátkou jízdu autem. Denní nákupy jsou k dispozici v supermarketu 2,4 km daleko. Zdravotní péče je dostupná, s nemocnicemi Costa del Sol Hospital a Quirón Hospital ve vzdálenosti 8 km a 6 km. Hráči golfu mají četné možnosti, s hřišti jako Santa María Golf Club a Real Club de Golf Las Brisas v okruhu 6 až 15 km.
Mapa zobrazuje polohu Medblue v Los Monteros. Uvidíte zelené zóny charakterizující oblast a vzdálenost k pobřeží. Modré značky označují blízkost přístavů pro jachty a pláží. Přiblížením se odhalí silniční síť napojující na dálnici AP-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Medblue se nachází v regionu Costa del Sol v provincii Málaga, na špičkovém evropském trhu nemovitostí. Konkrétně ve východní Marbelle, v oblasti charakterizované luxusními rezidenčními zónami a zelenými plochami. Poloha je centrální vůči významným pobřežním městům: Málaga na západě a Estepona na východě, což z ní činí strategickou základnu pro objevování regionu.
Mobilita v této oblasti do značné míry závisí na autě. Pláže Marbelly jsou 4 až 7 km daleko (vzdušnou čarou), což odpovídá krátké jízdě autem. Letiště Málaga je 34 km daleko a je snadno dostupné po dálnici AP-7. Vybavení jako obchody a školy se nacházejí v okolních čtvrtích, ale vyžadují dopravu. Veřejná doprava je v těchto rezidenčních oblastech méně rozvinutá, což zvyšuje nezbytnost auta. Puerto Banús, významné centrum nákupů a nočního života, je přibližně 16 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se může pochlubit průměrnou roční teplotou 19,0 °C a více než 320 slunečnými dny ročně. Nadmořská výška Medblue (129 m nad mořem) přináší příjemný vánek a často nižší vlhkost než na bezprostředním pobřeží. Plavecká sezóna obvykle trvá 5 měsíců, což prodlužuje využitelnost venkovních prostor. Jihozápadní orientace zajišťuje přímý sluneční svit ve večerních hodinách.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí je několik pláží s Modrou vlajkou, včetně Cabopino a Casablanca, což zaručuje vysoké standardy. Kromě pláží region nabízí rozsáhlé rekreační možnosti, zejména golf. Přezdívka 'Costa del Golf' je zasloužená. Pro aktivní obyvatele jsou v okolí různá sportovní centra. Přístavy pro jachty jako Puerto Banús nabízejí vodní sporty a gastronomii.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL596160
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID